Nuo 2022 m. lapkričio 1 d. Lietuvoje įsigaliojo Atsiskaitymų grynaisiais pinigais ribojimo įstatymas (AGPRĮ), kuris numato tam tikrus apribojimus atsiskaitant grynaisiais pinigais už prekes ir paslaugas. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip šie apribojimai taikomi perkant butą, kokia yra atsiskaitymo tvarka ir kokie kiti svarbūs aspektai susiję su šia tema.
Pabrėžiama, kad sandorio skaidymas, norint apeiti naująjį apribojimą (t. y. atsiskaityti grynaisiais, tačiau mažesnėmis dalimis), yra neteisėtas, o jį pažeidus privaloma atsakyti pagal Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekso nustatytą tvarką.
Numatomas administracinės baudos dydis - nuo 100 iki 4000 eurų.
Atsiskaitymų Grynaisiais Pinigais Apribojimai
Nuo 2022-11-01 įsigaliojo Atsiskaitymų grynaisiais pinigais ribojimo įstatymas (AGPRĮ), kuris numato, kad atsiskaitymai, taip pat bet kokie kiti mokėjimai pagal sandorius gali būti atliekami grynaisiais pinigais, jeigu jie neviršija 5 000 eurų arba šią sumą atitinkančios sumos užsienio valiuta.
Bendra dalimis atliktų atsiskaitymų grynaisiais pinigais, taip pat bet kokių kitų mokėjimų pagal sandorį suma grynaisiais pinigais negali viršyti 5 000 eurų arba šią sumą atitinkančios sumos užsienio valiuta.
Šis naujas apribojimas taikomas:
- privatiems juridiniams asmenims;
- viešiems juridiniams asmenims;
- fiziniams asmenims, neužsiimantiems verslu;
- fiziniams asmenims, užsiimantiems verslu;
- tiek nuolatiniams Lietuvos gyventojams, tiek atvykusiems iš užsienio.
Svarbu: Grynaisiais atsiskaitymai draudžiami perkant žemės ūkio arba miškų ūkio paskirties sklypus. Vykdant šiuos sandorius galimas atsiskaitymas tik bankiniu pavedimu.
Išimtys, Kai Apribojimas Nebus Taikomas
Yra numatyti atvejai, kai atsiskaitymus ribojantis įstatymas nebus taikomas. Šie atvejai - tai įvairūs mokėjimai ir atsiskaitymai per įstatymuose nustatytus mokėjimo paslaugų teikėjus, kada užtikrinamas kliento tapatybės nustatymas.
Apribojimas negalioja ir tada, kai mokėjimai pagal sandorį negrynaisiais pinigais negalimi, nes mokėjimo vietoje atsiskaitymo paslaugos neteikiamos, o susimokėti būtina neatidėliojant. Apie tokį nurodytą sumą viršijantį mokėjimą jo gavėjas privalės pranešti VMI per 10 dienų bei nurodyti priežastis, kodėl nebuvo galima atsiskaityti negrynaisiais pinigais.
Pavyzdžiui, jei perkate automobilį, kurio vertė 10 000 eurų, dalį sumos, kuri neviršija 5 000 eurų, galima sumokėti grynaisiais pinigais. Likusi dalis sumos turi būti sumokėta tik negrynaisiais pinigais.
Atsiskaitymų grynaisiais pinigais ribojimai
Atsiskaitymai Kai Yra Sudaroma Sutartis
Kadangi yra sudaryta bendradarbiavimo sutartis, tad visi atsiskaitymai ir bet kokie mokėjimai pagal individualius užsakymus laikomi atsiskaitymais pagal vieną sandorį (neterminuotą bendradarbiavimo sutartį). Tai reiškia, kad, vertinant, ar neviršyta 5 000 eurų riba, atsiskaitymai, taip pat bet kokie kiti mokėjimai pagal atskirus užsakymus yra sumuojami.
Jei neterminuota bendradarbiavimo sutartis sudaryta iki AGPRĮ įsigaliojimo ir joje nėra nurodyti konkretūs šalių įsipareigojimai (konkrečios prekės, paslaugos, jų kiekiai, kainos ir pan.), atsiskaitymams, taip pat bet kokiems mokėjimams pagal tokią sutartį išimtis netaikoma.
AGPRĮ 8 straipsnio 3 dalyje numatyta, kad pagal sandorius, sudarytus iki šio įstatymo įsigaliojimo, nepradėti, taip pat pradėti, bet nebaigti tarpusavio atsiskaitymai grynaisiais pinigais ir bet kokie kiti mokėjimai grynaisiais pinigais baigiami pagal teisės normas, galiojusias iki šio įstatymo įsigaliojimo, tai įmonė A už prekes atsiskaityti grynaisiais pinigais galės ir įsigaliojus AGPRĮ.
Jei terminuota nuomos sutartis sudaryta iki 2022-10-31 (imtinai), tai atsiskaitymams pagal tokią sutartį AGPRĮ numatyti ribojimai netaikomi. Jei terminuota nuomos sutartis sudaryta po AGPRĮ įsigaliojimo, atsiskaitymams pagal šią terminuotą sutartį taikomi AGPRĮ numatyti ribojimai.
Jeigu sandoris, sudarytas iki AGPRĮ įsigaliojimo, pakeičiamas 2023-06-15, tai nuo šio pakeitimo įsigaliojimo laikoma, kad buvo sudarytas naujas sandoris ir galioja AGPRĮ nuostatos.
AGPRĮ nenumatyta išimčių atsiskaitymams pagal sandorius, kurie sudaryti tarp artimųjų giminaičių.
Jei paskolos sutartis sudaryta po AGPRĮ įsigaliojimo, t. y. nuo 2022-11-01, grąžinimams pagal šią paskolos sutartį taikomi AGPRĮ numatyti ribojimai. Paskolos dalis kartu su palūkanomis, neviršijanti 5 000 eurų, gali būti grąžinama (palūkanos sumokamos) grynaisiais pinigais. Likę mokėjimai pagal tokią paskolos sutartį privalo būti atliekami tik negrynaisiais pinigais.
Kadangi su klientais sudarytos paslaugų teikimo sutartys yra laikomos sandoriais, tokioms sutartims, kuriose nėra nustatyti konkretūs įsipareigojimai (konkrečios paslaugos, kainos ir pan.), taikomi AGPRĮ numatyti ribojimai, neatsižvelgiant į tai, ar minėtos sutartys sudarytos iki AGPRĮ įsigaliojimo, t. y. iki 2022-10-31 (imtinai), ar įsigaliojus AGPRĮ, t. y. po 2022-11-01.
Bet kokie sutarties (sandorio) pakeitimai laikomi nauju sandoriu.
AGPRĮ atsiskaitymo grynaisiais pinigais ribojimai taikomi ir sandoriams su užsienio piliečiais, todėl atsiskaitymai, taip pat bet kokie mokėjimai pagal tokius sandorius gali būti atliekami grynaisiais pinigais, jeigu jie neviršija 5 000 eurų sumos.
Jei užsienio pilietis negali atlikti tiesioginio mokėjimo iš užsienio valstybės banko, turi būti ieškoma kitų būdų pirkėjui atsiskaityti, o pardavėjui priimti pinigus, pavyzdžiui, mokėjimo pavedimas per kitas mokėjimų įstaigas, pinigų perlaidas teikiančias įstaigas ir pan.
Atsiskaitymo Už Paslaugas Mokėjimo Knygele
Atsiskaitant už paslaugas mokėjimo knygele nuo 2017 m. naudojant internetinę bankininkystę, mokant už paslaugas paprastu pavedimu el.
Atsiskaityti už UAB „Verkių būstas“ suteiktas paslaugas galima tokiais būdais, t. y. mokėjimus įrašydami į atsiskaitymo knygelės 8-ą eilutę galite visuose bankuose bei AB „Lietuvos spauda“ spaudos kioskuose, „Lietuvos paštas“ skyriuose, išskyrus AB „Swedbank“.
Mokėdami AB „Swedbank“ privalote pateikti mokamąjį pranešimą ir nurodyti įmokos kodą 220300 (tokiu atveju atsiskaitymo knygelės 8-oje eilutėje nereikia nieko įrašyti). Nauja atsiskaitymo knygelė bus išsiųsta nemokamai paštu Jūsų nurodytu adresu.
Daugiabučių Namų Administravimo Klausimai
Be atsiskaitymų, svarbu žinoti ir apie daugiabučių namų administravimo klausimus, kurie susiję su remonto darbais, dezinfekcija, mokesčių skaičiavimu ir palėpės įrengimu.
Remonto Darbai
- Patalpų savininkas turi pateikti rašytinį prašymą.
- Administruojančios įmonės sudaryta komisija patikrina ir nustato remonto darbų apimtis ir būtinumą.
- Atliekamas siūlių remontas.
- Atlikus darbus, darbai priduodami laiptinės (namo) atstovui (pasirašant).
Faktiškai panaudotos lėšos siūlių remontui priskaičiuojamos visiems namo patalpų savininkams proporcingai turimų patalpų bendrajam naudingajam plotui, bet ne daugiau kaip 0,4444 Eur už 1 kv.
Dezinfekcija ir Deratizacija
Daugiabučių namų rūsiuose ir kitose bendrojo naudojimo patalpose atsiradus blusoms, tarakonams, skruzdėlėms ir kitiems kenkėjams, dėl dezinfekcijos, dezinsekcijos ar deratizacijos butų ir / ar kitų patalpų savininkai turi pateikti rašytinį prašymą.
Mokesčių Skaičiavimas Pagal Patalpų Plotą
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - Civilinis kodeksas) 4.82 str. 3 dalį butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas.
Civilinio kodekso 4. 84 straipsnio 9 dalyje nustatyta, jog administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje.
Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių jis nėra davęs sutikimo ir kurios nesusijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais arba dėl kurių nėra priimtas butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo sprendimas šio kodekso 4.84 ir 4.85 straipsniuose nustatyta tvarka.
Dažniausiai Užduodami Klausimai
Kokia yra maksimali atsiskaitymo grynaisiais pinigais suma Lietuvoje?
5 000 eurų - tiek galima atsiskaityti grynais tarp verslo subjektų. Viršijus šią sumą, privaloma naudoti bankinį pavedimą.
Ar verslas privalo išduoti čekį, atsiskaitant grynaisiais pinigais?
Taip, jei naudojamas kasos aparatas. Jei ne, privaloma išrašyti pinigų priėmimo kvitą arba kasos pajamų orderį.
Kokie dokumentai reikalingi grynųjų pinigų operacijoms pagrįsti?
Sąskaita faktūra, kasos čekis, KPO ar PPK - priklauso nuo situacijos. Svarbiausia - dokumentas turi pagrįsti operaciją.
Kokios baudos gresia už limitų viršijimą atsiskaitant grynaisiais pinigais?
Iki 3 000 eurų už atsiskaitymą viršijant ribą arba nesilaikant dokumentavimo reikalavimų.
Ar privatūs asmenys turi ribojimų atsiskaitydami grynaisiais pinigais tarpusavyje?
Privatiems asmenims šis apribojimas neteikiamas, tačiau vis tiek rekomenduojama fiksuoti stambesnius sandorius dėl saugumo.
Jei transporto priemonės vertė didesnė nei 5 000 Eur, ar galimas atsiskaitymas grynais pinigais?
Ne, jei pirkėjas ar pardavėjas yra juridinis asmuo arba fizinis asmuo, vykdantis veiklą. Tarp privačių asmenų - galima.