Kaip patalpinti rangovo aktą internetu ir atnaujinti įmonės registracijos adresą?

Šiame straipsnyje aptarsime, kaip pateikti rangovo aktą internetu ir kaip pakeisti įmonės registracijos adresą Registrų centre. Taip pat sužinosite, kokie dokumentai reikalingi ir kokie yra svarbūs aspektai.

Rangovo akto pateikimas internetu

Atlikus elektrinės įrengimo darbus, rangovui reikia pateikti Elektros įrenginius iki 100 kW įrengusio rangovo deklaraciją, patvirtinančią, kad elektrinės įrengimo darbai atlikti kokybiškai, laikantis teisės aktų reikalavimų, įranga suderinta ir išbandyta bei atitinka Elektros įrenginių įrengimo taisyklių reikalavimus. Deklaraciją Jūsų pasirinktas rangovas turi pateikti internetu čia. Dokumentą patikrinsime per 3 d. d. nuo jo pateikimo datos.

Gavę rangovo deklaraciją ir ją patvirtinę, per 3 d. d. Jeigu gaminančiu vartotoju tampate pirmą kartą, per 5 d. d., bet ne vėliau nei iki paskutinės einamojo mėnesio dienos, galite pasikeisti atsiskaitymo planą naujam objektui. Tai galite padaryti ESO savitarnoje pateikę paraišką „Gaminančio vartotojo atsiskaitymo plano keitimas“.

Jei nespėsite pateikti rangovo deklaracijos per sutarties galiojimo terminą (9 mėn. nuo jos pasirašymo), prašysime teikti naują paraišką ir iš naujo vertinsime technines galimybes prijungti norimos galios elektrinę.

Įmonės registracijos adreso keitimas Registrų centre

Įmonės registracijos adresas yra būtinas pirmas žingsnis, norint įteisinti savo veiklą. Tai yra būtinas adresas visoms Lietuvoje įregistruotoms ir steigiamoms įmonėms ar įstaigoms.

Kas yra įmonės registracijos adresas?

Įmonės registracijos adresas yra oficialus įmonės adresas, kuris privalomas nurodyti atliekant įmonės registraciją Juridinių asmenų registre. Šis adresas, dar vadinamas buveinės adreso, naudojamas oficialių įstaigų registruose ir atitinka civilinio kodekso reikalavimus.

Svarbu pažymėti, kad registracijos adresas nebūtinai turi sutapti su juridinio asmens biuro, padalinio ar veiklos vieta. Įprasta praktika - įmonės buveinę registruoti tose patalpose, kur ir bus vykdoma įmonės veikla. Patalpos, kuriose registruojama juridinio asmens buveinė, turi būti įregistruotos Nekilnojamojo turto registre ir turėti atskirą unikalų numerį.

Kas privalo turėti registracijos adresą?

Pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą, registracijos adresas yra privalomas visiems juridiniams asmenims, tokiems kaip:

• Individuali įmonė (IĮ)
• Akcinė bendrovė (AB)
• Uždaroji akcinė bendrovė (UAB)
• Mažoji bendrija (MB)

Jei patalpos nėra nuosavybės teise, būtina gauti patalpų savininko sutikimą registracijos adreso įforminimui. Tai garantuoja, kad visi oficialūs dokumentai ir pranešimai būtų gauti tinkamai ir laiku.

Juridinio asmens buveinės adreso ypatumai

Juridinio asmens buveinė yra vieta, kur nuolat veikia jo valdymo organas. Patalpa, kurioje registruojama buveinė, turi būti įtraukta į Nekilnojamojo turto registrą. Teisės aktai nenurodo, kokios paskirties patalpose galima registruoti juridinio asmens buveinę.

Juridinių asmenų registre įrašomi buveinės identifikaciniai duomenys: buveinės adresas ir nekilnojamojo daikto unikalus numeris iš Nekilnojamojo turto registro.

Adreso pakeitimo procesas

Norint pakeisti juridinio asmens buveinės adresą, tai galite atvykti gyvai į Registrų centrą arba elektroniniu būdu prisijungus prie Registrų centro sistemos prisijungiant elektroniniu parašu arba mobiliuoju parašu, prie elektroninės bankininkystės.

Duomenys ir dokumentai reikalingi adreso keitimui:

• Prašymas dėl pakeitimų registravimo pildomas forma JAR-1.
• Protokolas (sprendimas) iš visuotinio dalyvių susirinkimo, kuriame nuspręsta keisti įmonės registracijos adresą.
• Jei juridinis asmuo nėra patalpų, skirtų buveinei, savininkas arba patalpos priklauso bendrai, būtinas rašytinis savininko ar bendraturčio sutikimas.
• Dokumentus teikiančio asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas. Jei veikiama per atstovą, pateikiami dokumentai, įrodantys įgaliojimus, jei jie neįregistruoti Įgaliojimų posistemėje.
• Jei prašymas siunčiamas paštu, pridedama vadovo dokumento kopija, kurios notaro tvirtinti nereikia.

Už įmonės registracijos adreso registracijos pakeitimą reikia sumokėti 4,15 EUR mokestį. Jei Juridinių asmenų registro tvarkytojas nenustato kliūčių, juridinio asmens duomenų pakeitimai įregistruojami per 3 darbo dienas.

Keičiant įmonės registracijos adresą, reikia pateikti šiuos dokumentus:

• JAR-1 forma su notaro parašu
• Visuotinių akcininkų susirinkimo protokolas, kuriame buvo nuspręsta keisti įmonės adresą
• Sutikimas suteikti patalpas įmonės buveinei
• Dokumentus ir duomenis teikiančio asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas

Šie dokumentai yra būtini, kad Registrų centras galėtų užregistruoti naujus įmonės duomenis. Be to, jei įmonė nori keisti savo įstatų dėl buveinės keitimo, reikia pateikti ir naujus įstatus. Šių dokumentų svarba yra esminė buveinės adreso keitimo procese.

Kaip nupirkti įmonės registracijos adresą?

Registracijos adreso įsigijimas yra įprasta yra gana paprasta praktika. Pirmiausia reikia kreiptis į apskaitos įmonę, teikiančią registracijos adreso pardavimo paslaugą. Reikia nurodyti konkretų miestą, kuriame norite registruoti savo įmonę, ir kitą informaciją.

Taip pat galite užsisakyti įmonės registracijos adresą internetu, pasinaudodami Registrų centro savitarnos sistema. Šis procesas leidžia greitai ir efektyviai gauti reikiamą adresą be ilgo laukimo laikotarpio.

Juridinio asmens registracijos adreso suteikimas per apskaitos įmonę:

• Pasirinkimas: Klientas pasirenka norimą juridinio asmens registracijos adresą. Tai gali būti naujas adresas arba jau egzistuojantis.
• Papildomos paslaugos: Klientas pažymi, ar reikalingos papildomos paslaugos, tokios kaip buhalterija, korespondencijos priėmimas ar teisinės konsultacijos.
• Duomenų pateikimas: Užpildomi reikalaujami duomenys, įskaitant įmonės pavadinimą.
• Apmokėjimas: Klientas apmoka paslaugas internetu, o po to gaus patvirtinimą apie registracijos adresą.

Adreso pakeitimo procesas

Įmonės registracijos adreso keitimas reikalauja šiek tiek daugiau pastangų. Buveinės adreso keitimo procesas apima keletą žingsnių, įskaitant prašymo pateikimą per Registrų Centro klientų savitarnos sistemą.

Žingsniai:

1. Paruoškite dokumentus. Pirmiausia turite paruošti visus reikiamus juridinio asmens dokumentus, įskaitant sprendimą dėl adreso keitimo, kuris turėtų būti pasirašytas įmonės vadovo.
2. Užpildykite registracijos formą. Pateikite registracijos formą su nauju adresu. Tai galima padaryti internetu arba užpildžius popierinę formą.
3. Apmokėjimas. Priklausomai nuo paslaugų, gali prireikti sumokėti papildomus mokesčius už registracijos adreso keitimą.
4. Patvirtinimas. Po to, kai pateiksite visus reikiamus dokumentus, gausite patvirtinimą iš Registrų centro apie adresą. Šis procesas gali užtrukti keletą dienų.

Dažniausiai užduodami klausimai

• Ar įmonės registracijos adresas gali būti direktoriaus gyvenamasis būstas? Taip, jei įmonės veikla vykdoma gyvenamajame name, šį adresą galima nurodyti kaip registracijos adresą.
• Kada būtinas įmonės registracijos adresas? Registracijos adresas būtinas nuo pirmo žingsnio įsteigiant juridinį asmenį.

Naudingi patarimai

• Informuokite partnerius. Nepamirškite informuoti savo partnerių ir klientų apie adreso pakeitimą.
• Atnaujinkite dokumentus. Pakeitus adresą, atnaujinkite visus dokumentus, įskaitant sutartis, sąskaitas faktūras ir kitus oficialius dokumentus.
• Sekite terminus. Laikykitės visų nustatytų terminų, kad užtikrintumėte sklandų adreso keitimo procesą.

Kaip Sąskaita123 padeda norint pakeisti įmonės registracijos adresą?

Sąskaita123 yra paslauga, skirta supaprastinti įmonių finansinę administraciją. Ji siūlo įvairias funkcijas, kurios palengvina įmonės registracijos adreso keitimo procesą.

• Dokumentų paruošimas - Sąskaita123 padeda surinkti ir paruošti visus reikiamus dokumentus, reikalingus adreso keitimui.
• Konsultacijos - Paslauga teikia konsultacijas apie registracijos proceso reikalavimus ir galimus žingsnius.
• Procesų supaprastinimas - Sąskaita123 leidžia lengvai ir greitai užpildyti reikalingas formas internetu.
• Apmokėjimo galimybės - Paslauga siūlo patogias apmokėjimo galimybes už registracijos adresą ir kitas paslaugas.
• Sekimo galimybės - Sąskaita123 leidžia stebėti, ar visi dokumentai buvo priimti ir ar adresas buvo sėkmingai pakeistas.

Prašymo pateikimo būdai

Nekilnojamojo turto registro nuostatų 35 punkte nurodyta, kad prašymas įregistruoti nekilnojamąjį daiktą, daiktinę teisę, daiktinių teisių suvaržymus ir juridinius faktus gali būti pateikiamas:

• Asmeniškai
• Paštu
• Elektroninių ryšių priemonėmis

Elektroninių ryšių priemonėmis teikiamą prašymą asmuo turi pasirašyti saugiu elektroniniu parašu, patvirtintu kvalifikuotu sertifikatu. Asmens prašymas, perduotas paštu ar elektroninėmis ryšio priemonėmis, laikomas pateiktu, jeigu prašyme nurodytas įsipareigojimas apmokėti už atliktus darbus, parengtų dokumentų atsiėmimo vieta arba jų pateikimo būdas ir prie prašymo pridėti aukščiau nurodyti dokumentai.

Reikalingi dokumentai kadastro tvarkytojui

Kartu su prašymu kadastro tvarkytojui turi būti pateikiama atnaujinta nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla, parengta matininkų, nurodytų Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 11 straipsnyje, ir Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 12 straipsnio 1 dalyje nurodyti dokumentai, išskyrus atvejus, nurodytus šio įstatymo 12 straipsnio 3 dalyje.

Kartu su prašymu pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis po statinio (patalpos) rekonstravimo, kapitalinio remonto, paprastojo remonto, atnaujinimo (modernizavimo), paskirties pakeitimo ar kitokio pertvarkymo, kadastro tvarkytojui turi būti pateikiama statinio (patalpos) kadastro duomenų byla ir dokumentai, patvirtinantys statybos teisėtumą, detalizuoti Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 84-1.2. punkte.

Asmenys, teikdami prašymą įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis Nekilnojamojo turto registre, neturi teikti spausdintinės nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos, nes jos elektroniniai dokumentai prieš tai turi būti patalpinti Nekilnojamojo turto registro posistemėje „Matininkas” (statinių) ar „GeoMatininkas” (žemės sklypo).

Specialūs atvejai

Baigtas statyti statinys

Asmuo, norintis Nekilnojamojo turto registre įregistruoti baigtą statyti statinį ir nuosavybės teises į jį, bet kuriame teritoriniame Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje turi paduoti prašymą. Kartu su prašymu turi pateikti: nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą, parengtą matininkų, nurodytų Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 11 straipsnyje teisės aktų reikalavimus atitinkančius, statybos užbaigimą patvirtinančius dokumentus, nurodytus Statybos įstatymo 28 straipsnyje, priklausomai nuo statinio kategorijos.

Pažymėtina, kad ypatingo ar neypatingo vieno ar dviejų butų gyvenamojo namo, o taip pat nesudėtino statinio, kuriam privalomas statybą leidžiantis dokumentas, registravimui Nekilnojamojo turto registre, turi būti pateikta statytojo ar jo teises ir pareigas perėmusio asmens surašyta deklaracija apie statybos užbaigimą.

Ši deklaracija, turi būti patvirtinta statinio projekto (jo dalies) ekspertizės rangovo arba statinio (jo dalies) ekspertizės rangovo ir įregistruota Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“.

Nesudėtingi statiniai

Jei statiniai priskiriami nesudėtingų statinių kategorijai, kuriems pagal teisės aktų reikalavimus nereikalingas statybą leidžiantis dokumentas, tuomet Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui reikia pateikti statytojo surašytą deklaraciją apie statybos užbaigimą, įregistruotą Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“.

Žemės sklypo kadastro duomenys

Pažymėtina, kad žemės sklypo kadastro duomenys privalo būti pakeisti, jei pasikeitė žemės naudmenų sudėtis, ne vėliau kaip iki statinio įregistravimo Nekilnojamojo turto registre.

Svarbu: Prašymo pavyzdines formas galite rasti čia.

Kiti aspektai

Buto baigtumas

Kai Nekilnojamojo turto registre įregistruotas baigtas (100% baigtumas) gyvenamasis namas, papildomų dokumentų, patvirtinančių buto suformavimą, pateikti nereikia, jei bute nebuvo atliekami jokie statybos darbai po namo kadastro duomenų bylos parengimo ir statybos užbaigimo akto išdavimo.

Pastato statybos užbaigimo aktas yra pagrindas įregistruoti ir buto 100% baigtumą.

Bendrosios dalinės nuosavybės teisė

Civilinio kodekso 4.75 straipsnis nustato, jog bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu.

Vadovaujantis Civilinio kodekso 4.81 str. namo, buto ar kito nekilnojamojo daikto bendraturčiai turi teisę tarpusavio susitarimu nustatyti tvarką, pagal kurią bus naudojamasi atskiromis izoliuotomis to namo, buto patalpomis ar kito nekilnojamojo daikto konkrečiomis dalimis, atsižvelgiant į savo dalį, turimą bendrosios dalinės nuosavybės teise.

Jeigu toks susitarimas yra notariškai patvirtintas ir įregistruotas viešame registre, tai jis yra privalomas ir tam asmeniui, kuris vėliau įgyja dalį to namo, buto ar kito nekilnojamojo daikto dalį bendrosios nuosavybės teisėmis.

Statybos užbaigimo tvarka

Statybos užbaigimo tvarką reglamentuoja Statybos įstatymo 28 straipsnis, ir Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.

Nekilnojamojo turto mokestis

Nekilnojamojo turto (toliau ― NT) mokestis yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių, įsigyjamų NT objektų (gyventojams už komercinės paskirties, o juridiniams asmenims už visą nuosavybės teise priklausantį, įsigyjamą ar ir perimtą iš fizinio asmens nekilnojamąjį turtą (arba jo dalį)), bendros mokestinės vertės.

Masiniu būdu vertinamo nekilnojamojo turto objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centras svetainėje įvedus NT unikalų numerį. Unikalus numeris yra suteiktas kiekvienam registruotam objektui.

Gyventojai neatlygintinai vieną kartą per mokestinį laikotarpį gali užsisakyti Nekilnojamojo turto mokestinės vertės išrašą vienam NT objektui arba (savininkui paprašius) visiems NT objektams esantiems viename registre.

Į Registrų centrą dėl pažymos užsakymo galite kreiptis keliais būdais: Elektroniniu būdu per Registrų centro klientų savitarnos sistemą išskyrus turtui, kur...

tags: #kaip #patalpinti #rangovo #akta