Vasara daugeliui lietuvių tampa ne tik atostogų, bet ir būsto remonto laiku. Pagaliau nutarus atnaujinti savo butą ar namą, susiduriama su daugybe klausimų ir idėjų. Kaip pigiai pasidaryti remontą? Kokį biudžetą numatyti darbams? Kokius darbus galima atlikti patiems?
Prieš pradedant būsto remontą, svarbu tikslingai suplanuoti visus darbus ir aiškiai nusistatyti galutinę remonto kainą bei įgyvendinimo trukmę. Susidarius tikslų atliktinų darbų sąrašą, patariama apskaičiuoti reikalingų statybinių medžiagų kiekius ir sudaryti pirkinių sąrašą.
Remonto planavimas ir biudžetas
Vertinant galutines planuojamų pirkinių sumas, labai svarbu žiūrėti ne į produktų kainų vidurkius, o į jus dominančių prekių ir apdailos elementų kainas. Taip pat svarbu atsiminti ir tai, jog dauguma remonto darbų pavasario-vasaros sezono metu ženkliai pabrangsta.
Paprastas praktinis pavyzdys: jei suplanavote perdažyti būsto kambarių sienas bei pakeisti senus apšvietimo elementus naujais, bet matote, kad po kelių metų prireiks ir grindų dangos keitimo, veikiausiai naudinga visus darbus suplanuoti ir atlikti vienu kartu. Nusimatyti bent jau preliminarų darbų atlikimo laiką yra bene paprasčiausias būsto remonto planavimo etapas. Rimtesni iššūkiai laukia po to.
Ne paslaptis, kad vienas svarbiausių būsto atnaujinimo aspektų daugeliui gyventojų yra būsimos išlaidos. Patarimui atsakingai suplanuoti būsto remonto biudžetą pritaria ir „Bigbank“ vadovas. Pernai banko inicijuota visuomenės nuomonės apklausa parodė, kad apie 18 proc. gyventojų, ėmusių paskolą, buvo pasiskolinę daugiau negu iš tiesų reikėjo.
KAIP UŽSISAKYTI BUTO REMONTĄ PAS MUS! KAIP PASIRINKTI RANGOVĄ REMONTUI! BUTO REMONTO PARUOŠIMAS!
Darbus atlikite patys ir taupykite
Dalį remonto kaštų galite sutaupyti patys atlikdami nesudėtingesnius ar mažiau specifinius darbus. Viskas priklauso ir nuo jūsų asmeninių kompetencijų bei galimybių, ir nuo turimo biudžeto. Vienas iš būdų sutaupyti - statybines medžiagas geriau pirkti retai, bet dideliais kiekiais - taip sutaupysite pristatymui.
Vieni namų savininkai apsiriboja tokiais procesais, kaip kambarių paruošimas remontui ir naujų baldų surinkimas, kiti pasiraitoja rankoves ir, padedami ekspertų bei nemokamos mokomosios medžiagos internete, kokybiškai atlieka net kambarių dažymo, tapetavimo ar grindų dangos klojimo darbus. Tačiau, jei neturite patirties tokiuose specifiniuose remonto procesuose, kaip elektros instaliacijos darbai ar stogo dangos keitimas, veikiausiai visko neatliksite patys ir jums teks samdyti savo srities specialistus.
Specialistų pasirinkimas
Nevenkite ir palyginti kelių specialistų pateikiamus darbų kainų pasiūlymus bei preliminarius atlikimo terminus. Taip pat atminkite, jog yra rizikinga ir paprastai nerekomenduojama dirbti su specialistais, kurie be aiškių ir pagrįstų priežasčių bei teisinio įsipareigojimų patvirtinimo reikalauja iš anksto sumokėti visą remonto darbų kainą. Tačiau taip pat pravartu žinoti, jog avansinis mokėjimas už medžiagų pirkimą arba dalies darbų atlikimą yra gana įprasta statybų sektoriaus ir remonto darbų atlikimo praktika.
„Dažniausiai gyventojai, ieškantys remonto darbų paslaugas teikiančių specialistų, pasikliauna savo pažįstamų rato rekomendacijomis, tačiau labai dažnai jomis tenka nusivilti. Tiesą sakant, apklausos rodo, kad aštuoniais iš dešimties atvejų draugų ar pažįstamų rekomenduotais specialistai gyventojai lieka nepatenkinti. Anot jo, jau vien darbininkų išvaizda gali daug pasakyti apie jų požiūrį į darbą ir pareigingumą.
V.Jančiausko teigimu, geriausi remonto meistrai yra tie, kurie iš tiesų myli savo darbą ir turi patirties, tačiau, ar taip yra iš tiesų, būstą atsinaujinti sumaniusiam gyventojui sužinoti gali būti ne taip paprasta.
Interjero dizainerio konsultacija
Pirmiausia, prieš pradedant buto remontą, verta bent pasikonsultuoti, o gal ir visam projektui pasamdyti interjero dizainerį, nebent tai yra jūsų profesija. Daugelis žmonių butui remontuoti samdo darbininkus - tarsi savaime suprantama, kad ne kiekvienas iš mūsų turi profesionalių įgūdžių lygiai nudažyti sienas, pakloti grindis.
Argumentai, kodėl verta pasirinkti architektą ar interjero dizainerį - gana paprasti. Šie žmonės tokią profesiją studijavo ir yra susipažinę, išmano spalvų derinius, jų kuriamas nuotaikas, erdvės planavimo dėsnius, šviesos sklaidą ir šešėlius. Be to, jie savo spintose turi gausybę interjero detalių katalogų - nuo plytelių, grindų dangų iki šviestuvų ir santechnikos įrangos, ir yra su jais susipažinę.
Tačiau negalintiems sumokėti už visą „paslaugų paketą“ interjero architektai pastaruoju metu siūlo naudotis valandinėmis konsultacijomis. „Dabar tokių patarimų paklausa ypač išaugusi. Žmonės nori profesionalaus erdvės įvertinimo ir savotiško moralinio padrąsinimo padėti pirmą tašką baltame lape“, - sakė M. Digrytė. Dėl to jūsų namai gali tapti gerokai šviesesni, erdvesni ir patogesni, o tai gali būti neįkainojama, palyginti su tuo, kiek sumokėsite interjero dizaineriui ar architektui.
Medžiagų pasirinkimas ir taupymas
Svarbu rinktis nebrangias, bet natūralias medžiagas - paprastai jos atrodo kokybiškesnės ir brangesnės nei dirbtiniai analogai. Jei neužtenka pinigų parketui, grindis klokite iš šlifuotų medinių lentų ir jas nulakuokite. Jeigu jums tektų leistis į kompromisą dėl kainos ar kokybės, visada pasirinkite kokybę.
Visada sutikite sumokėti daugiau, kad galėtumėte turėti geresnės kokybės daiktą arba daiktą, apie kurį svajojate, taip pat ir už geresnės kokybės paslaugą, nes po to ištaisyti klaidas ar broką kainuos labai brangiai. Žmonės yra įpratę netaupyti apdailos medžiagoms, bet būtent šiuo atveju galima racionaliai skaičiuoti kiekvieną centą. Bet kokiu atveju perkamas medžiagas apžiūrėkite gyvai, statybinių prekių parduotuvėse.
Renkantis grindų dangą, siūloma paneigti mitą, kad laminatas yra nekokybiška medžiaga arba kad vinilinė danga irgi yra plastikas ir kenkia sveikatai. Tačiau pirkdami laminatą už 20-30 Eur/kv.m, tikrai gausite kokybišką ir ilgalaikę medžiagą. Kita vertus, galima rinktis pigesnį vinilinės dangos variantą, tačiau reikėtų įsivertinti, kad jos klojimas kainuoja brangiau.
Kokybiški dažai ir medžiagos, kurių reikia išlyginti sienoms prieš jas dažant, kainuos brangiau nei patys moderniausi plaunamieji tapetai. Remontuojant būstą nuomai sienoms reikėtų pasirinkti tokios spalvos dažus, kad prireikus būtų galima uždažyti nedidelį pažeistą plotą ir to nesimatys, aiškina investuotoja praktikė A. Kraujutienė: „Šviesesnės spalvos (balti, pilki tonai, šviesaus kiaušinio lukšto spalva) visada laimi, nes kuo tamsesnė spalva, tuo sunkiau bus pataisyti pažeistą vietą. Patarčiau rinktis vadinamuosius plaunamus dažus.“
Virtuvės ir vonios kambario atnaujinimas
Jei sugalvojote remontuoti virtuvę, galbūt neverta keisti visų spintelių. Nusipirkite naujus fasadus, o galines ir šonines sieneles palikite senas. Pakabinami unitazai ir bidė atrodo elegantiškai, taupo grindų plotą, vonią lengviau tvarkyti.
Rekomenduojama atnaujinti elektros instaliaciją, kabelinės televizijos, interneto laidus ir vandentiekio vamzdžius. Jie dažniausiai slepiami po tinku ar kitose neprieinamose vietose, tad atsitikus bent menkiausiam gedimui turėsite didžiulių nuostolių, nes reikės daužyti sienas ir iš naujo daryti remontą. Arba ilgiems metams teks susitaikyti su nepatogumais.
Renkantis santechniką, svarbiausia nepirkti „vardo, nes draugas pirko“. Pasak M. Nikitinos, santechnika nėra keičiama kiekvieną dieną, tad svarbu išsirinkti kokybišką ir lengvai eksploatuojamą variantą. Neinvestuokite į veidrodžius su apšvietimais ar kitais įmantrumais, rinkitės praktiškai, taip dar labiau sutaupysite“, - rekomenduoja apdailos projektų vadovė.
Baldų atnaujinimas ir paieška
Pasivaikščiokite po sendaikčių turgų, paieškokite internete dėvėtų baldų skelbimų - kartais nereikalingais tampa praktiškai nauji daiktai. Baldai ir buitinė įranga Laimėti konkurencinę kovą dėl geresnių nuomininkų gali padėti ir baldai.
„Dabar madingi vadinamieji veliūriniai minkštieji baldai - tikrai ne nuomai skirtam butui. Minkštieji baldai turi būti greitai ir lengvai plaunami“, - pabrėžia A. Kraujutienė, o J. Zabarauskienė priduria, kad geriausia rinktis lengvai keičiamus baldus, kad ir serijinės „Ikea“ gamybos, nes jie pigesni nei užsakyti individualiai, be to, bus lengviau apskaičiuoti žalą, jei baldai būtų sugadinti.
Dažniausios klaidos ir kaip jų išvengti
- Taupymas medžiagoms: Negalima taupyti inžinerinei įrangai. Elektros, santechnikos, ventiliacijos sistemos turi būti patikimos. Taip pat neverta taupyti renkantis langus.
- Parengiamųjų darbų ignoravimas: Parengiamieji darbai yra remonto pagrindas, ir bet kokie nelygumai ar blogai užglaistytos siūlės gali sugadinti galutinį įspūdį ir sutrumpinti medžiagų tarnavimo laiką.
- Neprofesionalų samdymas: Venkite itin pigių pasiūlymų. Nepatikimos brigados remontą gali atlikti nekokybiškai, vilkinti darbų pabaigą ir nesuteikti garantijų savo paslaugoms.
- Statybininkų patarimai dėl interjero: Niekada, griežtai niekada, neklausykite statybininkų patarimų dėl interjero. Statybininkai išmano technologijas, dažų kokybę, tačiau jie dažniausiai neturi nė menkiausio supratimo apie skonį, stilių, jaukumą. Jų darbas - dažyti, o ne kurti interjerą. Tai skirtingi dalykai.
Finansavimo galimybės
Gali nutikti taip, jog jūsų suplanuotos būsto remonto išlaidos gerokai viršys asmeninio biudžeto galimybes. Dėl šios priežasties vis daugiau finansinių institucijų klientams siūlo specializuotas būsto remonto paskolas. Jei pritrūksta pinigų net ir esant gerai suplanuotai sąmatai, galite kreiptis į statybų rangovus dėl mokėjimų išdėstymo per ilgesnį laiką. Kai kurios įmonės siūlo galimybę dalį sumos mokėti etapais, o tai gali padėti išvengti finansinių sunkumų.
Paskolos būsto remontui yra vienas iš efektyviausių būdų gauti trūkstamų lėšų. Jeigu esate tikri dėl savo finansinių galimybių grąžinti paskolą, tai gali būti puikus sprendimas.
Remonto kainos
Buto remonto kaina gali svyruoti priklausomai nuo daugelio veiksnių. Remonto tipas, medžiagų pasirinkimas, darbų apimtis ir net metų laikas gali turėti didelės įtakos bendrai kainai. Vilniuje dirbantis ekspertas sako, kad naujo būsto įrengimas arba kapitalinis buto remontas gali kainuoti nuo 200 eurų iki 400 eurų už kvadratinį metrą, priklausomai nuo pasirinkimų.
Štai orientacinės buto remonto kainos:
| Remonto tipas | Kaina (už kv. m) | Pastabos |
|---|---|---|
| Kapitalinis remontas | 200-400 EUR | Priklauso nuo medžiagų ir darbų apimties |
| Kosmetinis remontas | Nuo 3000 EUR (dviejų kambarių butui) | Priklauso nuo medžiagų ir pasirinkimų |
Buto remonto Vilniuje kaina gali būti šiek tiek aukštesnė dėl didesnės paklausos bei darbų sezoniškumo. Vasara - piko laikotarpis, todėl kainos tuo metu gali būti 20-30 proc. didesnės.