Renkantis sklypą namui, svarbu atkreipti dėmesį į daugelį esminių dalykų, nustatančių jo vertę. Vienas iš jų - sklypo vieta. Taip pat svarbu įvertinti susisiekimą su miestu, privažiavimo kelių būklę, artimiausius darželius, mokyklas ir parduotuves.
Šiame straipsnyje aptarsime, kaip nustatyti pasaulio kryptis namo stogui ir į ką atkreipti dėmesį perkant sklypą, kad jūsų namas būtų patogus, funkcionalus ir energingai efektyvus.
Sklypo Orientacija pagal Pasaulio Kryptis
Sklypo orientacija pagal pasaulio kryptis yra svarbus aspektas planuojant namo statybą. Optimaliausia, kai įmanoma namo garažą ar automobilio stoginę suprojektuoti iš šiaurinės pusės, o miegamuosius - iš rytinės ar vakarinės pusės, svetainę - iš pietinės ar vakarinės pusės.
Nagrinėjant konkretaus namo pavyzdį, gali kilti minčių ir apie namo patalpų orientaciją pagal pasaulio šalis. Virtuvei palankios yra šiaurės, rytų kryptys. Pagalbinės patalpos ir sanmazgai dažniausiai projektuojami šiaurinėje pusėje.
Į Ką Atkreipti Dėmesį Perkant Sklypą?
Perkant sklypą, svarbu įvertinti šiuos aspektus:
- Vieta: Koks susisiekimas su miestu? Kokia privažiavimo kelių būklė? Kur yra artimiausias darželis, mokykla, parduotuvė?
- Dokumentai: Nuosavybės dokumentas (koks žemės naudojimo būdas ir pobūdis? Kokios yra sklypo naudojimo apribojimai, servitutai?), sklypo planas (svarbu - apsaugos zonos, apribojimai, servitutai per sklypą), detalusis planas (jei jis buvo rengtas, būtina atkreipti dėmesį į pagrindinį ir inžinerinį brėžinius).
- Grunto Tyrimas: Sklypo gruntas. Labai svarbu išsiaiškinti, koks yra gruntas. Nuo to priklauso, kokie pamatai bus projektuojami. Jei gruntas prastas, pamatai kainuos dvigubai brangiau.
- Inžineriniai Tinklai: Ar yra pažymėti esami tinklai topografinėje nuotraukoje? Ar yra tinklų atvadai (kanalizacijos šulinukas, elektros įvadinė dėžutė) įvesti į jūsų sklypą? Jei vandentiekis parodytas gatvėje ar kažkur netoliese reiktų pasidomėti kam priklauso tas tinklas, ir ar bus galima prie jo prisijungti.
- Drenažiniai Vamzdžiai: Jeigu drenažas yra - reikia atkreipti dėmesį: koks diametras ir ar jis neina per numatomos statybos vietą.
Jei visus punktus įvertinote ir ruošiatės pirkti sklypą, prieš pasirašydami pirkimo sutartį įvertinkite, ar viskas, kas yra žadama pardavėjo, yra įtraukta į sutartį, taip pat darbų atlikimo terminai ir atsakomybė.
Saulės Baterijų Įrengimas
Saulės baterijų plokštės paprastai yra labai patikimos ir veikia be problemų, nes jose nėra judančių dalių ir joms, be valymo, reikalinga minimali techninė priežiūra. Tačiau, kaip ir bet kuris pagamintas gaminys, saulės baterijų plokštės gali nustoti veikti arba veikti prastai dėl netinkamų medžiagų arba prasto apdirbimo gamybos proceso metu.
Saulės elektrinės modulių plokštuma, kryptis pasaulio šalių atžvilgiu ir kampai - pagrindiniai dalykai, turintys įtakos generacijai. Rytinis stogas yra visai tinkamas saulės elektrinėms. Ypač, jeigu nelabai status. Taip, gamina mažiau negu į pietus nukreipta saulės elektrinė, bet tas skirtumas siekia apie 15 proc. Todėl tikrai neretas atvejis, kad montuojama ant rytinio, ar rytinio ir vakarinio šlaito. Visiškai normali praktika.
Saulės energija „pasidaryk pats“? – Lengvas saulės baterijų įrengimas!
Stogo Tipas Saulės Baterijoms
Paprasčiausias ir pigiausias montavimas yra ant šlaitinio stogo, Classic skardos. Tad, jeigu turite galimybę sprojektuojant nukreipti šlaitinį stogą į pietus, 35 laipsnių kampu ir pasirinkti dangą, turėsite idealiausią variantą saulės elektrinei. Kol kas nesame girdėję apie plokštiems stogams tvirtinimo sistemą su saulės sekimu. Pilnai tikėtina, kad jos yra, bet Lietuvoje dar neteko matyti.
LPPK Konstrukcijos
Kadangi energinio naudingumo reikalavimai aukšti, klasikinės statybos sprendiniai rinkai tampa ne tokie patrauklūs ir priimtini. LPPK - tai šaltai suformuotos, t. y. Šie plonasieniai plieniniai profiliai yra medinių konstrukcijų analogai dėl savo lengvumo, greito surinkimo statybos objektuose ir montavimo paprastumo. Lengvųjų plonasienių plieno konstrukcijų, taip pat kaip ir iš blokelių pastatytų, geometriniai matmenys eksploatavimo metu nekinta. Be to, pastatas visą eksploatavimo laikotarpį išlieka tvarus ir sandarus. Konstrukcijų savybės ir parinktys architektams suteikia laisvę, todėl gyventojams tai užtikrina geresnę gyvenimo kokybę. Ventiliuojamo fasado sienos, atitinkančios A++ reikalavimus, yra plonesnės už įprastines konstrukcijas, todėl išnaudojamas didesnis bendrasis vidaus patalpų plotas. Naudojamas plienas yra 100 % perdirbama medžiaga. Dėl šios priežasties neeikvojami gamtos ištekliai ir nėra atliekų. Konstrukcijos atitinka žiedinės ekonomikos principus ir yra lengvai transportuojamos.
Saulės Elektrinės Atsipirkimas
Saulės elektrinės atsipirkimas šiuo metu vidutiniškai siekia 3-5 metus, įskaičiuojant APVA paramą. Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) teikia finansavimą elektros energijos kaupimo įrenginiams namų ūkiams (gaminantiems vartotojams) įsirengti.
Statybos Leidimas
Norint statyti gyvenamą namą, Jums reikalingas statybą leidžiantis dokumentas. Jam gauti reikalingi šie dokumentai:
- Specialieji architektūriniai reikalavimai (užpildyti prašymą galite vietos savivaldybės architektūros-urbanistikos skyriuje);
- Žemės sklypo nuosavybės dokumentai;
- Žemės sklypo planas;
- Statinių nuosavybės dokumentai (jei sklypas užstatytas statiniais);
- Statinių kadastrinių matavimų byla (jei sklypas užstatytas statiniais);
- Bendrasavininkų sutikimai (jei sklypas priklauso keliems sąvininkams);
- Žemės sklypo topografinė nuotrauka (užsakyti galima pas matininkus, galioja 1 metus);
Statybą leidžiantį dokumentą išimame visoje Lietuvoje.
Pamatų Montavimas
Pamatų montavimas yra vienas iš svarbiausių ir didžiausią reikšmę turinčių statybos etapų, todėl labai svarbu pasirinkti tinkamą pamatų tipą. Priimti sprendimą, kokį pamato tipą pasirinkti ir kaip jį įrengti, be specialisto pagalbos nereikėtų. Tik jis gali teisingai įvertinti pastato apkrovas į pamatų pagrindą - gruntą. Pašalinės konsultacijos su pažįstamais ar statybininkais neturėtų įtakoti, kokie pamatai jūsų namui reikalingi, tuo labiau, kad statomą namą laiko ne pamatas, o gruntas, ant kurio įrengiamas pamatas. Kuo tas gruntas silpnesnis, tuo didesnė tikimybė, kad pamatas „sės“.
Norint išvengti tokių netikėtumų, reikia apskaičiuoti namo svorį bei atlikti grunto tyrimus - inžinerinius geologinius tyrinėjimus, kurie suteiks reikalingą informaciją apie grunto tvirtumą, t.y. informacijos apie grunto sandarą - koks jis yra - smėlis, žvyras ar molis, parodys, kur slūgso gruntiniai vandenys, įšalimo gylį.
Grunto įšalo gylis:
- Smėlis - iki 1,20 m
- Molis ar priemolis - iki 1,50 m
Kadangi skirtingose pamatų vietose tai vyksta nevienodai, gali prasidėti pamatų deformacijos ir atsirasti įskilimų. Besiplečiantis gruntas gali pakelti net ir visą pastatą, tačiau skirtingose sklypo vietose skirtingu intensyvumu. Norint užkirsti kelią šiam procesui, reikia tinkamai išlieti pamatus.