Vonios kambario įrengimas sovietiniame bute: kaip išnaudoti erdvę ir sukurti jaukumą

Daugelis Vilniaus gyventojų (net 52 proc.) vis dar gyvena sovietmečiu statytuose namuose. Šie būstai dažnai pasižymi nepatogiu išplanavimu, mažomis erdvėmis ir pasenusiais sprendimais. Tačiau net ir tokiame bute galima sukurti patogią ir stilingą aplinką, ypač jei skiriamas dėmesys vonios kambariui.

Šiame straipsnyje aptarsime, kaip atnaujinti vonios kambarį sovietiniame bute, kokius sprendimus galima priimti siekiant maksimaliai išnaudoti erdvę, užtikrinti funkcionalumą ir sukurti jaukią atmosferą.

Sovietinių butų problemos ir iššūkiai

Patyrinėjus praeito šimtmečio gyvenamuosius pastatus, galima išvardinti daugybę problemų:

• nekokybiškos statybinės medžiagos
• itin opios apšiltinimo, ventiliacijos ir akustikos problemos
• netinkamas būtų išplanavimas
• per ankštos vidaus erdvės

Žmonės pradėjo ieškoti ir vertinti kokybę, komfortą, jų nebetenkina ankšta virtuvė ar vonios kambarys, kuriame netelpa skalbimo mašina.

Pirmieji žingsniai planuojant vonios kambario atnaujinimą

Prieš pradedant remonto darbus, svarbu gerai apgalvoti būsimą vonios kambario išplanavimą ir dizainą. Reikėtų atsižvelgti į šiuos aspektus:

• Erdvės išnaudojimas: Sovietiniuose butuose vonios kambariai dažnai būna labai maži, todėl svarbu maksimaliai išnaudoti kiekvieną centimetrą.
• Funkcionalumas: Vonios kambarys turi būti patogus ir funkcionalus visiems šeimos nariams.
• Estetika: Dizainas turėtų atitikti jūsų skonį ir sukurti jaukią atmosferą.

Architektė Medeina teigia, kad rekonstrukcijų metu sunkiausia yra tai, kad visuomet reikia būti pasiruošus netikėtumams, nes, niekada nežinai, ką rasi išmontavus grindis, taip pat gali rasti angų sienose ir daug kitų netikėtumų, į kuriuos reikės reaguoti labai greitai.

Svarbūs klausimai prieš pradedant darbus

Paprastuoju remontu laikomi darbai, kai nekeičiamos, nestiprinamos ir nesilpninamos bei nestatomos laikančiosios konstrukcijos, kai nekeičiamos ir neremontuojamos bendrosios inžinerinės namo sistemos, ir visi statybos darbai atliekami buto viduje, nekeičiant pastato išorės. Statybos leidimo nereikia, kai statybos darbai, išskyrus bendrųjų pastato inžinerinių sistemų keitimą, atliekami buto viduje.

Stovai, vamzdžiai, kabeliai ir kita daugiabučio namo inžinerinių sistemų įranga esanti iki buto skaitiklio. Jos išmontavimui ar perkėlimui reikalingas prižiūrinčių įstaigų (atitinkamai šilumos, vandens, dujų ir kt.) leidimas.

Sienų pertvarkymas

Tokiu atveju, dauguma butų savininkų kelia panašius klausimus, tad nusprendžiau populiariausius surašyti ir atsakyti į juos čia (dėl kainų ir terminų žr. Daugiabučio laikančiosios konstrukcijos yra bendra visų savininkų nuosavybė, tai nurodyta civiliniame kodekse. Konstrukcijų visiškas ar dalinis išardymas (angų kirtimas jose) tiesiogiai atsiliepia pastato stabilumui.

Teisės aktai numato, kad prieš atlikdamas laikančiųjų konstrukcijų pertvarkymą, buto savininkas privalo supažindinti kaimynus su planuojamais statybos darbais, gauti daugiau kaip 50proc. namo gyventojų pritarimą, parengti kapitalinio remonto projektą ir gauti teigiamą ekspertizės išvadą projektui. Nelaikančiomis pertvaromis blokinių daugiabučių butuose paprastai būna atitverti tik sanitariniai mazgai, o visos kitos (kambarių) sienos dirba kaip laikančiosios konstrukcijos.

Visada yra didelė tikimybė, kad dėl kokių nors priežasčių laikančiųjų sienų griovimas bute bus pastebėtas ir užfiksuotas kaip administracinis pažeidimas. Baudos neišvengsite, o kartu gausite privalomą nurodymą per konkretų terminą parengti projektą, pristatyti krūvą dokumentų arba atkurti pirminę padėtį bute. Nemaloni pasekmė- nesutarimai su kaimynais ir priežastis rašyti skundus „grioviko“ adresu, jei dėl statybų sugadintumėte bendrą turtą arba atsirastų koks įtrūkimas gretimo buto sienoje su prabangia apdaila.

Išsiaiškinkite, ar demontuojamos sienos yra laikančiosios, ar darbai vykdomi pagal projektą, kas atsakingas už griovimus. Kvalifikuoti projektuotojai negali prisiimti atsakomybės už butų savininkų padarytus pakeitimus, jei pastatyta pažeidžiant konstrukcijų stabilumą (kad ir teoriškai). Projektas su tokiais sprendimais negautų teigiamos ekspertų išvados.

Kvalifikuoti statybininkai laikančiąsias konstrukcijas imsis griauti tik turėdami projektą. Pasitelkę architektą buto perplanavimui, iš anksto žinosite, kad kertamos angos numatytos tinkamo dydžio, teisingoje vietoje, be reikalo neišlaidausite statybinėms medžiagoms (metalas sąramoms kainuoja!), dar projektavimo stadijoje įsitikinsite, kad visi svarbūs daiktai ir prietaisai bute sutilps, nes gausite naujų buto erdvių planą su baldais. Šiame etape žmonės nustemba, koks patogus ir talpus gali tapti jų butas, kai jį planuoja specialistas.

Projektavimo etapai

I etapas.
1. Idėjinio projekto parengimas (esamo buto plano analizė, galimų išplanavimo variantų paieška, geriausio varianto parinkimas)
2. Kapitalinio remonto projekto parengimas (architektūrinė dalis, konstrukcinė dalis, vandentiekio ir kanalizacijos dalis, elektros dalis).
II etapas. Projekto derinimas savivaldybėje.
III. Projekto ekspertizės užsakymas ir ekspertų paslaugų apmokėjimas yra įstatymais numatyta statytojo prievolė planuojant konstrukcijų demontavimą butuose. Projekto ekspertizė- tai projektuotojo darbų kontrolė, todėl mes negalime jos užsisakyti ar už ją susimokėti (t. y.

Minimalaus paslaugų paketo kaina- 1180 eur (atnaujinta 23.01.02.). Už tai gaunate reikalingos ekspertizei ir statybai apimties buto kapitalinio remonto projektą bei būtiniausias papildomas paslaugas. Projektas su galimų išplanavimo variantų paieška- 20-30 proc. brangesnis. Papildomai galite užsisakyti buto 3D modelį, kad aiškiau įsivaizduotumėte, ar erdvė Jums tinka.

Statybos darbų pridavimo procedūros nėra, jei darbai buvo suplanuoti ir atliekami tik buto viduje, nekeičiant namo išorės.

Erdvės taupymo sprendimai

Sovietiniuose butuose vonios kambariai dažnai būna labai maži, todėl svarbu apgalvoti, kaip maksimaliai išnaudoti erdvę. Štai keletas patarimų:

• Dušo kabina vietoj vonios: Dušo kabina užima mažiau vietos nei vonia, todėl tai puikus sprendimas mažam vonios kambariui.
• Pakabinamas unitazas ir kriauklė: Šie elementai leidžia sutaupyti vietos ant grindų ir palengvina valymą.
• Veidrodžiai: Dideli veidrodžiai optiškai padidina erdvę.
• Šviesios spalvos: Šviesios spalvos vizualiai praplečia patalpą.
• Integruoti baldai: Integruoti baldai leidžia maksimaliai išnaudoti erdvę ir sukurti tvarkingą įvaizdį.

Architektė Medeina dalijasi patirtimi: „Jis yra labai nedidelis, vos 2,6 kv. m, labai labai ankštas, todėl teko „pasukti“ galvą, siekiant jį padaryti komfortišką, patogų - tokį kambarį, kuriame norėtųsi kiekvieną rytą ruoštis. Todėl manau, kad svarbiausias dalykas buvo iškelti skalbimo mašiną. Prieš remontą tame vonios kambaryje buvo sunku apsisukti, o kai iškėlėme skalbimo mašiną, vonią pakeitėme dušu, atsirado galimybė žengti bent žingsnį į šoną. Ta erdvė tapo nors truputėlį didesnė ir aš labiausiai džiaugiuosi būtent vonios kambariu“.

Apšvietimas

Apšvietimas vaidina svarbų vaidmenį kuriant vonios kambario atmosferą. Rekomenduojama naudoti kelis skirtingus apšvietimo šaltinius:

• Pagrindinis apšvietimas: Viršutinis apšvietimas turi būti pakankamai ryškus, kad apšviestų visą vonios kambarį.
• Funkcinis apšvietimas: Šviestuvai prie veidrodžio ar dušo kabinos turi būti skirti konkrečioms užduotims atlikti.
• Dekoratyvinis apšvietimas: Šviestuvai, skirti sukurti jaukią atmosferą.

Daug dėmesio skyrėme apšvietimui. Kiekvienoje erdvėje yra po kelis skirtingus apšvietimo šaltinius - lubinis apšvietimas, sieniniai šviestuvai, stalinės lempos, palei užuolaidas sumontuotas taip vadinamas „budintis“ apšvietimas. Įjungti ar išjungti vieną ar kitą šviesos šaltinį galima net nesikeliant nuo sofos ar miegamojo lovos, tai labai patogu, ypač vyresniam žmogui.

Spalvų paletė ir medžiagos

Renkantis spalvas ir medžiagas vonios kambariui, svarbu atsižvelgti į patalpos dydį ir stilių. Šviesios spalvos vizualiai praplečia erdvę, o tamsesnės spalvos suteikia jaukumo. Natūralios medžiagos, tokios kaip medis ir akmuo, suteikia vonios kambariui natūralumo ir šilumos.

Nedideliam vonios kambariui skaidrumo ir erdvės suteikia stiklinė berėmė dušo pertvara, kreminė ir balta keramika, natūralaus akmens masės mozaika dušo zonoje, didelis veidrodis ir blizgus vonios baldų paviršius. Stiklinės stumdomos vonios durys taip pat optiškai praplečia ne tik vonios kambario erdvę, bet ir suskaido į segmentus ilgą koridorių, kurį beje pavyko šiek tiek sutrumpinti, praplėtus svečių kambario erdvę ir horizontaliai pakabinus pailgus sieninius šviestuvus. Šviesus sienų koloritas, bendros lubos ir natūralaus akmens masės grindų danga, apjungianti virtuvės, vonios, prieškambario ir koridoriaus erdves, taip pat sukūrė erdvės pojūtį.

Saugumas

Atnaujinant vonios kambarį, svarbu pasirūpinti saugumu. Štai keletas patarimų:

• Neslidi danga: Pasirinkite neslidžią grindų dangą, kad išvengtumėte nelaimingų atsitikimų.
• Laikikliai: Įrenkite laikiklius prie vonios, dušo kabinos ir unitazo, kad būtų lengviau judėti.
• Termostatinis maišytuvas: Termostatinis maišytuvas padeda išvengti nudegimų karštu vandeniu.

Jei vonios paviršiuje yra korozijos židinių, tokią vonią tikrai rekomenduočiau keisti, kadangi dėl korozijos sukeliamų pasekmių vonios plienas tiesiog koroduos ir greitai prarūdys kiaurai.

Tokio pobūdžio vonios yra ganėtinai slidaus paviršiaus, tad reikėtų išskirtinio atsargumo ja naudojantis. Tai ypač aktualu būtų senyvo amžiaus žmonėms - prieš pusamžį pastatytų daugiabučių pirkėjai ir buvo dažniausiai jie, tada dar jauni žmonės. Šiandien dažnas jų turi specialių judėjimo poreikių, tad esamos gana aukštos, kietos ir slidžios vonios ne visuomet jau būna saugios.

Svarbu! Vandentiekio avarijos atvejis sudaro apie 35 procentus visų būsto žalų. „Sovietmečiu statytuose namuose buvo naudojami ne tik vamzdžiai pagaminti iš ketaus, kaip statybinė medžiaga santechnikoje buvo naudojami ir plastikiniai vamzdžiai, kurie nepasižymėjo itin geromis mechaninėmis ir fizikinėmis savybėmis, kaip dabar gaminami vamzdžiai iš kokybiško plastiko“.

Nestandartiniai sprendimai

Pirtis balkone, garinis dušas, šviesus miegamasis ir moderni virtuvė - viskas įmanoma, jei pasitelki vaizduotę. Būstas turi atitikti savininko gyvenimo būdą.

Anot architektės, sudėtingiausia šiame projekte buvo suvaldyti buto erdves dėl šviesos trūkumo ir žemų lubų: „Stengiausi saugoti kiekvieną aukščio centimetrą, tad buvo nemenkas galvosūkis, kaip išvedžioti naujas elektros, šildymo instaliacijas, neprarandant daug patalpos aukščio ir vengiant gipsinių kaktų.“ Sąmoningai rinkomės veidrodinius ir stiklo paviršius, kurie praplečia erdves, sukuria lengvumą. Visi sprendimai buvo įgyvendinti stengiantis vizualiai paaukštinti ir praplėsti erdves.

Sauną nuo miegamojo skiria tik stiklinė pertvara. Ji pasirinkta siekiant, kad į vidaus erdves patektų kuo daugiau šviesos. Be to, iš kambario matoma sauna suteikia jaukumo net ir ja nesinaudojant, taigi sprendimas yra ne tik funkcinis, bet ir estetinis.

Patarimas: Jei norite įrengti sauną balkone, įsitikinkite, kad balkonas yra tinkamai apšiltintas ir vėdinamas.

Kada verta kreiptis į specialistus?

Rekonstruodama senos statybos butą, Medeina pastebėjo, kad labai svarbu susirasti ne tik gerą dizainerį, bet ir meistrus. Anot jos, dizaineris gali sukurti pačius nuostabiausius sprendimus, bet jeigu jų įgyvendinimas nebus kokybiškas, tai galutinis rezultatas gali labai stipriai nukentėti.

Tačiau jeigu butas yra Vilniaus senamiestyje ar centre, tuomet, anot architektės, logika samdyti profesionalą yra daug didesnė, nes tokiuose butuose gerokai daugiau potencialių problemų.„Miesto centre, Senamiestyje yra labai daug apribojimų, reikia gauti tam tikrus remonto leidimus, o jeigu darome projektą, kuris yra senamiesčio apsaugos zonoje, kuri yra stebėtinai didelė, taip pat negalime daryti bet ko, todėl dažniau patarčiau kreiptis į profesionalą.“

Kita didelė problema, pastebi architektė, kai žmonės nusprendžia tokiuose blokiniuose būstuose patys išgriauti angas, nors tai labai stipriai susilpnina pastato konstrukciją. Tada kyla problemų net ir parduodant būstą, gresia labai didelės baudos. „Labai svarbu yra informuoti žmones, kad jiems patiems to daryti negalima, nes gali kilti labai daug bėdų ne tik patiems, bet ir visam namui. Tad tokiuose atvejuose tikrai reikia profesionalo, kad jis nors truputį padėtų.“

Išlaidos

Buto Žirmūnuose atnaujinimas kainavo apie 23 tūkst. Minimalaus paslaugų paketo kaina- 1180 eur (atnaujinta 23.01.02.). Už tai gaunate reikalingos ekspertizei ir statybai apimties buto kapitalinio remonto projektą bei būtiniausias papildomas paslaugas. Projektas su galimų išplanavimo variantų paieška- 20-30 proc. brangesnis. Papildomai galite užsisakyti buto 3D modelį, kad aiškiau įsivaizduotumėte, ar erdvė Jums tinka.

Svarbu! Renovuoti ar rekonstruoti senus pastatus - vienas pagrindinių tvarumo principų. Jeigu galima panaudoti esamą konstruktyvą, o kartais ir apdailą, mažiau sunaudojama statybinių medžiagų ir kuro transportui, kuris jas gabena.

Apibendrinimas

Atnaujinti vonios kambarį sovietiniame bute gali būti iššūkis, tačiau tinkamai suplanavus ir pasirinkus tinkamus sprendimus, galima sukurti patogią, funkcionalią ir stilingą erdvę, atitinkančią šiuolaikinius poreikius.

tags: #kaip #irengti #vonia #sovietiniame #bute