Žemės mokestis - tai mokėjimas, kurį kasmet turi atlikti visi žemės sklypų savininkai. Jis taikomas tiek miestų, tiek kaimo gyventojams - visiems, kas turi sklypą, įregistruotą nuosavybės teise. Šiemet žemės mokestis bus apskaičiuojamas pagal 2023 metais nustatytas mokestines vertes. Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) iš anksto paskaičiuoja mokestį ir elektroniniu ar įprastu paštu pateikia apie tai pranešimą, o žemės savininkui belieka atsiskaityti iki nustatyto termino. Ir, žinoma, mokant nepridaryti klaidų.
Kaip skaičiuojamas žemės mokestis?
Mokesčio dydis priklauso nuo konkrečios savivaldybės taikomo tarifo - jis svyruoja nuo 0,01 iki 4 procentų žemės vertės, kuri nustatoma pagal Registrų centro vertinimus. Žemės mokestį lemia du dalykai: žemės mokestinė vertė ir tarifas, kurį nustato savivaldybė. Mokestinę vertę apskaičiuoja Registrų centras, įvertindamas rinkos kainas konkrečioje vietovėje. O savivaldybės taryba nusprendžia, kokį procentą nuo tos vertės taikyti - nuo 0,01 iki 4 procentų.
Jei manote, kad žemės vertė netiksli, galite kreiptis į Registrų centrą dėl vertės patikslinimo. Jei kyla klausimų dėl paties mokesčio apskaičiavimo, tarifų ar lengvatų - kreipkitės į VMI. Kai kurioms gyventojų grupėms taikomos lengvatos - pavyzdžiui, senjorams, žmonėms su negalia, taip pat kai žemė naudojama tam tikrai veiklai.
Žmonėms, žemę įsigijusiems šiemet iki birželio 30 dienos, mokestis taikomas už visus metus. Pardavėjas, o ne naujasis savininkas, turi sumokėti žemės mokestį už visus metus, jei sklypas buvo parduotas po birželio 30 d. Kai kurios savivaldybės taiko padidintus tarifus už apleistus ar netvarkomus sklypus. Tai daroma tam, kad žemė nebūtų palikta dirvonuoti, o savininkai būtų skatinami ją prižiūrėti.
Į ką atkreipti dėmesį mokant žemės mokestį?
Vienas svarbiausių aspektų mokant žemės mokestį - teisingas įmokos kodas, kurį privalu nurodyti atliekant pavedimą. Žemės mokesčio kodas gyventojams yra 3011. Jei mokėtojas suklysta ir nurodo neteisingą kodą, lėšos gali būti neįskaitytos arba nukeiptos ne ten, kur norėta.
Taip pat būtina atidžiai tikrinti mokėtojo duomenis, ypač jei mokama už kitą asmenį. Netikslumai nurodant žemės savininko vardą, pavardę ar asmens kodą gali sukelti painiavą, dėl kurios mokestis taip pat gali būti neužskaitytas.
Pasitaiko atvejų, kai sumokama netiksli sumą, nes vadovaujamasi senu pranešimu arba bandoma savarankiškai apskaičiuoti mokestį ir klystama. Tikslią mokėtiną sumą kasmet iki lapkričio 1 d. apskaičiuoja ir žemės savininką informuoja VMI. Jei visgi su apskaičiuotu mokesčiu nesutinkama, galima teikti prašymą patikslinti duomenis.
Dar vienas rizikos momentas - mokėjimo atlikimas paskutinę dieną, kai dėl techninių sutrikimų ar lėtesnio pavedimo apdorojimo įmoka gali būti užfiksuota jau po termino. Nesumokėjus žemės mokesčio laiku, gali būti skaičiuojami delspinigiai.
| Mokėtina suma | Mokėjimo terminas | Įmokos kodas |
|---|---|---|
| Apskaičiuoja VMI iki lapkričio 1 d. | Nustatytas VMI | 3011 (gyventojams) |
Kaip susimokėti patogiausia?
Supaprastinti žemės mokesčio mokėjimą ir išvengti anksčiau aptartų klaidų padeda šiuolaikinės technologijos. Pavyzdžiui, elektroninė sistema „Mano VMI“ pati suformuoja mokėjimo nurodymą su teisingu gavėju, įmokos kodu ir suma, todėl sumažėja tikimybė suklysti. O bankai elektroninės bankininkystės erdvėje dažnai pateikia paruoštas šablonų formules mokesčiams.
Taip pat tvarkyti finansus padeda mobiliosios programėlės. Pavyzdžiui, „Perlas Go“, kuri leidžia vienoje vietoje apmokėti ne tik žemės, bet ir kitus mokesčius bei visas namų sąskaitas. Ši programėlė taip pat siunčia priminimus, kad vartotojas nepamirštų terminų - tai padeda išvengti pavėluotų mokėjimų.
O tie, kas vertina tiesioginį aptarnavimą ir galimybę pasikonsultuoti, mokestį gali sumokėti fizinėse mokėjimo vietose. Žemės mokestis surenkamas ir pašto skyriuose, kai kurių prekybos centrų kasose ar „Perlo“ terminaluose visoje Lietuvoje. Tai ypač patogu vyresnio amžiaus ar atokiau gyvenantiems žmonėms.