Vis daugiau gyventojų susiduria su situacija, kai elektros apskaitos spinta ar kiti ESO (Energijos skirstymo operatoriaus) įrenginiai stovi jų privačiuose sklypuose. Tai kelia daug klausimų - ar toks įrengimas teisėtas, ką daryti, jei spinta trukdo naudotis žeme, ir ar įmanoma ją iškelti?
Šiame straipsnyje aptarsime, kokios yra jūsų teisės ir pareigos, jei kaimynai nori prisijungti prie jūsų elektros spintos, ar turite mokėti už elektros įvedimą, ir kaip spręsti ginčus su ESO ar kaimynais.
Elektros tinklų prijungimo tvarka
Visi nauji elektros energijos vartotojai yra prijungiami prie AB ESO elektros tinklo Ūkio ministerijos nustatyta tvarka. Visų naujai prijungiamų elektros vartotojų prijungimo paslaugos kaina yra skaičiuojama vadovaujantis Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos nustatyta tvarka, pagal kurią mažesnę dalį paslaugos kainos apmoka vartotojas, didesnę - elektros tinklo operatorius (AB ESO).
Kuomet AB ESO išrašo techninės sąlygas dažnu atveju būna rengiamas projektas ir projekto rengimo metu atliekami visi reikalingi suderinimai ir gaunamas statybos leidimas. Įvykdžius projekte numatytus darbus elektros tinklo atsakomybės riba tarp vartotojo ir operatoriaus yra nustatoma ant vartotojo kabelio prijungimo prie elektros skaitiklio gnybtų.
Vartotojui nuosavybės teise priklauso įvadinis elektros kabelis ir jo pastatuose esantis vidaus elektros tinklas (vidaus elektros instaliacija), o AB ESO nuosavybės teise priklauso elektros apskaitos skydas ir visa likusi elektros tinklo infrastruktūra, kuri reikalinga tiekti elektros energiją vartotojui.
Kaimynų prisijungimas prie elektros tinklo
Prijungiant kitą naują vartotoją AB ESO vėl išrašo technines sąlygas, įvertinant esamą infrastruktūrą ir, jeigu reikia, priklausomai nuo planuojamos naujai prijungti elektros galios, vėl nurodoma rengti projektą. Kadangi visas tinklas iki elektros apskaitos skydo yra AB ESO nuosavybė, todėl nustatyta tvarka prijungimo sąlygas nustato AB ESO.
Papildomai derinti su prieš tai prijungtais vartotojais reikia tik tuomet, jeigu naujai prijungiamo vartotojo elektros kabelis ar kita infrastruktūra planuojama montuoti prieš tai prijungto vartotojo žemės sklype. Jeigu elektros skirstomoji/apskaitų spinta yra Jūsų nuosavybė tada be Jūsų sutikimo kiti vartotojai (kaimynai) negali prisijungti prie tos spintos.
Jeigu spinta yra elektros skirstomųjų tinklų operatoriaus (AB ESO) nuosavybė, tai Jūs negalite uždrausti kitiems vartotojams prisijungti prie tos spintos. Nesvarbu jog Jūs sumokėjote elektros skirstomųjų tinklų operatoriui (AB ESO) prijungimo paslaugos mokestį - Jūs dėl to neįgyjate nuosavybės teisių į elektros skirstomųjų tinklų operatoriaus (AB ESO) nutiestus ar pertvarkytus elektros tinklus.
Jeigu Jūsų sklype nėra nustatytas servitutas elektros tinklams tiesti, tada galite nesutikti jog Jūsų sklype bus klojami naujų vartotojų (kaimynų) arba nauji elektros skirstomųjų tinklų operatoriaus (AB ESO) kabeliai. Jeigu spinta priklauso elektros skirstomųjų tinklų operatoriui (AB ESO), tai nauji vartotojai (kaimynai) prie esamos spintos negalės nemokamai prisijungti, jie turės elektros skirstomųjų tinklų operatoriui (AB ESO) sumokėti prijungimo paslaugos mokestį.
Jūsų ir ESO nuosavybės riba nustatoma ant gnybtų, esančių el. spintoje už el. skaitiklio. T.y., spinta yra ESO nuosavybė. Jūsų kaimynai, norėdami elektros įvado turi kreiptis į ESO su prašymų išduoti tech. sąlygas prijungimui. Jeigu jie jas gavo, tuomet jiems Jūsų sutikimo nereikia.
Tačiau! Jeigu Jūsų kaimynai privalo tiesti kabelį iki el. spintos ir šis kabelis patenka į Jūsų sklypo zoną - jiems yra būtinas Jūsų sutikimas.
Elektros įrenginių įrengimas privačiame sklype
Pagal galiojančius teisės aktus, elektros įrenginiai, įskaitant apskaitos spintas, turi būti įrengti taip, kad operatorius turėtų laisvą, betarpišką priėjimą prie jų visą parą, be būtinybės gauti savininko leidimą. Praktikoje tai reiškia, kad įrenginiai dažniausiai projektuojami valstybinėje žemėje - šalia gatvės ar servitutų, tačiau tam tikrais atvejais, gavus sklypo savininko sutikimą, spinta gali būti įrengiama ir privačiame sklype.
ESO nurodo, kad projektavimo metu derinama tiksli įrenginių vieta, o vartotojas (ar buvęs sklypo savininkas) pasirašo projektą ar darbų perdavimo-priėmimo aktą, kuriuo patvirtina sutikimą. Todėl svarbu žinoti, ar jūs ar ankstesnis sklypo savininkas buvo davęs tokį sutikimą.
Galimybės perkelti elektros įrenginius
Galima, tačiau tam yra sąlygų. ESO teikia oficialią elektros įrenginių perkėlimo paslaugą, tačiau jei spinta įrengta pagal visus reikalavimus, klientui gali tekti padengti perkėlimo išlaidas savo lėšomis. Perkėlimo procesą gali inicijuoti ir ESO, jei pripažįstama, kad įrenginys įrengtas neteisėtai ar pažeidžiant normas.
Svarbu pateikti argumentuotą prašymą, pridėti sklypo planą, nuotraukas ir faktinius matavimus, o esant ginčui - kreiptis į VERT (Valstybinę energetikos reguliavimo tarybą) arba teismą.
Prieš imantis veiksmų, svarbu išsiaiškinti, kas tiksliai yra atsakingas už spintos atsiradimą jūsų sklype. Jei įrenginys įrengtas ankstesnio savininko prašymu, ESO remsis tuo, kad buvo gautas sutikimas. Jei sutikimo nebuvo ar riba keitėsi po naujų matavimų, turite pagrindą kreiptis dėl iškėlimo.
ESO rekomenduoja visus klausimus spręsti raštu per jų savitarną arba el. paštu, o sudėtingesniais atvejais naudotis jų įrenginių perkėlimo paslauga.
Elektros kaina ir galimybės sutaupyti
Elektros prijungimas gali būti brangus. Vienas pavyzdys rodo, kad žmogui už 11 kW elektros prijungimą buvo pateikta 11 tūkst. eurų sąskaita, o vėliau ji išaugo iki 20400 eurų. ESO aiškino, kad tai susiję su tinklo plėtra ir laisvos galios rezervų trūkumu.
Tačiau yra galimybių sutaupyti. Pavyzdžiui, galima laukti vykstančio investicinio projekto, po kurio kaina ženkliai nukris. Taip pat galima įsirengti saulės sistemą su savo akumuliatoriais ir tapti nepriklausomu nuo tinklų.
Atsinaujinantys energijos ištekliai
Tiek verslas, tiek privatūs asmenys gali elektros energijos pasigaminti iš atsinaujinančių energijos išteklių ir tapti energetiškai nepriklausomi. Tereikia įsirengti vėjo, saulės elektrinę arba įsigyti jos dalį nutolusiame saulės parke.
Gaminančiu vartotoju tampama, kai vėjo ar saulės elektrinė prijungiama prie elektros skirstomojo tinklo. Į tinklą tiekiama pagaminta elektros energija gali būti apskaitoma dviem skirtingais būdais - dvipusės apskaitos (angl. net metering) arba grynojo atsiskaitymo (angl. angl. angl. net billing).
Gaminantis vartotojas savo elektrinės galią gali priskirti skirtingiems objektams. Pavyzdžiui, 10 kW galios elektrinę galima priskirti: 8 kW - gyvenamam namui ar butui, o 2 kW - vasarnamiui.
Elektrinė, kurios galia paskirstoma, gali būti įrengta bet kuriame iš objektų arba nutolusiame saulės parke. Elektrinės ir visų objektų, kuriems priskiriama galia, savininkas turi būti tas pats asmuo. Visų objektų elektros tiekimo sutartys turi būti pasirašytos to paties asmens vardu.
Nutolusioje elektrinėje pagamintas elektros energijos kiekis priskiriamas kiekvienam objektui atskirai, proporcingai pagal priskirtą elektrinės galios dalį. Paskirsčius elektrinės galią, kiekviename objekte elektra apskaitoma atskirai, o perteklinė energija negali būti perkelta iš vieno objekto į kitą. Prireikus, galima keisti galios paskirstymo tarp objektų proporcijas.
Ginčai dėl elektros kabelių sklype
Pasitaiko atvejų, kai elektros kabeliai nutiesti per svetimus sklypus be savininkų žinios. Tokiais atvejais sklypo savininkas turi teisę reikalauti kabelio pašalinimo ir nuostolių atlyginimo.
Advokatų kontoros „Ellex Valiunas“ asocijuotasis teisininkas Giedrius Svidras atkreipė dėmesį, kad privačios nuosavybės esmė ir yra tokia, kad, neturint iš įstatymų nuostatų kylančios ar paties savininko suteiktos teisės, negalima nei naudotis kitam asmeniui priklausančiu sklypu, nei juo labiau ten įrengti kokius nors objektus.
Jis nurodė, kad, be abejo, sutartimi ar atskiru sutikimu savininkas pats gali suteikti pasirinktos apimties teisę kitam asmeniui naudotis savo sklypu. Specialistas įvardijo, kad tai gali būti servitutas, uzufruktas, užstatymo teisė, panauda, nuoma ar tiesiog teisė atlikti tam tikrus konkrečiai įvardintus veiksmus. Be to, tokia teisė gali būti terminuota arba neterminuota, neatlygintina arba atlygintina (mokant vienkartinę kompensaciją arba periodiškai) - visa tai yra tiesiog šalių susitarimo dalykas.
Jei kabelis buvo nutiestas nesant teisinio pagrindo (neturint tam teisės), kabelio savininkas (nei buvęs, nei esamas) negali reikalauti kabelio perkėlimo išlaidų atlyginimo iš žemės savininko, kadangi kabelio perkėlimo poreikis atsiranda dėl paties kabelio savininko neteisėtų veiksmų. Pasikeitus kabelio savininkui, naujasis savininkas neįgyja daugiau teisių negu turėjo senasis savininkas. Taigi naujasis savininkas neįgijo ir teisės turėti nutiestą kabelį svetimame sklype, jei jos neturėjo ankstesnis savininkas.
Patirtų kabelio perkėlimo išlaidų pasidalinimas yra buvusio ir esamo kaimyninio namo savininkų tarpusavio klausimas, kurio sprendimas priklauso ir nuo jų sudarytos pirkimo-pardavimo sutarties nuostatų. Vadinasi, šiuo metu ten gyvenančiam kabelio savininkui gali tekti viską apmokėti pačiam, o gali būti ir taip, kad sumokėti teks ir buvusiam namo savininkui.
Svarbu nereikalauti per daug, nes teks už tai susimokėti. Teisininkas pažymėjo, kad sprendimą rasti lengviau, kai abi pusės turi tinkamą ir racionalų situacijos suvokimą. Pasak jo, svarbu išsiaiškinti, ar veiksmai (arba atvirkščiai - neveikimas), dėl kurių kyla ginčas, yra teisėti.
Neturint tinkamos informacijos ir patirties, geriausia kreiptis į specialistus, kurie padės išspręsti ginčus su ESO ar kaimynais.
| Situacija | Veiksmai |
|---|---|
| Kaimynai nori prisijungti prie jūsų elektros spintos, kuri yra ESO nuosavybė | Jūs negalite uždrausti, bet jie turi sumokėti ESO prijungimo mokestį |
| Elektros spinta yra jūsų nuosavybė | Kaimynai negali prisijungti be jūsų sutikimo |
| Kaimynų kabelis eina per jūsų sklypą be jūsų sutikimo | Turite teisę reikalauti kabelio pašalinimo ir nuostolių atlyginimo |
| ESO reikalauja didelės sumos už elektros prijungimą | Galite laukti investicinio projekto arba įsirengti saulės sistemą |