Kaip gauti kadastro žemėlapio ištrauką Lietuvoje

Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio ištrauka - svarbus dokumentas, reikalingas įvairiose situacijose, susijusiose su nekilnojamuoju turtu. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip ją gauti Lietuvoje, kokie duomenys į ją įeina ir kam ji gali būti reikalinga.

Kur galima gauti kadastro žemėlapio ištrauką?

1. Registrų centras

Registrų centras yra pagrindinė institucija, teikianti informaciją apie nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Yra keletas būdų, kaip galite gauti kadastro žemėlapio ištrauką per Registrų centrą:

• Klientų savitarnos sistema: Prisijungus prie Registrų centro klientų savitarnos, galima neatlygintinai peržiūrėti asmeniui ar įmonei, kurios vadovu asmuo yra registruotas, nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto sąrašą.
• Kadastro žemėlapio ištraukos pirkimas: Savitarnos sistemoje taip pat galima nusipirkti asmeniui ar įmonei, kurios vadovu asmuo yra registruotas, nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo daikto kadastro žemėlapio ištrauką.
• Registro išrašo pirkimas: Už Registrų centro nustatytą mokestį taip pat galima įsigyti asmeniui ar įmonei nuosavybės teise priklausančio turto registro išrašo elektroninę kopiją. Tokiame išraše bus visa informacija apie nekilnojamojo turto ir teisių į jį būklę išrašo formavimo momentu. Vieno išrašo kaina - 0.58 EUR.

2. Geoportal.lt

Nuo šiol geoportal.lt naudotojai gali nemokamai peržiūrėti šiuos VĮ „Registrų Centro" duomenis:

• Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapis
• Administracinės ribos ir adresai

Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio el. paslauga apima šiuos duomenis: LR teritorijos kadastro vietovių ribas, sklypų ribas, inžinerinius įrenginius, o administracinių ribų ir adresų peržiūros paslauga - LR teritorijos seniūnijų, savivaldybių ir apskričių administracines ribas bei gyvenamųjų vietovių ribas, gatvių ašines linijas ir adresų taškus. Žemėlapius pasieksite geoportal.lt žemėlapių naršyklėje ir/ar duomenų paieškos puslapyje.

3. Kiti būdai

Į Registrų centrą dėl pažymos užsakymo galite kreiptis keliais būdais:

• Elektroniniu būdu per Registrų centro klientų savitarnos sistemą išskyrus turtui, kuris turi būti vertinamas išlaidų (kaštų) metodu.
• El. paštu išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą el.

Kas įeina į kadastro žemėlapio ištrauką?

Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio ištrauka apima šiuos duomenis:

• LR teritorijos kadastro vietovių ribas
• Sklypų ribas
• Inžinerinius įrenginius

Administracinių ribų ir adresų peržiūros paslauga apima:

• LR teritorijos seniūnijų, savivaldybių ir apskričių administracines ribas
• Gyvenamųjų vietovių ribas
• Gatvių ašines linijas
• Adresų taškus

Kam reikalingas Nekilnojamojo turto registro išrašas?

Nekilnojamojo turto registro išrašas reikalingas įvairioms situacijoms, įskaitant:

• Turto pirkimas/pardavimas: Prieš perkant nekilnojamąjį turtą, visada verta pasitikrinti informaciją, kad įsitikintumėte, jog asmuo, su kuriuo kalbatės apie turto pardavimą, yra turto savininkas.
• Teisiniai ginčai: Registro išraše įrašyti duomenys atspindi nekilnojamojo daikto, daiktinių teisių į jį, šių teisių suvaržymų ir įstatymu nustatytų juridinių faktų kadastro ir registro duomenų būklę jų įregistravimo registre momentu.
• Mokesčių apskaičiavimas: Nekilnojamojo turto mokestis yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių, įsigyjamų NT objektų bendros mokestinės vertės.

Nekilnojamojo turto mokestis ir mokestinė vertė

Nekilnojamojo turto (NT) mokestis yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių, įsigyjamų NT objektų (gyventojams už komercinės paskirties, o juridiniams asmenims už visą nuosavybės teise priklausantį, įsigyjamą ar ir perimtą iš fizinio asmens nekilnojamąjį turtą (arba jo dalį)), bendros mokestinės vertės. Naujai nustatytos NT objektų mokestinės vertės nekilnojamojo turto mokesčiui apskaičiuoti naudojamos 5 metus, pradedant nuo 2021 m. mokestinio laikotarpio.

Kaip sužinoti NT objekto mokestinę vertę?

Masiniu būdu vertinamo nekilnojamojo turto objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centras svetainėje įvedus NT unikalų numerį. Unikalus numeris yra suteiktas kiekvienam registruotam objektui.

Jeigu išraše esančio NT objekto vertės nustatymo būdas yra „Atkuriamoji vertė“ ir nustatymo data yra anksčiau nei 5 metai, arba neradote ieškomo NT objekto mokestinės vertės Registrų centro internetinėje svetainėje, Jums reikia kreiptis į Registrų centrą ir užsakyti NT vidutinės rinkos ir / ar mokestinės vertės perskaičiavimą vienu iš aukščiau nurodytų būdų.

Vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas išlaidų (kaštų) metodu atliekamas NT, kurio vidutinė rinkos vertė nėra nustatoma masinio vertinimo būdu (pvz. sandėliavimo, pramoniniai ir inžineriniai statiniai, kūrybinės dirbtuvės ir pan.). Apskaičiuotos vidutinės rinkos vertės mokesčiams galioja ne ilgiau nei 5 metus.

Gyventojai neatlygintinai vieną kartą per mokestinį laikotarpį gali užsisakyti Nekilnojamojo turto mokestinės vertės išrašą vienam NT objektui arba (savininkui paprašius) visiems NT objektams esantiems viename registre. Registrų centras per 7 darbo dienas parengia ir įteikia Nekilnojamojo turto registro išrašą, kuriame nurodoma nekilnojamojo turto objekto mokestinė vertė.

Mokesčio tarifus nustato savivaldybės - nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės. Savivaldybių sprendimus dėl nekilnojamojo turto mokesčio tarifų rasite čia.

Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 formoje yra nurodoma savivaldybėje esančio nuosavo ar perimto nekilnojamojo turto, apmokestinamo pagal nurodytą tarifą, vertė. Jei turite keletą NT objektų vienoje savivaldybėje, tuomet jų vertes turite sudėti, jei tiems objektams yra taikomas tas pats mokesčio tarifas.

Tikimės, kad šis straipsnis padėjo jums suprasti, kaip gauti kadastro žemėlapio ištrauką Lietuvoje ir kokią informaciją joje galite rasti.

tags: #kadastro #zemelapio #istrauka