Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymas reglamentuoja nekilnojamojo turto kadastro tvarkymo principus ir procedūras. Šis straipsnis apžvelgia svarbiausius įstatymo aspektus, atsižvelgiant į naujausias redakcijas.
Kadastro vietovės ir blokai
Kadastro vietovė skaidoma į kadastro blokus, kurie turi ribas ir unikalius skaitmeninius kodus.
Kadastro žemėlapis
Kadastro žemėlapis apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją. Jis apima ir kontinentinį šelfą Baltijos jūroje. Kadastro nuostatų nustatyta tvarka pažymi šiuos daiktus nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje:
- žemės sklypus;
- pastatus, statinius ir įrenginius.
Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje plane nuostatų nustatyta tvarka pažymi jį nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje.
Kadastro duomenų tvarkymas
Duomenimis būtų galima nustatyti nekilnojamojo daikto vietą Lietuvos Respublikos teritorijoje. Kadastro duomenys saugomi laikmenose. Nekilnojamojo turto kadastro duomenų nustatymo darbus. Reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimus. Reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimų pažeidimus.
Asmenys, vykdantys nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus žemės sklypuose, jeigu tai būtina kadastro duomenims nustatyti, turi teisę:
- laikinai įrengti geodezinius ženklus;
- važiuoti transporto priemonėmis;
- eiti per žemės sklypus;
- naudotis valstybiniais geodeziniais ženklais.
Kadastro tvarkytojui perduoda pranešimą. Kalendorinių dienų nuo sprendimo priėmimo dienos perduoda pranešimą Kadastro tvarkytojui. Teritorijos ribų duomenis pateikia Kadastro tvarkytojui.
Nekilnojamojo turto kadastrą sudaro įrašai apie nekilnojamuosius daiktus. Nekilnojamojo turto kadastras reorganizuojamas ir likviduojamas įstatymu.
Matininko teisės ir atsakomybė
Matininkas, vykdydamas kadastro duomenų nustatymo darbus, privalo laikytis teisės aktų, reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimus. Jei matininkas padarė klaidą, kuri nesukelia pagrindo žalai tretiesiems asmenims atsirasti ir kurį pašalinti gali pats matininkas, jis privalo nedelsiant pranešti apie tai Kadastro tvarkytojui ir pateikti šio pažeidimo pašalinimo įrodymo dokumentus.
Matininkui gali būti panaikintas galiojantis kvalifikacijos pažymėjimas, jeigu:
- jis per vienus metus 2 ir daugiau kartų padarė nešiurkštų pažeidimą;
- dėl matininko kaltės buvo nustatyti neteisingi kadastro duomenys.
Institucijų vaidmuo
Vyriausybės įgaliota institucija nustato ženklinimo taisykles. Asmuo, norintis gauti matininko kvalifikacijos pažymėjimą, institucijai pateikia prašymą ir dokumentus, įrodančius kvalifikacijos atitiktį. Sprendimas dėl matininko kvalifikacijos pažymėjimui išduoti priimamas per 20 darbo dienų nuo prašymo ir visų reikalingų dokumentų pažymėjimui išduoti, gavimo dienos.
Kadastrą duomenis apie statinius, kurie buvo įgyti ar pastatyti iki 1991 m. Atitinkamai minėtuose straipsniuose nurodytų institucijų teikimu ar asmenų prašymu. Bendrijos valdyba, jeigu ji yra sudaryta.
2025 10 10 seminaras Teisinio reguliavimo aktualijos NTK srityje - AM pranešimas
Sprendimų priėmimas
Institucija, nagrinėdama prašymą dėl kadastro duomenų pakeitimo, gali priimti vieną iš šių sprendimų:
- prašymą tenkinti;
- prašymą atmesti;
- sprendimo priėmimą atidėti.
Institucija privalo per 20 darbo dienas išnagrinėti prašymą ir priimti sprendimą. Institucija informuoja suinteresuotus asmenis apie daikto kadastro duomenų įrašymo ar pakeitimo faktą.
Duomenų tikslinimas
Asmenys, pastebėję Nekilnojamojo turto kadastre įrašytus neteisingus duomenis, o neišsamius papildytų, turi teisę kreiptis į kadastro tvarkytoją su prašymu juos ištaisyti.
Teisinė bazė
| Įstatymo straipsnis | Aprašymas |
|---|---|
| 2 str. | Kadastro vietovės skaidymas į kadastro blokus |
| 7 str. | Kadastro duomenų nustatymo tvarka |
| 10 str. | Pranešimų teikimas Kadastro tvarkytojui |
| 11 str. | Matininko teisės ir atsakomybė |
| 17 str. | Kadastro žemėlapio sudėtis |