Pastaruoju metu šalies žemėtvarkos skyriai laikinai sustabdė žmonių prašymų priėmimą dėl laisvos žemės ūkio paskirties žemės pirkimo iš valstybės. Šis sprendimas įsigaliojo po to, kai Ministro Pirmininko ir žemės ūkio ministro pasirašytas dokumentas nurodė, jog prašymai nebus priimami tol, kol nebus suformuoti sklypai ir sudarytos pirkimo-pardavimo sutartys su asmenimis, pateikusiais prašymus iki nutarimo įsigaliojimo.
Žemės ūkio ministerija įsipareigojo iki 2013 m. gruodžio 31 d. apsvarstyti Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) pateiktą informaciją apie likusius valstybinės žemės ūkio paskirties žemės plotus po pardavimo ir pateikti Vyriausybei pasiūlymą atnaujinti prašymų priėmimą.
Vilkaviškio žemėtvarkos skyriaus vyresnioji specialistė Alma Mačiulaitienė atkreipė dėmesį į tai, kad Vyriausybės nutarime yra nemažai naujovių, kurios daro įtaką žemėtvarkos specialistų darbui. Ji pabrėžė, kad tokia nuostata buvo netikėta, nes apie ją nebuvo informuota nutarimų projektuose. Tačiau buvo žinoma, kad naujame nutarime numatyta, jog tie, kurie pateikė prašymus valstybinei žemei pirkti, per pusmetį nuo projekto patvirtinimo dienos turės savo lėšomis parengti sklypų kadastrinių matavimų bylas.
Anot A. Mačiulaitienės, teritorinis žemėtvarkos skyrius turi didelį kiekį prašymų dėl laisvos valstybinės žemės pirkimo. Sklypai, skirti pardavimui, pradėti formuoti dar 2004 m. Nuo to laiko buvo parduota daugiau nei 3 tūkst. ha žemės, o pirkimo-pardavimo sutartys sudarytos su 431 asmeniu. Tai sudaro maždaug trečdalį asmenų, pateikusių prašymus iki rugpjūčio 24 d. Per septynerius metus užregistruota daugiau nei 1300 prašymų.
Kadastriniai matavimai - svarbus žemės tvarkymo etapas.
Vilkaviškio rajone kadastrinių matavimų bylas rengia tik dvi firmos, tačiau gyventojai gali kreiptis į specialistus ir iš kitų rajonų.
Specialistė pažymėjo: „Mes turime išsiuntinėti pranešimus apie projektų patvirtinimus daugiau nei trims šimtams žmonių. Didžiąją dalį šio darbo jau esame padarę, todėl koridoriuose dabar rikiuojasi žmonės, norintys sužinoti daugiau. Tiems, kas naudojasi internetu, norėčiau rekomenduoti mūsų svetainę www.nzt.lt, kurioje yra visi duomenys apie laisvą valstybinę žemę, vykdomus ir patvirtintus projektus, kita informacija.“
Anksčiau terminas kadastrinių matavimų byloms parengti nebuvo nustatytas, todėl kai kurie žmonės jų neturi jau keletą metų. Kai kurie teigia, kad neturi lėšų šiai procedūrai, o tai reiškia, kad jie negalės įsigyti žemės.
Valstybinė žemė kainuoja nemažai, o jos kainą nustato turto vertintojai. Žemėtvarkininkai gali pasakyti pageidaujamo sklypo rinkos vertę tik gavę šių specialistų ataskaitą. Jeigu žmonės atsisako pirkti suformuotą sklypą dėl aukštos kainos, jų pinigai, sumokėti už sklypo projektavimą ir kadastrinius matavimus, prarandami, nes visos šios procedūros atliekamos valstybės vardu. Tačiau sudarant pirkimo-padavimo sandorį, išleista suma už įregistravimą valstybės vardu yra atimama iš žemės kainos. Be to, valstybė suteikia galimybę išsipirkti sklypą per keletą metų.
Nepaisant to, kad Suvalkijoje yra daug žemdirbių, ne visa dirbama žemė yra nupirkta ir privatizuota. Žemės balansas nuolat kinta dėl nenumatytų atvejų, kai žmonės atsisako pirkti žemę, todėl vėl atsiranda laisvų sklypų. Svarbu pažymėti, kad žemės ūkio paskirties žemė parduodama tik ūkininkaujantiems, pasėlius deklaruojantiems ir tai patvirtinančius dokumentus turintiems asmenims.
Vilkaviškio rajone šiuo metu yra daugiau valstybinės žemės ūkio paskirties žemės, nei pageidaujama pirkti. Rugsėjo 1 d. duomenimis, rajone yra beveik 9800 ha laisvos valstybinės žemės, iš kurių apie penktadalis (apie 1800 ha) yra saugomose teritorijose.
2011 m. sausio 1 d. duomenimis, 27,6 tūkst. šalies gyventojų, norinčių įsigyti 470,3 tūkst. ha žemės, pateikė visus reikalingus dokumentus, įrodančius pirmumo teisę įsigyti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės arba teisę į paramą įsigyjant šią žemę iš valstybės. Be to, 602 juridiniai asmenys pageidauja pirkti iš valstybės 46 tūkst. ha žemės.
Daugiausia fizinių asmenų nori pirkti žemės ūkio paskirties žemę iš valstybės Šilutės rajone - 30,7 tūkst. ha (1472 asmenys). Iki 2011 metų sausio 1 d. iš viso sudaryta 8 tūkst. valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarčių dėl 97 tūkst. ha žemės.
Ši informacija atspindi esamą situaciją ir pokyčius, susijusius su žemės ūkio paskirties žemės pirkimu Lietuvoje, ypač Vilkaviškio rajone.
Valstybinės Žemės Pirkimo Statistika
Žemiau pateikta lentelė apibendrina pagrindinius duomenis apie valstybinės žemės pirkimą Lietuvoje:
| Rodiklis | Duomenys |
|---|---|
| Gyventojų, pageidaujančių pirkti žemę (2011-01-01) | 27,6 tūkst. |
| Pageidaujamas įsigyti žemės plotas (2011-01-01) | 470,3 tūkst. ha |
| Juridinių asmenų, pageidaujančių pirkti žemę (2011-01-01) | 602 |
| Juridinių asmenų pageidaujamas įsigyti žemės plotas (2011-01-01) | 46 tūkst. ha |
| Sudarytų pirkimo-pardavimo sutarčių skaičius (iki 2011-01-01) | 8 tūkst. |
| Parduotas žemės plotas (iki 2011-01-01) | 97 tūkst. ha |
tags: #kadastriniu #matavimu #rinkimai #nuostati