Kadastriniai matavimai - tai procesas, kurio metu nustatomi tikslūs nekilnojamojo turto objekto (pastato, patalpos, žemės sklypo) geometriniai duomenys, jo buvimo vieta, plotas ir kiti svarbūs rodikliai. Šie matavimai yra būtini norint įregistruoti turtą Nekilnojamojo turto registre, taip pat atliekant įvairius sandorius su nekilnojamuoju turtu.
Kada reikalingi kadastriniai matavimai?
Kadastriniai matavimai reikalingi šiais atvejais:
- Įregistruojant naują pastatą ar jo dalį Nekilnojamojo turto registre.
- Rekonstruojant, kapitališkai remontuojant ar kitaip pertvarkant pastatus ar jų dalis.
- Norint gauti paskolą ar įkeisti nekilnojamąjį turtą bankui.
- Padalinant turtą tarp bendraturčių.
- Nustatant žemės sklypo ribas.
- Atstatant riboženklius.
Kitaip tariant, kadastrinių matavimų Jums taip pat prireiks, jei pastatėte naują pastatą arba pertvarkėte patalpas. Norėdami pastatą ar jo dalį įrašyti į kadastro duomenų bazę, kreipkitės į specialistus, kurie pasirūpins geometrinių duomenų nustatymu, planų ir kitos reikalingos dokumentacijos parengimu.
Kas atlieka kadastrinius matavimus?
Kadastrinius matavimus atlieka specializaciją turintys matininkai, turintys kvalifikacijos atestatus. Darbai vykdomi aukšto tikslumo matavimo prietaisais ir specializuota programine įranga, kuri nuolat tobulinama ir atnaujinama.
Kadastro duomenų byla
Kai statiniuose, pastatuose ar patalpose atliekami kadastriniai matavimai, yra suformuojama kadastro duomenų byla. Statybų inspekcijai savininkas kartu su kadastrinių matavimų byla turi pateikti pastato projektą, geodezinę nuotrauką ir kitus statybų inspekcijai reikalingus dokumentus.
Dvibučių namų kadastriniai matavimai
Dvibučių namų kadastriniai matavimai vykdomi tokia pat eiga, kaip ir vienbučių namų. Tuomet, kai atliekami viso statinio matavimai ir gaunama pažyma iš statybų inspekcijos, pastatas yra užregistruojamas Registrų centre. Atskirai sudaromos skirtingų (atskirų) pastate esančių butų kadastrinės bylos.
Tuo atveju, kai butų baigtumas sutampa su viso pastato baigtumu, statybos inspekcijos pateikti dokumentai minėtų butų registravimui nėra būtini. Sodo namams iki 80 kv. m viso bendro ploto įregistravimui nereikia turėti statybos inspekcijos pažymos apie nebaigtą statybą. Namo savininkas Registrų centrui turi pateikti kadastrinių matavimų bylą bei specialią statybos darbų baigimo deklaraciją.
Kadastrinių matavimų kainos
Kadastrinių matavimų kaina priklauso nuo objekto dydžio, sudėtingumo ir kitų faktorių. Pateikiame orientacines kainas:
Visos pateiktos kainos yra orientacinės ir be PVM.
| Objektas | Kaina (orientacinė) |
|---|---|
| Bendras plotas iki 50,00 kv. m | nuo 100-200 € |
| Bendras plotas nuo 50,00 iki 80,00 kv. m | Kaina priklauso nuo sudėtingumo |
| Gyvenamųjų, negyvenamųjų pastatų, patalpų, butų, pamatų, inžinerinių statinių, tinklų, susisiekimo komunikacijų kad. matavimai (baigta, nebaigta st.). | Kaina priklauso nuo sudėtingumo |
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad pastatų, statinių ir patalpų inventorizacija arba kadastriniai matavimai reikalingi todėl, kad jie parodo tikrąjį daikto dydį, būklę, turtinę vertę. Kadastriniai matavimai arba inventorizacija gali būti atliekami ir kelis kartus. Dažniausiai jie reikalingi norint gauti paskolą ar turimą nekilnojamą turtą įkeisti bankui.
tags: #kadastriniai #matavimai #sakiai