Jeigu visada svajojote gyventi nuosavame name, pats laikas žengti pirmąjį žingsnį ir bent pradėti domėtis, kokie pasiūlymai rinkoje šiuo metu egzistuoja. Pastaraisias metais vis dažniau žmonės renkasi pirkti gyvenamuosius namus prie didmiesčių esančiuose rajonuose. Namai Kauno rajone - vienas iš tokių pasirinkimų, kuriuo dažnai susigundo naujakuriai. Viskas priklauso nuo Jūsų pačių norų.
Kačerginė - tai rami ir graži vietovė, kurioje daugelis svajoja gyventi dėl pušų apsupties ir artumo gamtai. Tačiau galimybės įsigyti būstą čia ilgą laiką buvo ribotos. NT vystytojai išvis negalėjo pasiūlyti naujos statybos projektų. Tik pastaruoju metu pasirodė keli projektai. Iki šio laiko tebuvo pavienė statyba arba kažkas sau pasistatė namą.
Taigi, panagrinėkime, ką siūlo nauji butai Kačerginėje, kokie jų privalumai ir ar verta čia investuoti.
Kačerginė - puiki vieta gyventi
Turbūt nerastume nė vieno kauniečio, o ir lietuvio, nežinančio, kas yra Kačerginė. Aišku, vietovė ypač traukia tuos, kurie svajoja gyventi pušų apsuptyje, šalia upės. Išties mėgstantiems aktyviai leisti laisvalaikį Kačerginėje yra ką veikti. Ne vienas apsilankęs Kačerginėje jau išbandė žygį pėsčiomis natūraliai išmintais takeliais, kurie driekiasi šilais ir Nemuno pakrantėmis. Takeliai kalvomis vingiuoja pro gražiausias regyklas, natūralias laukymes, o aukščių skirtumas siekia net 56 m. Toliausiame žiedinio maršruto taške - valstybės saugomas Pyplių piliakalnis.
Kačerginėje yra viskas: puikus susisiekimas viešuoju transportu, gatvių apšvietimas, parduotuvė, kelios kavinės, mokykla, vaikų darželis, parkas, viešosios erdvės, skirtos poilsiui. Dabartiniais laikais jau niekas nebeklausia, kiek kilometrų iki Kauno centro ar iki Ringaudų. Pačiam tenka kartais pasinaudoti viešuoju transportu - nuo Kačerginės iki „Žalgirio“ arenos galima nuvažiuoti vos per 20 minučių. Labai patogus ir santykinai greitas ir pigus susisiekimas.
Ramybė, toli nuo miesto šurmulio, gamta, pušynų oras - svarbiausi kriterijai. Be visų pačios Kačerginės teikiamų patogumų, šio projekto vystytojai pasirūpino, kad gyventojams nereikėtų nuolat rūpintis savo būstu.
49.76 kv. m funkcionaliai suplanuotos ir šviesus butas 2 a. 2022 m. Butas pušyne, beveik miško teritorijoje, tobulas grybavimui, uogavimui, pasivaikščiojimui su augintiniu ar tiesiog kvėpuoti.
Pagrindiniai Kačerginės privalumai:
- Pušynų oras ir gamta
- Patogus susisiekimas su Kaunu
- Rami ir saugi aplinka
- Išvystyta infrastruktūra (parduotuvės, mokykla, darželis)
- Laisvalaikio galimybės (dviračių takai, parkai)
Vaizdas iš Kačerginės. Šaltinis: Wikipedia
LIEPŲ PARKO NAMAI - nauja galimybė Kačerginėje
LIEPŲ PARKO NAMAI - dviejų A++ klasės dvibučių namų projektas kurortiniame Kačerginės miestelyje, kampiniame sklype prie Juliaus Janonio bei Juozo Zikaro gatvių sankryžos. Pastatus puoš medžio fasadai ir šlaitiniai stogai, derinant prie būdingo Kačerginės pastatų stiliaus.
LIEPŲ PARKO NAMAI - tai išskirtinė galimybė susikurti savo namus kurortinėje vietoje. Namai bus pastatyti ramioje vietoje priešais Liepų parką. Projektas vystomas prestižinėje vietoje, Liepų parke ir šalia esančioje prieplaukoje rengiamos parodos, vyksta šventės bei koncertai.
Liepų parko namai tiks tiek jaunoms, tiek ir brandžioms, ramybę bei saugumą vertinančioms šeimoms. Čia nutiestas dviračių takas, vedantis į dvi skirtingas puses - link Kauno arba Zapyškio. Rekonstruota Šaltinio aikštė, kurioje galima pailsėti, atsigaivinti šaltinio vandeniu, suremontuoti dviratį arba įkrauti elektromobilį. į kuriuos gera sugrįžti. Gyvenimo kokybę užtikrins aukščiausia energetinė klasė, bei modernūs, ilgametę patirtį turinčio statytojo sprendimai.
Namai pastatyt iš ekologiškų medžio betono blokelių, užtikrinančių puikų mikroklimatą bei santykinę drėgmę namuose. Gyvensite kurortinėje, vietoje, kur iš vienos pusės švelnus pušų ošimas, iš kitos - ramiai banguoja Nemunas. Čia nutiestas dviračių takas vedantis į dvi skirtingas puses - link Kauno, arba Zapyškio. Ilgametę patirtį turintis statytojas užtikrins patikimus sprendimus bei kokybiškų medžiagų pasirinkimą. Gyventojų privatumas ir saugumas užtikrinamas kuriant uždarą teritoriją. Architektai projektuodami pastatus norėjo pabrėžti žmogaus ir gamtos ryšį. Pastatus puoš medžio fasadai ir šlaitiniai stogai.
Kačerginėje, centrinėje ir pilnai renovuotoje J.Janonio gatvėje, parduodami naujos statybos dvibučiai namai. Šie namai randasi itin tylioje vietoje, o sklype auga pušynėlis, suteikiantis ramybę ir gryną orą.
Namo aprašymas ir įrengimas:
- Pamatai: Poliniai.
- Išorės sienos: Įrengtos iš keramikinių blokelių.
- Vidaus pertvaros: Iš gipso kartono.
- Grindys: Pirmo aukšto grindys apšiltintos polistirolu ir išbetonuotos.
- Fasadas: Dengtas klinkerio plytelėmis, apšiltintas 30cm putoplastu.
- Langai ir durys: Plastikiniai.
- Komunikacijos: Išvedžiotas vandentiekis ir nuotekos.
- Parkavimas: Parkavimo aikštelė grįsta betoninėmis trinkelėmis.
Namas yra kurortinėje vietovėje, Kačerginėje, vos 15 km nuo Kauno. Šiuose dvibučiuose įrengti dviejų kambarių studio tipo butai, su atskirais virtuvės ir miegamojo zonomis. Kiekvienam butui priklauso vieta automobiliui uždarame kieme.
Vieta ir Aplinka
Butas įrengtas nuosavame name, pirmame aukšte. Visai netoli teka Nemunas, o aplinkui driekiasi pušynai, užtikrinantys gryną orą ir ramybę.
Šaltinių takas Kačerginėje - puiki vieta pasivaikščiojimams. Šaltinis: nemunokilpos.lt
Laisvalaikio Galimybės
Kačerginė siūlo įvairias laisvalaikio praleidimo galimybes:
- Dviračių takas: Nutietas naujas dviračių takas, jungiantis Kauną - Kačerginę - Zapyškį.
- Šaltinių takas: Populiari ir lankytojų mėgstama vieta pasivaikščiojimams.
- Prieplauka: Puiki vieta pasigrožėti Nemuno vaizdais.
- Liepų parkas: Ideali vieta ramiam poilsiui gamtoje.
Liepų parkas - viena iš Kačerginės vizitinių kortelių. Šaltinis: kaunorajonas.lt
Finansavimas (Pavyzdys)
Pateikiame tipinį bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdį:
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Pasak S. „Galbūt kaip tik šiuo metu jau turite svajonę pakeisti savo turimą gyvenamąją vietą į esančią Kačerginėje, bet nežinote, kaip susidėlioti visą procesą? Agentūros turto vertintojai greitai parengs turto vertinimo ataskaitą bankui, tinkamą visoms Lietuvos finansų institucijoms.
OBER-HAUS duomenimis, per pastaruosius dvejus metus namų sandorių Kačerginėje iš viso buvo sudaryta dvylika. Visi jie buvo senos statybos gyvenamieji namai. Butų pardavimo pagyvėjimas šiame miestelyje užfiksuotas 2018-2020 m. Tada buvo įgyvendinti dviejų daugiabučių projektai Prieplaukos ir J. Janonio gatvėse.
Norite gyventi ten, kur kas rytą jus pasitinka pušynų oras, paukščių giesmės, o visi miesto patogumai - ranka pasiekiami? Šis jaukus, pilnai įrengtas butas Kačerginėje - unikali galimybė! Susisiekite +37069974070 - šis objektas laisvas, bet neilgai. Tokie namai Kačerginėje pasirodo itin retai. Galite apžiūrėti kada tik norite - Jūsų ramus gyvenimas prasideda čia.
Plentas Kačerginė 2016
tags: #kacerginej #nauji #butai