Įsigijus naują butą ir persikrausčius į jį, svarbu ne tik atlikti visus formalumus, bet ir sukurti jaukią bei patogią gyvenamąją aplinką, kurioje galėsite mėgautis kiekviena akimirka. Įsigijus naujus namus, gyventojus užgriūna ne tik galvosūkiai, kaip įsirengti būstą, kokius baldus ir interjero sprendimus pasirinkti, bet ir būtinybė pasirašyti naujas sutartis su komunalinių paslaugų tiekėjais. Deja, praktikoje naujų mokėtojų registracija tiekėjų sistemose atliekama ne visada laiku ir sklandžiai, dėl ko neretam namų ūkiui anksčiau ar vėliau tenka padenginėti senas arba tarpiniu laikotarpiu susikaupusias skolas.
Kaip užtikrinti, kad viskas vyktų sklandžiai nuo pat buto pasirinkimo iki įsikėlimo? Pateikiame žingsnis po žingsnio gidą, kuris padės jums sėkmingai įsikurti naujuose namuose.
1. Buto pasirinkimas
Pirmas ir galbūt pats svarbiausias žingsnis - tinkamo buto pasirinkimas. Kaip nuspręsti, kurie naujos statybos butai yra tinkamiausi jūsų poreikiams?
- Vieta: Ar naujoji vieta yra patogi jūsų kasdieniam gyvenimui?
- Dydis ir išplanavimas: Ar buto dydis ir kambarių išplanavimas atitinka jūsų šeimos poreikius?
- Statybos kokybė: Ar statybos darbai atliekami kokybiškai?
- Aplinka: Kokia yra aplinkos infrastruktūra?
2. Pirkimo procedūros
Kai jau apsisprendėte dėl buto, kitas žingsnis yra pirkimo procedūros.
- Finansavimas: Jei butą perkate su paskola, būtina pasirūpinti finansavimu.
- Pirkimo-pardavimo sutartis: Pasirašius preliminarią sutartį ir gavus paskolos patvirtinimą, sudaroma galutinė pirkimo-pardavimo sutartis.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad kiekvienas žingsnis yra svarbus ir reikalauja atidumo bei kruopštumo.
3. Persikraustymo planavimas
Kai butas jau jūsų, laikas pradėti planuoti persikraustymą.
- Planavimas: Sukurkite išsamų planą, kada ir kaip persikraustysite.
- Įpakavimas: Pradėkite pakuoti daiktus iš anksto.
- Transportas: Nuspręskite, ar naudositės perkraustymo paslaugomis, ar pervežimą organizuosite patys.
- Senas būstas: Prieš paliekant senąjį būstą, pasirūpinkite, kad jis būtų švarus ir tvarkingas.
4. Įsikūrimas naujuose namuose
Įsikėlus į naują būstą, svarbu ne tik išpakuoti daiktus, bet ir sukurti jaukią bei patogią gyvenamąją aplinką.
- Išpakavimas: Pakuotės išpakavimas gali užtrukti, todėl svarbu turėti kantrybės ir viską daryti nuosekliai.
- Interjero kūrimas: Įsikelkite į savo naujus namus su entuziazmu ir kūrybiškumu.
- Aplinka: Susipažinkite su kaimynais ir aplinkos infrastruktūra.
5. Dokumentų tvarkymas po persikraustymo
Nepamirškite tvarkyti visų reikiamų dokumentų po persikraustymo.
5.1. Informacijos pateikimas administratoriui ir sutarčių sudarymas
Pirmasis naujų buto savininkų darbas turėtų būti informacijos pateikimas daugiabučio namo administratoriui apie pasikeitusį buto savininką ir sutarčių pasirašymas su kitais komunalinių paslaugų tiekėjais.
Dažnu atveju jie neinformuoja daugiabučio namo administratoriaus apie įvykusius savininkų pasikeitimus ir taip užkerta kelią gauti pagrindinę informaciją susijusią su nekilnojamu turtu. Svarbu suprasti, kad naujajam savininkui nereikia sudaryti atskiros sutarties su namo administratoriumi, tiesiog užtenka pateikti informaciją elektroniniu paštu.
Teikdami informaciją apie įsigytą nekilnojamą turtą daugiabučio namo administratoriui, turite pateikti Registrų Centro išrašą, kuriame būtų nurodytas nuosavybės įsigijimas ir mokėtojo kodą, išduotą elektros tiekėjo. Kreipiantis, taip pat prašoma nurodyti savo kontaktinius duomenis, t. y. telefono numerį ir elektroninį paštą.
5.2. Sutartys su kitais paslaugų tiekėjais
Svarbu sudaryti naujas sutartis su kitais paslaugų tiekėjais, tokiais kaip šilumos, elektros, dujų, vandens, buitinių atliekų. Naujiems butų savininkams neretai kyla klausimas dėl kitų sutarčių persirašymo ir naujų sudarymo.
- Elektra: Įsigijus butą ir įregistravus jo nuosavybės teises, dėl elektros sutarties sudarymo reikia kreiptis pas norimą tiekėją. Tol, kol nauja sutartis nėra sudaryta, naujasis buto savininkas už suvartotą elektrą moka naudodamas ankstesnio savininko kliento kodą, arba gavęs sąskaitas. Dėl naujos elektros sutarties sudarymo rekomenduojama kreiptis per pirmąjį mėnesį nuo būsto įsigijimo.
- Šiluma: Įsigijus naują būstą, kviečiame naujuosius savininkus iškart kreiptis į AB Vilniaus šilumos tinklus dėl šilumos pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo jiems patogiu būdu: el. paštu. Pasirašant sutartį prašome pateikti VĮ Registrų centro išrašą apie nuosavybę, turto priėmimo-perdavimo aktą. Vadovaudamiesi šiuo dokumentu, buvusiam savininkui pateikiame galutinę sąskaitą už suteiktas paslaugas.
- Vanduo: Dėl sutarties sudarymo į „Vilniaus vandenis“ reikia kreiptis po buto perėmimo. Naujai kliento sutarčiai gauti reikia pateikti šiuos dokumentus: savininko asmens ir kontaktiniai duomenys; nuosavybės teisę į butą patvirtinančio dokumento kopija; seniūnijos pažymą apie būste gyvenamąją vietą deklaravusius asmenis, jei bute neįrengtas šalto vandens apskaitos prietaisas.
5.3. Skaitiklių rodmenų fiksavimas
Ž. Krauzienė naujakuriams pataria skaitiklių rodmenis pirmą kartą užfiksuoti kartu su buvusiu būsto savininku. Siekiant išvengti nesusipratimų, visada būsto savininkams patariame kartu su buvusiu būsto savininku užfiksuoti skaitiklių rodmenis, kad abiem pusėms būtų aišku nuo kokio rodmens mokesčius turi mokėti naujasis savininkas.
5.4. Atsiskaitymo būdai
Kai sutartys su paslaugų tiekėjais pasirašytos ar persirašytos vertėtų apgalvoti atsiskaitymo už komunalines paslaugas būdus. Atsiskaityti galima Lietuvos pašte, perlo terminaluose arba elektroninės bankininkystės paskyroje, paslaugų teikėjų savitarnos platformose. Gyventojai ieškantys greitesnio ir vieno būdo atsiskaityti už komunalines paslaugas renkasi automatizuotas atsiskaitymo sistemas, kuriose prisijungus tik pirmą kartą reikia suvesti mokėtojo kodą ir kiekvieną mėnesį atnaujinti suvartotų rodmenų eilutes. Už visas tiekėjų paslaugas rekomenduojama atsiskaityti iki einamojo mėnesio 25 dienos.
Ar ne puiku turėti aiškų planą, kuris padės išvengti streso ir užtikrins sklandų persikraustymą? Įsigijus naują butą ir persikrausčius į jį, svarbu ne tik atlikti visus formalumus, bet ir sukurti jaukią bei patogią gyvenamąją aplinką, kurioje galėsite mėgautis kiekviena akimirka.