Butai Justiniškėse: Apžvalga, Kainos ir Atsiliepimai

Justiniškės - vienas iš sparčiai besivystančių Vilniaus mikrorajonų, kuris traukia pirkėjus dėl patogios infrastruktūros, gero susisiekimo ir prieinamų būsto kainų. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų pasiūlą Justiniškėse, kainas, naujausius NT projektus ir gyventojų atsiliepimus.

Butų Pasiūla Justiniškėse

Justiniškėse galima rasti įvairių butų: nuo mažų vieno kambario butų iki erdvių trijų kambarių butų šeimoms. Dažniausiai pasitaikantys variantai:

• 1 kambario butai: Puikus pasirinkimas ieškantiems kompaktiško ir funkcionalaus būsto.
• 2 kambarių butai: Patogus sprendimas poroms ar mažoms šeimoms.
• 3 kambarių butai: Puikus variantas šeimoms, vertinančioms erdvumą ir patogumą.

Populiariausių gatvių sąrašas, kuriose siūlomi butai:

• Justiniškių g.
• Rygos g.
• Taikos g.
• Mozūriškių g.

Taip pat galima rasti įvairių butų ir kitose gatvėse, tokiose kaip Laisvės pr., Sidaronių g. ir kitose.

Būsto Kainos Justiniškėse

Šiuo metu pasiūloje esančių įrengtų butų pardavimo kainos Justiniškėse siekia nuo 1150 iki 2500 Eur/kv.m. Vieno kambario būstą galima nusipirkti už 50 000 - 65 000 eurų, dviejų kambarių - už 63 000 - 95 000 eurų, trijų kambarių - už 75 000 - 120 000 eurų.

NT analitiko teigimu, kalbant apie registruotus notarinius sandorius, kaina yra kiek mažesnė, ir ji auga pakankamai tolydžiai. Senos statybos gelžbetonio konstrukcijų pastatuose, vidiniuose aukštuose butų kaina nuo 2010 metų kilo apie 4-5 proc. kasmet, t.y. vieno - dviejų kambarių butai per dešimtmetį pabrango nuo 850 iki 1300 Eur, trijų - nuo maždaug 750 Eur iki beveik 1 200 Eur.

„Mūriniuose (naujesnės statybos) namuose butų kaina yra maždaug trečdaliu didesnė nei gelžbetoniniuose (senesnės statybos). Mūriniuose namuose vidutinė kaina yra apie 1 700 Eur (nuo 1 600 iki 2 300), o gelžbetonio konstrukcijų - apie 1 250 Eur (nuo 1 150 iki 1 550)“, - pabrėžė pašnekovas.

Vidutinės butų kainos Justiniškėse (2024 m.)

Nauji NT Projektai Justiniškėse

Viešai prieinamais duomenimis, Justiniškėse šiuo metu vystomi keli daugiabučių projektai. Pirmasis - UAB „Lithome" plėtojamas „Taikos alėja“ projektas (jau parduoti visi butai), antrasis - UAB „Anreka“ „Rygos namai“.

„Taikos Alėja“

Pasak UAB „Lithome“ rinkodaros vadovės Vytautės Straukienės, Taikos g. 157B adresu vystomas projektas yra gyvenamosios paskirties daugiabutis namas, kurio plotas siekia 3600 kv.m. Jis yra 4 aukštų, dviejų laiptinių, name iš viso pastatyti 59 butai. „Projektas sulaukė nemažo susidomėjimo, tad šiai dienai jau parduota 100 proc. butų. Butai šiame name išsiskiria didesniu erdvumu. Statėme būstą, skirtą šeimoms su vaikais - daugiau nei pusė šio namo butų yra trijų ar net keturių kambarių”, - pasakoja pašnekovė.

Butai „Taikos alėjos“ projekte parduoti su daline apdaila. Parduotų butų kainos vidurkis siekia 1700 Eur už kv.m.

„Justiniškių 18“

Vilnius, Justiniškės, Justiniškių g. Nauji butai Justiniškių 18 - 5 aukštų įdomios architektūros namas šalia Lūžių parko, pačiame Justiniškių mikrorajono centre, įkomponuotas tokioje strategiškai patogioje vietoje, kad geriausiai jam apibūdinti tinka senas romėniškas posakis: visi keliai veda čia.

Įsigiję butą šiame projekte, į savo naujus namus galėsite patogiai parvykti iš bet kurio Vilniaus mikrorajono, ir iš čia lengvai nuvykti į bet kurią Vilniaus vietą. Šalia namo yra visuomeninio transporto stotelė „Lūžiai“ bei prekybos centras „Maxima“. Netoli įsikūrusi Taikos progimnazija, Vilniaus Šv.

Name įrengtos dvi laiptinės ir du liftai, kuriais patogiai iš pirmame aukšte esančios automobilių stovėjimo aikštelės pakilsite iki savo buto. Suprojektavome 69 racionalaus išplanavimo butus, turinčius erdvius balkonus. Pirmo aukšto butai turi jaukias, savo dydžiu individualiems kiemeliams prilygstančias terasas, kuriose galėsite įkurti sporto bei laisvalaikio zonas ar auginti gėles.

Patogus ir greitas išvažiavimas į Vakarinį aplinkkelį, tik kelios minutės pėsčiomis iki prekybos centrų, tik kelios minutės automobiliu iki Justiniškių turgelio, sporto klubo bei prekybos centro „Mada“. Puikus susisiekimas su kitais miesto mikrorajonais, nes šalia namo yra visuomeninio transporto stotelė.

Aptverta teritorija leis gyventojams jaustis saugiai bei mėgautis privatumu. Čia yra viskas, ko reikia jūsų patogiam gyvenimui, nes netoli namų įsikūrę darželiai bei mokyklos, prekybos centrai, parduotuvės, kavinės ir sporto klubai.

Namas statomas iš itin kokybiškų medžiagų, todėl pasižymės itin geromis šiluminėmis savybėmis bei nedidelėmis eksploatacijos sąnaudomis.

Infrastruktūra ir Patogumai

Justiniškės pasižymi puikiai išvystyta infrastruktūra, kuri apima:

• Švietimo įstaigas: Daugybė mokyklų ir darželių.
• Prekybos centrus: Lengvai pasiekiami prekybos centrai, tokie kaip Maxima, Rimi ir Lidl.
• Viešąjį transportą: Geras susisiekimas su kitomis Vilniaus vietomis viešuoju transportu.
• Laisvalaikio zonas: Parkai, sporto aikštelės ir pasivaikščiojimo takai.

Be to, Justiniškės yra patogioje vietoje dėl greito išvažiavimo į Vakarinį aplinkkelį, kuris leidžia lengvai pasiekti kitus miesto rajonus ir užmiestį.

Gyventojų Atsiliepimai

Gyventojai, pasirinkę Justiniškes, dažnai pabrėžia šiuos privalumus:

• Patogumas šeimoms su vaikais dėl daugybės mokyklų ir darželių.
• Geras susisiekimas su kitomis Vilniaus vietomis.
• Prieinama būsto kaina, palyginti su kitais miesto rajonais.
• Išvystyta infrastruktūra ir patogumai.

Atsižvelgiant į kaimynystėje gyvenančių vilniečių pageidavimus, šalia namo bus įrengta vieša sporto aikštelė su lauko treniruokliais. Siekiant užtikrinti rajono gyventojų ir gretimoje mokykloje besimokančių vaikų eismo saugumą, vystytojo lėšomis Taikos g. bus pastatytas šviesoforas.

Nors aplink vyrauja devynaukštis užstatymas, naujas namas turės keturis aukštus - taip bus užtikrinta daugiau patogumo tiek naujai kylančio, tiek anksčiau pastatytų namų gyventojams.

tags: #justiniskiu #butai #atsiliepimai