Pastaruoju metu Lietuvoje aistras kelia naujasis Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdymo įstatymo projektas. Šis projektas, įregistruotas Seime, sukėlė nemažai diskusijų ir nesutarimų tarp būsto valdytojų, savininkų ir politikų.
Lietuvos respublikinių būsto valdymo ir priežiūros rūmų prezidentas Juozas Antanaitis tapo vienu iš pagrindinių šio įstatymo projekto kritikų, atkreipdamas dėmesį į galimas problemas ir grėsmes daugiabučių namų savivaldai.
Daugiabučiai namai Lietuvoje. Šaltinis: lzinios.lt
Naujo Įstatymo Projekto Kritika
Spaudos konferencijoje J. Antanaitis pabrėžė, kad būsto valdytojai ir savininkai nebuvo informuoti apie naujo įstatymo rengimą. Jis teigė, kad įstatymo rengėjai neturi nieko bendro su būsto valdymo sritimi, o įstatymo projektas yra netenkinantis gyventojų poreikių.
Anot J. Antanaičio, naujasis įstatymas gali būti palankus vienai rinkoje dirbančiai bendrovei ir persmelktas asmeninių interesų. Jis taip pat išreiškė susirūpinimą dėl įstatyme įtvirtintų keturių būsto savininkų susirinkimų, kuriuose turėtų būti priimami su daugiabučiu susiję klausimai, teigdamas, kad neįmanoma tikėtis, jog į susirinkimus susitiks reikiamas žmonių skaičius.
„Einame link Gruzijos, link Rumunijos, link Bulgarijos, kada namai griūna, žmonės nepatenkinti, nėra, kur gyventi, kyla sumaištis“, - tvirtino J. Antanaitis.
Kitas kritikas, Lietuvos daugiabučių gyventojų teisių gynimo centro vadovas G. Komka, teigė, kad naujasis įstatymas sugriautų esamą būsto priežiūros sistemą ir egzistuojančias bendrijas.
Priminsime, kad jau yra paskelbta nemažai atsiminimų apie Petrą Paulaitį. Kadangi žinojau, jog Jonas Gaidauskas-Breivė buvo P.Paulaičio ryšininkas, artimai su juo bendravo, įkalbėjau jį parašyti atsiminimus. Breivės atsiminimai paskelbti LKA 13-ame tome. J.Gaidauskas savo atsiminimuose praleido vieną kitą įvykį, kuris buvo reikšmingas tam laikotarpiui. P.Paulaitis ne kartą prašė J.Gaidauską surasti saugią vietą slėptuvei.
J.Gaidauskas pakalbėjo su savo pusbroliu Jonu Žičkumi ir šis sutiko padėti. Žičkų sodybos kieme buvo erdvus, gerai įrengtas daržovių sandėlys ir P.Paulaitis, padedant J.Gaidauskui ir J.Žičkui, jame įsirengė slėptuvę, atsigabeno rašomąją mašinėlę, šapirografą, popieriaus. Rašė, redagavo, spausdino “Laisvės Varpą”, atsišaukimus ir kitus pogrindžio leidinius.Troboje buvo erdvi virtuvė, jos pakraštyje prie lango stovėjo lova, kurioje P.Paulaitis miegojo, o valgė kartu su visa Žičkų šeima.
Įstatymo Projekto Tikslai ir Naujovės
Nepaisant kritikos, įstatymo rengėjai teigia, kad naujasis reguliavimas apima didžiąją dalį Lietuvos gyventojų ir suteiks galimybę apginti gyventojų interesus. Pasak jų, naujasis projektas, kuris viename dokumente apibrėš daugiabučių namų reguliavimą, palengvins gyventojų kasdienybę ir galimybę ginti savo teises.
Viena iš naujovių - patalpų savininkai sprendimus, susijusius su namu, galės priimti ne tik gyvuose susirinkimuose, bet ir naudojantis elektroninėmis ryšio priemonėmis. Įstatymas taip pat leistų savininkų bendriją steigti tik viename name ir supaprastintų bendrijų valdymą.
Namo administratorius turės atsiskaityti gyventojams ir ne vėliau kaip iki vasario 1 d. privalės pristatyti metinę savo veiklos ataskaitą namo patalpų savininkų susirinkimui tvirtinti. Jei namo savininkai ataskaitos nepatvirtins, administratorius neteks teisės administruoti pastato.
Žinoma, svarbu paminėti ir kitus asmenis, susijusius su to laikotarpio įvykiais:
- Alfonsas Saugūnas, gimęs 1915 m.
- Vladas Kuročka, gimęs 1923 m.
- Martynas Karkauskas, gimęs 1912 m.
- Pranas (Pranciškus) Pavilonis, gimęs 1924 m.
- Antanina Dručkutė, gimusi 1919 m.
Šie žmonės, kaip ir Sergijus Staniškis, atspindi to laikotarpio Lietuvos istoriją ir kovą už laisvę.
Juozas Antanaitis Lietuvos Būsto Rūmų prezidentas. Šaltinis: bustorumai.lt
Elektroninis Balsavimas ir Kiti Sprendimai
Vangiai į susirinkimus besirenkantiems daugiabučių gyventojams siūloma leisti sprendimus dėl savo būsto priimti balsuojant elektroninėje erdvėje. Būsto priežiūros specialistai, abejingus savo būstui gyventojus, bandys kviesti balsuoti ne tokiose salėse, o elektroninėje erdvėje.
Gyventojų balsavimui elektroniniu būdu erdvę galėtų suteikti Registrų centro regionų geoinformacinės aplinkos paslauga „Regia“, kur savivaldybės, gyventojai ir institucijos jau dabar skelbia jiems aktualią informaciją.
Šiuo metu daugiabučių gyventojai aktualius klausimus gali spręsti tik susirinkimuose arba balsuodami raštu. Aplinkos ministerija svarsto, kaip užtikrinti prisijungimo ir duomenų saugumą.
Vilniaus Savivaldybės Iniciatyvos
Vilniaus miesto savivaldybė ketina pradėti vykdyti daugiabučių namų administravimo veiklą, šias funkcijas perduodama savo įmonei „Grinda“. Tačiau Vilniaus savivaldybės siekis leisti savo įmonei administruoti namus galimai tėra bandymas proteguoti savus kadrus į atsakingus postus. Vilniaus miesto savivaldybės siekis pradėti daugiabučių administravimą pažeidžia ne tik konkurenciją, bet ir prieštarauja Civilinio kodekso pataisoms, pagal kurias daugiabučių priežiūrą draudžiama vykdyti įmonėms, susijusiomis su vandens ir šilumos tiekėjais.
Sostinės meras ne kartą yra viešai pareiškęs, kad savivaldybės įmonės neturi dalyvauti ūkinėje veikloje, kurią pati ir kontroliuoja. Jis priminė, kad praėjusių metų pabaigoje Seimas priėmė įstatymo pataisas, pagal kurias savivaldybių valdomos įmonės viešąsias paslaugas galės teikti tik tada, jei tokių paslaugų jau nesiūlo verslas.
Šiaulių Iniciatyvos ir Kultūrinis Gyvenimas
Šiaulių meras Artūras Visockas kreipiasi į Ministrę Pirmininkę Ingą Ruginienę, informuodamas, jog Šiauliai turi paruoštą beveik 20 mln. vertės projektų paketą. Šiauliai sėkmingai įgyvendina 2021-2027 m. Europos Sąjungos investicijų fondų lėšomis finansuojamus projektus. Per pastaruosius kelerius metus, nuo 2023 m. pradžios iki šių metų pabaigos, įvairių projektų įgyvendinimui Šiauliuose pritraukta virš 151 mln. eurų.
Šiaulių rajono savivaldybės Vytauto Vitkausko viešoji biblioteka aktyviai puoselėja kraštiečių atminimą, inicijuodama ir įgyvendindama inovatyvius kultūros projektus bei edukacijas. 2026-ieji Saulės miestui ypatingi - Šiauliai pasitinka 790-ąjį savo jubiliejų.
Nuo 2025 m. lapkričio mėnesio Šiaulių kultūros centre pradeda veikti Stiklo dirbtuvės, kviečiančios pažinti stiklo meno pasaulį iš arti. 2025 m. spalio 7 d. Šiaulių kultūros centro galerijoje „Laiptai“ atidaryta Romualdo Petrausko (1958-2021) tapybos darbų paroda.
Atsižvelgiant į tai, kad negalima nustatyti, kiek asmenų gyvena bute, mokestis už šiukšles skaičiuojamas pagal gyvenamąjį plotą, nors tai ir nėra labai teisinga.
Išvados
Naujasis Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdymo įstatymo projektas sukėlė nemažai aistrų ir atskleidė skirtingas nuomones dėl daugiabučių namų valdymo Lietuvoje. Lietuvos būsto rūmų prezidento Juozo Antanaičio kritika atkreipė dėmesį į galimas problemas ir grėsmes, o įstatymo rengėjai pabrėžia naujojo reguliavimo privalumus ir galimybes.
tags: #juozas #antanaitis #busto #rumai