Stichinės nelaimės kasmet pridaro vis daugiau žalos privačiai nuosavybei. Draudimo bendrovių duomenys rodo, kad išmokų sumos už stichinių nelaimių padarytus nuostolius nuolat auga. Šiame straipsnyje aptarsime galimas privačių sklypų griūties priežastis, ekspertų vertinimus ir prevencines priemones, kurios padės apsaugoti jūsų turtą.
Ekspertizės Klausimai Ir Atsakymai
Atliekant ekspertizes, dažnai kyla klausimų dėl statybos defektų, darbų kokybės ir atitikties teisės aktų reikalavimams. Štai keletas pavyzdžių:
- Kokios priežastys sąlygojo drėgmės poveikio žymių susidarymą bute?
- Ar tinkamai atlikti trūkumų šalinimo darbai?
- Ar butas turi statybos defektų?
- Kokie defektų pašalinimo kaštai?
- Ar pastatas buvo statomas laikantis tuo metu galiojančių teisės aktų reikalavimų?
- Ar Bėgimo takelio ir Aikštelės dangos yra įrengtos pagal Sutarties ir jos dokumentų sąlygas?
- Ar Bėgimo takelio ir Aikštelės defektų atsiradimą galėjo lemti darbų atlikimo reikalavimų nesilaikymas?
Taip pat svarbu įvertinti projekto dokumentaciją, statybos leidimus ir pripažinimo tinkamu naudoti aktus, siekiant nustatyti, ar statybos darbai buvo atlikti teisėtai ir kokybiškai.
Pavyzdys: Maisto Prekių Parduotuvės Rekonstrukcija
Ekspertams gali tekti įvertinti maisto prekių parduotuvės rekonstrukcijos projektą ir susijusius dokumentus, siekiant nustatyti:
- Ar projekto apimtis apėmė lauko šilumos tinklų dalį?
- Ar AB „Pxx” parengtas Viršžeminės šilumos trasos įvado ir šilumos punkto į parduotuvę techninis projektas yra sudėtinė maisto prekių parduotuvės rekonstravimo projekto dalis?
- Ar nesuprojektavus parduotuvės rekonstrukcijos projekto sudėtyje nurodyto V tomo (Lauko šilumos tinklai) parduotuvės rekonstravimo projektas būtų išpildęs Rxx rajono savivaldybės administracijos 2005 m. gegužės 16 d. išduotą projektavimo sąlygų sąvadą?
- Ar rekonstrukcijos projektui 2005 m. buvo įprasta išduoti vieną statybą leidžiantį dokumentą, ar kelis atskirus statybą leidžiančius dokumentus atskiroms projekto dalims?
Šie klausimai padeda nustatyti, ar rekonstrukcija buvo atlikta laikantis visų reikiamų reikalavimų ir ar visi projekto etapai buvo tinkamai įgyvendinti.
Stichinių Nelaimių Žalos Augimas
Draudimo įmonės duomenys rodo, kad stichinių nelaimių padaryta žala nuolat auga. Per pirmuosius devynis šių metų mėnesius dėl stichinių nelaimių privatiems klientams jau išmokėta daugiau nei 3,5 milijono eurų suma. Lyginant su 2020 metų tuo pačiu laikotarpiu, šiemet suma augo 400 tūkst. eurų.
Žalų dinamika:
- 2019 metais už stichines nelaimes buvo išmokėta kiek daugiau nei 1,3 mln. eurų suma.
- 2020 metais suma viršijo 3 mln. eurų.
- Šiais metais (per pirmuosius 9 mėnesius) suma viršijo 3,5 mln. eurų.
Pastebima, kad ženkliai auga ir maksimalios išmokos už stichinių nelaimių padarytus nuostolius. 2019 metais maksimali suma siekė 36 tūkst. eurų, 2020 metais maksimali išmoka viršijo 76 tūkst. eurų, o šiais metais nuostoliams atlyginti buvo skirti 83 tūkst. eurų.
Ši statistika rodo, kad būtina atkreipti dėmesį į galimas rizikas ir imtis prevencinių priemonių, siekiant apsaugoti savo turtą nuo stichinių nelaimių.
Prevencinės Priemonės
Ekspertai rekomenduoja peržiūrėti draudimo sumas savo sutartyse ir nusimatyti didesnius biudžetus audros padariniams atkurti. Prieš žiemos šalčius ir galimai vėl gausų sniegą, svarbu pasirūpinti ir transporto priemonėmis, ir būstu - įsitikinti, kad nėra įtrūkimų stoguose, sienose, pasikeisti automobilio padangas prieš pirmuosius plikledžius ir pūgas.
JAV, uraganų siaubiamose teritorijose, gyventojai daug investuoja į itin tvarias medžiagas, ieškodami galimybių savo turtą apsaugoti. Nekilnojamo turto analitikos įmonė „CoreLogic“ teigia, kad JAV daugiau nei 6,5 milijono namų gresia audros bangos ir draudimo bendrovės jau ima vertinti šias rizikas.
Pagrindinės prevencinės priemonės:
- Reguliariai tikrinkite stogų ir sienų būklę.
- Pasirūpinkite tinkama lietaus nuvedimo sistema.
- Apžiūrėkite ir sutvirtinkite atvirus pastato elementus (balkonus, terasas).
- Apsidrauskite nuo stichinių nelaimių.
- Investuokite į tvarias statybines medžiagas.
Laiku atliktos prevencinės priemonės gali padėti išvengti didelių nuostolių ir apsaugoti jūsų turtą nuo stichinių nelaimių.
Pavyzdžiai Iš Ekspertizės Praktikos
Ekspertizės metu gali būti nustatyti įvairūs defektai, kurie turėjo įtakos pastato būklei. Pavyzdžiui:
- Namo stogo konstrukcijos, danga, apskardinimo plokštės bei lietaus nubėgimo latakai įrengti netinkamai ir ne pagal užsakovo pageidavimus.
- Languose pastebimi trūkumai, kurie galėjo išryškėti po 3 metų nuo jų įrengimo.
- Ant namo išorės suklijuotos fasadinės klinkerio apdailos plytelės yra suklijuotos netinkamai.
- Žemės sklypą juosianti tvora yra sumontuota netinkamai ir neatitiko kokybės reikalavimų.
- Kieme trinkelės sudėtos netinkamai.
Svarbu nustatyti defektų atsiradimo priežastis ir įvertinti jų šalinimo kainą.
Atliktų Darbų Aktai Ir Jų Teisėtumas
Ekspertai taip pat gali vertinti atliktų darbų aktus, siekiant nustatyti, ar nurodyti statybos rangos darbai yra faktiškai atlikti, ar visi darbai pagal minėtus aktus yra faktiškai atlikti ir ar pakanka vien tik paties akto darbų priėmimui (aktavimui, apmokėjimui, pateikimui tvirtinti užsakovui ir statybos techninės priežiūros vadovui), ar būtini ir kiti dokumentai (medžiagų deklaracijos, kt.).
Šis vertinimas padeda užtikrinti, kad statybos darbai buvo atlikti sąžiningai ir laikantis visų reikiamų reikalavimų.