Šiame straipsnyje aptariami pajamų ir turto dydžiai, nustatyti Lietuvos Respublikos įstatymuose, kurie reglamentuoja paramą būstui įsigyti ir socialinio būsto nuomos sąlygas. Straipsnyje remiamasi įvairiais įstatymų straipsniais ir jų pakeitimais, siekiant išsamiai paaiškinti, kokie reikalavimai keliami asmenims, norintiems gauti paramą arba pretenduoti į socialinį būstą.
Parama Būstui Įsigyti
Pagal įstatymo 8 straipsnio 2 punktą, asmuo ar šeima gali pretenduoti į paramą būstui įsigyti, jei atitinka bent vieną iš šių sąlygų:
- Turi ar per pastaruosius 5 metus iki prašymo pateikimo turėjo nuosavybės teise būstą, kurio naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų.
- Turimas būstas, neatsižvelgiant į jo naudingąjį plotą, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų.
- Neįgalusis ar šeima, kurioje yra neįgalusis, nuosavybės teise turi būstą, nepritaikytą neįgaliųjų poreikiams.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad prašymai dėl paramos būstui, pateikti iki 2021 m. gruodžio 31 d., bus nagrinėjami vadovaujantis įstatymo nuostatomis, galiojančiomis nuo 2022 m. sausio 1 d.
Socialinio Būsto Nuoma
Socialinio būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama ir nutraukiama vadovaujantis Civiliniu kodeksu ir atitinkamu įstatymu. Asmuo ar vienas iš šeimos narių dėl socialinio būsto nuomos sutarties keitimo kreipiasi į savivaldybės administraciją, pateikdamas prašymą ir dokumentus, patvirtinančius teisę į kitokio naudingojo ploto socialinį būstą, arba dokumentus, patvirtinančius teisę į neįgaliesiems specialiai pritaikytą socialinį būstą.
Savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydį apskaičiuoja savivaldybės administracija ar kitas subjektas, turintis teisės aktų suteiktus įgaliojimus. Apskaičiuojant mokestį, atsižvelgiama į amortizacinius atskaitymus nusidėvėjimui atkurti, vietovės pataisos koeficientą, būsto naudingąjį plotą, nusidėvėjimą, aprūpinimą komunaliniais patogumais ir rinkos pataisos koeficientą, vadovaujantis Vyriausybės patvirtinta metodika.
Savivaldybės būsto nuomos mokestis negali viršyti socialinio būsto nuomos kainos daugiau kaip 20 procentų.
Savivaldybės Būsto Nuomos Mokesčio Apskaičiavimo Kriterijai
Ši lentelė apibendrina kriterijus, į kuriuos atsižvelgiama apskaičiuojant savivaldybės būsto nuomos mokestį:
| Kriterijus | Aprašymas |
|---|---|
| Amortizaciniai atskaitymai | Atskaitymai nusidėvėjimui atkurti. |
| Vietovės pataisos koeficientas | Koeficientas, atsižvelgiantis į būsto vietovę. |
| Būsto naudingasis plotas | Bendras būsto plotas, naudojamas gyvenimui. |
| Nusidėvėjimas | Būsto fizinis nusidėvėjimas. |
| Komunaliniai patogumai | Būsto aprūpinimas komunaliniais patogumais (vanduo, šildymas ir kt.). |
| Rinkos pataisos koeficientas | Koeficientas, atsižvelgiantis į rinkos kainas. |
Būsto nuomos kompensacija
