Šilutės savivaldybė, įsikūrusi Vakarų Lietuvoje, yra patraukli vieta ieškantiems ramesnės gyvenamosios aplinkos su patogiu susisiekimu. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų pirkimo galimybes Šilutės mieste ir aplinkiniuose rajonuose, įskaitant kainas, populiariausias vietas ir kitus svarbius aspektus.
Šilutės rajono savivaldybė Lietuvos žemėlapyje
Butų Kainos ir Pasiūla Šilutės Savivaldybėje
Šilutės savivaldybėje galima rasti įvairių butų: nuo mažų vieno kambario butų iki erdvių trijų kambarių butų. Kainos priklauso nuo buto dydžio, būklės, vietos ir statybos metų.
Štai keletas pavyzdžių, kokie butai šiuo metu siūlomi Šilutės savivaldybėje:
- 1 kambario butas Šilutėje, Knygnešių g.: 38.37 m², 5/5 aukštas.
- 2 kambarių butas Šilutėje, Geležinkelio g.: 50.13 m², 1900 m. statybos, 3/4 aukštas.
- 3 kambarių butas Šilutėje, Rusnės g.: 53.55 m², 1/3 aukštas.
- 2 kambarių butas Šilutės r. sav., Pagryniai, Šilutės g. 41.77 m², 1983 m. 4/5 a.
Taip pat galima rasti butų ir kitose Šilutės rajono vietovėse, tokiose kaip Juknaičiai, Leitgiriai, Rusnė ir Traksėdžiai.
Populiariausios Vietos Butų Pirkimui
Šilutės mieste populiariausios vietos butų pirkimui yra centrinė miesto dalis, ypač Knygnešių gatvė, taip pat Taikos gatvė ir Turgaus gatvė. Rajone populiarios gyvenvietės yra Rusnė, Švėkšna ir Katyčiai.
- Šilutės m. Lietuvininkų g.
- Šilutės m. Melioratorių al.
- Šilutės m. V. Kudirkos g.
- Šilutės m. Kęstučio g.
Glimstedt Komentaras: Nepastovios rinkos iššūkiai nekilnojamojo turto pardavėjams ir pirkėjams
Butų Pavyzdžiai ir Charakteristikos
Žemiau pateikiama lentelė su keliais pavyzdžiais butų, kuriuos galima įsigyti Šilutės savivaldybėje:
| Vieta | Kambarių skaičius | Plotas (m²) | Statybos metai | Aukštas |
|---|---|---|---|---|
| Šilutė, Geležinkelio g. | 2 | 50.13 | 1900 | 3/4 |
| Šilutės r. sav., Pagryniai, Šilutės g. | 2 | 41.77 | 1983 | 4/5 |
| Šilutė, Knygnešių g. | 1 | 38.37 | - | 5/5 |
| Šilutė, Rusnės g. | 3 | 53.55 | - | 1/3 |
| Šilutės r. sav., Juknaičiai, Šiloko g. | 3 | 61.04 | 1987 | 3/3 |
Parduodami butai Šilgaliai k.
PARDUODAMAS 2 KAMBARIŲ BUTAS ŠILGALIŲ K.
PARDUODAMAS 2 KAMBARIŲ BUTAS PUŠYNO G. 13, ŠILGALIŲ K., PAGĖGIŲ SAV.
Parduodamas 2-jų kambarių butas 41.95 kv.m., Pušyno g. 13,...8 000 €
- Aukštas: 2
- Kambarių skaičius: 2
Parduodami butai Šilutėje Miško g.
PARDUODAMAS ĮRENGTAS 2 KAMBARIŲ BUTAS SU BALKONU ŠILUTĖJE, MIŠKO G. 4
Ieškote patogaus, jaukaus būsto ramioje ir patogioje viet...38 000 €
- Aukštas: 5
- Kambarių skaičius: 2
Privalumai Perkant Butą Šilutės Savivaldybėje
Rami aplinka: Šilutės savivaldybė siūlo ramesnę gyvenimo kokybę, palyginti su didmiesčiais.
Patogus susisiekimas: Savivaldybė turi gerą susisiekimą su kitais Lietuvos miestais.
Šilutės vaizdas
Pagėgių Savivaldybė
Pagėgių savivaldybės rytuose yra Karšuvos žemumos vakarinė dalis, rytuose - Pajūrio žemumos pietrytinė dalis, tarp jų - Vilkyškių kalvagūbris. Rambyno kalva (aukštis 45,4 m).
Per Pagėgių savivaldybę teka Nemunas (savivaldybės pietine riba) ir jo dešinieji intakai: savivaldybės rytuose - Jūra, vakaruose - Gėgė (su intaku Vilka). Yra senvagių. Savivaldybės vakarinėje dalyje prasideda Nemuno delta.
Dirvožemiai daugiausia smėlingi rudžemiai. Miškai užima 16,7 % savivaldybės teritorijos; didesnieji Dinkių, Pagėgių, Mikytų, Bitėnų, Mociškių miškai. Vyrauja eglynai, pušynai.
Ypač saugomos teritorijos užima 8,5 % savivaldybės ploto. Rambyno regioninis parkas, Jūros draustinis, Senosios Rusnės draustinis.
Vyrauja maisto (pieno, mėsos; bendrovės Vilkyškių pieninė, Klaipėdos mėsinė) pramonė.
Per savivaldybės teritoriją eina tarptautinės geležinkelio linijos Varšuva (Lenkija)-Šeštokai-Kaunas-Šiauliai-Talinas (Estija)-Helsinkis (Suomija) šaka Šiauliai-Pagėgiai-Sovetskas-Kaliningradas (abu Rusijos Federacija, Kaliningrado sritis), Sankt Peterburgo (Rusijos Federacija)-Šiaulių-Tauragės-Kaliningrado (Via Hansa), Klaipėdos-Šilutės-Pagėgių, Pagėgių-Jurbarko-Kauno plentai.
2 gimnazijos, meno ir sporto mokykla, lopšelis‑darželis. Pirminės sveikatos priežiūros, vaiko globos centrai, palaikomojo gydymo, slaugos ir senelių globos namai. Kultūros, turizmo informacijos centrai, biblioteka.
Pagėgių savivaldybė įkurta 1999 atskyrus Šilutės rajono dalį, kuri buvo arčiau Tauragės nei Šilutės. 2009 06 25 savivaldybės tarybos sprendimu įsteigta 11 seniūnaitijų.
Šilutės Rajono Savivaldybės Problemos
Žurnalas „Veidas“, vykdantis įvairius statistinius tyrimus, jau keletą metų analizuoja gyvenimo kokybę Lietuvos savivaldybėse. Niekada Šilutės r. savivaldybė nepasižymėjo aukštais reitingais. Tačiau šiemet jai Visuomenės geografijos ir demokratijos instituto ekspertas skyrė „juodosios skylės“ pavadinimą.
Šiais metais tyrimų rengėjai gerokai sumažino kriterijų, pagal kuriuos vertinamos savivaldybės, skaičių. Šiemet jų liko tik septyni. Tačiau tai pagrindinės dalys, kurios ir liudija kokybę.
Socialinės Pašalpos
Vienu pirmųjų kriterijų pasirinktas socialinių pašalpų gavėjų skaičius 1 000 gyventojų. Kitaip sakant, kaip sprendžiamas užimtumo savivaldybėje klausimas. Šilutės r. savivaldybėje tokias pašalpas gauna 86,3 gyventojai. Tai nėra labai daug, nes paskutinėje vietoje atsidūrusi Kalvarijų savivaldybėje tokių gaunančių pašalpas tūkstančiui gyventojų yra 133,7.
Nusikalstamumas
Kitas vertinimui pasirinktas kriterijus - nusikalstamumas 100 tūkstančių gyventojų. Gaila, bet šis rodiklis Šilutę gerokai timptelėjo žemyn - 1715,1. Kaimynystėje - Pagėgiuose - šis rodiklis dar didesnis ir siekia 2374,6. Kita kaimynė - Klaipėdos rajono savivaldybė, kuri šiais metais pripažinta kaip geriausia savivaldybė, nusikalstamumo rodiklis siekė 980,6.
Bedarbiai
Kitas svarbus, tik labiau ekonominis rodiklis - registruotų bedarbių ir darbingų gyventojų santykis procentais. Šilutėje - 14 procentų. Kaimynystėje - Pagėgiuose - jis šiek tiek mažesnis ir beveik atitinka Lietuvos vidurkį - jis 11,9 proc. Klaipėdos rajone - 8,1 proc.
Investicijos
Labai svarbus rodiklis, kuriam savivaldybės išties gali turėti įtakos - kiek materialių investicijų tenka vienam gyventojui litais. Šilutėje šis skaičius yra 2 148 litai vienam rajono gyventojui. Pirmoje vietoje esančiame Klaipėdos rajone - 8 827 litai. Pagėgių savivaldybėje investicijos taip pat nemažos - 5 770 litų. O Kalvarijoje - 2 110 litų gyventojui.
Emigracija
Dar vienas požymis, pagal kurį rikiuojamos savivaldybės į eilę - tai gyventojų migracija 2013 metais. Žinoma, Statistikos departamento pateikti skaičiai nėra visiškai tikslūs, tačiau bendram palyginimui tinka, nes vienodoje padėtyje yra visos savivaldybės. Taigi, Šilutės r. savivaldybėje praėjusiais metais statistiškai emigravo 1,48 proc. gyventojų. Pagėgių savivaldybėje šiek tiek daugiau - 1,79 proc. Tyrime pirmaujančiame Klaipėdos rajone priešingai - gyventojų padaugėjo 0,91 proc. Taip pat daugėjo Vilniaus mieste, Neringos savivaldybėje. O Skuode šis rodiklis vienas liūdnesnių - išvyko 2,16 proc.
Tiesioginės Užsienio Investicijos
Dar vienas tyrimams paimtas rodiklis - tiesioginės užsienio investicijos tenkančiam vienam gyventojui. Jos taip pat šiek tiek „vėluoja“ - paimtos iš 2012 metų. Šilutė čia atrodo neblogai 1 340 litų žmogui. Palyginimui, Klaipėdos rajono savivaldybėje jos siekia 16 951 litą. Kaimynai Pagėgiuose beveik neturėtų kuo džiaugtis - tik 35 litai.
Vidutinis Darbo Užmokestis
Paskutinis vertinimo rodiklis - vidutinis darbo užmokestis. Čia buvo imti ‚šviežūs“ - 2014 metų antro ketvirčio duomenys. Šioje kategorijoje Pagėgiai gali pasigirti - vidutiniškai uždirbo po 2 087 litus. O Šilutės rajone atlyginimo vidurkis siekė 1930,7 Lt.
Savivaldybės Vertinimas
Paanalizavus gan neblogą Klaipėdos apskrities savivaldybių padėtį, sakoma „o štai pajūrio „juodoji skylė“ - Šilutės r. savivaldybė. Netoli esanti ir į Kuršių marias atsiremianti savivaldybė reitinge užima 42 vietą.
Žurnale „Veidas“ apie Šilutę rašoma taip: ,, ...Šilutės yra gan nepatogi geografinė padėtis - iki Klaipėdos daugiau kaip 50 kilometrų, todėl žmonėms važiuoti į darbą ten jau per toli, tiek uostamiesčio įtaka jau nesiekia. Pats faktas, kad ji yra pamaryje, Šilutei nieko neduoda. Tad nors ir labai didžiuojamės savo gamta, marių vaizdais bei vandenų ir upių gausa, iš šono pažiūrėjus ir vertinus Šilutės r. savivaldybė atrodo blankiai. Ir nors gyvename su labai gražiu šūkiu, kad vanduo ir žmonės kuria gražų gyvenimą, tačiau tai greičiau tik iliuzija patiems sau apsigauti.
Iš kitos pusės per pastaruosius metus savivaldybėje ne kartą keitėsi politinis gyvenimas. Vienus politikus keitė kiti. Tačiau liūdniausia tai, kad pasikeitus jiems nutrūkdavo pradėti darbai.
Kultūros Paveldas
Šilutės centre ir senamiestyje esantys istoriniai pastatai jau ne vienerius metus balansuoja tarp atgimimo ir visiško sunykimo. Dalis jų tebėra apgriuvę, uždengti laikinais aptvėrimais ir laukiantys sprendimų, kurie taip ir neateina.
Siekiama pakeisti šią situaciją, Šilutės rajono savivaldybė šiemet imasi koreguoti paramos tvarką paveldo objektų ir senamiesčio pastatų atnaujinimui.
Šiemet Šilutės rajono savivaldybėje įsigalioja nauja tvarka, pagal kurią bus skiriamas dalinis finansavimas kultūros paveldo objektų ir istorinės miesto dalies pastatų išorės tvarkymui.
Savivaldybės taryba patvirtino atnaujintą tvarkos aprašą, kuris pakeitė iki šiol galiojusią sistemą.
Pagal naująją tvarką savivaldybė iš dalies finansuos stogų ir fasadų remontą, architektūrinių detalių restauravimą bei projektinės dokumentacijos parengimą.
Tačiau projektai nebebus finansuojami atskirai - parama jiems bus skiriama tik tuo atveju, jei matysis realiai vykdomi statybos ar tvarkybos darbai.
Tokiu būdu siekiama užtikrinti, kad savivaldybės lėšos būtų naudojamos ne planams „stalčiuje“, kurie lieka neįgyvendinti, o realiems pastatų atnaujinimo darbams.
Iš to galima susidaryti išvadą, kad galimai valdžios kabinetuose buvo susidurta su pinigų įsisavinimu, neatliekant realių darbų.
Nors Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktorius Andrius Jurkus būtinumą įvardina padidėjusiu paraiškų kiekiu šiai paramai gauti.
Naujoji tvarka numato išsamesnius dokumentų reikalavimus. Tai reiškia, kad norint gauti paramą reikės daugiau pasirengimo ir finansinių investicijų dar prieš pateikiant paraišką.
Taip pat yra apibrėžiami savivaldybės prioritetai, kurioms gatvės teikiama pirmenybė. Paraiškos bus vertinamos pagal balų sistemą.
Taip pat aiškiai išskirtos prioritetinės teritorijos - Lietuvininkų ir Tilžės gatvės bei Senojo turgaus aikštė. Būtent šiose vietose esantys pastatai laikomi svarbiausiais miesto įvaizdžiui.
Projektai, nesurinkę minimalaus, 5 balų skaičiaus, finansavimo negaus.
Pagal naująją tvarką savivaldybė gali kompensuoti iki 50 procentų tinkamų išlaidų.
Tvarka leidžia pradėti tvarkymo darbus dar iki paraiškos pateikimo, bet ne anksčiau kaip prieš šešis mėnesius. Tačiau tokiu atveju savininkas pats prisiima riziką, kad parama gali būti ir nesuteikta.
Atnaujinta tvarka orientuota ne tik į paveldosaugą, bet ir į ilgalaikę miesto plėtrą bei turizmo patrauklumą. Toks žingsnis gali būti vertinamas kaip investicija į Šilutės centro ateitį.
Jau eilę metų atskiriems objektams yra numatyti padidinti nekilnojamojo turto mokesčio tarifai, tačiau šie pastatai ir toliau nyksta. Natūraliai kyla klausimas - kodėl? Kas šioje sistemoje neveikia?
Neprižiūrimas Turtas
Pažvelgus į galiojantį neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą matyti, kad jame Šilutės mieste nurodytas tik vienas objektas, kuriam taikomas 3 procentų dydžio tarifas. Tai sandėlis-šaldytuvas Šilo gatvėje.
Šilutės miesto seniūnas Raimondas Steponkus telefonu teigė, kad buvusios „Žvejų užeigos“ naujasis savininkas šiuo metu rengia projektinę dokumentaciją.
Taip pat seniūnas negalėjo pateikti konkrečios informacijos ir apie Turgaus g. 3B namą, priklausantį privatiems savininkams.
Šis pastatas išsiskiria ne tik tuo, kad buvo pastatytas 1895 metais. Keitėsi savininkai, keitėsi valdžios, kurių akivaizdoje nyko ir griuvo istorinis pastatas, tačiau apčiuopiamų rezultatų iki šiol nėra.
Pastatas tik aptvertas statybine tvora, o surūdijęs konteineris kartkartėmis perstumiamas iš vienos vietos į kitą aplink jį. Akivaizdu, kad taip imituojami kažkokie darbai.
Rengiant straipsnį akį patraukė reklama, kviečianti nuomotis patalpas atnaujintame „Deims“ viešbučio pastate. Dėmesį patraukė ne pati nuoma, o informacija, kad fasade bus įrengti nauji įėjimai.
Pasidomėjus Kultūros paveldo departamento Klaipėdos skyriuje, paaiškėjo, kad šis statinys nėra įtrauktas į kultūros vertybių sąrašą.
Tuo tarpu pastatas Geležinkelio gatvėje 6A yra įtrauktas į Kultūros vertybių registrą kaip regioninio lygmens nekilnojamojo kultūros paveldo objektas.
Kultūros paveldo specialistai nustatė, kad buvo nuardyta senoji stogo danga, pašalintos sutrūnijusios konstrukcijos, per kurias į pastato vidų patekdavo krituliai. Taip pat nuimti seni šiferio lakštai, sutvirtintos stogo konstrukcijos - buvusi konstrukcija išsaugota ir papildomai sustiprinta nauja medine konstrukcija.
Visa ši situacija rodo, kad vien tik naujos tvarkos ar griežtesnių reikalavimų nepakanka. Istorinių pastatų likimą lemia ne tik dokumentai ir paraiškų balai, bet ir realus savininkų bei institucijų noras prisiimti atsakomybę.
Šilutės veidas formuojasi ne tik naujais projektais, bet ir tuo, kaip išsaugomas jos paveldas.
Šilutės senamiestis
tags: #issinamuosiu #trumpai #buto #pagegiai