Kriterijai renkantis patalpas biurui: patarimai ir įžvalgos

Jeigu vykdote verslą arba užsiimate komercine veikla, Jums reikalingos komercinės patalpos Vilniuje ar kitame mieste, kuriame dirbate. Sostinėje yra platus tokio tipo patalpų pasirinkimas, todėl prieš ieškant geriausių, reikia žinoti, ko ieškote ir pagal kokius kriterijus rinktis.

Renkantis patalpas verslui, labai svarbu ne tik tinkamai ir pagalvotai pasirinkta vieta, bet ir kiti patalpoms keliami kriterijai. Kai kurie verslai turi išskirtinių poreikių, apie kuriuos svarbu pagalvoti renkantis patalpas. Pavyzdžiui, jeigu ieškomos komercinės patalpos Vilniuje gamybos įmonei, greičiausiai nebūtų logiška rinktis administracinės paskirties patalpas. Nes tokias patalpas reikėtų įrengti ir pritaikyti Jūsų veiklai. O tai dažniausiai brangiai kainuoja. Todėl naudingiau iš karto ieškoti patalpų, kurios yra pritaikytos konkrečiai veiklai. Taip pat yra ir tais atvejais, kai patalpų ieško maitinimo įmonė. Tokioms įmonėms taikomi įvairūs standartai, kuriuos ne kiekvienoje erdvėje galima lengvai įgyvendinti.

Priklausomai nuo to, kokią veiklą vykdote, reikėtų rinktis ir vietą, kurioje būtų Jūsų ieškomos komercinės patalpos. Sandėliavimu užsiimačioms įmonėms geriausiai ieškoti patalpų, kuriose yra kiek toliau nuo miesto judrių gatvių. Nes Jums aktualu, kad Jūsų sandėlius patogiai pasiektų ir sunkesnė technika, o centrinėje miesto dalyje jų judėjimas yra apribotas. Tuo tarpu jeigu ieškote naujų patalpų biurui, Jus gali sudominti komercinės patalpos Šnipiškėse, kur pastaruoju metu keliasi vis daugiau verslų ir įmonių. Tiems, kurie nori atidaryti kavinę, restoraną, parduotuvę ar saloną, taip pat labai svarbu tinkama vieta.

Nuoma ar pirkimas: ką pasirinkti?

Jeigu ieškote komercinių patalpų, reikėtų iš karto pagalvoti, ar norite nuomotis, ar pirkti patalpas. Nes vien šis kriterijus padės atrūšiuoti skelbimus ir pasiūlymus, kurie yra rinkoje. Dažniausiai komercinės patalpos Vilniuje yra nuomojamos tuomet, kai veiklą pradeda naujas verslas arba kai norima išbandyti naują vietą. Taip pat plečiant įmonės veiklą ir atidarant naują filialą. Jeigu nesate tikri, kad daug laiko norėsite dirbti vienose patalpose, nuoma yra puikus pasirinkimas. O jeigu ieškote vietos savo įmonei daug metų į priekį, geriau rinktis patalpas pirkti.

Biuro patalpų nuoma Vilniuje: pavyzdžiai ir galimybės

Išnuomojamos įvairaus dydžio biuro patalpos, 2 km nuo Vilniaus miesto centro, šiaurinėje dalyje, judrioje vietoje, su patogiu privažiavimu ir parkavimo aikštelėmis, tarp Kalvarijų, P.Lukšio, Verkių ir J. Treinio gatvių. Patalpos renovuotos, grindys išklotos parketu, sienos dažytos, langai plastikiniai, šildymas centrinis. Nuomojami įvairūs plotai nuo 16 kv.m iki 300 kv.m.

Pavyzdžiai:

• 41,27 kv.m, vientisa erdvė, kvadrato forma, liftas, aukštas 4/4.
• 80 kv.m, vientisa erdvė, kvadrato forma, liftas, aukštas 4/4. Kaina - 480 Eur + PVM (jei esate PVM mokėtojai) + tiesioginės komunalinės paslaugos. (Elektra pagal faktą, šildymo vidurkis 2 eur. / kv.m. + kitos komunalinės paslaugos 0,50 eur / kv.m.)
• 140 kv.m. Nuomos kaina: 840 - eur / mėn. plius pvm, + tiesioginės komunalinės paslaugos. (Elektra pagal faktą, šildymo vidurkis 2 eur. / kv.m. + kitos komunalinės paslaugos 0,50 eur / kv.m. Žiemos sezono metu 4.90 eur / kv.m. Vasaros sezono metu 2.90 eur / kv.m. Apskaičiuota išvykstant darbo dienomis, atsižvelgiant į eismo sąlygas.

Adresas: Kalvarijų g. Nuomojamos modernios komercinės patalpos prestižiniame Lucky Homes 2 komplekse, esančiame strategiškai patogioje Vilniaus vietoje. Pastate sėkmingai įsikūrė ir veikia Lucky Bagel kavinė su kasdien kepamais šviežiais bageliais. El. „SAVO Group“ - moderni investicinių ir nekilnojamojo turto plėtros įmonių grupė, kuri drąsiai įgyvendina pažangiausias statybos idėjas ir kuria naują gyvenimo lygį. 112 m² plotas, 1 aukšt.

Kitos nuomos galimybės Vilniuje:

• Patalpų nuoma Konstitucijos pr.
• Patalpų nuoma Žalgirio g.
• Patalpų nuoma Lvivo g.
• Patalpų nuoma A. Juozapavičiaus g.
• Patalpų nuoma Kalvarijų g.
• Patalpų nuoma Linkmenų g.
• Patalpų nuoma Slucko g.
• Patalpų nuoma Daugėliškio g.
• Patalpų nuoma Šeimyniškių g.
• Patalpų nuoma Ozo g.
• Patalpų nuoma Laisvės pr.
• Patalpų nuoma Spaudos g.
• Patalpų nuoma Viršuliškių skg.
• Patalpų nuoma Viršuliškių g.
• Patalpų nuoma Viršilų g.
• Patalpų nuoma Mėnulio g.

Biuro patalpų nuoma Kaune: perspektyvos ir galimybės

Kaunas - antras pagal dydį šalies didmiestis, inovatyvus verslo centras ir istorinė laikinoji sostinė. Biurų nuoma Kaune pelnytai sulaukia didžiulio susidomėjimo, nes šis miestas - puiki vieta verslui kurti. Administracinės patalpos nuomai Kaune - protingas pasirinkimas. Tuo kasmet įsitikina daugybė sėkmingų įmonių. Sparčiai besiplečianti komercinių patalpų rinka laikinojoje sostinėje turi ką pasiūlyti net įnoringiems klientams.

Vienas iš didžiausių privalumų - susisiekimas. Kaunas yra tas strateginis taškas, apie kurį svajojote! Ofisai nuomai Kaune reiškia, kad visa Lietuva yra lengvai pasiekiama. Nuomojamo objekto vieta svarbi ne tik susisiekimo, bet ir perspektyvų prasme. Kaunas yra tarptautinis verslo centras, patrauklus miestas lietuviškoms ir tarptautinėms įmonėms kurtis. Nuoma Kaune suteikia didžiulį lankstumą. Biurai nuomai Kaune suteikia unikalią galimybę įmonėms įsikurti patraukliausiuose miesto rajonuose už palankią kainą.

Populiariausi mikrorajonai ofisų nuomai Kaune:

• Centras. Tai centrinis Kauno miesto rajonas, apimantis istorinį centrą - Senamiestį ir naująjį centrą - Naujamiestį. Tai - labai paklausi vieta.
• Dainava. Tai mikrorajonas, išsidėstęs Kauno šiaurės rytuose.
• Žaliakalnis. Tai miesto dalis į šiaurę nuo judraus Savanorių prospekto, į rytus nuo Centro. Žaliakalnyje pavyks išsinuomoti funkcionalias biurų patalpas.
• Aleksotas. Kauno miesto dalis kairiajame Nemuno upės krante.
• Vilijampolė. Kauno rajonas miesto vakaruose.

Saugikliai nuomojantis patalpas

Administracinės patalpos nuomai Kaune ieškomos per agentūrą arba be tarpininkų. Vis dėlto, nemažai žmonių pageidauja išsinuomoti ofisus iš pirmų rankų. Toks sprendimas gali tapti įmonės sėkmės kelio pradžia. Jei neturite patirties ar norite papildomų įžvalgų, gaukite patyrusio eksperto patarimą. Būsite supažindinti su realiomis komercinių patalpų nuomos kainomis ir kitais niuansais.

Prieš priimant sprendimą:

• Įvertinkite, ar patalpos tikrai tokios, kaip žadama skelbime.
• Įsitikinkite, ar pastatas, kuriame dirbs Jūsų komanda, yra saugus.
• Būtinai išsiaiškinkite, kas yra atsakingas už pastato priežiūrą - kad iš anksto būtų aišku, ar neteks patirti neplanuotų išlaidų.
• Pasidomėkite, ar biuro nuomotojui priklauso žemė greta ofiso.

Susidomėję ofiso nuoma Kaune, pasirūpinkite visais saugikliais. Įsitikinkite, kad nuomos procesas bus legalus. Su nuomotoju sutarkite dėl sutarties registravimo VĮ Registrų centre. Oficialiai registruota sutartis apsaugos abi puses ir garantuos, kad nuomos procesas yra saugus ir legalus.

Galiausiai, prieš priimdami sprendimą, dar kartą įsitikinkite, ar nuomos sutarties sąlygos Jus tenkina. Pasikonsultuokite su specialistais, dar kartą perskaitykite sutarties sąlygas ir informaciją, surašytą smulkiu šriftu. Jeigu įsitikinote, kad sutartis atitinka visus minėtus kriterijus, galite būti ramūs.

tags: #isnuomojamos #patalpos #biurui