Išlaidos ir kompensacijos: VMI reikalavimai būstui Lietuvoje

Lietuvoje būsto savininkai susiduria su įvairiais klausimais, susijusiais su remonto išlaidų kompensavimu, renovacija ir kitomis su būsto priežiūra susijusiomis išlaidomis. Šiame straipsnyje aptarsime, kokios yra galimybės gauti kompensaciją už remonto darbus, renovaciją ir kitas su būsto priežiūra susijusias išlaidas.

Išlaidos, atimamos iš individualios veiklos pajamų

Leidžiamais atskaitymais laikomos su per metus faktiškai gautomis arba uždirbtomis individualios veiklos pajamomis susijusios patirtos įprastinės šiai veiklai išlaidos. Iš individualios veiklos pajamų išlaidas galite atimti dviem būdais: faktiškai patirtas išlaidas, pagrįstas dokumentais, arba 30 proc. nuo gautų pajamų (be dokumentų).

Atkreipiame dėmesį, kad ne visas išlaidas, pagrįstas turimais dokumentais, galite atimti iš pajamų. Gyventojų pajamų mokesčio apskaičiavimo tikslais galima išskirti trijų rūšių išlaidas:

• Išlaidos, kurių visą sumą galima atimti (leidžiami atskaitymai);
• Išlaidos, kurių galima atimti tik dalį (ribojamo dydžio leidžiami atskaitymai);
• Išlaidos, kurių negalima atimti (neleidžiami atskaitymai).

Gyventojų pajamų mokesčio (GPM) lengvata už remonto darbus

Nuo 2019 m. sausio 1 d. dalį būsto remonto išlaidų bus galima susigrąžinti pasinaudojant gyventojų pajamų mokesčio (GPM) lengvata. Svarbu, kad minėtus darbus atliktų ir paslaugas suteiktų Lietuvoje registravęs veiklą gyventojas ar įmonė. Už atliktus darbus reikės pateikti dokumentus, patvirtinančius darbų / paslaugų suteikimą ir mokėjimą už juos. Lengvata galima bus pasinaudoti ir tuo atveju, jeigu remonto paslaugas atliks pagal verslo liudijimą dirbantis asmuo.

Pavyzdžiui, už vonios plytelių klijavimo darbus galėsite pasinaudoti GPM lengvata, o plytelėms, klijams ir kt. išlaidoms ši lengvata netaikoma. Pirmąsyk susigrąžinti dalį sumokėto GPM gyventojai galės 2020 m., pateikę metinę pajamų mokesčio deklaraciją už 2019 metus.

GPM lengvatos sąlygos ir pavyzdžiai

Maksimali išlaidų suma, nuo kurios galės būti susigrąžinta dalis GPM už minėtas paslaugas, yra 2000 eurų. Maksimali suma, kurią galės susigrąžinti vienas asmuo, yra 400 eurų, jei jo pajamos buvo apmokestintos 20 proc.

I pavyzdys: Jeigu gyventojas už būsto remonto darbus sumokėjo 4000 eurų, sąskaita išrašyta jo vardu, prisitaikyti lengvatą galės tiek jis, tiek jo sutuoktinė. Kiekvienas iš savo apmokestinamųjų pajamų galės atimti po 2000 eurų remonto išlaidų.

II pavyzdys: Jeigu du trečdaliai būsto nuosavybės teise priklauso motinai, o trečdalis - sūnui, o už remontą 2500 eurų sumokėjo motina, ji galės nuo 2000 eurų remonto išlaidų susigrąžinti pajamų mokestį nepaisant to, kad trečdalis būsto priklauso sūnui.

Kam skiriama GPM lengvata?

Kaip nurodoma Valstybinės mokesčių inspekcijos pateikiamoje informacijoje, susigrąžinti dalį GPM bus galima už savo ar sutuoktinio naudai atliktas paslaugas / darbus. Šiuo atveju už pastatų ir kitų statinių apdailos darbus ar bet kokius remonto darbus. Taip pat reikia nepamiršti, jog lengvata pasinaudoti bus galima tik tada, jei minėtus darbus atliks ir paslaugas suteiks Lietuvoje registravęs veiklą gyventojas ar įmonė.

Kam netaikoma GPM lengvata?

GPM lengvata netaikoma už remonto, apdailos darbams reikalingų medžiagų, detalių, mechanizmų, sistemų, įrankių ir kt. priemonių įsigijimui.

Parama daugiabučių namų bendrijoms

Daugiabučių namų bendrijos gali būti paramos gavėjais, o tai yra įrašoma bendrijų įstatuose. Svarbu, kad paramos gavėjo statusas būtų įregistruotas VĮ Registrų centro registruose. Pasitikrinti, ar jūsų bendrija įregistruota paramos gavėja ir gali gauti paramą, galima VMI elektroninėje sistemoje įvedus juridinio asmens pavadinimą arba kodą.

Bendrijos pirmininkas yra atsakingas už tinkamą bendrijos veiklos organizavimą. Jis privalo atnaujinti ir tvirtinti bendrijos narių sąrašą, žinoti, kokie yra savininkai ir kas yra bendrijos nariai, kada, kas ir kiek yra skolingas bendrijai. Pirmininkas turėtų pateikti pažymą apie atsiskaitymą pagal prievoles su bendrija.

Bendrijos nariai turi teisę gauti informaciją apie bendrijos veiklą, įskaitant sąskaitas faktūras ir banko išrašus. Jeigu jums kokios informacijos trūksta, kreipkitės raštu informacijos į jūsų bendrijos pirmininką arba į paskirtąjį administratorių, jie privalo pateikti atsakymus per 10 dienų. Jeigu atsakymo negaunate, galite rašyti skundą savivaldybei, kuri kontroliuoja ir bendrijų, ir paskirtųjų administratorių veiklą.

Kompensacijos už renovaciją socialiai remtiniems asmenims

Socialiai remtini asmenys gali kreiptis dėl kompensacijų už renovacijos išlaidas. Kompensacijos dydis priklauso nuo šeimos pajamų ir kitų faktorių. Socialiai remtini asmenys, turintys teisę į kompensaciją už šildymą, gauna 100 proc. valstybės paramą techninės dokumentacijos parengimui, bei statybos ir rangos darbams paimto kredito ir palūkanų padengimui. Dėl konkrečios informacijos rekomenduojama kreiptis į savivaldybės socialinės paramos skyrių.

APVA parama namo renovacijai 2025 m.

APVA parama namo renovacijai 2025 m. yra galimybė gauti kompensaciją už energinio efektyvumo didinimą, padedant gyventojams atnaujinti savo namus. Paraišką reiks pateikti per rugsėjo mėnesį, APVA paramą jau patvirtino.

APVA parama individualaus namo renovacijai 2025 m. gali siekti iki 14 500 eurų vienam projektui, priklausomai nuo namo dydžio ir atliktų darbų. Pavyzdys: Jei Jūsų namo naudingasis plotas yra 100 m², maksimali kompensacija būtų 7 500 eurų.

Svarbu žinoti, kad modernizavimo darbai turi būti atlikti iki 2026 metų pabaigos - t. y. per 15 mėnesių nuo kvietimo pabaigos. Beje, jei jau esate pradėję darbus - gera žinia: patirtos išlaidos gali būti kompensuojamos, jei jos fiksuotos nuo 2022 m.

Dokumentai reikalingi APVA paramai gauti:

• Energinio naudingumo sertifikatas renovacijai.
• Pažyma APVA su eksperto rekomenduotais atnaujinimo darbais.
• Namo 4 foto (iš visų pusių prieš renovaciją).
• Visų atliekamų darbų nuotraukos.
• Atnaujinto namo nuotraukos (iš visų pusių, taip pat atnaujintų konstrukcijų ar inžinerinių sistemų).

Prieš pradedant gyvenamojo namo renovaciją, būtina pasirūpinti keliais svarbiais dokumentais. Vienas jų - energinio naudingumo sertifikatas renovacijai, kuris parodo pastato esamą energinę klasę. Jeigu šių dokumentų neturite, rekomenduojame kuo greičiau kreiptis dėl jų parengimo.

Jeigu dėl kokių nors priežasčių renovaciją pradedate anksčiau nei gavote sertifikatą ir pažymą, būtina fiksuoti visus darbus nuotraukomis - tiek prieš pradedant, tiek viso proceso metu.

Paruošti atnaujinto namo nuotraukas - būtina pridėti aiškias nuotraukas iš visų pusių, taip pat atnaujintų konstrukcijų ar inžinerinių sistemų (pvz.

APVA Parama: Dažniausiai Užduodami Klausimai

• Ar parama suteikiama tik apšiltinus stogą? Ne, tik apšiltinus stogą ši parama nėra suteikiama. Kad gautumėte paramą, reikia pasiekti ne mažiau kaip 40 % energijos sutaupymą, lyginant su dabartine namo klase.
• Ar pakanka pakeisti šildymo šaltinį? Ne, vien tik šildymo šaltinio pakeitimas nesuteiks galimybės gauti paramą, nes nebus pasiektas reikalingas 40 % energijos sutaupymas.
• Ar reikia atlikti visus darbus iš savų lėšų? Taip, visus darbus reikia atlikti iš savų lėšų.

Būsto nuomos kompensacija

Būsto nuomos kompensacija - viena iš paramos būstu formų. Mažesnes pajamas gaunantys asmenys gali gauti paramą būstui išsinuomoti - pasinaudoti būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija, kuri mokama vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu. Šios būsto nuomos kompensacijos dydis negali viršyti nuomos mokesčio dydžio.

Vilniaus miesto savivaldybės taryba prie mokamos LR Vyriausybės nustatyto dydžio nuomos mokesčio dalies kompensacijos nusprendė skirti ir kompensacijas tam tikroms asmenų grupėms iš Vilniaus miesto savivaldybės biudžeto:

• 200 Eur skiriama likusiems be tėvų globos vienišiems asmenims, kurie yra įrašyti į Asmenų ar šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą;
• 300 Eur skiriama asmenims su negalia, kurie turi teisę socialinį būstą išsinuomoti ne eilės tvarka.

Likęs be tėvų globos asmuo - asmuo iki 18 metų, kurio abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs ir (arba) kuriam yra nustatyta laikinoji ar nuolatinė globa (rūpyba).

Asmuo su negalia - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc.

Akcizų lengvatos šildymui skirtam kurui

Asmenys, naudojantys skysto kuro įrangą, pritaikytą šildymui, arba vykdantys energinių produktų prekybą, turi teisę įsigyti šildymui skirtą kurą, kuris yra paženklintas pagal nustatytą tvarką. Šiam kurui taikoma akcizų lengvata, nustatyta Lietuvos Respublikos akcizų įstatymo 37 straipsnio 2 dalyje.

Akcizų tarifai:

• Lengvatinis tarifas: 113,6 Eur už 1 000 litrų (pastovioji dalis - 60 Eur, kintamoji dalis - 53,6 Eur).

Šildymo kompensacijos nepasiturintiems gyventojams

Nepasiturintiems gyventojams kompensuojama būsto šildymo išlaidų dalis, viršijanti 10 proc. skirtumo tarp šeimos arba vieno gyvenančio asmens pajamų ir 2 valstybės remiamų pajamų (VRP) dydžių kiekvienam šeimai nariui arba 3 VRP dydžių vienam gyvenančiam asmeniui (nuo 2024-01-01 VRP - 176 Eur).

Kompensacijos apskaičiavimo principas:

• Iš šeimos gaunamų pajamų per mėnesį atimamas VRP dydis, padaugintas iš šeimos narių skaičiaus - po 2 VRP dydžius kiekvienam šeimos nariui, t. y. po 352 Eur.
• Iš vieno gyvenančio asmens gaunamų pajamų per mėnesį atimama 3 VRP dydžiai, t. y. 528 Eur.

Kompensaciją už šildymą galima gauti ir kūrenant malkomis.

Pavyzdys

Šeimai už normatyvinį būsto naudingąjį plotą (70 m2) būtų 100 proc. kompensuojama būsto šildymo išlaidų dalis, viršijanti 10 proc. skirtumo tarp pajamų ir 2 VRP dydžių, padaugintų iš šeimos narių skaičiaus. Tarkime, šeimos pajamos yra 1418 Eur. Atėmus 25 proc. darbinių pajamų (neįskaitytina pajamų dalis) ir 1063,50 Eur (2 VRP * 4 (šeimos narių skaičius)), gauname sumą, nuo kurios skaičiuojami 10 proc. Būsto šildymo išlaidų kompensacija kompensuotų dalį, viršijančią 10 proc.

Kreipimosi tvarka ir svarbūs aspektai

Jeigu dėl kompensacijos bus kreiptasi nuo 2025 metų spalio 1 dienos, bet ne vėliau kaip iki šildymo sezono pabaigos, kompensacija skiriama visam šildymo sezonui, jeigu besikreipiantys turi teisę gauti šildymo kompensaciją.

Tai reiškia, kad kompensacijos bus išmokamos pagal viso šildymo sezono metu gautus prašymus, nesvarbu, kada jie buvo gauti. Pavyzdžiui, jeigu asmuo kreipsis 2026 m. vasario mėnesį, kompensacija galės būti išmokėta už visą šildymo laikotarpį nuo 2025 m. spalio mėn.

Teisė į kompensaciją už šildymą priklauso nuo turimo turto ir pajamų. Norint gauti kompensaciją už konkrečią kuro rūšį, kai būstas šildomas kitomis energijos rūšimis (pvz., elektra, granulėmis, naftos dujomis, krosnių kuru (dyzelinu) pildant prašymą dėl kompensacijos gavimo gyventojai papildomai turi pateikti informaciją apie kuro deginimo įrenginį (t. y. dokumentą, nurodantį šilumos katilo tipą / modelį, jo naudingumo koeficientą ir kt.

Pelno nesiekiančių vienetų kompensacijos

Pelno nesiekiantys vienetai - tai vienetai, kurių veiklos tikslas nėra pelno siekimas ir kurios gauto pelno neturi teisės skirstyti savo steigėjams ar dalyviams. Vyriausybės 2003-12-02 nutarimu Nr. 1515 patvirtintos Viešųjų renginių ir aukšto meistriškumo sporto treniruočių stovyklų dalyviams skiriamų neapmokestinamųjų piniginių kompensacijų dydžių ir mokėjimo tvarkos taisyklės.

Renginiu, kurio dalyviams gali būti mokamos Taisyklėse numatytos kompensacijos, yra laikoma: viešasis renginys, kuriuo siekiama visuomenei naudingų tikslų ir kurio metu surinktos lėšos naudojamos tik šio renginio išlaidoms padengti ir (ar) skiriamos labdarai ar paramai arba naudojamos kitiems visuomenei naudingiems tikslams, taip pat aukšto meistriškumo sporto treniruočių stovykla, jeigu tokios stovyklos sporto šakos tarptautinė federacija yra pripažinusi Pasaulinį antidopingo kodeksą.

Svarbu: nustatyti kompensacijų dydžiai taikomi, jeigu renginys atitinka Taisyklių 2.2 papunktyje apibrėžtą renginio sąvoką ir renginio dalyviai nėra susiję su šiuos renginius vykdančiais pelno nesiekiančiais vienetais darbo santykiais arba jų esmę atitinkančiais santykiais ir (arba) už savo veiklą renginyje negaunantys kito atlygio.

Pelno nesiekiančių vienetų vykdomų renginių, susijusių su visuomenei naudingų tikslų, kaip jie apibrėžti Labdaros ir paramos įstatyme, dalyvių gautos piniginės kompensacijos gyventojų pajamų mokesčiu neapmokestinamos ir nedeklaruojamos.

Kai renginys vyksta Lietuvos Respublikoje pajamų mokesčiu neapmokestinama kompensuojama renginio dalyvio vienos paros maitinimo išlaidų suma, neviršijanti 1 bazinės socialinės išmokos (2026 m. 74 Eur ar mažiau; 2025 m. 70 Eur ar mažiau; 2024 m. 55 Eur ar mažiau; 2023 m. 49 Eur ar mažiau; nuo 2022-06-01 iki 2022-12-31 46 Eur ar mažiau; nuo 2022-01-01 iki 2022-05-31 42 Eur ar mažiau; 2021 m. 40 Eur ar mažiau).

Pelno nesiekiantys vienetai, įregistruoti LR teisės aktų nustatyta tvarka, kompensuojantys Lietuvoje ir užsienyje vykdomų renginių dalyviams kelionės, nakvynės, degalų įsigijimo, maitinimo ir dokumentų, susijusių su atvykimu/išvykimu, tvarkymo išlaidas, privalo pildyti laisvos formos žurnalą - įrašyti jame vykdomo renginio pavadinimą, konkretų renginio tikslą, datą ir vietą, renginio dalyvių, kuriems kompensuojamos kelionės, nakvynės, degalų įsigijimo, maitinimo ir dokumentų, susijusių su atvykimu/ išvykimu, tvarkymo išlaidos, vardus ir pavardes, asmens kodus, jiems kompensuojamų kelionės, nakvynės, degalų įsigijimo, maitinimo ir dokumentų, susijusių su atvykimu/išvykimu, tvarkymo išlaidų dydžius.

Palūkanų kompensavimas už būsto kreditą

Remiantis 2008 12 23 įstatymu Nr. XI-111, nuolatinis Lietuvos gyventojas 2009 metų ir vėlesniais mokestiniais laikotarpiais iš pajamų gali atimti palūkanas už vieną paimtą kreditą (arba jo dalį) vienam gyvenamajam būstui statyti ar įsigyti arba palūkanas už vieno gyvenamojo būsto finansinę nuomą (lizingą), jeigu toks kreditas yra paimtas ir rašytinis susitarimas dėl gyvenamojo būsto, kuriam statyti ar įsigyti paimtas kreditas, statybos ar įsigijimo arba finansinės nuomos (lizingo) sutartis sudaryti iki 2009 01 01.

Tokios palūkanos gali būti atimamos visą kredito ar finansinės nuomos (lizingo) sutarties galiojimo laiką, atsižvelgiant į Gyventojų pajamų mokesčio įstatyme iš apmokestinamųjų pajamų atimamų gyventojo patirtų išlaidų sumai nustatytus apribojimus.

Ilgalaikio turto remonto sąnaudų apskaita

Turto (tiek nuosavo, tiek svetimo) remonto išlaidos gali būti kaupiamos turto sąskaitoje. Iš draudimo bendrovės gautos ar gautinos sumos registruojamos mažinant pripažintas sąnaudas. Sprendimą dėl atlikto remonto įforminimo priima pati įmonė.

Ši informacija padės jums geriau suprasti, kokias išlaidas galite kompensuoti ir kokie yra reikalavimai norint pasinaudoti įvairiomis lengvatomis bei paramos programomis.

tags: #islaidu #kompensavimas #vmi #busto