Šiame straipsnyje aptariamos sodo teritorijoje esančios valstybinės žemės pirkimo sąlygos Lietuvoje, remiantis galiojančiais teisės aktais ir reglamentais.
Teisinis pagrindas
Valstybinės žemės pirkimo sąlygas sodo teritorijoje reglamentuoja šie teisės aktai:
- Lietuvos Respublikos žemės įstatymas
- Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymas
- Kiti susiję teisės aktai
2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr. buvo patvirtintos žemėtvarkos projektų taisyklės. Šios taisyklės, kartu su kitais teisės aktais, nustato reikalavimus, kurių reikia laikytis rengiant žemėtvarkos projektus, įtakojančius sprendimus dėl žemės pirkimo sodo teritorijose.
Žemėtvarkos Projektai
Projektas yra žemėtvarkos planavimo dokumentas, priskiriamas žemės valdos projektams. Žemėtvarkos projektai turi atitikti tam tikrus reikalavimus, darantiems įtaką projekto sprendiniams.
Projektas turi būti rengiamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. vasario 15 d. nutarimo Nr. nustatyta tvarka.
Pagal iki 2014 m. sausio 1 d. galiojusius teritorijų planavimo dokumentus parengti ir patvirtinti detalieji planai gali būti pertvarkomi galiojančiame detaliajame plane, parengtame pagal iki 2014 m. sausio 1 d. reikalavimus.
Pagrindiniai reikalavimai
Rengiant žemėtvarkos projektus, būtina atsižvelgti į šiuos aspektus:
- Teritorijų planavimo reikalavimus
- Žemės naudojimo apribojimus
- Aplinkosaugos reikalavimus
- Kultūros paveldo apsaugos reikalavimus
- Kitus galiojančius teisės aktus
Žemės Paskirtis
Žemės sklypai gali būti formuojami sujungiant miškų ūkio paskirties ir žemės ūkio paskirties žemės sklypus. Tačiau yra tam tikri apribojimai, susiję su miškų ūkio paskirties žemės sklypais.
Informacijos gavimas ir paslaugos
Žemės savininkai ir kiti suinteresuoti asmenys gali gauti informaciją apie žemės sklypus ir jų pertvarkymą, pasikeitimą, gauti šių elektroninių paslaugų rezultatus per Žemės planavimo dokumentų rengimo informacinę sistemą (ŽPDRIS).
ŽPDRIS priemonėmis informuoja prašymą pateikusį iniciatorių apie projekto eigą ir būklę.
Kaip užpildyti prašymą ŽPDRIS sistemoj,ar galima pakeisti žemės paskirtį
Projekto rengimo reikalavimai
ŽPDRIS parengia Projekto rengimo reikalavimus (Taisyklių 3 priedas). Šie reikalavimai apibrėžia, kokie duomenys ir dokumentai turi būti pateikti, kad būtų galima tinkamai parengti Projektą.
Reikalavimai pateikiami per 5 darbo dienas nuo prašymo ir reikalingų dokumentų Projektui rengti gavimo dienos. Jei klausimai priklauso kitų institucijų kompetencijai, jie gali būti įrašomi į reikalavimus.
Projekto rengėjas
Projektą rengia asmuo, nurodytas Taisyklių 15 punkte. Projektas turi būti parengtas pagal nustatytus reikalavimus ir standartus.
Duomenys Projektui rengti gaunami iš valstybės informacinių sistemų, registrų, kadastrų, archyvų, organizatoriaus arba iš šių duomenų rengėjų ar platintojų.
Visuomenės informavimas ir dalyvavimas
Parengtas Projektas teikiamas visuomenei susipažinti. Informacija apie parengtą Projektą bei galimybes su juo susipažinti skelbiama ŽPDRIS interneto svetainėje (www.zpdris.lt). Asmenys pasiūlymus dėl Projekto sprendinių teikia raštu arba ŽPDRIS priemonėmis.
Sprendimai dėl Projekto tvirtinimo priimami atsižvelgiant į visuomenės pastabas ir pasiūlymus.
Projekto tvirtinimas
Institucija, atsakinga už priežiūrą, pateikia išvadą dėl tikslingumo Projektą tvirtinti arba jo netvirtinti. Jei reikia ištaisyti tik mažareikšmius trūkumus, Projektas grąžinamas rengėjui.
Galutinį sprendimą dėl žemės sklypo pardavimo priima Nacionalinė žemės tarnyba ar valstybinės žemės patikėtinis (-iai).
Žemės sklypo formavimo ypatumai
Formuojant žemės sklypus, būtina nustatyti žemės sklypų ribų posūkio taškus ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje.
Žemės sklypų ribos derinamos su esamais keliais ir inžineriniais tinklais, siekiant užtikrinti patogų ir efektyvų žemės naudojimą.
Atlyginimas už darbus
Apmokėjimas už žemėtvarkos projektų rengimą ir įgyvendinimą atliekamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytomis taisyklėmis.
Prašymo forma
Prašymo forma pateikiama Taisyklių 1 priede. Prašyme turi būti nurodyta informacija apie pareiškėją (fizinį ar juridinį asmenį), žemės sklypo duomenys ir kita reikalinga informacija.
tags: #isakas #del #sodo #teritorijoje #valstybines #zemes