Planuojant individualaus namo statybą, vienas iš svarbiausių etapų yra geologiniai tyrimai. Nors teisės aktai ir nenumato inžinerinių geologinių tyrimų būtinybės prieš įrengiant individualaus gyvenamojo namo pamatus, tačiau šių darbų kontrolė yra nepakankama arba jos visai nėra. Šie tyrimai leidžia nustatyti grunto savybes, gruntinio vandens lygį ir kitus svarbius faktorius, kurie gali turėti įtakos statinio patvarumui ir saugumui. Šiame straipsnyje aptarsime, kas įeina į geologinius tyrimus, kokia yra jų kaina, ir kodėl jie yra svarbūs.
Kas Yra Geologiniai Tyrimai?
Geologiniai tyrimai - tai kompleksiniai inžineriniai tyrimai, kurių metu nustatoma:
- Natūralių ir technogeninių gruntų bei uolienų geologinė sandara ir jų sudėtingumas.
- Žemės paviršiuje ir jos gelmėse vykstantys geologiniai procesai, reiškiniai bei jų aktyvumas ir keliamas grėsmes.
- Higrogeologinės sąlygos.
- Gruntų, uolienų fizinės, mechaninės, cheminės savybės.
- Gruntų dinamika, pastovumas.
- Tiriamos teritorijos seisminis aktyvumas.
- Projektuojamų statinių sąveika su geologine aplinka.
Inžineriniai geologiniai tyrimai gali padėti sutaupyti nemažai pinigų įrenginėjant pamatus, kadangi turima detali informacija apie sklype esančius gruntus leis suprojektuoti ekonomiškus ir racionalius pamatus. Neturint informacijos apie gruntus, slūgsančius po statomu pastatu, įrengti pamatai gali būti tiek per silpni, tiek per stiprūs.
Kodėl Atlikti Geologinius Tyrimus?
Yra užfiksuotas ne vienas įvykis, kuomet statomi namai, dažniausiai individualūs, ima deformuotis ir skilinėti. Tikėtinos priežastys, neatlikti inžineriniai geologiniai tyrimai ir dėl to netinkamai parinkti pamatai. Toks pinigų taupymas tyrimų sąskaita yra neprotingas ir nuostolingas.
Inžinerinė geologinė informacija daro didelę įtaką būsimų pamatų įrengimo kainai, o nevykdant tyrimų gali kilti didelių problemų pamatų statybų ar statinio eksploatavimo metu. Šiuolaikinės inžinerijos tikslas yra užtikrinti statinių saugą, pastovumą ir ekonomiškumą.
Geologinių Tyrimų Kategorijos
Geologinių tyrimų lygis skirstomas pagal geotechnines kategorijas. Geotechninė kategorija - statinio projekto konstrukcinės (geotechninės) dalies bei statybos darbų technologijos projekto ir inžinerinių geologinių sąlygų sudėtingumo matas.
- I geotechninės kategorijos IGG tyrimai atliekami nesudėtingiems ir neypatingiems statiniams, tokiems kaip vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai, kai statybos sąlygos yra palankios (paprastos inžinerinės geologinės sąlygos).
- II geotechninės kategorijos IGG tyrimai atliekami neypatingiems ir ypatingiems statiniams, tokiems kaip gatvės, inžineriniai tinklai, sandėliai, komercinės paskirties pastatai, daugiabučiai gyvenamieji namai ir pan., kai geologinės sąlygos nėra sudėtingos.
- III geotechninės kategorijos IGG tyrimai atliekami, kai planuojamas statinys yra sudėtingose inžinerinėse geologinėse sąlygose - pvz., durpynuose, arti stačių šlaitų (≥5 m aukščio ir ≥25° statumo), taip pat, kai statiniai yra įtraukti į saugomų Kultūros paveldo objektų registrą.
Geologinių Tyrimų Kainos
Geologinių grunto tyrimų kaina sudaro tik apie 3% nuo pamatų įrengimui skitų lėšų. Tiksli darbų kaina kiekvienam objektui skaičiuojama individualiai ir priklauso nuo tyrimų taškų skaičiaus.
Inžinerinių geologinių tyrimų metu nustatytos grunto savybės leidžia projektuotojams parinkti tinkamus pamatus, kas gali sumažinti pamatų įrengimo kainą. Paprastai pamatų įrengimo kaina gali sumažėti apie 15%.
Orientacinės kainos
Tyrimų kainą (dviejų 6 m gylio gręžinių) yra 690 Eur plius PVM. Geologinių tyrimų kaina 700+pvm. Ataskaitą parengtume per 6-7 savaites (priklauso nuo registracijos Geologijos tarnyboje termino).
Ši lentelė apibendrina veiksnius, įtakojančius geologinių tyrimų kainą:
| Veiksnys | Įtaka Kainai |
|---|---|
| Tyrimų taškų skaičius | Didesnis skaičius - didesnė kaina |
| Gręžinių gylis | Didesnis gylis - didesnė kaina |
| Geologinės sąlygos | Sudėtingesnės sąlygos - didesnė kaina |
| Ataskaitos registracija | Registracija Geologijos tarnyboje - didesnė kaina |
Kaip Sutaupyti Atliekant Geologinius Tyrimus?
Inžineriniai geologiniai tyrimai gali padėti sutaupyti nemažai pinigų įrenginėjant pamatus, kadangi turima detali informacija apie sklype esančius gruntus leis suprojektuoti ekonomiškus ir racionalius pamatus.
Nevertėtų susigundyti ir pigiai savo paslaugas siūlančiomis įmonėmis, kadangi pasitaiko atvejų, kai tokių paslaugų teikėjai tiesioginių inžinerinių geologinių tyrimų neatlieka, o geologines sąlygas aprašo remdamiesi gretimybėse ar rajone atliktų tyrimų duomenimis. Pagal tokius duomenis parengtos ataskaitos bus nieko vertos, nes neatitiks realių geologinių sąlygų, tad galiausiai tyrimus teks perdaryti iš naujo ir dėl to kentės užsakovo kišenė.
Architekto Paslaugos
Architektas - tai ne tik specialistas, gebantis nubraižyti gražų pastato eskizą. Tai visapusiškas projektavimo procesų koordinatorius, turintis ne tik kūrybinį, bet ir inžinerinį, teisinį, erdvinį mąstymą, kuris geba iš abstrakčios kliento vizijos sukurti realų, funkcionalų ir teisėtai pastatomą objektą.
Klientui kreipiantis į architektą dažniausiai kyla elementarus klausimas - kiek kainuos visas projektas? Tačiau norint į tai atsakyti, pirmiausia reikia išsiaiškinti, kas apskritai įeina į architekto paslaugų sąvoką. Daugelis žmonių mano, kad architektas tiesiog „nupiešia namą“, tačiau iš tiesų paslaugų spektras kur kas platesnis.
Architekto paslaugų kainos Lietuvoje skiriasi priklausomai nuo projekto apimties, sudėtingumo, vietos, termino, specialisto patirties ir kitų veiksnių. Tipinė konsultacijos kaina svyruoja nuo 50 iki 150 eurų, priklausomai nuo trukmės ir gilumo. Individualaus gyvenamojo namo projekto (iki 150 m²) kaina dažniausiai prasideda nuo 3000 eurų ir gali siekti 6000-9000 eurų, jei į projektą įeina ne tik architektūrinė, bet ir inžinerinė dalis.
Geologiniai tyrimai Vilnius. Geoinžinerija
Pastato Sandarumo Testas
Akredituotas pastatų sandarumo testas namams ar įvairaus tipo ir dydžio statiniams. Sandarumo testas, sandarumo bandymas ar sandarumo tyrimas - tai vienas ir tas pats procesas, kurio metu atliekami pastato sandarumo matavimai, aptinkamos nesandarios ir problematinės pastato vietos, nustatomas pastato sandarumo lygis bei išrašomas sandarumo bandymo protokolas.
Sandarumo testo kaina priklauso nuo pastato šildomo ploto. Atliekant pastato sandarumo bandymą, nustatomos nesandarios pastato vietos. Ištaisius šiuos defektus ženkliai sumažėja šilumos nuostoliai, išvengiama drėgmės kondensavimosi ir pelėsio.
Sandarumo testą privaloma atlikti A, A+ ir A++ energinės klasės pastatuose prieš atliekant jų energinį sertifikavimą ir deklaruojant statybos užbaigimą. Šis reikalavimas taip pat taikomas C ir B klasės pastatams, kurių projektavimas arba statyba finansuojama Lietuvos Respublikos arba Europos Sąjungos lėšomis, jei leidimas statyti išduotas arba statybos darbai pradėti nuo 2019 m.
tags: #individualus #namas #geologiniai #tuyrimai