Daugelis daugiabučių namų gyventojų susiduria su daiktų, tokių kaip dviračiai, vaikiški vežimėliai ar rogės, laikymo problema. Ne kiekvienas turi sandėliuką ar pakankamai vietos bute, kur galėtų tinkamai laikyti šiuos didesnius daiktus. Todėl dažnai dviračiai ir kiti daiktai atsiduria laiptinėse ar kitose bendrosiose patalpose.
Tokia situacija kelia nemažai klausimų ir iššūkių, susijusių su saugumu, priešgaisrine sauga ir bendra tvarka daugiabučiame name. Aptarkime, kokie reikalavimai taikomi dviračių laikymo patalpoms ir kaip užtikrinti, kad šis procesas būtų saugus ir patogus visiems gyventojams.
Bendrosios Taisyklės ir Reikalavimai
Vertinant, ar kaimynų dviračiai ar kiti daiktai bendrosiose patalpose laikomi tinkamai, reikia įvertinti, ar jie netrukdo žmonėms lengvai praeiti. Bet koks daiktų palikimas, kuris užkrauna praėjimo takus ir trukdo žmonėms saugiai evakuotis, pažeidžia priešgaisrinės saugos reikalavimus ir tokie daiktai turi būti nedelsiant pašalinti.
Bendrosios gaisrinės saugos taisyklės numato, kad daugiabučių namų bendrojo naudojimo laiptinėse, koridoriuose, balkonuose, avariniuose išėjimuose draudžiama laikyti daiktus, trukdančius žmonių evakavimuisi gaisro atveju. Daugiabutį namą administruojančios įmonės 2 kartus per metus privalo atlikti bendrųjų patalpų apžiūrą ir patikrinti, ar jos atitinka gaisrinės saugos reikalavimus.
Praėjimuose laikomi daiktai ne tik piktina kaimynus, bet ir kelia riziką gyventojų saugumui, nes užkrauna takus, reikalingus sklandžiai evakuacijai gaisro atveju.
Priešgaisrinė Sauga
Gaisro atveju itin svarbi greita gyventojų evakuacija. Remiantis priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento duomenimis, šiais metais ketvirtadalis gaisrų Lietuvoje kilo gyvenamosios paskirties namuose, jų metu žuvo 67 gyventojai. Visgi, didžiausias pavojus slypi ne administracinėse baudose.
Kaip Spręsti Daiktų Laikymo Problemą?
Pasak „Civinity Namai“ atstovo, pirmiausia vertėtų problemą aptarti su kaimynais ir drauge rasti sprendimus, kurie leistų tinkamai laikytis saugos reikalavimų.
Pasitaiko ir atvejų, kuomet gyventojai nesusirenka jiems priklausančių daiktų ir po pažeidimo fiksavimo bei informavimo. Dėl didelės vertės daiktų paprastai visuomet pavyksta su gyventojais susitarti, tad dažniausiai tenka utilizuoti seniai pamirštus, nereikalingus baldus, kitus daiktus ar po remonto likusias statybines medžiagas.
Atlikus valymo darbus tarsi problemos nelieka, tačiau už neatsakingą gyventojų elgesį tenka mokėti visam namui.
Turto Saugumas Bendrose Patalpose
Derėtų atkreipti dėmesį ir į bendrosiose patalpose laikomo turto saugumą. Dviračiai - bene dažniausiai iš gyvenamųjų namų laiptinių dingstantys daiktai. Nors laiptinės paprastai rakinamos, tai retai būna kliūtis vagims. Todėl asmeninių daiktų laikymas visiems prieinamose patalpose kelia ir pačių daiktų saugumo klausimą.
Dviračių Paruošimas Žiemai ir Laikymas Sandėliukuose
Laikantiems daiktus sandėliukuose derėtų atkreipti dėmesį į rūsio patalpose esančią drėgmę ir žemesnę temperatūrą. Čia puikiai išsilaikys konservuotos daržovės ar uogos, tačiau tokie daiktai kaip knygos, drabužiai ar mediniai daiktai ilgainiui ims pelyti.
Balkonuose laikomus dviračius ir kitus daiktus siūloma paruošti žiemai: nuvalyti, pilnai nusausinti, sutepti judančias detales, išvaškuoti, taip sukuriant barjerą nuo drėgmės ir korozijos.
Vidaus Tvarkos Taisyklės
Svarbu laikytis vidaus tvarkos taisyklių, kurios nustato tvarką pastate. Savininkas, įsigydamas patalpas, pritaria šioms Taisyklėms ir įsipareigoja jų laikytis. Taisyklės gali būti peržiūrėtos ir pakeistos/papildytos Pastato patalpų Savininkų susirinkime.
Pastato bendrojo naudojimo objektų priežiūrą ir tvarkymą organizuoja Administratorius. Savininkai ir nuomininkai savo patalpų bei jose esančios inžinerinės įrangos, išskyrus bendrąją inžinerinę įrangą, priežiūrą ir remontą organizuoja patys savo lėšomis.
Draudimai ir Apribojimai
Draudžiama Pastato teritorijoje keisti pastatytų įrenginių vietą, juos gadinti, ardyti ar kitaip keisti esamą būklę bei sudėtį. Draudžiama išmontuoti, taisyti, keisti bendro naudojimo patalpose esančius apskaitos, šildymo, elektronikos prietaisus bei įrenginius.
Taip pat draudžiama statyti transporto priemones ant vejos, šaligatvio, vietose, pažymėta specialia juosta, ženklais ir ant pėsčiųjų takų, palikti stovėti (statyti, užstatyti ir pan.) transporto priemones kiemo aikštelės važiuojamojoje dalyje, užstatyti kiemo aikštelės įvažiavimą, išvažiavimą, pravažiavimus.
Draudžiama palikti stovėti neeksploatuojamas transporto priemones ilgesniam nei 1 mėn. Draudžiama plauti transporto priemones Pastato teritorijoje.
Mokesčiai ir Atsiskaitymai
Sąskaitos už komunalinius išteklius, bei visas kitas išlaidas už praeitą mėnesį, visiems gyventojams bus išsiųstos elektroniniu paštu iki sekančio mėnesio 15 dienos. Nuo sąskaitos išsiuntimo elektroniniu paštu dienos apmokėjimas būtinas per 10 kalendorinių dienų. Neapmokėjus laiku sąskaitos bus skaičiuojami 0,2 proc.
Savininkai privalo pateikti visus teisingus kontaktinius duomenis sąskaitų gavimui. Pasikeitus Savininko kontaktams, Savininkas privalo apie tai nedelsiant, t.y. ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas, Administratoriui el.paštu pranešti apie pasikeitusius kontaktus.
Pavyzdys:
| Mokestis | Apskaičiavimo būdas |
|---|---|
| Ūkio priežiūra | Apskaičiuojama pagal gyventojų turimą naudingą plotą. |
| Elektros darbai ir el. techn. priežiūra | Apskaičiuojama pagal gyventojų turimą naudingą plotą. |
| Fiksuotas mėnesinis mokestis | Fiksuotas mėnesinis mokestis. |
| Kaupiamosios lėšos Namo reikmėms | Vadovaujantis galiojančiai LR teisės aktais ir dėl kaupiamųjų lėšų dydžio. |