Pastaruoju metu vis daugiau dėmesio sulaukia moduliniai namai. Bet kas iš tikrųjų tai yra ir kaip jie gaminami? Modulinis namas, paprasčiausiai tariant, yra namas, surenkamas iš atskirų modulių.
Kas yra modulinis namas?
Kaip bebūtų akivaizdu, tai yra namas, surenkamas iš modulių. Tai keliasdešimties kvadratinių metrų ploto erdvė, kuri yra pilnai įrengiama gamykloje. Moduliai dažniausiai gaminami iš medinio karkaso. Skirtingai nei įprastų karkasinių arba skydinių namų atveju, į aikštelę „namas“ atvežamas jau pilnai įrengtas tiek viduje, tiek išorėje.
Ten moduliai sujungiami tarpusavyje, uždedamos kai kurios apdailos detalės ir dengiamas stogas. Tokia gamybos technologija leidžia statyti tiek privačius namus, tiek daugiabučius, ar visuomeninės paskirties pastatus“, - teigia modulinius namus gaminančios įmonės UAB „Indigo House“ direktorė Vitalija Jankauskaitė.
Modulinius namus gaminančios įmonės „Kegesa“ atstovas Petras Kiminius teigia, kad moduliniai namai yra nauja karkasinių namų karta.
„Karkasiniai namai yra gerai žinomi - į statybos aikštelę atvežama mediena, tuomet iš jų surenkamas karkasas - jis yra laikanti konstrukcija, kuri „užpildoma“ izoliacinėmis medžiagomis ir uždengiamas plokštėmis - tai yra lauko sienos. Antrojo tipo namas - karkasinis skydinis. Statybos aikštelėje surenkamas tas pats medinis karkasas, šoniniai skydai pagaminami gamykloje ir atvežami į statybos aikštelę. Ten namas ir surenkamas. Modulinis namas yra trečias, modernesnis būdas šioje technologijoje - ir karkasas, ir skydai pagaminami bei sumontuojami jau gamykloje.
Toks gamybos būdas suteikia ir daugiau galimybių - moduliniuose namuose įrengiama vidaus apdaila, dažniausiai sumontuojami baldai ir buitinė technika. Tada belieka šį tūrinį elementą atvežti į statybos aikštelę“, - pasakoja pašnekovas.
Indigo House: įmonės apžvalga
INDIGO HOUSE, UAB - tai įmonė, siūlanti naujos kartos skandinaviškus namus. Jų adresas yra Kaniaviškių g. 1 - 2, VILNIUS, LT-11311. Su įmone galima susisiekti telefonu: +37060347370. Įmonės kodas: 303039876, PVM kodas: LT100007681117, tinklalapis: indigohouse.lt.
Įmonė stato namus tvirta moduline technologija per 2 mėnesius su pilna apdaila, šildymu, rekuperacija, pamatais ir kt. Tai yra low energy energijos klasės, itin taupus šildymas. Pagrindinė įmonės veikla yra statyba. Įmonę valdo 1 akcininkas (fizinis asmuo).
2024 metais Indigo House, UAB pardavimo pajamos siekė 0 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 0 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 3. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žemiausia.
„Indigo House“ vadovas. Anot jo, siūlydama gaminius, įmonė pasitelkia lietuviškos architektūros ir norvegiškos statybos patirtį: „Sukūrėme keletą tipinių projektų ,kuriuos ir siūlome Lietuvos rinkai. Šie moduliniai namai savo technologija pasižymi itin dideliu išbaigtumu gamyboje, kai atliekama vidaus ir lauko apdaila, sumontuojami santechnikos prietaisai, vonios , virtuvės baldai. Namas susideda iš 2-3 modulių ir stovo konstrukcijų, visi elementai transportuojami į statybos aikštelę, kur ant iš anksto paruoštų pamatų sumontuojami per vieną darbo dieną. Baigiamieji apdailos darbai trunka dar 3-4 savaites, o bendras gamybos ir statybos ciklas trunka iki dviejų mėnesių.
T. Milius teigia, kad kaina priklausomai nuo namo komplektavimo, pasirinkimo ir dydžio, gali svyruoti nuo 2900 litų už kvadratinį metrą: „Svarbu paminėti, kad į kaina įeina pilna lauko ir vidaus apdaila, pamatai , šildymo sistema, netgi įmontuojami virtuvės, vonios baldai.“
Šiuo metu turime 10 pardavėjų“, - apie pardavimų strategiją kalba p. Įmonė siūlo modulinių namų projektus, kuriuos skirsto į dvi kategorijas: apie 90 kv. m „Comfort“ namas kainuoja 390.000 Lt, 120 kv. m „Premium“ namas kainuoja 495.000 Lt. Namus gamins UAB „Massive wood constructions,“ įsikūrusi Šiauliuose.
Įmonė dar tik pradeda veiklą, todėl prie projekto dirba dviese. Netrukus prie jų ketina prisijungti dar du specialistai. „Pirmiausia reikia labai daug darbo, juk mes nieko negaminame ir nesandėliuojame. Reikia ryšių, žinių ir įstatinio kapitalo. Reikėtų pasakyti, kad tai nėra mūsų pirmasis verslas. Todėl patirties, kaip kurti įmonę, ją plėtoti, turime. Pradedant verslą nuspręsta, kad pirmiausia reikėtų sukurti tipišką namo projektą, kuriame klientas gautų viską, ko reikia patogiam gyvenimui.
Tikslinės pirkėjų grupės
„Jaunos šeimos ir žmonės, kurie jau užaugino vaikus, - tai tikslinės mūsų grupės, kurioms stengsimės pardavinėti šiuos namus. Į šias grupes nusprendėme orientuotis neatsitiktinai. Atlikome savotišką tyrimą, mat pirmaisiais gyvenimo metais moduliniame name, pas mus į ekskursijas ateidavo daug susidomėjusių žmonių. Pasikalbėję su jais ir padarėme išvadą, kam tokie namai galėtų būti įdomūs“, - kalba p. Jaunos šeimos pasirinktos todėl, kad paprastai joms reikia greitai apsirūpinti didesniu gyvenamuoju plotu.
„Sakykime, jauna šeima gyvena bute, augina vaikelį, netrukus ketina susilaukti kito. Tačiau per savo užimtumą negali, o neretai ir nenori skirti laiko statyboms. Vyresniems žmonėms, jau užauginusiems vaikus, manome, neapsimoka gyventi dideliame bute. Be to, senjorai dažniausiai nori ir daržą šalia namo turėti“, - tikslines pirkėjų grupes apibūdina p.
Pasak p. „Galvodami, kaip pardavinėsime namus, pasirinkome, kiek kitokią strategiją nei įprasta. Subūrėme komandą, kuri dirba pardavimų segmente, bet ne nekilnojamojo turto srityje. Kiekvienas jų jau turi savą ryšių tinklą, vadinasi, ir potencialių klientų. Rengiame pardavimo vadybininkams mokymus, pasakojame apie produktą.
Modulinių namų privalumai
Pagrindiniai modulinių namų privalumai yra gamybos laikas ir kokybės kontrolė, nes namas gaminamas gamykloje po stogu, kur išvengiama atmosferos poveikio ir galima kontroliuoti gamybos etapus.
Į individualų modulinį namą galima keltis gyventi jau po 2 mėnesių - tiek laiko užtenka gamykloje pagaminti modulį, atvežti jį į aikštelę, sumontuoti ir užbaigti apdailos darbus. Moduliniai namai pastatomi kur kas greičiau, nes namo konstrukcija planuojama detaliai, darbo brėžiniai yra tikslūs. Nors namą sklype vis tiek reikia surinkti, tai trunka kur kas trumpiau, nei statant namą aikštelėje - apie 1-2 dienas. Pamatai namui įrengiami paraleliai, kol vyksta jo gamyba gamykloje.
Statantiems namą labai svarbus aspektas yra ilgaamžiškumas. Nors modulinių namų gamyboje naudojamos tos pačios medžiagos kaip ir karkasinių, tačiau „statybai“ vykstant gamykloje medžiagos apsaugojamos nuo atmosferos poveikio, o darbų kokybė kontroliuojama ypatingą dėmesį skiriant sandarumui.
„Ne paslaptis, jog statybų kokybė labai priklausoma nuo priežiūros. Gamykla tam - ideali vieta. Čia inžinieriai ir gamybos vadovai prižiūri, jog būtų dirbama pagal darbo brėžinius. Modulinis namas savo „galiojimo“ laiku lenkia karkasinius namus, o juk tokiuose gyvena ištisos norvegų, švedų, danų kartos“, - teigia V. Jankauskaitė.
Žinoma, žmonės namus dažnai linkę keisti ne dėl jų esminių savybių, bet dėl dizaino naujovių. Todėl, teigia P. Kiminius, žmonės besirenkantys ir besirinksiantys tokiu būdu pagamintus namus nėra linkę sureikšminti namo kaip saviraiškos būdo.
„Toks namas gali tarnauti ir vaikams, ir anūkams. Bet kas žino, ko būtent jie norės? Bet kurie namai, kaip ir kiti produktai dėvisi tiek fiziškai, tiek morališkai. Jeigu žmogus gauna nemažai pajamų, kodėl jam nesinorėtų daiktą atnaujinti ar pakeisti? Laikai, kai namai buvo statomi su tikslu palikti juos anūkams pamažu praeina“, - teigia pašnekovas.
Modulinio namo kaina skaičiuojama labai tiksliai. „Bet kurio namo kaina susideda iš medžiagų ir iš darbo. Į modulinio namo galutinę kainą įeina viskas - vidaus apdaila, šildymo ir vėdinimo sistema, santechnika, baldai, paties namo modulių atgabenimas į statybos vietą. Jeigu namu vadinsime stacionarų produktą, t.y. tik stabilias sienas, tokio namo kaina yra tokia pati, kaip ir pastatyto tradiciniu būdu. Tačiau tradicinių statybų atveju vėliau pirksite medžiagas ir samdysite žmones, kurie darys vidaus apdailą ir atliks kitus darbus. Tad norint lyginti, į galutinę kainą reikia įskaičiuoti viską. Moduliniai namai paprastai daromi energetiškai efektyvūs, nes didesnė kokybės kontrolė gamykloje garantuoja geresnį jų sandarumą. Taip pat juos projektuojant stengiamasi vengti šalčio tiltų. Įmantrios konstrukcijos ir dizaino sprendimai yra nereikalingi, nes jie brangina projektą bei sukelia papildomų rūpesčių “, - teigia V.
Tendencijos Lietuvoje
Tokie namai yra itin populiarūs Skandinavijos šalyse. Šiame regione ištobulinti sprendimai jau kuris laikas randa kelią ir į mūsų rinką, tačiau Lietuvoje modulinių namų kol kas yra labai nedaug. P. Kiminius teigia, kad tokių namų proveržis priklauso nuo to, kaip keisis visuomenės požiūris.
„Namas ilgainiui turėtų virsti žmogui tarnaujančiu produktu ir į jį reikėtų žiūrėti kaip į produktą - visai kaip į automobilį. Šiais laikais žmogus namą supranta kaip gyvenimo tikslą ir vertybę. Vis dėlto, namo kaip maksimaliai išbaigto gamykloje produkto, supratimas ateityje tik stiprės.
„Indigo house“ direktorė Vitalija Jankauskaitė pasakojo, kad dažniausiai gamyklose gaminami moduliniai namai yra medinio karkaso ir būna dviejų rūšių. Vieni - skydiniai, kas reiškia, kad namo sienos yra pagaminamos gamykloje, jos atvežamos į statybos aikštelę ir namas surenkamas. Arba - moduliniai, kai namo dalis, kuri užima apie keliasdešimt kvadratinių metrų yra pagaminama gamykloje su visa pilna vidaus apdaila ar netgi kai kuriais korpusiniais baldais, vėdinimo sistemomis, santechnika.
„Kai gamini namą gamykloje lengviau gali užtikrinti jo kokybę, nes yra specialios kokybės kontrolės sistemos. Jei namo sienas gamina du darbuotojai, jie pasirašo specialiame segtuve, kuriame yra dedamos ir slaptos darbų nuotraukos.
„Tokie namai populiariausi yra JAV, Skandinavijoje, Vokietijoje, Olandijoje. Lietuvoje tai vis dar yra naujovė. Lietuviai, kaip žinia, teikia pirmenybę mūrinei statybai ir tam gaišta labai daug laiko, kartais net permoka, o tokios statybos neretai užsitęsia. Rinkoje vis labiau trūksta žmonių, kurie gali teisingai organizuoti, prižiūrėti statybas ir statybininkai pridaro daug broko arba parduoda namą be apdailos.
„Modulinio namo kainos nesiskiria nuo įprastinio mūrinio namo.
Marija Gabrienė, Lidija Jankauskienė, LRT televizijos tarnyba, lrt.lt Nekilnojamojo turto rinkos atsigavimas kelia ūpą modulinių namų gamintojams. Į Norvegiją tokius namus eksportuojančios įmonės planuoja netrukus pasiekti prieš krizę buvusį užsakymų lygį ir šiuos namus jau siūlo Lietuvos rinkai.
Kretingos bendrovė „Kegesa“ beveik dešimtmetį gamina modulinius namus. Ne tik individualius, bet ir daugiabučius iki 5 aukštų. Čia ne tik į modulį surenkami grindų, lubų skydai, lauko sienos, bet ir sumontuojama kanalizacija, šildymas, vėdinimas ir net baldai. Per mėnesį iš spygliuočių medienos pagaminami apie 7-8 daugiabučiai. Visi jie keliauja į Norvegiją.
„Ant įrengtų norvegų pamatų montuojame visą medinę dalį, todėl visiškai pastatyto namo su garantiniais aptarnavimais kaina yra apie 5 tūkst. litų už kvadratinį metrą. O pardavimo kaina Norvegijoje siekia 12-14 tūkst. litų už kvadratinį metrą“, - teigia „Kegesos“ direktorius Petras Kiminas.
Pasak įmonės vadovo, jei lietuviui medinis daugiabutis neįprastas, tai Norvegijoje tokie namai itin paklausūs. Tiesa, 2008-aisiais, prasidėjus krizei, užsakymai beveik sustojo, bet dabar rinka atsigauna.
Nors konkurenciją šiai vienintelei Lietuvoje modulinius daugiabučius namus gaminančiai bendrovei sudaro Estijoje ir Lenkijoje įsikūrusios tokios pat gamyklos, Skandinavijos rinka esą dar neužpildyta. Statybas pradėjo ir LietuvojeGerą ateitį planuoja ir Šiauliuose Lietuvos rinkai modulinius namus šiemet pradėjusi gaminanti UAB „Indigo House“, iki šiol juos irgi siūliusi vien skandinavams. Įmonės vadovo Tado Misiaus teigimu, pagaminti moduliai ant iš anksto paruoštų pamatų sumontuojami per dieną. Baigiamieji apdailos darbai trunka apie 3 savaites. Visas individualaus namo gamybos ciklas trunka iki dviejų mėnesių. Kvadratinio metro kaina - nuo beveik 3 tūkst. litų.
„Didžioji dalis Lietuvos medinių ,karkasinių ar skydinių, modulinių namų gamintojų orientuoti į eksportą ,bet pastebimas Lietuvos nekilnojamojo turto atsigavimas ir modulinės karkasinės konstrukcijos užima vis didesnę dalį rinkos“, - sako T. Misius ir priduria, kad lietuviams mūras kol kas priimtinesnis, tačiau nei vienas iš tokių namų statytojų negalėtų pasigirti 2 mėnesių darbų trukme ir pilnu įrengimu. Per metus šiauliečiai pagamina ir pastato apie 40 iki 170 kvadratinių metrų modulinių namų. Manoma, kad ateityje jų paklausa augs dėl greitos statybos ir ekologiškos medienos. Juolab, kad lietuviai vis aktyviau perka žemės sklypus.
„Norvegijos rinkai namus gaminame jau 8 metus. Per tą laiką pastatėme per 200 statinių, o šiemet nusprendėme savo produkciją pasiūlyti ir Lietuvai. Manome, kad tautiečiai nusipelnė gyventi šiltuose ir kokybiškuose skandinaviškuose namuose“, - dėsto „Indigo House“ vadovas.
„Indigo House“ šiuo metu Lietuvoje vykdo aktyvius pardavimus ir pastebi, kad tautiečiai naujove susidomėję. T. Milius tai sieja ir su emigracija: „Lietuviai susipažinę su skandinavų kultūra, ir atėjusios tokios kompanijos kaip „Ikea“, keičia tą kultūrą. Daugelis lietuvių Skandinavijoje dirba, mato ir susipažįsta, todėl jiems tos skydinės, karkasinės ir modulinės konstrukcijos nėra svetimos.“
Atsiliepimai apie Indigo House
Šiame puslapyje galite rasti vartotojų paliktus atsiliepimus apie įmonę Indigo House, UAB, įmonės kodas: 303039876, registracijos adresas: Bačiūnų g. 12M, Šiauliai, LT-77110, Lietuva bei pasidalinti savo patirtimi. Atsiliepimų dar nėra.
Įmonės informacija
Šiame puslapyje yra pateikiami oficialūs valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos (SoDros) duomenys apie Indigo House, UAB, kurios draudėjo kodas - 2210560, duomenys apie įstaigą kaupiami bei saugomi Juridinių asmenų registre kodu - 303039876, buveinės adresas šiuo metu - Bačiūnų g. 12M, Šiauliai, LT-77110, Lietuva. Apdraustieji darbuotojai yra skaičiuojami tie fiziniai asmenys, apie kurių oficialų įdarbinimą yra informuota SoDra (Valstybinė socialinio draudimo fondo valdyba).
Šiame puslapyje yra pateikiami oficialūs valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos (SoDros) duomenys apie Indigo House, UAB, kurios draudėjo kodas: 303039876, duomenys apie įstaigą kaupiami bei saugomi Juridinių asmenų registre kodu - 303039876, buveinės adresas šiuo metu - Bačiūnų g. 12M, Šiauliai, LT-77110, Lietuva (Indigo House, UAB). adresas yra Kaniaviškių g. 1-2.
Betono modulinio namo statybos procesas per vos 2 savaites. PC (prefabricated concrete) gamykla.
tags: #indigo #house #moduliniai #namai