Aukšto planas yra grafinis projekto pateikimas, vizualizuojantis baigtą erdvę. Pradėjus projektą nuo gerai sukurto aukšto plano, patogiau spręsti išdėstymo problemas, bendradarbiauti su statybininkais ir interjero dizaineriais bei derinti su suinteresuotais asmenimis prieš užbaigiant projektą. Aukšto plano paskirtis - vizualizuoti baigtą erdvę.
Šiame straipsnyje aptarsime, kaip sudaryti įmonės patalpų schemą, kokius įrankius naudoti ir į ką atkreipti dėmesį, kad rezultatas būtų tikslus ir funkcionalus.
Kodėl Reikalinga Patalpų Schema?
Patalpų schema - tai techninis įrankis, kurį naudoja tiek specialistai, tiek mėgėjai, kad vizualiai pavaizduotų, kaip atrodys erdvė prieš prasidedant statyboms. Profesionalus aukšto planas gali sutrumpinti plano kūrimo trukmę nuo savaičių iki minučių. Be to, patalpų schema padeda:
- Spręsti išdėstymo problemas.
- Bendradarbiauti su statybininkais ir interjero dizaineriais.
- Derinti su suinteresuotais asmenimis.
Įrankiai Patalpų Schemoms Kurti
Populiarus aukšto planų, schemų ir kitų diagramų kūrimo sprendimas yra „Microsoft Visio“ - diagramų kūrimo įrankis su išsamiu aukšto planų šablonų pasirinkimu ir simbolių rinkiniu. Taip pat yra ir daugiau įrankių, tokių kaip Planner 5D.
„Microsoft Visio“ schemų kūrimo įrankis leidžia lengvai ir intuityviai kurti aukštų planus, inžinerinius dizainus ir kt. Norėdami pradėti, pasirinkite aukšto plano šabloną, atitinkantį jūsų poreikius, tada išdėstykite ir keiskite objektų mastelį pagal savo poreikius.
Pagrindinės „Microsoft Visio“ Savybės:
- Profesionalūs aukšto plano šablonai, skirti gyvenamųjų patalpų, komercinės paskirties patalpų ir eksterjero projektams.
- Išsami figūrų ir simbolių biblioteka.
- Įtaisytieji bendrieji masteliai ir galimybė apibrėžti pasirinktinį mastelį (taip pat bet kada jį keisti).
- Galimybė įtraukti, šalinti ir užrakinti sluoksnius.
- Bendradarbiavimo ir bendrinimo parinktys.
- Galimybė eksportuoti dizainus kaip PDF, PNG, SVG arba CAD brėžinius.
- Integravimas su „Microsoft Office“, „Microsoft Teams“, „Power BI“ ir kt.
Planner 5D
Daugiafunkcinė namų projektavimo ir interjero dizaino kūrimo programinė įranga su dirbtiniu intelektu. Sukurk idealų namų projektą nuo nulio arba naudok pažangius įrankius ir tavo turimas patalpos planas bus atpažintas per kelias minutes! Pagerink savo erdvę naudodamas daugiau nei 8000 daiktų iš mūsų bibliotekos ir susipažink su plačia baldų ir dekoro pasirinkimų kolekcija, kad sukurtum namus pagal savo skonį.
Kaip Kurti Aukšto Planą su „Visio“?
„Visio“ leidžia tiksliai vizualizuoti interjero ir eksterjero erdvę. Norėdami pradėti:
- Pasirinkite pradinį šabloną, kuris atspindi jūsų viziją.
- Tinkinkite erdvės dydį ir formą.
- Braižykite sienas ir kampus.
- Įtraukite architektūrinių detalių ir tinkinkite durų ir langų, pagrindinių įrenginių, baldų ir kt. išdėstymą.
- Baigę tinkinti, įterpkite dizainą tiesiai į dokumentą, skaičiuoklę ar pateiktį arba bendrinkite failą su bendradarbiais, kad gautumėte išorinių įžvalgų.
Aukšto Plano Šablonų Pavyzdžiai
„Microsoft Visio“ teikiama daugybė šablonų, padėsiančių kurti brėžinius ir aukšto planus, skirtus dideliems ir mažiems, gyvenamiesiems ir komerciniams projektams.
Ofiso maketai
„Office“ maketo šablonas programoje „Visio“ teikia vaizdinę biuro erdvės apžvalgą su biuro priedų, įrangos, baldų, sienų, durų, langų ir kt. figūromis. Šį šabloną galima naudoti siekiant vienu metu tinkinti atskirus biurus arba kurti kelių biuro erdvių diagramą.
Gyvenamosios paskirties patalpų planai
Vizualizuokite savo svajonių nuosavybę naudodami namo planą. „Microsoft Visio“ yra du šablonai, skirti gyvenamųjų namų aukšto planams kurti: Namų planas ir Virtuvės planas. Abu šablonai apima įrenginių, spintelių, architektūrinių matmenų, elektros ir telekomunikacijų vaizdavimą ir net baldus.
Šildymo, ventiliacijos ir oro kondicionavimo sistemų (HVAC) diagramos
„Visio“ yra trys šablonai, skirti kurti HVAC diagramas ir brėžinius - HVAC planas, HVAC valdymo logika ir Atspindinčių lubų planas. Šie šablonai gali būti naudojami kuriant komentuotas diagramas, skirtas šildymui, vėsinimui, oro paskirstymo ir vėsinimo sistemoms, skirtoms automatiniam pastato valdymui, aplinkos apsaugai ir energijos sistemoms.
Ko Ieškoti Aukšto Plano Kūrimo Priemonėje?
Kad gautumėte geriausius rezultatus, būtina aukšto plano kūrimo priemonė, kuri būtų intuityvi ir paprasta naudoti tiek profesionalams, tiek savarankiškiems ekspertams. Svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Paprasta ir patogi naudoti programa: Ieškokite vartotojui patogios programos, kuri teikiama su įtaisytaisiais šablonais ir leidžia lengvai keisti dydį, mastelį ir peržiūrėti dizainą.
- Platus figūrų ir simbolių pasirinkimas: Pasirinkite programą, kuri teikia platų figūrų ir simbolių pasirinkimą, kad visą svarbią informaciją galėtumėte dokumentuoti vienoje vietoje - nuo elektros lizdų iki sofos padėties.
- Sukurta bendrinimui ir bendradarbiavimui: Ieškokite aukšto plano kūrimo priemonės, kuri leidžia eksportuoti failus kaip saitą, PDF, vaizdą ar kompiuterio sukurto dizaino (CAD) brėžinį ir teikiama galimybė prireikus užrakinti sluoksnius.
Patalpų Inventorizacija ir Kadastriniai Matavimai
Jei pastatėte naują pastatą arba pertvarkėte patalpas, Jums taip pat prireiks kadastrinių matavimų. Statinių kadastriniai matavimai (inventorizacija) padeda apskaičiuoti daikto dydį, fizinę būklę, vertę, buvimo vietą (tikslų adresą) ir kitus objekto rodiklius. Kadastriniai matavimai reikalingi ir tuomet, kai pastatai ar jų dalys rekonstruojami, suremontuojami kapitališkai ar kitaip pertvarkomi.
Pastatų, statinių ir patalpų inventorizacija arba kadastriniai matavimai reikalingi todėl, kad jie parodo tikrąjį daikto dydį, būklę, turtinę vertę. Dažniausiai jie reikalingi norint gauti paskolą ar turimą nekilnojamą turtą įkeisti bankui.
Kaip Vyksta Kadastriniai Matavimai?
- Kadastrinius matavimus atlieka specializaciją turintys matininkai.
- Kai statiniuose, pastatuose ar patalpose atliekami kadastriniai matavimai, yra suformuojama kadastro duomenų byla.
- Statybų inspekcijai savininkas kartu su kadastrinių matavimų byla turi pateikti pastato projektą, geodezinę nuotrauką ir kitus statybų inspekcijai reikalingus dokumentus.
- Tuomet, kai atliekami viso statinio matavimai ir gaunama pažyma iš statybų inspekcijos, pastatas yra užregistruojamas Registrų centre.
- Atskirai sudaromos skirtingų (atskirų) pastate esančių butų kadastrinės bylos.
Svarbūs Aspektai Projektuojant Maitinimo Įmones
Restoranų, kavinių, valgyklų, viešbučių ir kitų maitinimo įmonių projektavimas prasideda nuo kliento vizijos, idėjos, poreikių išsiaiškinimo. Technologiniai sprendimai priimami atsižvelgiant į tai, kokio tipo planuojama kurti maitinimo įmonė, koks numatomas lankytojų skaičius bei aptarnavimo tipas, ar planuojami banketai, furšetai, žiūrima į patiekalų asortimentą taip pat vadovaujamasi Lietuvos statybos techniniais reglamentais bei higienos normų reikalavimais.
Pagal įmonės veiklos pobūdį ir dydį parenkami atitinkamo pajėgumo šiluminiai, šaldymo, indų plovimo, baro, smulkioji bei kita profesionalios virtuvės gamybos įranga. Laikantis higienos normų reikalavimų, projektuojamos restorano, kavinės sandėliavimo, buitinės patalpos, virtuvės atskiros gamybinės darbo vietos, skyriai ar net cechai bei jų tarpusavio komponavimas, nuoseklūs technologiniai procesai, teisingas žaliavų, patiekalų, švarių ir nešvarių indų, darbuotojų judėjimo srautai.
Reikalavimai Inžineriniams Tinklams ir Apsaugos Zonos
Planuojant patalpas, svarbu atsižvelgti į inžinerinių tinklų apsaugos zonas. Štai keletas pavyzdžių:
Elektros Tiekimo Linijos
Elektros linijos apsaugos zonoje be elektros tinklų įmonės raštiško leidimo draudžiama statyti, kapitališkai remontuoti, rekonstruoti arba griauti pastatus, statinius ir inžinerinius tinklus ir kt. Požeminės elektros kabelių linijos apsaugos zona - žemės juosta, kurios plotis po 1 metrą nuo linijos konstrukcijų kraštinių taškų.
Vandentiekio, Lietaus ir Fekalinės Kanalizacijos Tinklai ir Įrenginiai
Vandentiekio bokštų, nuotekų siurblinių ir kitų įrenginių - ne mažiau kaip po 10 metrų nuo išorinių sienelių. Statyti pastatus ir įrenginius apsaugos zonose galima pagal nustatytas vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklus ir įrenginius eksploatuojančios įmonės sąlygas ir kt.
Dujotiekio Apsaugos Zonos
Dujotiekio apsaugos zona - žemės juosta išilgai dujotiekio trasos, kurios plotis po 2 metrus abipus vamzdyno ašies, skirta normalioms sąlygoms, reikalingoms dujotiekių techninei priežiūrai, sudaryti, ir jų apsaugai nuo galimų pažeidimų. Statyti pastatus ir įrenginius, sandėliuoti statybines medžiagas ir pan., sodinti medžius ir krūmus, kasti žemę giliau kaip 0,3 metro ir kt. draudžiama be raštiško įmonių, aptarnaujančių šias ryšių linijas, leidimo ir darbų metu nesant tos įmonės atstovo.
Melioracijos Sistemos ir Įrenginiai
Valstybei nuosavybės teise priklausantiems ir bendro naudojimo drenažo rinktuvams nustatoma po 15 m į abi puses nuo rinktuvo ašinės linijos apsauginė juosta. Apsauginėje juostoje draudžiama kasti melioruotą žemę giliau kaip 0,7 m, išleisti nuotekas į drenažo sistemas, statyti statinius, sodinti medžius ir krūmus ir kt.
Šilumos ir Karšto Vandens Tiekimo Tinklai
Apsaugos zonoje draudžiama statyti nuolatinius statinius bei įrenginius ir kt.
Pastaba: Lentelėje nepaminėti reikalavimai, nustatantys atstumus tarp statinių ir inžinerinių tinklų, kitų inžinerinių statinių, įrenginių, nurodomi LR Specialiosiose žemės ir miško naudojimo sąlygose.
Kondicionierių Įrengimo Reikalavimai
Kondicionieriaus tvirtinimas ant pastato fasado ar stogo priskiriamas paprastojo remonto darbams, kurie keičia pastato išvaizdą. Tokiu atveju privaloma gauti leidimą atlikti pastato paprastąjį remontą pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 5 punktą ir pagal statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 3 priedą.
Reikalavimai:
- Parengti pastato paprastojo remonto aprašą (kultūros paveldo statinio atveju - paprastojo remonto projektą).
- Gauti butų ir kitų patalpų savininkų daugumos sutikimus pagal Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 4.85 straipsnį.
- Tik turint nurodytus dokumentus yra atliekami kondicionieriaus įrengimo darbai, kurie užbaigiami statytojui (buto savininkui) surašius deklaraciją apie remonto darbų užbaigimą.
Primename, kad kondicionieriaus įrengimo darbai neturint leidimo atlikti pastato paprastąjį remontą, kai jis privalomas, yra laikomi savavališka statyba, už kurią gresia administracinė atsakomybė.