Žemės sklypo nuoma Lietuvoje yra reglamentuojama įvairiais teisės aktais, kurie nustato nuomos tvarką, mokesčius ir kitus svarbius aspektus. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius teisės aktus, susijusius su žemės sklypo nuoma, reikalavimus nuomininkams ir procedūras, kurių reikia laikytis norint išsinuomoti žemės sklypą.
Teisinis Reglamentavimas
Žemės sklypo nuomos klausimus Lietuvoje reglamentuoja šie pagrindiniai teisės aktai:
- Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 20 punktas
- Lietuvos Respublikos žemės įstatymas
- Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymas
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimas Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“
- Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimas Nr. 260 „Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“
- Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr.
Prašymo Pateikimas
Asmenys, norintys išsinuomoti naudojamus kitos paskirties valstybinės žemės sklypus ir turintys teisę tai padaryti, turi pateikti prašymą ir susijusius dokumentus per Žemės informacinę sistemą (ŽIS). ŽIS yra pasiekiama per Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinę sistemą www.planuojustatau.lt. Ten reikia pasirinkti „Paslaugų katalogas" ir tada „ŽIS". Taip pat galima tiesiogiai prisijungti prie žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinės sistemos www.zpdris.lt.
Dokumentai, reikalingi žemės sklypo nuomai
Kai pageidaujama išnuomoti žemės sklypą pagal Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr., gali prireikti šių dokumentų:
- Naudojamo žemės sklypo planas ar įstatymų nustatyta tvarka patvirtinta jo kopija.
- Dokumentus ar kitus duomenis, įrodančius aplinkybes, kad pageidaujamame išsinuomoti kitos paskirties naudojamame žemės sklype esantis statinys ar įrenginys skirtas pagrindiniam savarankiškai funkcionuojančiam statiniui ar įrenginiui tarnauti - statinio projektą ir nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą.
- Pageidaujant statinį ar įrenginį rekonstruoti, - statinių ir (ar) įrenginių, esančių žemės sklype ar jo dalyje, savininko sutikimą, kai prašymą išnuomoti valstybinės žemės sklypą ar jo dalį pateikia statinių ir (ar) įrenginių nuomininkas.
- Dokumentas, patvirtinantis profesinį pasirengimą ūkininkauti, išduotas pagal Ūkininko arba jo partnerio (partnerių) profesinio pasirengimo ūkininkauti reikalavimų aprašą, patvirtintą Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2003 m. kovo 31 d. įsakymu Nr.
- Lietuvos arba užsienio juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos paskutinių metų metinis balansas ir pažyma apie žemės ūkio veiklos subjekto pajamas per praėjusius kalendorinius metus, sudaryta pagal Žemės ūkio veiklos subjektų pajamų dalies, gaunamos iš žemės ūkio veiklos, įvertinimo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2003 m. vasario 26 d. įsakymu Nr.
Žemės Sklypo Nuomos Mokestis
Žemės sklypo nuomos mokestis mokamas arba nuo jo atleidžiama pagal Kauno miesto savivaldybės tarybos 2012 m. birželio 28 d. sprendimu Nr. T-313 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų nustatymo“ nustatytą tarifą.
„Aktualusis interviu“: Pirmas Vyriausybės mėnuo: iš vienų – didžiulė kritika, iš kitų – pagyros
Kauno miesto savivaldybė
Kauno miesto savivaldybės Nekilnojamojo turto skyriaus Disponavimo turtu ir žemės sklypų valdymo poskyris (J. Gruodžio g.) administruoja žemės sklypus įvairiose vietovėse, pavyzdžiui:
- Vilniaus r. sav., Ažulaukės k. Nemenčinės g.
- Vilniaus r. sav., Avižienių k. Ožiarūčių g.
- Vilniaus r. sav., Lindiniškių k. Liepų g.
- Vilniaus r. sav., Grigaičių k. Verslo g.
- Vilniaus r. sav., Grigaičių k. Pergalės g.
- Vilniaus r. sav. Užukarviškių k.
- Vilniaus r. sav., Parapijoniškių k. Pramonės g.
- Vilniaus r. sav., Kuprioniškių k. Terminalo g.
- Vilniaus r. sav., Papiškių k. Adomo Mickevičiaus g.
- Vilniaus r. sav., Pagirių k. Kalno g.
- Vilniaus r. sav., Egliškių k. Mokyklos g.
- Vilniaus r. sav., Didžiosios Riešės k. Molėtų pl.
- Vilniaus r. sav., Avižienių k. Ožiarūčių g.
- Vilniaus r. sav., Melekonių k. Juozo Lašinsko g.
- Vilniaus r. sav., Nemėžio k. Topolių g.
- Vilniaus r. sav., Vaidotų k. Krantinės g.
Taip pat sklypai yra Avižienių k., Grigaičių k., Lindiniškių k., Melekonių k., Pagirių k., Vaidotų k., Užukarviškių k., Egliškių k., Kuprioniškių k. ir Nemėžio k.
Žemiau pateikiama lentelė, apibendrinanti svarbiausius aspektus, susijusius su žemės sklypo nuoma Lietuvoje:
| Aspektas | Informacija |
|---|---|
| Teisinis reglamentavimas | Įvairūs Lietuvos Respublikos įstatymai ir Vyriausybės nutarimai |
| Prašymo pateikimas | Per Žemės informacinę sistemą (ŽIS) |
| Mokestis | Nustatomas pagal Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimą |
| Reikalingi dokumentai | Sklypo planas, statinio projektas, savininkų sutikimai (jei taikoma) ir kt. |