Butų nuoma Lietuvoje, ypač didžiuosiuose miestuose, tokiuose kaip Vilnius ir Kaunas, yra populiari paslauga. Tačiau, norint sėkmingai išsinuomoti butą, svarbu žinoti, į ką atkreipti dėmesį ir kaip išvengti galimų problemų.
Vienas iš didžiausių iššūkių išsinuomojant butą paprastam žmogui Lietuvoje - agentai. Lietuvoje įprasta, kad samdant agentą jam reikia sumokėti vieną mėnesio buto nuomos mokesčio dydžio užmokestį už paslaugas. Tačiau butų nuoma be tarpininkų dažniausiai pristatomi nemokamuose skelbimų portaluose. Pateikiami savininko, o ne agentūros darbuotojo kontaktai (tai galima suprasti iš el. pašto adreso).
Norime pateikti keletą svarbių patarimų, norintiems išsinuomoti butą Vilniuje. Sostinė yra didelė ir čia pilna įvairių variantų. Nuspręskite, kuriame mikrorajone norite išsinuomoti butą. Jei esate jauna šeima, rinkitės miegamuosius rajonus, kiek atokiau nuo centro šurmulio. Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą.
Kaip neapsigauti su butų nuoma?
Būkite atsargūs ir labai įdėmiai skaitykite skelbimus, o taip pat pasidomėkite, ar šis butas nebuvo įsivėlęs į kokias aferas ar sukčiavimo schemas. Visada prašykite savininkų parodyti „Registrų centro“ išrašus, kad butas priklauso jiems. Prašykite asmens dokumentų, galite paprašyti net juos nusifotografuoti.
Ieškokite NT nuomos skelbimų, kuriuose parašyta, kad butas nuomojamas be tarpininkų. Kai patalpinamas skelbimas, NT agentai iš karto pasiūlo butų savininkams savo paslaugas, todėl reikia veikti skubiai, jei randate tokį skelbimą.
Į ką kreipti dėmesį, renkantis butą?
Pirmiausia, nuspręskite, kelių kambarių turi būti nuomojamas butas. 1 kambario buto nuoma Vilniuje ar 2 kambarių buto nuoma Vilniuje tinkamiausias vienam asmeniui arba porai be vaikų, tuomet 3 kambarių buto nuoma Vilniuje ar 4 kambarių buto nuoma Vilniuje yra optimalus variantas 2-4 asmenų šeimai.
Didžioji dauguma butus nuomojančių žmonių pageidauja išnuomoti butą priklausomai nuo poreikių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) kuo ilgesniam laikui. Tada galima planuoti ir kai kuriuos remonto darbus, pirkti naujus baldus ir kitaip prižiūrėti savo būstą, kad nuomininkams būtų patogu.
Atskiro paminėjimo nusipelno buto nuoma Vilniuje su augintiniais. Kai kurie savininkai kategoriškai prieš augintinius. Kai kurie sutinka, bet gali pakelti nuomos kainą. Taip pat pasidomėkite, ar savininkai leis prisiregistruoti nuomojamame bute. Jei viską forminate legaliai, neturėtų kilti jokių problemų, jei esate Lietuvos piliečiai.
Buto patogumai yra labai svarbu. Paklauskite, ar buto nuoma Vilniuje apima stovėjimo vietą? Ar yra sandėliukas, uždaras kiemas su vaikų žaidimo aikštele? Ar netoliese yra miškas ar parkas, kur galima pasivaikščioti su vaikais ar augintiniu?
Buto dydžio pasirinkimas pagal šeimos dydį
- 1 kambario butas tinka vienam asmeniui.
- 2 kambarių butas tinkamas nedidelei 2-3 asmenų šeimai. Bet tik tol, kol vaikas yra labai mažas.
- 3 kambarių butas tinkamas 2-4 asmenų šeimai su augintiniu.
- 4 kambarių butas reikalingas 3-5 asmenų šeimai. Jis ypač pravers, kai vaikai ūgteli. Jei šeimoje auga ir berniukai ir mergaitės, tam tikru metu jie turėtų gyventi atskirai ir susikurti savo erdvę.
- 5 kambarių butas yra gana retas atvejis, tačiau jis skirtas didelei 3-7 asmenų šeimai.
Kiek kainuoja butas nuomai Vilniuje?
6-10 eurų už kv. m. yra normali kaina, tačiau viskas priklauso nuo buto vietos ir statybos metų. Pavyzdžiui, 2007 metų statybos 70 kv. m. butas Pašilaičiuose ar Fabijoniškėse mėnesiui kainuoja 450 eurų. Senamiestyje toks butas kainuoja jau 600 eurų.
Kitas aspektas - dėl pakilusių palūkanų normų nuomojami butai Vilniuje jau sunkiai gali varžytis su obligacijomis, akcijomis ir netgi indėliais banke. Taigi, ar tikrai įmanoma pigi butų nuoma Vilniuje?
Kur Vilniuje ir Kaune studentui patogiausia nuomotis butą?
Vilniuje ir Kaune patogiausia nuomotis butą dažnai priklauso nuo studento poreikių, biudžeto ir pageidavimų, tačiau kiekviename mieste yra keletas miegamųjų rajonų iš kurių patogiausia važiuoti į paskaitas. Žinoma, jeigu jūs nesinuomojate buto ar kambario prie pat aukštosios mokyklos.
Rekomenduočiau atkreipti dėmesį į transporto patogumą, artumą prie universitetų ir asmeninius poreikius.
Pavyzdžiai butų nuomos skelbimuose
Štai keletas pavyzdžių iš butų nuomos skelbimų Kaune, kurie gali padėti susidaryti įspūdį apie kainas ir sąlygas:
- Išnuomojamas tvarkingas dviejų kambarių butas Pramonės prospekte, šalia Kolegija, Urmo bazė. Butas labai šiltas, ramioje vietoje,toliau nuo gatvės.
- Nuomojamas tvarkingas 3 kambarių butas Aleksote įsikūrusiame daugiabučių namų kvartale „Parko apartamentai”. Bute yra svetainė sujungta su virtuve, miegamasis, darbo kambarys, vonia su WC, grindiniu...
- Išnuomojamas jaukus 44 kv. m. butas Dainavos rajone, Kovo 11-osios g., šalia „Girstučio“. Patogi vieta gyvenimui - netoliese parduotuvės,...
- Nuomojamas tvarkingas vieno kambario butas Petrašiūnuose mūriniame 5 aukštų name prie "Šilo" M.Gimbutienės gatvėje ( ne bendrabutis). Buto plotas - 35 kv.m. Butas šiltas, maži komunaliniai...
Trumpalaikė butų nuoma
Taip pat galima rasti trumpalaikės butų nuomos variantų įvairiuose Lietuvos miestuose:
Šiauliuose siūloma trumpalaikė erdvaus 2 kambarių buto nuoma pačiame miesto centre, netoli savivaldybės. Butas šviesus, šiuolaikiškai įrengtas, su visais reikalingais baldais ir buitine technika.
Jei ieškote trumpalaikio apgyvendinimo Vilniuje, galite rasti išskirtinių butų Senamiestyje su uždaru rakinamu kiemu. Taip pat siūlomi jaukūs „studijos tipo” privatūs apartamentai Jeruzalės gatvėje su visais patogumais.
Palangoje galima rasti naujų hostelių pačiame miesto centre, taip pat siūlomi 1-2 kambarių butai „Atostogų namuose Palangoje”.
Sveiki 🙂 Be TARPININKŲ Naujamiestyje Skroblų g. išnuomojamas įrengtas, jaukus, šviesus 1 kambario butas. Patogus susisiekimas su visais rajonais tiek automobilių tiek viešuoju transportu. Pėsčiomis 15min iki Vingio parko. Bute yra visi reikalingi baldai, ir buitinė technika, skalbimo mašina, šaldytuvas, mikrobangų krosnelė, ir t.t.
Nuo GRUODŽIO 1 d. NUOMOJAMAS 1 KAMBARIO BUTAS. JOKIŲ TARPININKAVIMO MOKESČIŲ BEI TARPININKŲ ! Butas šiuolaikinės statybos namo antrame aukšte (įėjimas kaip į pirmą). Kodinė laiptinė. Buto plotas 29 kv. m. Erdvus balkonas. Labai gera šilumos izoliacija. Šildymas centrinis kolektorinis, su programuojamais termostatais, išskirtinai pigus. Naujas oro kondicionierius (šaldymas / šildymas). Butas ilgalaikei nuomai.
Buto nuoma Viršuliškėse 2 kambarių, naujai pastatytame name „Viršuliškių stogai“, priešais PC Mada. Prabangus ir ergonomiškas įrengimas. Tvarkingiems nuomininkams be gyvūnų. Butas su patogia lokacija ir gerai išvystyta infrastruktūra aplink, todėl visus reikiamus objektus pasieksite greitai ir patogiai. Saugi, uždara automobilio stovėjimo aikštelė po namu - 50 eur/mėn..
Išnuomoju 3 k. buta Dragūnų g. su baldais ir buitine technika ( šaldytuvas, indaplovė, indukcinė kaitlentė, gartraukis, orkaitė, skalbimo mašina). Yra istiklinta lodžija, 2 atskiri miegamieji, spintos-drabužines. Langai pietu ir vakaru puseje. Ziema labia siltas. Mazas sildymo sunaudojimas. Yra sandeliukas. Reguliuojamas šildymas, maži komunaliniai mokesčiai. Name irengtas domofonas.
Išnuomojamas 2 k. butas Žemaitės g. 1 aukštas. Šalia parkas, autobuso stotelė, turgus, biblioteka, maisto prekių parduotuvės Kubas, Norfa, Iki. Nuomos mokestis 200 Eur ir patarnavimai. Reikalingas 250 Eur dydžio depozitas. Šeimos su vaikais ir gyvūnais nepageidaujamos.
Atsilaisvina jaukus kambarys 2 kambarių bute su visais baldais ir buitine technika. Butas labai ramioje vietoje Antakalnyje, Kanklių gatvėje, prie miško. Kitame kambaryje gyvena ramus, tvarkingas, dirbantis vyras be žalingų įpročių. Kambario nuoma 275€+ komunaliniai.
Trumpalaikė buto nuoma Šiauliuose. Pirmas aukštas, Vonia, dušas, WI-FI, TV, virtuvė. Gali apsistoti iki 4 asmenų. Dvi viengulės lovos, sofa-lova (išsilanksto). Galime išrašyti PVM sąskaitą faktūrą. Apsistoję pas mus galite pasigrožėti atsiveriančią panorama į miestą iš aukštai. Nuomojame parai, savaitei, mėnesiui. Vienu metu galime apgyvendinti 7 žmones. Butas 2 atskirų miegamųjų, abiejuose kambariuose yra patogios dvigulės lovos. Čia yra viskas ko reikia kasdieniniam gyvenimui: virtuvės indai bei stalo įrankiai, mikrobanginė krosnelė, viryklė, elektrinis virdulys, šaldytuvas, lygintuvas, skalbimo mašina, patalynė. Didelė vonia.
Išnuomojamas 2 k. Vilnius, Naujamiestis, Birželio 23-iosios g. 550 €/mėn. 2 kamb. 48 m² Centrinis 2 / 5 a.
Vilnius, Pilaitė, S. Grunau g. 515 €/mėn. 1 kamb. 36 m² Centrinis kolektorinis 5 / 2 a.
Nuomojamas 1 k. butas Žirmūnuose Nagevičiaus g. Vilnius, Žirmūnai (Žirmūnų sen.), V. Nagevičiaus g. 550 €/mėn. 1 kamb. 38 m² Centrinis kolektorinis 4 / 5 a.
Vilnius, Justiniškės, Rygos g. 550 €/mėn. 2 kamb. 51 m² 7 / 13 a.
1 kamb. 350 €/mėn. 1 kamb. 24 m² Dujinis 1 / 1 a.
3 kamb. butas Vilnius, Naujieji Verkiai, A. Telyčėno g. 550 €/mėn. 3 kamb. 66 m² Centrinis 2 / 3 a.
Vilnius, Baltupiai, Didlaukio g. 370 €/mėn. 1 kamb. 32.73 m² Centrinis 4 / 9 a.
2 kamb. butas Vilnius, Pašilaičiai, Pašilaičių g. 450 €/mėn. 2 kamb. 52 m² Centrinis 5 / 9 a.
1 kamb. butas Vilnius, Naujamiestis, Naugarduko g. 170 €/mėn. 1 kamb. 18 m² Centrinis 3 / 5 a.
Kaunas, Vilijampolė, Ramygalos g. 350 €/mėn. 1 kamb. 34 m² Centrinis 4 / 5 a.
2 kamb. butas Vilnius, Senamiestis, Užupio g. 750 €/mėn. 2 kamb. 41.0 m² Dujinis 1 / 3 a.
2 kamb. butas Vilnius, Karoliniškės, Laisvės pr. 480 €/mėn. 2 kamb. 50 m² Centrinis 5 / 9 a.
2 kamb. 500 €/mėn. 2 kamb. 30.0 m² Centrinis 2 / 5 a.
2 kamb. 650 €/mėn. 2 kamb. 35.0 m² Centrinis 2 / 6 a.
2 KAMB. BUTAS 2024 M. Vilnius, Justiniškės, Rygos g. 2 kamb. 46.00 m² Centrinis kolektorinis 4 / 8 a.