Socialinio Būsto Situacija Širvintų Rajone: Iššūkiai ir Perspektyvos

Socialinis būstas - tai laikinas prieglobstis žmonėms, neturintiems stogo virš galvos ir pakankamai pajamų jį įsigyti. Širvintų rajono savivaldybė, kaip ir kitos Lietuvos savivaldybės, susiduria su iššūkiais užtikrinant socialinį būstą tiems, kuriems jo labiausiai reikia. Dažnam širvintiškiui knieti sužinoti, kokia padėtis rajone su socialiniais būstais. Ypač šis klausimas aštriai buvo svarstomas rugsėjo 25 dieną vykusiame Širvintų rajono tarybos posėdyje.

Galimybės Išsinuomoti Socialinį Būstą Širvintų Rajone

Kyla klausimas, kokios galimybės yra Širvintų rajono gyventojui, neturinčiam nuosavo kampo, išsinuomoti socialinį būstą? Kokie keliami reikalavimai įtraukiant į eilę?Asmuo (šeima), norėdamas išsinuomoti socialinį būstą, turi būti įrašytas į sąrašus socialiniam būstui gauti. Kad asmuo (šeima) būtų įtrauktas į šį sąrašą, reikia užpildyti prašymą ir pristatyti dokumentus, įrodančius teisę būti įrašytam į atitinkamą sąrašą socialiniam būstui gauti.

Yra šeši sąrašai socialiniam būstui gauti:

• Pirmasis sąrašas - našlaičių arba be tėvų globos likusių asmenų.
• Antrasis sąrašas - neįgaliųjų asmenų.
• Trečiasis sąrašas - jaunų šeimų.
• Ketvirtasis sąrašas - šeimų, auginančių tris ar daugiau vaikų (įvaikių).
• Penktasis sąrašas - bendrasis.
• Šeštasis sąrašas - socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į būsto sąlygų pagerinimą.

Eilės Socialiniam Būstui

Iš viso sąrašuose socialiniam būstui gauti įrašytas 151 asmuo (šeimos).

Socialinių Būstų Kontrolė ir Nuomos Sąlygos

Yra širvintiškių, kurie stebisi savo kaimynais, gyvenančiais socialiniuose būstuose. Kodėl viename iš jų glaudžiasi net 13 asmenų šeima, o kitame gyvena tik vienas žmogus?Norėčiau akcentuoti širvintiškiams, jog yra labai didelis skirtumas tarp neprivatizuotų ir socialinių būstų. Širvintų rajono savivaldybės administracija socialinius būstus suteikia atsižvelgdama į šeimos sudėtį ir į tai, jog išnuomotas socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, būtų apie 14 kvadratinių metrų. Neprivatizuotame bute gali gyventi ir 13 asmenų šeima, ir vienas asmuo.

Neprivatizuotuose butuose gyvenantiems asmenims (šeimoms) negalioja Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymas, todėl Širvintų rajono savivaldybės administracija negali uždrausti neprivatizuotame bute gyventi ir vienam asmeniui. Šeima, kuriai buvo išnuomotas socialinis būstas, atsižvelgiant į jos šeimos sudėtį, pagausėjo, ji gali kreiptis dėl įrašymo į socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į būsto sąlygų pagerinimą, sąrašą. Šeima turi pateikti prašymą ir pridėti reikiamus dokumentus. Tačiau norėčiau įspėti, kad, pagerinus sąlygas neterminuotą sutartį turinčiam nuomininkui (išnuomotos kitos gyvenamosios patalpos), su juo bus sudaryta nauja nuomos sutartis ir tik trejiems metams.

Turto ir Pajamų Deklaravimas

Ar tiesa, kad nuomininkas privalo kas trejus metus deklaruoti savo turtą bei pajamas? Kas atsitinka, jeigu pajamos ir turtas viršija valstybės nustatytą dydį?Taip, tiesa. Socialiniuose būstuose gyvenantys asmenys (šeimos) kas trejus metus privalo pateikti Širvintų rajono savivaldybės administracijai Metinę gyventojo (šeimos) pajamų deklaraciją už paskutinius 12 mėnesių ir pažymą apie turimą (neturimą) turtą Lietuvos Respublikoje.

Privilegijos Iki 2003 m. Išnuomotų Būstų Gyventojams

Kokių privilegijų turi tie gyventojai, kuriems būstas išnuomotas iki 2003 m. sausio 1 d. pagal Apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą?Pagrindinė privilegija ta, kad su nuomininkais, kuriems gyvenamosios patalpos išnuomotos iki 2002 m. gruodžio 31 d., yra sudarytos neterminuotos Širvintų rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys. Antra privilegija - asmenims (šeimoms) nereikia kas trejus metus pateikti Širvintų rajono savivaldybės administracijai Metinės gyventojo (šeimos) pajamų deklaracijos už paskutinius 12 mėnesių ir pažymų apie turimą (neturimą) turtą Lietuvos Respublikoje.

Socialinio Būsto Privatizavimas

Kokiais atvejais nuomininkai turi teisę privatizuoti socialinį būstą?Parašyti prašymus privatizuoti socialinius būstus gali nuomininkai, gyvenantys socialiniuose butuose, su kuriais sudarytos sutartys trejiems metams. Socialinių būstų nuomininkai prašymus su reikalingais dokumentais turi registruoti Širvintų rajono savivaldybės administracijos priimamajame. Jų prašymai ir pridėti dokumentai turi atitikti Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo Nr. 1013 „Dėl savivaldybės (valstybės) gyvenamųjų patalpų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų privatizavimo (pardavimo) ir lėšų, gautų už privatizuojamas (parduodamas) gyvenamąsias patalpas ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus, apskaitos ir naudojimo tvarkos aprašo patvirtinimo“, patvirtinto Savivaldybės (valstybės) gyvenamųjų patalpų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų privatizavimo (pardavimo) ir lėšų, gautų už privatizuojamas (parduodamas) gyvenamąsias patalpas ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus, apskaitos ir naudojimo tvarkos apraše nurodytus reikalavimus.

Kaip kompensuojama socialiniame būste gyvenusiam tvarkingam žmogui, kuris pasistengė ir už savo lėšas pakeitė duris, langus, atliko nemažą remontą?Širvintų rajono savivaldybės administracija stengiasi suteikti asmeniui (šeimai) tinkamas gyventi gyvenamąsias patalpas, nes socialinio būsto nuomininkui, pagerinusiam turtą, nėra kompensuojama pinigų suma, išleista turto pagerinimui. Širvintų rajono savivaldybės administracija, siūlydama socialinį būstą sąrašuose socialiniam būstui gauti įrašytiems asmenims (šeimoms), visada rekomenduoja nuvykti ir apžiūrėti siūlomą būstą. Asmenys (šeimos) nuvyksta, apžiūri, įvertina ir sutinka su siūlymu arba ne.

Privatizavimo Nesusipratimai

Kaip dažnai kyla nesusipratimų, kai socialiniame bute gyvenęs žmogus įsigeidžia jį privatizuoti. Kokių būstų neleidžiate privatizuoti?Socialinių būstų koordinavimo funkciją vykdau nuo 2010 metų sausio mėnesio ir per tuos ketverius metus nebuvo jokių nesusipratimų dėl privatizavimo. Šiemet pirmą kartą gavome prašymų privatizuoti socialinius būstus. Socialinių būstų nuomininkai, vadovaudamiesi Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 12 straipsnio 2 dalimi, gali prašyti privatizuoti socialinius būstus, jeigu jie atitinka minėtame įstatyme numatytus reikalavimus.

Tuomet Širvintų rajono savivaldybės administracija nagrinėja prašymus, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 1013 „Dėl savivaldybės (valstybės) gyvenamųjų patalpų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų privatizavimo (pardavimo) ir lėšų, gautų už privatizuojamas (parduodamas) gyvenamąsias patalpas ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus, apskaitos ir naudojimo tvarkos aprašu“, patvirtintu Savivaldybės (valstybės) gyvenamųjų patalpų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų privatizavimo (pardavimo) ir lėšų, gautų už privatizuojamas (parduodamas) gyvenamąsias patalpas ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus, apskaitos ir naudojimo tvarkos aprašu. Širvintų rajono savivaldybės administracija tikrai nenagrinėtų prašymų leisti privatizuoti naujai įrengtų socialinių būstų, esančių P. Cvirkos g. 9, nes butai įrengti 2009 metais, jų nusidėvėjimo procentas tikrai neviršija 60 procentų.

Skolos ir Iškeldinimas

Dažnai galima išgirsti kalbant, jog socialinių butų nuomininkai už šildymą skolingi kelis tūkstančių litų, už kitas komunalines paslaugas taip pat nemoka, o iškraustyti skolininkus nėra taip paprasta.Taip, tai tiesa, kad yra neatsakingų gyvenamųjų patalpų nuomininkų, kurie nevykdo sutartinių įsipareigojimų ir nemoka mokesčių už nuomą, komunalines paslaugas. Tiesa ir tai, kad skolininkus ne taip paprasta iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų. Tai daroma tik teismo nustatoma tvarka.

Širvintų rajono savivaldybės administracija imasi veiksmų - kreipiasi į teismą dėl asmenų (šeimų), piktybiškai nemokančių mokesčių, nuomos mokesčio priteisimo ir jų iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos. Jau yra įsiteisėjusių ir įvykdytų teismo sprendimų.

Naujos Iniciatyvos

Šiuo metu atsakingi Administracijos specialistai rengia tvarkos aprašus, kuriais bus reglamentuota galimybė leisti nusipirkti savivaldybės būstą už nepriklausomo turto vertintojo nustatytą kainą. Širvintų rajono savivaldybėje rengiamasi įgyvendinti ir naujuoju įstatymu nustatytą naują valstybės paramos formos - nuomos ar išperkamosios nuomos mokesčių dalies kompensacijos skyrimą gyventojams.

Teisę į ją turės šeimos ir asmenys, turintys teisę į socialinį būstą ir nuomojantys jiems tinkamą būstą iš fizinių ar juridinių asmenų. Ši parama pagelbės šeimoms ir asmenims nuomotis būstą savarankiškai, tai yra, nebūtinai iš socialinio būsto fondo.

Pernai tokį „socialinį būstą“ „Širvintų krašto“ apžvalgininkė nufotografavo Vilniaus g.

Socialinio Būsto Situacija Kitose Savivaldybėse

Neringos Savivaldybė

Neringos savivaldybės pavyzdys atspindi bendras problemas, susijusias su socialinio būsto prieinamumu ir valdymu Lietuvoje. Nidoje, Purvynės gatvėje, pastatyti nameliai labiau primena vasarnamius. Už maždaug 5 mln. litų pastatyti penki žvejo tipo nameliai labiau primena vasarnamius. Prie kiekvieno jų pastatyti ir ūkiniai pastatai. Penkiuose namuose yra įrengti 24 butai.

Neringos savivaldybės tarybos narys Andrius Bagdonas teigė: „Galima drąsiai sakyti, jog Neringoje pastatytas socialinis būstas yra pats brangiausias Lietuvoje. Už tokius pinigus, kiek išleista, galėjome pastatyti normalų keturių ar penkių aukštų daugiabutį ir jame įrengti 40 butų. Dabar pinigai išleisti, stovi gražūs nameliai, tačiau juose yra tik 24 butai“.

Neringos savivaldybėje pateikta 101 paraiška gauti socialinį būstą. Jame apsigyventi norėtų per 200 žmonių. Anot A. Bagdono, nesuprantama ir tai, kad socialiniai būstai, nors pastatyti namai jau rugsėjį buvo pripažinti tinkami naudoti, vis dar nedalijami žmonėms.

Vilniaus Rajono Savivaldybė

Vilniaus rajono savivaldybė toliau plečia socialinio būsto fondą. Penktadienį Nemenčinėje oficialiai atidarytas naujas socialinis būstas, kuriame galės įsikurti 15 asmenų/šeimų. Tai taip pat atspindi savivaldybės įsipareigojimą spręsti socialinės atskirties problemas bei padėti tiems, kuriems būsto klausimas yra vienas opiausių.

Pasak Vilniaus rajono savivaldybės mero Roberto Duchnevičiaus, socialinio būsto plėtra yra svarbi, siekiant užtikrinti, kad kiekvienas rajono gyventojas turėtų galimybę gyventi saugiai ir oriai. Naujai pastatytame socialiniame būste, esančiame Piliakalnio g. 13, Nemenčinėje, įrengta 15 butų: 7 vieno kambario, 5 dviejų kambarių ir 3 trijų kambarių butai. Du iš jų - specialiai pritaikyti asmenims ar šeimoms su judėjimo negalia, atsižvelgiant į jų individualius poreikius. Socialiniai būstai aprūpinti būtina įranga: elektrinėmis viryklėmis (orkaitėmis) ir gartraukiais.

Šiuo metu vyksta socialinių būstų paskirstymo procesas - du butai jau yra paskirti, o dėl kitų trijų sprendimai bus priimami artimiausiame savivaldybės tarybos posėdyje, kuris vyks 2025 m. gegužės 9 d. Projektas įgyvendintas pagal 2014-2020 metų Europos Sąjungos fondų investicijų veiksmų programos 8 prioriteto „Socialinės įtraukties didinimas ir kova su skurdu“ įgyvendinimo priemonę Nr. 08.1.2-CPVA-R-408 „Socialinio būsto fondo plėtra“.

Nemenčinės socialinio būsto statybos ir įrengimo vertė siekia apie 965 tūkst. eurų (Mickūnų projekto - 1,435 mln. eurų). Bendra vertė sudaro 2,4 mln. eurų, iš kurių 1,3 mln. eurų finansuota Europos Sąjungos lėšomis. Taip pat buvo įsigyta 19 butų už 1 mln. eurų, iš kurių daugiau nei pusė - Europos Sąjungos lėšos. Būstai įsigyti įvairiose Vilniaus rajono gyvenvietėse.

tags: #gyventoju #apsirupinimo #gyvenamosiomis #patalpomis #istatymas #law