Daugiabučių Renovacija Lietuvoje: Parama ir Finansavimo Galimybės

Lietuvoje daugiabučių namų atnaujinimas (modernizavimas) yra svarbi priemonė siekiant didesnio energinio efektyvumo ir mažesnių šildymo sąnaudų. Valstybė ir savivaldybės siūlo įvairias paramos formas, kurios padeda gyventojams įgyvendinti renovacijos projektus. Šiame straipsnyje aptarsime, kokia parama teikiama daugiabučių namų renovacijai, kokie reikalavimai keliami paraiškoms ir kaip vyksta paraiškų vertinimas.

Valstybės Parama Daugiabučių Namų Atnaujinimui

Aplinkos ministras patvirtino Daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) kvietimo teikti paraiškas sąlygų aprašą, pagal kurį jau nuo š. m. lapkričio 11 d. Šiai paramai bus skirta 165 mln. eurų. Šias lėšas skyrė Europos investicijų bankas (EIB) iš Modernizavimo fondo. Iš šiuo metu galiojančiam kvietimui skirtų 165 mln. eurų dar yra likę 32 mln. eurų. Jau yra gautos 430 paraiškos 133 mln. eurų sumai. Iš jų įvertinta 318 paraiškų, pasirašytos 296 valstybės paramos sutartys, likusios dar vertinamos.

Numatytas konkretus fiksuotas valstybės paramos įkainis už atnaujinto daugiabučio naudingojo ploto kvadratinį metrą. Valstybės parama skiriama projektui ar jo daliai parengti, projekto įgyvendinimui administruoti, statybos techninei priežiūrai ir energinį efektyvumą didinančioms priemonėms įgyvendinti. Fiksuotų išlaidų įkainis energinį efektyvumą gerinančioms priemonėms siekti B energinio efektyvumo klasei yra 120 eurų už 1 m² namams, kurių plotas nuo 1000 iki 1500 m² (su skydais - 172 eurai), o namams nuo 1500 iki 3000 m² - 115 eurų (su skydais - 165 eurai) ir t.

Pagrindinės Paramos Formos

• Lengvatinis kreditas.
• Kompensuojant faktines išlaidas, neviršijant Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytų dydžių.
• 30 proc. kompensacija įgyvendinus projektą.
• 10 proc. papildoma kompensacija įgyvendinus projektą.
• 30 proc.

Finansavimo Sąlygos

Finansų įstaiga, teikianti lengvatinį kreditą daugiabučiam namui atnaujinti, (modernizuoti) - UAB ILTE. Pagrindinės lengvatinės paskolos teikimo sąlygos:

• Palūkanų rūšis ir norma: fiksuotos 3 proc. metinės palūkanos.
• Paskolos terminas: iki 20 metų.

Kvietimas teikti paraiškas daugiabučių namų modernizavimo fondo teikiamoms lengvatinėms paskoloms gauti, paskolų teikimo sąlygos ir tvarkos aprašas skelbiami finansuotojo interneto svetainėje.

Reikalavimai Daugiabučiams Namams

Daugiabučiams namams, kuriems pagal Statybos įstatymą nustatomi minimalūs privalomi pastatų energinio naudingumo reikalavimai: ne mažesnė kaip B pastato energinio naudingumo klasė ir skaičiuojamąsias šilumines energijos sąnaudas sumažinti ne mažiau kaip 40 procentų, palyginti su šiomis sąnaudomis iki atnaujinimo projekto įgyvendinimo.

Daugiabučiams namams, kuriems pagal Statybos įstatymą nenustatomi minimalūs privalomi pastatų energinio naudingumo reikalavimai: skaičiuojamąsias šilumines energijos sąnaudas sumažinti ne mažiau kaip 25 procentais, palyginus su šiomis sąnaudomis iki atnaujinimo projekto įgyvendinimo.

Paraiškų Teikimo Tvarka

Nuo 2024 m. lapkričio 11 d. daugiabučių namų savininkai gali pradėti teikti paraiškas renovacijos paramai gauti per Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) informacinę sistemą APVIS. Paraiškos bus priimamos tęstiniu būdu iki 2025 m. spalio 1 d. arba kol baigsis paramai skirti 165 mln. eurų. Paraiška su investicijų planu teikiama APVIS sistemoje. Jei planas patvirtinamas, butų savininkai gali kreiptis dėl lengvatinės paskolos.

Paraiškos teikiamos APVIS. Kai APVIS funkcinių galimybių nepakanka ar jos laikinai neužtikrinamos, Agentūra [Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Aplinkos projektų valdymo agentūra] gali teikti, gauti ar kaupti (ta pačia forma) reikalingą informaciją raštu. Informaciją apie APVIS funkcinių galimybių laikiną neužtikrinimą Agentūra skelbia interneto svetainėje.

Teikiamoms paraiškoms nebus taikomas konkursinis atrankos būdas, jos bus priimamos, kol bus išnaudotos kvietimo lėšos arba pasibaigus kvietimo laikui - 2025 m.

Reikalingi Dokumentai

1. Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planas su pridedamais dokumentais, parengtas APVIS pagal teikiant paraišką galiojančią Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plano rengimo tvarkos aprašą.
2. Investicijų planas patvirtintas ir sprendimas dėl daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) įgyvendinimo priimtas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta balsų daugumos tvarka (ne mažiau kaip 55 procentai butų ir kitų patalpų savininkų balsų).
3. Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo protokolas, kurio forma patvirtinta Lietuvos Respublikos aplinkos ministro.

Paraiškų Vertinimas ir Atranka

Paraiškos vertinamos ir atrenkamos Paraiškų atnaujinti (modernizuoti) daugiabutį namą teikimo, vertinimo ir atrankos tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. spalio 24 d. įsakymu Nr. Taikomas tęstinis paraiškų vertinimo ir atrankos būdas, atsižvelgiant į paraiškų pateikimo datą ir laiką, kol kvietime pakaks lėšų. Sudaromas. Agentūrai įvertinus ir suderinus paraišką, ši įtraukiama į finansuojamų projektų sąrašą. Finansuojamų projektų sąrašas atnaujinamas ir suderintos paraiškos įtraukiamos kas 10 darbo dienų, pradedant nuo pirmosios paraiškos derinimo dienos.

Paraiškos vertinamos pagal pateikimo laiką ir įtraukiamos į finansuojamų projektų sąrašą, jei tenkinami reikalavimai.

Savivaldybės Parama

Vilniaus rajono savivaldybė kviečia nuo 2025 m. kovo 12 d. iki 2025 m. birželio 30 d. Primename, kad parama teikiama nuo 2017 m. pagal Vilniaus rajono savivaldybės tarybos patvirtintą Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstravimo ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo tvarkos aprašą, kuris reglamentuoja skiriamą iš Savivaldybės biudžeto lėšų paramą daugiabučių namų butų savininkams remontuojant bendrojo naudojimo objektus, pvz.: stogą, sienas, pamatus, statinio inžinerines sistemas (šildymo, vandentiekio) ir t. t.

Paraiškas gali teikti daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų atstovai: daugiabučio namo bendrijos pirmininkas, jungtinės veiklos sutarties pagrindu veikiantis įgaliotas asmuo, bendrojo naudojimo objektų administratorius, veikiantys teisės aktu nustatyta tvarka. Teikiant paraišką Aprašo 5.2. papunktyje nurodytam finansavimui - gali būti asmuo, įgaliotas pavedimo sutartyje.

Finansavimo prioritetas teikiamas energinį efektyvumą didinančioms priemonėms ir avarinės būklės objektams. Nustatyta maksimaliai leistina finansavimo suma visų atliktų remontų vienam daugiabučiam namui pagal namo naudingą plotą:

• iki 1000 kv. m. - 20000 Eur
• nuo 1000 iki 2000 kv. m. - 30000 Eur
• virš 2000 kv. m. - 40000 Eur

Kiti Finansavimo Šaltiniai ir Programos

Be pagrindinių paramos schemų, yra ir kitų finansavimo galimybių, skirtų specifiniams daugiabučių namų atnaujinimo darbams:

• Daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimas (mažoji renovacija): šiai priemonei subsidijos dydis yra ne daugiau kaip 60 proc.
• Skirstomųjų tinklų operatoriams dėl suskystintų naftos dujų balionų daugiabučiuose pakeitimo kitais energijos šaltiniais: paraiškos priimamos nuo 2024 m. vasario 1 d. iki 2024 m. rugpjūčio 1 d. 17.00 val.
• Saulės elektrinių įrengimo daugiabučiuose skatinimas: kompensacinės išmokos dydis įsirengus pilną komplektą yra 363,91 Eur už 1 kW be PVM saulės elektrinės įrengtosios galios.
• Pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą modernizuotų ar modernizuojamų daugiabučių namų, kurie nėra prijungti prie centralizuoto šilumos tinklo, butų ar kitų patalpų savininkai.

Svarbu Atkreipti Dėmesį

• Po daugiabučio renovacijos būtina pasirūpinti energinio naudingumo sertifikatu, kuris patvirtina, kad pastatas atitinka keliamus energinio efektyvumo reikalavimus.
• Teigiamai vertinama galimybė renovacijos metu sujungti rangos darbus ir vienu kartu padaryti viską, o ne mokėti atskirai už kiekvieną darbą.

Dvejojančius priimti teigiamą sprendimą skatina ir tai, kad ši žiema yra neįprastai šalta, kuras brangsta, be to, buvo panaikintos PVM lengvatos šildymui.

Paramos Sumos Pavyzdys

Valstybės parama projektui ar jo daliai parengti, projekto įgyvendinimui administruoti ir statybos techninei priežiūrai apskaičiuojama ir teikiama pagal 1 priede nurodytus daugiabučio namo naudingojo ploto 1 kv. Valstybės parama energinį efektyvumą didinančioms priemonėms įgyvendinti apskaičiuojama ir teikiama pagal 2 priede nurodytus daugiabučio namo naudingojo ploto 1 kv. metro fiksuotuosius įkainius.

Parama Nepasiturintiems Gyventojams

Valstybės parama nepasiturintiems gyventojams, Lietuvos Respublikos nepriklausomybės gynėjams, nukentėjusiems nuo 1991 m. sausio 11-13 d. ir po to vykdytos SSRS agresijos, žuvusių Lietuvos Respublikos nepriklausomybės gynėjų šeimos nariams (vaikams (įvaikiams), našliams ir tėvams (įtėviams)), Lietuvos Respublikos nepriklausomybės gynėjams, netekusiems 45 ir daugiau procentų darbingumo (iki 2023 m. gruodžio 31 d. - 45 ir daugiau procentų darbingumo; iki 2005 m. birželio 30 d. - pripažintų invalidais) dėl 1991 m. sausio 11-13 d. ir po to vykdytos SSRS agresijos, šeimos nariams (nepilnamečiams vaikams (įvaikiams), sutuoktiniams ir tėvams (įtėviams)), kurie yra atnaujinimo (modernizuojamo) daugiabučio namo butų ar kitos patalpos savininkai teikiama pagal Taisyklių VI skyriuje nustatytą tvarką.

Nepasiturintiems gyventojams, kurie yra daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai, kiekvieno mėnesio kredito, paimto daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti, ir palūkanų įmokos, tenkančios daugiabučio namo buto savininkui, turinčiam teisę į būsto šildymo išlaidų kompensaciją apmokamos pagal Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymą ir Kredito, paimto daugiabučiam namui atnaujinti (modernizuoti), ir palūkanų apmokėjimo už asmenis, turinčius teisę į būsto šildymo išlaidų kompensaciją, tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro 2012 m. vasario 24 d. įsakymu Nr.

Lentelė: Fiksuoti Įkainiai Energinį Efektyvumą Gerinančioms Priemonėms (B Klasė)

Ši lentelė iliustruoja, kokie fiksuoti įkainiai taikomi, siekiant B energinio efektyvumo klasės įvairaus dydžio daugiabučiams namams.

Tikimės, kad ši informacija padės jums sėkmingai įgyvendinti daugiabučio namo atnaujinimo projektą ir pagerinti savo gyvenimo kokybę.

tags: #daugiabucio #renovacija #parama