Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties savininkų bendrijų įstatymas Nr.I-798 reglamentuoja bendrijų veiklą, įskaitant sprendimų priėmimo tvarką ir valdymo organų rinkimus. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius aspektus, susijusius su bendrijų sprendimų priėmimu, balsavimo tvarka ir visuotinio susirinkimo svarba.
Balsavimo Raštu Galimybės ir Apribojimai
Bendrijų įstatymo 11 straipsnio 12 punktas nurodo, kad bendrijos nariai sprendimus gali priimti balsuodami raštu, išskyrus sprendimus dėl šio straipsnio 7 dalyje nurodytų klausimų. Balsavimo tvarką nustato Vyriausybės įgaliota institucija. Tačiau, keičiant įstatus ir atšaukiant bei renkant naujus valdymo organus, būtina šaukti bendrijos narių visuotinį susirinkimą.
Tokių sprendimų priimti organizuojant balsavimą raštu negalima (balsavimas raštu - kai susirinkimas iš viso nėra šaukiamas).
LR Aplinkos Ministro Įsakymas
Kyla klausimas, ar galima vadovautis LR Aplinkos ministro įsakymu "Dėl butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu, priimant sprendimus, tvarkos aprašo patvirtinimo Nr.". Svarbu atkreipti dėmesį, kad mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą. Todėl kiekvienu konkrečiu atveju reikėtų vadovautis galiojančiais įstatymais ir teisine praktika.
Visuotinis Susirinkimas: Kvorumas ir Alternatyvūs Sprendimai
Kvorumą sušaukti, manytume, tikrai nėra neįmanoma. Primename, kad bendrijos narių susirinkimo kvorumas - daugiau nei pusė bendrijos narių (nereikia 100 proc.). Be to, yra įvairių papildomų galimybių.
Jeigu jūsų įstatuose yra numatyta galimybė bendrijos nariams iš anksto raštu pareikšti savo nuomonę paskelbto susirinkimo darbotvarkės klausimais, kai kurie bendrijos nariai gali tai ir padaryti - įteikti rašytinę savo nuomonę visais darbotvarkėje paskelbtais klausimais (neignoruojant ir balsus skaičiuosiančio asmens rinkimo, ir susirinkimo pirmininko ir sekretoriaus rinkimo, nes tai svarbu - kad nepritrūktų balsų). Iš anksto savo nuomonę raštu pareiškę bendrijos nariai laikomi dalyvavusiais susirinkime.
Dar viena galimybė - susirinkime dalyvauti negalintis bendrijos narys (juridinio asmens dalyvis) gali parašyti paprastos rašytinės formos balsavimo teisės perleidimo sutartį kitam asmeniui - kad vietoje jo dalyvautų susirinkime ir vietoje jo balsuotų.
Galimos Alternatyvos Kvorumui Pasiekti
- Išankstinis balsavimas raštu: Jei įstatai leidžia, nariai gali iš anksto pareikšti savo nuomonę raštu.
- Balsavimo teisės perleidimas: Nariai, negalintys dalyvauti, gali perleisti savo balsavimo teisę kitam asmeniui.
„Viskas pamatuota“: Statybų darbai bei viešnagė kupoliniame name (2026-01-25)
Atsižvelgiant į pandemijos sąlygas, praktiškai neįmanoma sukviesti bendrijos narių į visuotinį ataskaitinį susirinkimą, kad būtų kvorumas, todėl planuojame organizuoti balsavimą raštu.
tags: #gyvenamuju #namu #statybos #bendriju #istatymas