Gyvenamųjų namų kvartalas "Baltas lapas": architektūra ir naujas gyvenimo etapas Naujamiestyje

Vilniaus Naujamiestyje, tarp Mindaugo, Šaltinių ir Aguonų gatvių, įsikūręs MINDAUGO BALTAS LAPAS - naujas gyvenamųjų namų kvartalas. Šio projekto keturiuose etapuose baltus lapus atvertė 330 aktyvių miesto individualistų.

Nekilnojamojo turto plėtros įmonės „EIKA“ plėtojamame projekte „Mindaugo Baltas lapas“ pradedami IV-ojo, paskutinio, etapo butų pardavimai. IV-asis projekto etapas pasiūlą Naujamiestyje papildys dar 29 butais bei 4 komercinėmis patalpomis. Tai bus paskutinis pastatas šiame projekte, į kurį bus investuota 3,9 mln. eurų.

Baltas Lapas - tai naujas gyvenimo etapas ir nauja pradžia. Eika plėtojamas gyvenamųjų namų kvartalas Naujamiestyje, Aguonų, Šaltinių ir Mindaugo gatvėse, sukurtas aktyviems miesto individualistams. Čia gyvenantieji kasdien patirs miesto ritmą, išgyvens naujų potyrių, o įsikurs tie, kurie nori kurti savo naują asmeninę istoriją.

Šiame projekte iš viso bus pastatyti 9 daugiabučiai, 345 turtiniai vienetai, o investicijos į visą projektą sieks 39 mln. eurų. Čia atsivers 330 baltų gyvenimo lapų. Projektas vystomas 1,26 ha dydžio sklype.

„Baltas lapas“ - išskirtinis „EIKA“ prekės ženklas, simbolizuojantis gyvenamųjų erdvių atgimimą pamirštose teritorijose netoli miesto centro. „Baltą lapą“, kurį projektavo architektų grupė „Unitectus”, planuojama įgyvendinti trimis statybos etapais.

Pasak projekto plėtototojų, kvartale bus formuojamos atskiros erdvės su uždarais kiemais, vaikų žaidimų aikštelėmis, į kurias pateks tik kvartalo gyventojai. Po sklypu planuojama pastatyti automobilių aikštelę.

Panagrinėkime, ką apie šį projektą mano NT rinkos specialistai ir gyventojai.

Projekto apžvalga: BALTAS LAPAS - naujas kvartalas Naujamiestyje, čia atsivers 330 baltų gyvenimo lapų aktyviems miesto individualistams. Kvartalą įrėmina didžiosios Pylimo, Naugarduko, Kauno ir Mindaugo gatvės. Projektas vystomas 1,26 ha. dydžio sklype, kuriame bus pastatyta 10 daugiabučių, o investicijos į visą projektą sieks 35,5 mln. EUR. Abiejų etapų kv. m. kaina nuo 1 900 EUR iki 3 400 EUR.

Kvartalo Ypatybės ir Privalumai: Balto lapo kvartalo architektūra pratęs ir formuos Naujamiesčiui būdingą perimetrinį užstatymą, kai nuo miesto šurmulio pastatais atribojama uždara teritorija. Kvartalo viduje laisvai išdėstytais daugabučiais bus suformuotos atskiros erdvės ir vidiniai kiemai. Kiekvienas Balto lapo pastatas bus individualus. Gyventojai ir kvartalo svečiai reikiamą adresą galės rasti ne pagal numerį, o lengvai įsimenamus elementus - spalvą ar formą.

Palei Šaltinių ir Mindaugo gatves bus formuojamas skirtingo aukščio perimetrinis užstatymas, o J. Jablonskio gatvelė bus pratęsta ir įleista į kvartalo vidų. Vidiniuose kiemuose planuojama supilti ir medžiais apsodinti kalniukus. Žiemą jie galės būti naudojami aktyviam mažųjų kvartalo gyventojų laisvalaikiui. Planuojama, kad visas kvartalas būtų skirtas tik pėstiesiems. Įvažiuoti į vidų galės tik gelbėjimo tarnybos ar aptarnaujantis personalas.

Pagrindiniai privalumai:

• Puiki lokacija
• Aukštos lubos
• Vitrininiai langai
• Autonominė vėdinimo sistema su šilumokaičiu (rekuperacija)
• Šildomos grindys
• Uždaras vidinis kiemas
• Vaikų žaidimo aikštelė
• Dviračių ir paspirtukų saugyklos
• Butai su balkonais ar terasomis
• Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė
• Patikimas projekto valdytojas - EIKA

A ir A+ energinė klasė leis gyventi komfortiškai ir mažomis šildymo sąnaudomis. Vaikų žaidimų aikštelės, suoliukai, terasos pirmuose namų aukštuose - vietos poilsiui, ne tik namuose, bet ir šalia namų. Muziejai, galerijos, koncertų ir vakarėlių erdvės - viskas, ko reikia turiningiems šiokiadieniams ir savaitgalio pramogoms, bus išdėstyta po ranka.

Vietovė jaukiai apgyvendinta, greta maisto ir kultūros vietos - „Uptown Bazaar“, „Kablys“, „Loftas“, „Crooked Nose“, „Halės turgus“, ir daug kitų. Arti autobusų, traukinių stotys, patogu greit nuvykti į oro uostą.

Projektas yra patogioje miesto vietoje, kur Naujamiestis ribojasi su Senamiesčiu, tad būsimieji naujakuriai galės mėgautis tiek senamiesčio šurmuliu, tiek Naujamiesčio jaukiomis kavinėmis ar urbanistinėmis erdvėmis.

Baltas lapas statomas trimis etapais. Pirmąjį, antrąjį bei trečiąjį projekto etapus sudaro du ar trys gyvenamųjų namų korpusai, su balkonais ar terasomis ir vidiniu kiemu.

Pirmąjį projekto etapą sudaro trys gyvenamųjų namų korpusai, su balkonais ar terasomis ir vidiniu kiemu. Projekto pabaiga numatoma 2022 m., o pirmieji gyventojai čia įsikurs jau 2020 m.

IV-asis projekto etapas bus paskutinė galimybė apsigyventi „Mindaugo Balto lapo“ projekte ir vainikuos viso kvartalo statybas, kurios buvo pradėtos 2018 m. lapkričio mėn. Ketvirtasis projekto etapas tęsiamas ties Aguonų gatve, šalia III-ojo etapo daugiabučių namų. Projektą papildys dar vienas pastatas, kurio aukštingumas - 6 aukštai, juose suplanuoti 29 butai, kurių dydis - nuo 27 iki 69 kv. m. Čia galima įsigyti ir 4 komercines patalpas, kurių dydis bus nuo 29 iki 120 kv. m.

Šiuo metu jau visiškai pabaigti pirmieji du etapai, III-ojo projekto etapo statybos jau eina į pabaigą, planuojama jas užbaigti 2022 m. I ketv.

IV-ojo projekto etapo gyventojai, kaip ir likusieji, galės džiaugtis tvarkingomis, atidžiai apželdintomis ir gyventojų poreikiams pritaikytomis poilsio zonomis bei vaikų žaidimo aikštelėmis, taip pat įsigyti požeminėje aikštelėje esančias automobilių bei elektromobilių stovėjimo vietas.

Projekte išlaikomas vientisumas - IV-ojo etapo pastatas solidus, išraiškingas ir priderintas prie senamiesčio architektūros. Projekto architektūrinius sprendimus kūrė architektų grupė „Unitectus“, kurių vizija buvo sukurti projektą, įsiliejantį į senamiesčio ir Naujamiesčio architektūrą.

„Mindaugo Baltas lapas“ - aktyviems žmonėms sukurtas gyvenamųjų daugiabučių namų kvartalas Naujamiestyje, savo architektūra perėmęs geriausias senamiesčio ir uždarų kvartalų mieste savybes tam, kad žmonių gyvenimas jame būtų pripildytas ramybės, privatumo, o prireikus - senamiesčio šurmulio ir dinamikos.

Gyvenamųjų namų kvartalas Baltas lapas darniai įsipaišo į Vilniaus Naujamiesčio architektūrą. Fasadų apdailai panaudotos skirtingo atspalvio mūro optikos apdailos plytelės Meldorfer (Kopenhagen, Altweiss, Hamburg atspalviai), taip pat dekoratyvinis tinkas Caparol ThermoSan NQG. Skirtingi galutinės apdailos sprendimai kiekvienam namui suteikia savitą charakterį, neprarandant bendros viso kvartalo stilistikos. Kiekviename pastate sumontuota fasadų šiltinimo sistema Capatect. Namai atitinka A ir A+ energinę klasę.

Štai lentelė, apibendrinanti pagrindinius projekto "Baltas lapas" etapus ir jų ypatumus:

„Šį projektą vertinu kaip itin pasisekusį ne tik dėl vilniečių susidomėjimo bei puikių pardavimų, bet ir dėl to, jog čia kuriasi kokybę, dinamiką ir privatumą vertinantys gyventojai, todėl tikiu, jog čia bus gera gyventi. Džiaugiuosi, jog startavo paskutiniojo „Mindaugo Balto lapo“ etapo pardavimai ir jau labai greitai ši buvusi gamyklos teritorija taps naujo gyvenimo pradžia daugeliui žmonių“, - teigia „EIKA“ plėtros vadovas Martynas Žibūda.

tags: #gyvenamuju #namu #kvartalas #baltas #lapas