Nuo 2019 m. birželio 1 d., užbaigiant statybą, privaloma pateikti statinio techninį pasą arba pastato techninį - energetinį pasą. Šie pasai yra privalomi tiek gyvenamiesiems, tiek negyvenamiesiems pastatams.
Pastato techninis - energetinis pasas yra vienas iš pastatų techninės priežiūros dokumentų. Statinio techniniame pase nurodomos statinio techninės ekonominės ir konstruktyvinės charakteristikos bei jų pokyčiai po statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo. Pastato techniniame-energetiniame pase papildomai nurodomos statinio energetinės charakteristikos.
Teisės Aktai, Reglamentuojantys Statinio Techninį Pasą
Šiuos reikalavimus apibrėžia įvairūs teisės aktai, įskaitant:
- Lietuvos Respublikos statybos įstatymą.
- Lietuvos Respublikos Civilinį kodeksą.
- Statybos techninius reglamentus (STR), tokius kaip STR 1.01.09:2003, STR 1.11.01:2002 ir kt.
- Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatus.
Šie dokumentai nustato statinių klasifikavimą, esminius reikalavimus statiniams, naudojimo tvarką ir kitus svarbius aspektus.
Statinio Priežiūros Reikalavimai
Statinio techninė priežiūra apima įvairius aspektus, užtikrinančius jo saugumą ir tinkamą naudojimą:
- Susikaupusio sniego, vandens, dulkių ir kitokių sąnašų periodiškas pašalinimas nuo statinio ir jo konstrukcijų.
- Konstrukcijų zonų, veikiamų transporto priemonių ar perkeliamųjų krūvių sistemingų smūgių, apsauga specialiais ekranais ar rėmais.
- Metalinių konstrukcijų ir detalių apsauga nuo korozijos, sistemingai atnaujinant antikorozinę dangą.
Statinio techninę priežiūrą organizuoja statinio naudotojas ūkio būdu arba sutarties pagrindu paskirdamas statinio techninį prižiūrėtoją. Nesudėtingų statinių, 1-2 butų gyvenamųjų namų, jų priklausinių bei statinių, esančių kaimo namų valdoje, taip pat įrašytų į Vyriausybės įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, žemės ūkio paskirties pastatų techninę priežiūrą gali atlikti patys naudotojai, nepaskirdami pastato techninio prižiūrėtojo.
Apžiūros Ir Remonto Darbai
Apžiūrų metu atskleidus deformacijų, defektų ar grubių statinio naudojimo ir priežiūros taisyklių pažeidimų, dėl kurių kyla pavojus žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai arba galimi dideli materialiniai nuostoliai, atsakingas už apžiūrą asmuo privalo nedelsdamas apie tai informuoti statinio savininką (bendraturčius) arba jį (juos) atstovaujančius asmenis.
Asmuo, kuriam pranešta apie statinio, jo konstrukcijų ar inžinerinės įrangos kritinę būklę, turi nedelsdamas imtis veiksmų, apsaugančių žmones, aplinką ir statinį nuo galimų pasekmių. Pašalinus grėsmę, surašomas atliktų darbų aktas.
Pagal apžiūrų rezultatus organizuojami ir vykdomi nuolatinės priežiūros darbai, sudaromi metiniai ir ilgalaikiai statinio ir jo inžinerinės įrangos privalomųjų remonto (ar rekonstrukcijos) darbų ir jų finansinio aprūpinimo planai.
Techninio Paso Saugumas Ir Prieinamumas
Statinio techninis pasas ir techninės priežiūros žurnalas saugomas per visą statinio gyvavimo laikotarpį.
| Dokumentas | Saugojimo Laikotarpis |
|---|---|
| Statinio techninis pasas | Visą statinio gyvavimo laikotarpį |
| Techninės priežiūros žurnalas | Visą statinio gyvavimo laikotarpį |
Atsakomybė
Už šiame Reglamente nustatytų reikalavimų pažeidimus atsako statinių, kuriems yra taikomas šis Reglamentas, naudotojai bei techniniai prižiūrėtojai.
Jei jums reikia pastato techninio-energetinio paso, galite kreiptis į UAB "Maksimali statyba", įsikūrusią Vilniuje, A. Juozapavičiaus g. 11-305. Jie ruošia pastatų techninius-energetinius pasus.
tags: #gyvenamojo #namo #techninis #pasas