Šiandieninėje rinkoje naujos statybos butai sulaukia daug dėmesio, tačiau potencialūs pirkėjai dažnai ieško patikimos informacijos apie jų kokybę, privalumus ir trūkumus. Forumai ir atsiliepimai yra puikus būdas sužinoti kitų žmonių patirtis ir priimti pagrįstą sprendimą.
Atsiliepimai apie įvairius kvartalus
Renkantis naują būstą, svarbu atsižvelgti į daugybę kriterijų: nuo lokacijos ir susisiekimo iki saugumo ir kainos. Klaipėdiečiai diskutuoja, kuris rajonas yra geriausias tiek lokacijos atžvilgiu, tiek susisiekimo su centru, senamiesčiu, saugumo ir panašiai.
Šiauriniai rajonai laikomi saugesniais, su geresniu susisiekimu ir daugiau erdvės poilsiui bei žaliųjų zonų. Tauralaukis taip pat vertinamas kaip puikus pasirinkimas, tiek naujos, tiek senos statybos būstui. Visgi, svarbu atsižvelgti į individualius poreikius. Vienas iš svarbiausių aspektų renkantis naujos statybos butą - jo kokybė.
Forumo dalyviai atkreipia dėmesį į tai, kad Perkūnkiemyje statytų namų kokybė skiriasi priklausomai nuo statybų firmos. Taip pat svarbu įvertinti šildymo kainas, ypač atsižvelgiant į ilgą šildymo sezoną Lietuvoje. Perkūnkiemį visgi statė skirtingų firmų meistrai, tai kokybė skiriasi, prasčiausi matyti rangos 4, po to veikmės, geriausi luido.
Šildymo išlaidos naujos statybos butuose
Kiek kainuoja šildymas naujos statybos bute? Šis klausimas itin aktualus, nes šildymo sąskaitos gali sudaryti didelę dalį mėnesinių išlaidų. Gyvename Pavilnionių g. esančiuose daugiabučiuose. Mūsų paskutinis aukštas. Kaimynų negirdime, butas šiltas, mes palaikome 20°C šilumą, tai esame įjungę tik sveitainėję esantį radiatorių ant 2-to. Butas pusantrinis, apie 60 kvadratų.
Kotedžai: privalumai ir trūkumai
Kotedžai yra populiarus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi arčiau gamtos ir turėti daugiau erdvės. Tačiau svarbu įvertinti jų privalumus ir trūkumus, įskaitant kaimynų artumą ir priežiūros išlaidas. Mes taip pat gyvename kotedže, 130kv.m. pliusu daug - uzmiestis,miskas,gamta,didesnis saugumas vaikui kieme,ne per didele teritorija nemegstancioms lauko darbu :D, taip pat arti miestas,galimybe vasaras leisti kieme....mes taip pat didelio namo ir teritorijos nenorejome.
Minusas (kam tai yra minusas) kaimynai. musu kotedzas - krastinis is triju. pirkdama tikrai atkreipciau demesi, kad nebutu vidurinis, nes iejimas is atskiru pusiu nera patogu, o musu - krastinio - kotedzo atveju galima laisvai ieiti per kur nori,nereiki eiti aplink kaimynus ir tt...musu sildymas dujinis + zidinio sildymo sistema isvedziota po visa nama. bet malku isigijom tik pirma ziema. iki siol sildemes tik dujomis, salciausia ziemos menesi esam mokeje 600-700lt,bet cia tik keliskart taip buvo. Mes katik isigijom kotedza. 180kv, asmeniskai namo nenorejom, nes jis reikalauja daug prieziuros.
O del kainu, bent jau musu mieste, jos gan aukstos.
Kotedžų dydžiai ir patalpų išplanavimas: 7 m. 11 m. 13 m. 17 m.
Vėdinimo sistemos: rekuperacija ir mini rekuperatoriai
Pastaruoju metu vis daugiau dėmesio skiriama vėdinimo sistemoms, ypač naujos statybos butuose. Rekuperacija padeda užtikrinti šviežią orą ir sumažinti drėgmę, tačiau svarbu pasirinkti tinkamą sistemą ir įvertinti jos įrengimo bei eksploatacijos kaštus. Mini rekuperatoriai gali būti alternatyva, tačiau forumo dalyviai diskutuoja apie jų efektyvumą ir galimą triukšmą.
Gyvenu jau beveik 2 metai naujos statybos 62kv. bute, kuriame įrengta rekuperacinė vėdinimo sistema. Rekuperatorius Oxygen C-200. Nuo pat įsikėlimo buvo labai sausas oras (Drėgmė 27-40%), nors rekuperatoriaus ventiliatoriai buvo nustatyti minimaliu pajėgumu 35-40%. Po metų gyvenimo nusprendžiau pakeisti šilumokaitį į entalpinį. Pakeitus iškart pagerėjo klimatas ir sveikata. Bet drėgmė pakilo gan stipriai, daug daugiau nei tikėjausi. Dabar dažniausiai laikosi 60-65%, tik kai lauke labai sausa (30-40%), namuose nukrenta iki 50%, o ventiliatoriai sukasi 75-80%, nes jeigu sumažinu ventiliatorių galingumą, drėgmė iškart kyla stipriai. Energijos sąnaudos išaugo gan stipriai.
Taip pat vertėtų ant langų įsirengti tinklelius. Tada vasaros sezono metu būtų galima atsidaryti langus ir turėti natūralų vėdinimą, vietoj priverstinio. Tuo pačiu pavyktų sumažinti drėgnumo lygį.
Ėmus lyti didėja drėgmė bute. Šią vasarą nusipirkau butą mūriniame renovuotame name, 3 aukšte. Pietų kryptis, visai šalia namo daug medžių. Pastebėjau, kad ėmus lyti didėja drėgmė bute, dabar ji rytais siekia net 86 %. Rytą iš lauko pusės aprasoja balkono langai. Yra nedidelis įtraukimas sienoje, buto viduje, ir ties sudūrimu sienos ir lubų plokščių. Ar tai turi įtakos drėgmei, ar kitos priežastys?
Labai gali būti, kad nepakankamai vėdinate butą. Jeigu nėra kaip užtikrinti pakankamo natūralaus vėdinimo - negalima pakankamai laikyti atidarytus/pradarytus langus ir orlaides, vadinasi reikia įsirengti vėdinimo sistemą su rekuperatoriumi.
Mini rekuperatoriaus skylė sienoje - ar sukelia drėkimo, pelėsio riziką? Betoninė daugiabučio siena yra apšiltinta su puta iš vidaus plonu putplasčiu, jis priklijuotas su tarpukais, nėra aklinai prispaustas. Jeigu gręžti 12cm diametro skylę ir dėti mini rekuperatorių (pvz. Pico Reco), ar ta skylė nesukeltų problemų. Gal per ją tekėtų vanduo, ar rinktųsi drėgmė po putplasčiu, kas lemtų pelėsį? Skylė būtų miegamajame, todėl labai svarbu. Šiaip dažniausiai bute labai sausa.
Gyvenu 6 metų senumo name. Žiemą kambariuose labai rasoja langai ir kai kur pradėjo kampuose kauptis pelėsis. Ar užtektų kambariuose įmontuoti mini rekuperatorius, kad išsispręstų problema? Yra trys kambariai po 15 kv. m.
Nusipirkau namą vieno aukšto 95m2, kurio sienos apšiltintos 20cm, o perdanga 35cm ekovata. Nėra rekuperacinės sistemos. Ar nebus per daug drėgmės ir ar neatsiras pelėsis su laiku? Ką patartumėte? Gal yra kažkokių rekuperatorių, kurie naudingai veiktų be ortakių?
Pasistatėme sode (80kv. su terasa) namuką. Turime įsirengę oras-oras bei šildomas grindis, bet neturime įrengtos rekuperacijos. Būnant vėsiais orais įjungus šildymo sistemas kaupiasi drėgmė, labai bijome, kad neatsirastų pelėsis. Namas jau įrengtas. Ar yra galimybė įsirengti rekuperaciją be didelių nuostolių (sienų štrobavimo), ką pasiūlytumėte Jūs?
Nupirktame bute yra įrengtas mini rekuperatorius getAir. Bet pastebėta ir atrodo, kad nekokybiškai įrengtas arba yra kitų problemų, nes jeigu vėjas bent kažkiek didesnis, tai miegamajame jaučiasi stiprus vėjo pūtimas ir garsas, kuris itin trukdo miegui.
Gyvename 2008 m. mažaaukštės statybos name. Butas 54 kv. m, langai Sumeda firmos, mediniai, stiklo paketas dviejų kamerų. Bėda, kad bute labai prasta ventiliacija ir kaupiasi drėgmė. Langų stiklo apačioje kaupiasi kondensatas, ypač šaltuoju metų laiku, ko pasiekoje drėgnose lango vietose prasidėjęs medžio puvimas, darosi pelėsis. Kokį sprendimą galėtumėte pasiūlyti, išspręsti problemai, kad sumažėtų bendras patalpų drėgnumas ir ant langų nebesikauptų kondensatas?
Ar mini rekuperatoriai pasiteisina name kur kaupiasi pelėsis? Jei taip, kokį geriausia naudoti?
Devynių aukštų daugiabutis planuoja renovaciją. Nelabai išmanome apie rekuperatorius. Taigi kokius rekuperatorius patartumėte 9 aukštų daugiabučiui. Turime tik po vieną ortakį butui, kaip patartumėte įrengti rekuperacinę vėdinimo sistemą ir kokią rinktis?
Pas mus yra 96 kv. butas. naujos statybos namas. Gyvenam paskutiniame 5-ame aukšte. Praeitais metais nupirkom oro sausintuvą, nes langai rasojo. Padėjo nuo rasojimo. Šiais metais prasidėjo pelėsis. Klausimas toks, ar padės, jeigu sumontuoti ventiliaciją (mini rekuperatorius)? Kokius? Kiek vnt.? Butas 96 kv. 3 kambariai nuo 12 iki 15 kv. Svetainė sujungta su virtuve 40kv.
Gyvenu 5 aukšte, kampinis butas, žiemos metu pelija sienos. Noriu paklausti koks geriausias sprendimo būdas?
Pilnai įrengtame naujos statybos bute ar įmanoma įsirengti kokybišką vėdinimo sistemą ar rekuperaciją? Kokią siūlytumėte? Ar reiktų gręžti kiaurai sienas? Ar iš viso įmanoma įrengtame bute padaryti kokybišką vėdinimą? Mūsų bute įrengtas tik kondicionierius - išorinis ir vidiniai blokai.
Alternatyvūs šildymo būdai
Šildymo būdas yra svarbus faktorius renkantis būstą. Forumo dalyviai dalijasi patirtimi apie įvairius šildymo būdus, įskaitant oras-vanduo šilumos siurblius, grindinį šildymą ir saulės kolektorius. A klasės namo šildymas oras/vanduo šilumos siurbliu. Namas A klasės. Dabar šildomas granulėmis. 180m2. Ar verta statytis oras/vanduo šildymą? Kokia galėtų būti 1m2 šildymo kaina?
Name yra grindinis šildymas prijungtas prie dujinio katilo. Ar būtų įmanoma prijungti prie malkinio pečiaus?
Ieškau sprendimo kaip pašildyti baseino vandenį saulės energijos pagalba. Galima įsirengti vandeninius saulės kolektorius. Priklausomai nuo to ar baseinas yra lauke, ar viduje, ar dengiamas, ar nedengiamas, ir kokie yra lūkesčiai, yra reikalingas skirtingas saulės kolektorių ploto santykis su baseino paviršiaus plotu.
Grindinio šildymo įrengimas
Įrengiant grindinį šildymą, svarbu pasirinkti tinkamą atstumą tarp vamzdelių ir jų diametrą. Tai priklauso nuo patalpos šilumos nuostolių ir norimos temperatūros. Kaip pasirinkti tinkamą žingsnio atstumą tarp vamzdelių grindiniam šildymui? Į ką atkreipti dėmesį, kokie kriterijai? Vienur deda 15cm, kitur 30cm, kitur maišytai…
Statau karkasinį namą ir žadu naudoti grindų šildymo vamzdžius 16×2 vandentiekiui. Ar tai gera mintis?
Patarimai perkant namą: sklypas, kaimynai ir kiti svarbūs aspektai
Perkant namą, svarbu atkreipti dėmesį į sklypo lokaciją, privažiavimą, kaimynus ir kitus svarbius aspektus. NT agentai ne visada pateikia teisingą informaciją, todėl reikėtų patikrinti visus duomenis patiems. Taigi jam reikia skirti didžiausią dėmesį. Visų pirma - lokacija ir privažiavimas. Yra priemiesčių, kurie atrodo randasi pačiame Vilniuje, bet realiai pasiekti miestą iš jų yra vargas.
Jeigu nesi gyvenęs prie žvyrkelio, tai tau labai pasisekė. Man tai būtų pragaras. Nuolatiniai važiuoklės remontai čia mažiausia bėda, po metų tokio važinėjimo mašina tampa nebe mašina, o kažkokiu vežimu, salonas barška, dulkės visur kiek bevalytum, kėbulas visada purvinas, net nėra prasmės plauti. Tektų nusipirkti kokį SUV ar visureigį, apie gražių ar sportinių mašinų turėjimą galima pamiršt. Jei namas stovi prie pat žvyrkelio, tai dulkės nuo jo eitų ir į namus.
Skelbimus geriausia žiūrėti ne pagal sąrašą nustačius vietovę, o atsidarius žemėlapį su skelbimais. Aš automobilistas, todėl man buvo svarbu asfaltuotas privažiavimas, taigi namus prie žvyrkelių iš karto atmesdavau, aišku prieš tai pasižiūrėdavau ar to kelio nėra numatyta išasfaltuoti.
Lietuva ne Italija ar Graikija, čia ne uolienos ir akmenys, o minkšta pūri žemė, kuri nuolat juda ir slenka, ją plauna lietus. Aišku, kai statai namą pats, tai gali įkalt labai gilius pamatus, bet kai perki jau pastatytą nežinosi kas ten darosi po namu, nemaža tikimybė, kad jis slinks po biškį, grindys nebebus horizontalios, bus įtrūkimų sienose ir t.t. Pats sklypas irgi gaunasi nepanaudojamas, nei mašinos pastatysi, nei garažo, nei pavėsinės.
Kaimynai irgi vienas svarbiausių dalykų gyvenimui, deja prieš perkant to nelabai patikrinsi. Yra toks dalykas kaip nusikaltimų žemėlapis, galima pasižiūrėti kokie nusikaltimai buvo įvykę paskutinius metus. Jeigu pas kaimynus nuolat vyksta smurtiniai nusikaltimai, tai jau aišku kas per kontingentas ten. Arba jeigu nusikaltimai susiję su narkotikais, tai yra tikim...
A+ klasės name, nešildomame garaže, ar galima statyti dujinį kondensacinį katilą? Ar nėra temperatūrinių rekomendacijų, kokiose turėtų stovėti katilas? Ar nebūtų patiriami šildymo nuostoliai? Garažo sienos bus šiltinamos 30cm polistirolu, pamatai taip pat bus apšiltinti. Gal vertėtų statyti bent pakabinamą radiatorių ir esant žemesnei temperatūrai įjungti?
Renkantis kieto kuro katilo galingumą pagal gyvenamo ploto kvadratūrą ar yra skirtumas kur tas gyvenamas plotas? Kitaip sakant ar skiriasi katilo galingumas šildant 90 m2 namą ar 90 m2 butą B klasės pastate? Kokio galingumo kieto kuro katilą rekomenduotumėt 90 m2 butui?
Ar norėtumėte sužinoti, kaip veikia dujiniai katilai?
Kas yra katilas ir kaip jis veikia?
Turiu Junkers turbo katilą su distanciniu valdymu pagal kambario daviklį. Pučiant stipriam vėjui tiesiai į išmetimo vamzdį katilas užšalo, sprogo šilumokaitis, nors katilinėje buvo pakankamai šilta. Atsarginės dalys nebetiekiamos, sako, kad ES uždrausti turbo katilai. Teks skubiai keisti katilą kondensaciniu, nors neturiu galimybės niekur nuvesti kondensatą. Noriu paklausti kokių priemonių reikia imtis prieš užšalimą, kad situacija nepasikartotų. Gal yra kokie techniniai sprendimai kondensato nuvedimui, negi reikės kasdien...
Kokį rekomenduotumėte šildymo būdą karkasiniam namui (tiksliau vienai pusei namo, kvadratūra apie 56 kv.m)? Didelių investicijų (kaip oras-vanduo, ar oras-oras) negaliu sau leisti. Galbūt žiemos metu nepastoviai gyvenčiau, kasdien kūrenti irgi nenorėčiau, prašau patarti.
Gyvenam 80 kvadratų bute daugiabutyje pirmame aukšte. Šildomės pečiumi Vienybe malkomis. Pečius stovi po butu, rūsyje. Šildymas radiatoriai ir vonioj grindinis. Ką patartumėt papildomai įsirengt, kad galėtume pečių kurt tik per šalčius? Kokia būtų kaina?
Rekonstruojamas pastatas, kuriame bus pokylių salė apie 140 kv., atskiros dvi patalpos 17 kv. ir 30 kv. Taip pat atskira virtuvė 40 kv. Šiuo metu nėra jokios šildymo sistemos. Pastatas dar nėra, bet bus apšiltintas. Pokylių salė su dideliais vitrininiais langais. Grindys - plytelės. Nežinome kokia šildymo sistema geriausiai tiktų, kad būtų vėsiu sezonu šildymas, o vasarą vėdinimas. Reikalingas ir karštas vanduo. Gal reikalingos kelios sistemos? Kokia sistema būtų efektyviausia, nes ir pokylių salė ir kitos dvi patalpos-administracinė...
Kokia šildymo sistema ekonomiškiausia renovuojamam (apšiltintam) namui, 180m2 šildomo ploto? 60m2 grindų šildomo ploto. Linkstam arba prie dujų arba prie oras-vanduo (su kokybišku siurbliu) sistemos.
Domiuosi kieto kuro katilais. Reikės apšildyti 95 m2 butą, taip pat vandenį boileryje. Butas pirmame aukšte, senos statybos, katilinė rūsyje. Pagal rekomendacijas katilo galingumo pasirinkimui kaip ir užtektų 16 kW katilo, bet man kažkaip vis norisi turėti rezervo, tad dairiausi 20 kW katilų. Norėjau pasitikslinti ar didesnis galingumas, jei jis neišnaudojamas pilnai, ar nekenkia katilo ilgaamžiškumui?
Spalio mėnesį įsirengiau šilumos siurblį Anslut JULA 6 kW (-25 C) (Švedija). Siurblys nepasiekia nustatytos temperatūros, nustatyta temperatūra 35. Jis pasiekia 33, palaiko apie 30 minučių ir vyksta atitirpinimas, išsijungia, temperatūra krinta iki 18, jis įsijungia per kokias 15 min. pakelia iki 33 c. Ir po kažkiek laiko vėl viskas kartojasi (atitirpinimo tenas įjungtas). Esant minusinei temperatūrai įrenginys pakelia tik iki 29 c. Namo šildomas plotas 120 m2. Kur problema?
Kiek apytiksliai laiko tarnauja dujinis katilas? Ar priklauso jo tarnavimo laikas nuo to, kokioje patalpoje jis pastatytas (Dujinis katilas DAKON)?
Kyla slėgis šildymo sistemoje (šaltos sistemos - 1,1, užkaitus - 2,1). Išsiplėtimo indas geras. Kur gali būti problema?
tags: #gyvenam #renovuotam #name