„Grigalaukio dominija“: Modernūs butai Pašilaičiuose

„Grigalaukio dominija“ - tai naujos statybos gyvenamasis projektas Vilniuje, Grigalaukio gatvėje Pašilaičiuose. Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Omberg“ anksčiau nei planuota užbaigė Pašilaičiuose, 2017 m. pradėtą statyti gyvenamojo būsto projektą „Grigalaukio dominija“, kurį sudarė 4 statybų etapai. Iš viso į projektą investuota 21 mln. eurų ir pastatyti 444 butai.

Šiame straipsnyje apžvelgsime šį projektą, jo privalumus ir gyventojų atsiliepimus.

„Grigalaukio dominija“ - tai dviejų atskirų, keturių aukštų gyvenamųjų namų kompleksas, įkurtas atokiau nuo judrių gatvių su uždaru, erdviu kiemu bei aktyviomis laisvalaikio bei poilsio zonomis vaikams ir suaugusiems - tai Pašilaičiuose kuriamas išskirtinis projektas.

Projekto vystytojas UAB „Omberg“ ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai ir lietuviško sodo idėjos įgyvendinimui daugiabučių kieme. Kraštovaizdžio architektai projekto vidinį kiemą apipavidalins obelų, vyšnių, slyvų bei vaiskrūmių sodinukais. Kiekviename bute bus įrengta rekuperacinė sistema. Ji užtikrins, kad net 57 proc. drėgmės bus grąžinama į patalpą, oras nebus sausas.

Visai šalia namų plačiai išvystyta miesto paslaugų infrastruktūra: transporto stotelės, parduotuvės, mokyklos, darželiai, sporto klubai, gydymo ir kt. Projektas yra idealiu atstumu nuo Vilniaus vakarinio aplinkkelio. Namų fasadai dekoruoti medžio motyvais ir klinkerio plytelėmis. Likvidus būstas tai ne tik namai, bet ir investicija. Teritorija bus aptverta ir rakinama. Projekte numatytos erdvios laisvalaikio aikštelės, skirtos suaugusiesiems ir vaikams.

Projekto ypatybės ir privalumai

• Vieta: „Grigalaukio dominija“ yra įsikūrusi Budiniškių g. Pašilaičiuose šalia 5 ha dydžio parko.
• Susisiekimas: Aplinkui yra gerai išvystyta viešojo transporto infrastruktūra. Taip pat netoliese yra Vakarinis aplinkkelis, kuris užtikrina patogų susisiekimą su kitais miesto rajonais, oro uostu, magistralėmis, vedančiomis į Kauną ir Panevėžį.
• Energetinė klasė: Ketvirtuoju etapu buvo pastatyti du penkiaaukščiai daugiabučiai su 150 A+ energinės klasės butų.
• Bendros erdvės: „Grigalaukio dominijos“ projekte daug dėmesio skirta bendroms erdvėms. Gyvenvietės viduje yra sporto aikštelės, stalo tenisas, erdvės skaitymui, žaidimų aikštelės mažesniems ir didesniems vaikams, batutai, ugniakurai.
• Lietuviško sodo idėja: Projekto vykdytojas didelį dėmesį numato skirti lietuviško sodo idėjos įgyvendinimui daugiabučių kieme. Kraštovaizdžio architektai projekto vidinį kiemą apipavidalins obelų, vyšnių, slyvų bei vaiskrūmių sodinukais.
• Rekuperacinė sistema: Kiekviename bute bus įrengta rekuperacinė sistema. Ji užtikrins, kad net 57 proc. drėgmės bus grąžinama į patalpą, oras nebus sausas.

Energetinės charakteristikos ir apdaila

• Fasadas apšiltinamas 20 cm storio polistireninio putplasčio (neoporo) sluoksniu.
• Pirmo aukšto fasado apdaila - struktūrinis dekoratyvinis tinkas, apdailinės plytelės ir medinės dailylentės.
• Antro, trečio ir ketvirto aukštų fasado apdaila - struktūrinis dekoratyvinis tinkas ir medinės dailylentės.
• Bute įstatyti plastikinių profilių langų rėmai su dviejų kamerų, trijų stiklų stiklo paketais ir dviem selektyviniais stiklais. Langai montuojami su izoliacinėmis plėvelėmis; iš vidaus - garo izoliacinė, iš išorės - vėjo izoliacinė plėvelė.
• Butuose numatyta rekuperacinė vėdinimo sistema. Pastate įrengiami bendri, vertikalūs išmetamo oro šalinimo kanalai.

Pirmo aukšto butų kiemuose įrengiamos medinės terasos su atitvaromis. Visuose ne pirmo aukšto butuose įrengti erdvūs balkonai iš surenkamų gelžbetoninių balkonų aikštelių.

Investicijos ir plėtra

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Omberg“ anksčiau nei planuota užbaigė Pašilaičiuose, 2017 m. pradėtą statyti gyvenamojo būsto projektą „Grigalaukio dominija“, kurį sudarė 4 statybų etapai. Iš viso į projektą investuota 21 mln. eurų ir pastatyti 444 butai.

Aštuoniuose „Grigalaukio dominijos“ daugiabučiuose šiuo metu jau parduoti 399 butai - tai sudaro 90 proc. visų projekto butų. Ketvirtuoju etapu, į kurį „Omberg“ investavo 8 mln. eurų, buvo pastatyti du penkiaaukščiai daugiabučiai su 150 A+ energinės klasės butų. Taip pat įrengtos penkios bendros laisvalaikio erdvės, skirtos įvairaus amžiaus gyventojams.

Taip pat numatoma pradėti šių metų ketvirtąjį ketvirtį, o baigti 2021 m. trečiąjį ketvirtį statybą Budiniškių g. 7 / 9, kur bus pastatyti dar 2 A+ energinės klasės daugiabučiai su 150 butų. 22-85 kv. Bendra investicijų suma į projektą siekia 3 mln. Eur.

Butų dydžiai „Grigalaukio dominijoje“ svyruoja nuo 30 kv. m. iki 64 kv. m., pirmo aukšto gyventojai turės 10 kv. m. terasas, kituose aukštuose bus įrengti erdvūs balkonai.

„Omberg“ veikla ir kiti projektai

Šiuo metu „Omberg“ Vilniuje taip pat vysto gyvenamojo NT projektus „Bajorų lajos“ bei „Viršuliškių stogai“. 2019 m. „Omberg“ pagal naujų butų pardavimus sostinėje pateko tarp trijų didžiausių NT vystytojų. Pernai įmonė iš viso susitarė dėl daugiau nei 450-ies butų ir kotedžų pardavimų - 74 proc.

Siekdama pasveikinti būsimus ir esamus „Grigalaukio dominijos“ gyventojus ir prisidėti prie bendruomenės kūrimo, projekto pabaigos proga „Omberg“ organizavo bendruomenės šventę.

Dalia Andrulionienė, „Omberg“ vykdomoji direktorė, teigė: „Pastaruosius ketverius metus į šį projektą dėjome dideles pastangas tam, kad „Grigalaukio dominija“ gyventojams reikštų daugiau nei vien jų namus. Siekėme sukurti tokią aplinką, kuri ragintų gyventojus burtis ir bendrauti. Šiandien pagrindinių „Grigalaukio dominijos“ kūrėjų vaidmenį simboliškai perduodame jos gyventojams. Tikimės, kad gyventojai čia pasijus tikrais šeimininkais, rūpinsis vieni kitais ir pačia „Grigalaukio dominija“.

Gyventojų atsiliepimai

Žmonės renkasi „Grigalaukio dominiją“ dėl įvairių priežasčių. Štai keletas iš jų:

• Patogi lokacija: Renkantis būstą apsibrėžiau du pagrindinius kriterijus pagal savo gyvenimo būdą: viduriukas tarp miesto šurmulio ir gamtos ramybės bei greitas susisiekimas su kitomis Vilniaus dalimis. „Grigalaukio Dominija“ ir atitiko šiuos mano lūkesčius.
• Investicija: Rinkdamasi nekilnojamo turto objektus investicijai, didelį dėmesį skiriu ilgalaikei projekto kuriamai vertei ir jo atsiperkamumui. Ypač svarbūs trys pagrindiniai kriterijai, užtikrinantys būsto likvidumą ir jo vertės augimą ateityje - tai projekto kokybė, strategiškai patogi lokacija ir patikimas plėtotojas.

Kiti gyventojai atkreipė dėmesį į tai, kad projektas atitinka visus jų lūkesčius, todėl dar tą pačią dieną susitarė dėl susitikimo objekte.

Pagrindiniai "Grigalaukio dominija" privalumai

tags: #grigalaukio #dominija #butai #planas