Garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos "Požemis" apžvalga ir problemos

Šiame straipsnyje apžvelgiama garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos "Požemis" veikla, problemos, su kuriomis susiduria bendrijos nariai, ir galimi sprendimo būdai.

Bendrijos "Požemis" įkūrimas ir veikla

Požemis, garažų statybos ir eksploatavimo bendrija (kodas 151428712) buvo įkurta 1994-11-02. Pagrindinė įmonės veikla yra automobilių parkavimas. Šiuo metu Požemis, garažų statybos ir eksploatavimo bendrija įsikūrusi adresu Bažnyčios g. 28-2, LT-68309 Marijampolė.

Bendrijos veiklos tikslai, nurodyti juridinių asmenų registre:

• Bendromis pastangomis ir sukauptais materialiniais bei finansiniais resursais užtikrinti bendrijos nariams bendrojo naudojimo objektų, įskaitant inžinerinius tinklus ir žemės sklypą, tinkamą administravimą.
• Bendrija savo veiklos teritorijoje taip pat rūpinasi aplinkos tvarkymu, ekologija, visuomeninių bei bendruomeninių poreikių tenkinimu.
• Bendrijos veiklos objektas yra garažų boksai, esantys Marijampolėje, Bažnyčios g.

Pagrindinės problemos

Vairuotojams baimę kelia garažo būklė. Automobilių savininkai Vilniuje demonstruoja savo garažus. Juose trūksta tik vieno - automobilių. „Bus nelaimė. Buvo sprogimas devynaukštyje, tai dabar automobilių aikštelė sugrius. Krintantis tinkas, rūdijantys vartai. Tai - dalis priežasčių, dėl kurių vairuotojai baiminasi laikyti automobilius. Aikštelėje, dėl susidariusios didžiulės drėgmės, telkšo net balos. Vairuotojai tikina, kad ši problema atsirado ne per vienerius metus.

Pasak jų, atitinkamos institucijos nekreipia dėmesio. „Čia jau 10 metų niekas neprižiūri. Kiekvieną susirinkimą, kiekvieną pasimatymą su valdžia kalbame. Visi žinojo ir žinos“, - teigė vyras.

Nuosavybės klausimai

Nuosavybės teise 92 garažai priklauso įmonei „255-oji Garažų statybos ir eksploatavimo bendrija“. Gyventojai piktinasi, kad šios bendrijos pirmininkui visiškai nerūpi vairuotojų problemos. „Bendrija neturi valdymo organų, kadangi jų kadencija - seniai pasibaigusi. Paskutinį kartą, kaip matome, bendrijos pirmininkas ir valdybos nariai buvo išrinkti 2018 metų pabaigoje“, - pasakojo Vilniaus savivaldybės laikinoji būsto administravimo vedėja Stasė Kvederienė.

Iš 92 garažų - 29 bendrovės yra įmonės „Limada“ nuosavybė. Šiai įmonei priklauso ir prekybos centras „Mada“, kurio automobilių stovėjimo aikštelė bei pati parduotuvė įsikūrusi virš požeminių garažų.

„Vertindama „Limadai“ priklausančio turto būklę, galiu teigti, kad situacija juose yra skirtinga. Ne visuose garažuose yra drėgna, ne į visus patenka vanduo. Mano žiniomis, skirtinga situacija yra ir pas kitus garažų savininkus. Vertinant, kad dalis garažų drėgmės problemą turi, rūpesčiai tikrai yra pagrįsti ir motyvuoti“, - rašė S. Stasiūnienė.

Savivaldybės pozicija

Savivaldybės specialistai buvo atvykę į bėdų kamuojamą statinį. Atstovės teigimu, vairuotojų rūpestis yra pagrįstas. Pasak jos, akivaizdžiai matosi, kad statinys turi problemų. „Per perdangą matyti daugybiniai pratekėjimai, metalinės garažo durys praktiškai visos yra pažeistos korozijos. Tuo aktu teiksime įpareigojimą bendrijai“, - aiškino S. Kvederienė.

Rekonstrukcijos perspektyvos

Patys garažai buvo pastatyti dar praeito amžiaus devintajame dešimtmetyje, o 2003 metais prekybos centro „Mada“ rekonstrukcijos metu buvo pastatyta ir daugiaaukštė automobilių aikštelė, kuri išdygo būtent ant minėtų garažų. Po daugiau nei 20 metų prekybos centras bus vėl rekonstruojamas, statybos darbai planuojami kitų metų pavasarį. Tiesa, patys garažai rekonstrukcijos nesulauks.

„Požeminės automobilių aikštelės pastatas priklauso „255-ajai Garažų statybos ir eksploatavimo bendrijai“. Taigi, visi planuojami projektavimo / remonto darbai, gerinantys bendrijos turtą, gali būti organizuojami tik pačios bendrijos iniciatyva ir lėšomis. „Limados“ daugiaaukštė aikštelė bus sutvarkyta įgyvendinant prekybos centro rengiamą rekonstrukcijos projektą“, - atsakė „Limada“ direktorė S. Stasiūnienė.

Miesto būsto administravimo vedėja pastebi, kad dėl skirtingų savininkų reikėtų parengti bendrojo naudojimo objekto aprašą, tada nereikėtų ginčytis. Pasak jos, šiuo atveju tik patys garažų savininkai gali išspręsti problemą. Dabar vairuotojams tenka ieškotis kitų vietų, kur palikti automobilius.

Galimi sprendimo būdai

• Bendrijos aktyvumas: Garažų savininkai turi aktyviai dalyvauti bendrijos veikloje, kelti problemas ir reikalauti jų sprendimo.
• Savivaldybės įtaka: Savivaldybė turėtų griežčiau kontroliuoti bendrijos veiklą ir reikalauti, kad būtų atliekami būtini remonto darbai.
• Bendrojo naudojimo objekto aprašas: Parengti bendrojo naudojimo objekto aprašą, kad būtų aiškiai apibrėžtos savininkų atsakomybės ir teisės.
• Finansavimo paieška: Ieškoti finansavimo šaltinių, pavyzdžiui, dalyvauti ES projektuose, kad būtų galima atlikti garažų rekonstrukciją.

Informacija apie įmonę

tags: #garazu #statybos #ir #eksploatavimo #bendrija #pozemis