Šiame straipsnyje aptarsime, kokie svarbiausi žingsniai steigiant garažų bendriją. Situacijų būna įvairių, į kiekvieną gilintis reikia atskirai.
Kas Yra Steigėjai?
Bendriją steigia dalinės nuosavybės teise bendro naudojamus objektus valdantys savininkai, jūsų atveju - garažų savininkai. Tik savininkai gali būti bendrijos steigėjais. Nekilnojamajam turtui, pavyzdžiui, garažui, registruojant jį nuosavybės teise, suteikiamas uniklus numeris Nekilnojamojo turte registre, priskiriamas savininkas - fizinis arba juridinis asmuo.
Jeigu turite garažą garažų pastate, savo nuosavybės dokumentuose turbūt matote ir savo garažo, ir pastato, kuriame yra garažas unikalų numerį. Nekilnojamojo turto išraše pagal pastato unikalų numerį "Butų (patalpų) sąrašas pastate" matysite visus savininkus.
Kaip Įtraukti Garažus Be Adreso Ar Unikalaus Numerio Į Įstatus?
Kai kurie garažo b-jos blokai yra be adreso arba laikini metaliniai garažai. Ar juos būtina įtraukti į įstatus? Nekilnojamajam turtui, pavyzdžiui, garažui, registruojant jį nuosavybės teise, suteikiamas uniklus numeris Nekilnojamojo turte registre, priskiriamas savininkas - fizinis arba juridinis asmuo.
Mažosios Bendrijos Steigimas
NEMOKAMAS EDUKACINIS WEBINARAS. MAŽOJI BENDRIJA
Mažosios bendrijos steigimas yra greitas ir paprastas procesas, trunkantis 2-3 darbo dienas. Dauguma MB įsteigiama elektroniniu būdu, tai galima bandyti daryti savarankiškai arba užsakant nebrangiai kainuojančią steigimo paslaugą. Mažąsias bendrijas gali steigti tiek Lietuvos, tiek užsienio piliečiai, svarbu kad narių kiekis neviršytų 10. Steigiant MB, pradinis įnašas gali būti kad ir 1 €. Apie MB reikalavimus, mokesčius, valdymą, privalumus ir trūkumus galite papildomai paskaityti mažųjų bendrijų informacinėje svetainėje.
Kai turite sugalvoję savo naujo verslo idėją ir esate pasiryžę ją pradėti įgyvendinti, pirmas darbas - užregistruoti naują įmonę. Smulkaus ir vidutinio verslo kūrėjai dažniausiai renkasi vis populiaresnes mažąsias bendrijas, tačiau visada verta pasitarti su verslo konsultantais ar ši veiklos forma yra tinkamiausia Jūsų būsimam verslui.
Įmonės Pavadinimas
Steigiant naują įmonę, Registrų centrui pateikiamas jos pavadinimas. Galima rinktis tiek lietuvišką, tiek nelietuvišką pavadinimą, svarbu kad tokiu pavadinimu nebūtų įregistruotos įmonės. Ar pageidaujamas įmonės pavadinimas laisvas, galima pasitikrinti Registrų centro svetainėje. Jei steigiate įmonę su MažojiBendrija.lt pagalba, galėsime patikrinti, ar norimas pavadinimas laisvas bei patarsime ką daryti, jei norimas pavadinimas užimtas.
Pildant mažosios bendrijos steigimo anketą, taip pat yra trumpai nurodomos veiklos rūšys - kuo užsiims naujoji MB.
Elektroninis Parašas
Kai įmonė steigiama elektroniniu būdu, įmonės steigėjui (-ams) ir buveinės savininkui (-ams) būtina turėti elektroninį parašą, su kuriuo bus pasirašomi mažosios bendrijos steigimo dokumentai:
- mobilus el. parašas
- LT ID el.
Svarbu paminėti, kad šis el. parašas bus reikalingas ir ateityje vykdant įmonės veiklą (pvz., teikiant deklaracijas, pasirašant dokumentus, jungiantis prie valstybinių institucijų).
Buveinės Adresas
Steigiant įmonę, nurodomas MB buveinės adresas. Buveinės adresas (registracijos adresas) yra privalomas kiekvienam juridiniam asmeniui. Buveinės adresu gali būti fiziniam ar juridiniam asmeniui priklausančios patalpos. Žemės sklypas ar garažo adresas netinka. Steigiant naują MB elektroniniu būdu, būtinas patalpų savininko (-ų) sutikimas, kuris pasirašomas elektroniniu parašu.
Dažnai pasitaiko atvejų, kad dėl įvairių priežasčių naujos įmonės steigėjas neturi kur užregistruoti buveinės adreso, tokiu atveju galima pasinaudoti mūsų teikiama buveinės adreso paslauga (tereikia pažymėti pildant steigimo anketą).
Antspaudas
Nuo 2013 metų Lietuvoje antspaudas įmonei nebeprivalomas, tad steigiant naują įmonę (tiek MB, tiek UAB ir kt.) dėl jūsų patogumo rekomenduojame jo nesidaryti.
Pagrindiniai privalumai, kodėl neverta gaminti antspaudo:
- nereikia jo saugoti ar pranešt policijai jei pametat;
- likviduojant įmonę nereikia antspaudo naikinti;
- o svarbiausia - nereikia įmonės vadovui antspaudo nuolat nešiotis su savimi.
Dokumentai, pasirašyti tam teisę turinčio įmonės darbuotojo ar įgalioto atstovo, turi teisinę galią be antspaudo.
MB Steigimo Anketos Pildymas
Jei sugalvojote veiklą, pavadinimą, turite mobilų parašą, belieka užpildyti elektroninę MB steigimo anketą ir per 2-3 dienas įmonė bus įsteigta. Įsteigus įmonę, iškart gausite steigimo dokumentus bei pavyzdinius įmonės valdymo dokumentus verslo pradžiai (sutartys, formos, pranešimai).
Garažų Bendrijos Atkūrimas
Kokie dokumentai reikalingi norint atkurti garažų Bendriją? Ir kaip atkūrimo procesas vyksta, nuo ko pradėti? Susirinkimas jau įvykęs, žmonės nori šią Bendriją vėl atkurti.
Bendrijos valdymo organų narius renka bendrijos narių visuotinis susirinkimas (svarbu laikytis procedūrų ir pagrįsti procedūras dokumentais, pridėti prie protokolo). Valdymo organų nariai registruojami VĮ Registrų centre. Gavus VĮ Registrų centro išduodamą Elektroninį sertifikuotą išrašą, bendrijos valdymo organų nariai gali veikti de jure.
Įmonių Steigimo Dokumentų Pavyzdžiai
ĮMONIŲ STEIGIMO DOKUMENTŲ PAVYZDŽIAI SVETAINĖJE PATALPINTI DAUGIABUČIO NAMO SAVININKŲ BENDRIJOS IR GARAŽŲ SAVININKŲ BENDRIJOS PAVYZDINIAI ĮSTATAI, PARENGTI PAGAL NAUJĄJĄ ĮSTATYMO REDAKCIJĄ. Dokumentai yra kokybiški teisine prasme, eilę kartų naudoti bei pasiteisinę praktikoje. Jie yra rekomendacinio pobūdžio, kadangi tai nėra dokumentai, parengti pagal asmens individualius poreikius.
Jei asmuo pageidauja pilnai parengto ir jo poreikius atitinkančio įmonės steigimo dokumentų paketo, kurį Svetainės savininkas parengtų pagal asmens užsakymą, ir asmeniui beliktų dokumentus tik pasirašyti, tokiu atveju reikalinga užpildyti užsakymo formą „Individualaus dokumento užsakymas“ Svetainės skiltyje „SUTARČIŲ PARENGIMAS, REVIZIJA, KOREGAVIMAS“.