Kadastriniai Matavimai: Kainos, Reikalingumas ir Procesas Lietuvoje

Kadastriniai matavimai yra esminė procedūra, susijusi su nekilnojamojo turto valdymu ir registravimu. Šiame straipsnyje išsamiai aptarsime, kas yra kadastriniai matavimai, kada jie reikalingi, kokie dokumentai reikalingi jiems atlikti, ir kokia yra šių paslaugų kaina Lietuvoje.

Kas yra Kadastriniai Matavimai?

Žemės sklypo kadastriniai matavimai - tai veiksmai, kuriais nustatoma nekilnojamojo daikto tapatybė, žemės sklypo ribų posūkio taškų, geometriniai matmenys ir techniniai nekilnojamųjų daiktų parametrai, apskaičiuojamas žemės sklypo ir jame esančių žemės naudmenų plotas ir kiti šį daiktą apibūdinantys kadastro duomenys. Kitaip tariant, tai tikslus suformuotų žemės sklypų plotų nustatymas, plano ir kitų duomenų, reikalingų įrašyti į kadastro duomenų bazę, parengimas.

Kas yra kadastro duomenys? Tai duomenys, apibūdinantys nekilnojamojo daikto buvimo vietą, gamtines ir ūkines žemės savybes, geometrinius statinių parametrus ir nekilnojamųjų daiktų naudojimo sąlygas.

Kada Reikalingi Kadastriniai Matavimai?

Pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatus, žemės sklypų kadastriniai matavimai yra būtini šiais atvejais:

• Norint įregistruoti, patikslinti arba pakeisti statinio kadastro duomenis Nekilnojamojo Turto registre.
• Užbaigus statybos darbus, norint įregistruoti nebaigtą statybą.
• Rekonstravus statinį.
• Atlikus paprastą remontą arba kapitalinį remontą.
• Pakeitus paskirtį.
• Geodeziniai matavimai reikalingi parduodant, dovanojant ar išnuomojant privačios žemės sklypus ne žemės ūkio veiklai (kitai paskirčiai), taip pat kitais atvejais, jeigu šių matavimų pageidauja žemės savininkas.

Atlikus statybos užbaigimo procedūras, statinį ir daiktines teises į jį privaloma įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo statybos užbaigimo akto gavimo dienos, deklaracijos apie statybos užbaigimą patvirtinimo ir įregistravimo dienos arba nuo deklaracijos apie statybos užbaigimą pasirašymo dienos (kai ji netvirtinama ir neregistruojama).

Paslauga aktuali tiek juridiniams tiek fiziniams asmenims, norintiems tiksliai žinoti žemės nuosavybės plotą bei ribas, kad nekliudomai galėtų disponuoti savo nekilnojamuoju turtu.

Dokumentai, Reikalingi Kadastriniam Matavimui Atlikti

Norint atlikti kadastrinius matavimus, reikalingi šie dokumentai:

• Žemės sklypo registro pažymėjimą.
• Preliminarų sklypo planą.
• Statinių, esančių šiame sklype, registro pažymėjimą (jei tokie yra).

Kadastrinių Matavimų Procesas

Sutarus dėl žemės sklypo kadastrinių matavimų yra pasirašoma paslaugų sutartis.

1. Pirmiausiai matininkai surenka visą įmanomą informaciją apie matuojamo sklypo ir visų kaimyninių sklypų ribas.
2. Tam, kad išvengti netikslumų ir sklypo ribas paženklinti labai tiksliai, matininkas atlieka teritorijos apmatavimus.
3. Kai visi duomenys yra parengti, matininkas sutaria su užsakovu dėl žemės sklypo ženklinimo dienos, ir yra išsiunčiami informaciniai pranešimai žemės sklypo savininkui (esamajam arba būsimajam) arba jo įgaliotam asmeniui, taip pat suinteresuotiems asmenims - gretimų sklypų savininkams arba jų įgaliotiems asmenims, gretimos valstybinės ar savivaldybės žemės, pagal teritorijų planavimo dokumentą ar žemės valdos projektą nesuformuotos atskiru žemės sklypu, patikėtiniui (-iams), taip pat sodininkų bendrijos pirmininkui, jeigu matuojamas žemės sklypas ribojasi su sodininkų bendrijos žeme (toliau - kviestiniai asmenys) apie numatomą sklypo ženklinimą.
4. Šie pranešimai turi būti išsiųsti likus nemažiau kaip 10 kalendorinių dienų iki žemės sklypo ženklinimo dienos.
5. Į žemės sklypo ženklinimą atvykusiems kviestiniams asmenims teikiama pasirašyti ant matininko parengto žemės sklypo paženklinimo akto, kuriuos patvirtina, kad sutinka su pažymėtomis ribomis.
6. Atlikęs visus matavimus lauke, matininkas toliau savo darbą atlieka ofise. Remdamasis specializuota programine įranga, padedančia apdoroti lauko matavimus, kvalifikuotas specialistas parengia žemės sklypo planą ir pateikia tikrinti Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos.
7. Kai matininko suformuota skaitmeninė žemės kadastro byla pateikiama į Valstybinės įmonės Registrų Centras padalinį, sklypo savininkas pateikia prašymą į V. Į. Registrų centrą įregistruoti naujus žemės kadastrinius matavimus.

Sklypų kadastriniai matavimai atliekami vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatais patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr.

Svarbu: Žemės sklypų kadastrinius matavimus gali atlikti tik kvalifikuoti specialistai, turintys Nacionalinės žemės tarnybos, išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą.

Kadastrinių Matavimų Kaina

Kadastrinių matavimų kaina nustatoma abiejų šalių susitarimu, priklausomai nuo nekilnojamojo daikto dydžio (statinio ploto, tūrio, konfigūracijos ir pan.), darbų atlikimo termino, nekilnojamojo daikto vietos (atstumo nuo Vilniaus) bei kitų veiksnių, tokių kaip sklypo plotas, užstatymo tankumas ir sklypo sudėtingumas. Pabrėžtina ir tai, jog skirtingos kainos vyrauja ir šias paslaugas teikiančių įmonių srityje.

Paslaugų kainos pateiktos su PVM ir joms nėra taikomi jokie papildomi mokesčiai ar išlaidos, tokios kaip riboženkliai, pašto išlaidos ir pan.

Orientacinės kadastrinių matavimų kainos:

• Buto, patalpų (pvz. garažo, rūsio, palėpės) kadastriniai matavimai: nuo 90 EUR.
• Namo kadastriniai matavimai: nuo 130 EUR.
• Sodo sklypo kadastriniai matavimai: nuo 160 iki 180 EUR (6 arai).
• Žemės matavimų kaina: apie 200 EUR.

Svarbu: Didesniems sklypams ir projektams kaina derinama individualiai. Esant žemės sklypų kiekiui nuo 10 vnt. Didesniems sklypams ir projektams kaina derinama individualiai.

Taip pat nurodoma minimali kaina už standartinę kontrolinę geodezinę nuotrauką (gyvenamasis namas, vandentiekio ar nuotekų įvado). Sudėtingesnių (didelės apimties, fermų, sandėlių ir pan.) projektų kaina derinama individualiai.

Nurodyta minimali kaina už standartinį projektą iki 1 ha ploto. Sudėtingesnių (sklypų kvartalų, komercinės paskirties, pramonės ir sandėliavimo) projektų kaina derinama individualiai.

Nurodyta minimali kaina už standartinį projektą. Sudėtingesnių (didelės apimties, kvartalų, komercinės ir pan.) projektų kaina derinama individualiai.

Pastatų kadastriniai matavimai:

Kaina priklauso nuo bendro ploto:

• Bendras plotas iki 50,00 kv. m: kaina derinama individualiai.
• Bendras plotas nuo 50,00 iki 80,00 kv. m: kaina derinama individualiai.
• Bendras plotas nuo 80,00 iki 120,00 kv. m: kaina derinama individualiai.

Nebaigtos statybos neypatingo pastato pridavimas statybos inspekcijai. Užbaigtos statybos (100 procentų) neypatingo pastato pridavimas statybos inspekcijai.

Nurodyta minimali kaina už standartinį objektą. Kaina gali didėti esant nukrypimams nuo projekto (reikalingas projekto koregavimas), taip pat esant pastato energinio naudingumo klasei A ar A+ (reikalingas termo, sandarumo testavimas).

Svarbu: Visi mokesčiai jau įskaičiuoti į kainą, todėl jokių papildomų išlaidų nepatirsite.

Taigi, kokios paskirties pastatas yra pirtis, esanti namų valdoje? Tai negyvenamosios paskirties pastatas - Pagalbinio ūkio (sodybų ūkio pastatai, pagalbinio ūkio pastatai (tvartai, daržinės, sandėliai, garažai, vasaros virtuvės, dirbtuvės, pirtys, kieto kuro sandėliai (malkinės) ir panašiai, kurie tarnauja pagrindiniam daiktui).

Kas yra statinio kapitalinis remontas? Tai statyba, kurios tikslas - pertvarkyti statinį: pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų (ilgio, pločio, aukščio ir pan.).

Klientų Atsiliepimai

Klientų atsiliepimai apie kadastrinių matavimų įmones dažnai pabrėžia operatyvumą, kokybę ir kompetentingumą. Štai keli pavyzdžiai:

• Aliona V.: "Ačiū, už operatyvumą. Kadastriniai matavimai buvo atlikti kokybiškai ir suderinimas vyko greitai."
• Egidijus: "Dalinome sklypą ir keitem paskirtį. Padalijimo procesas užtruko 1 mėn. anksčiau negu tikėjomės. Šaunu. Ačiū puikiam kolektyvui."
• Ineta I.: "Turėjome ginčų su kaimynais dėl bendros ribos, matininkų kompetentingumas padėjo surasti tinkamą sprendimą."
• Evelina L.: "Buto kadastriniai matavimai atlikti laiku. Ačiū."
• Vitas Turčinas (YIT KAUSTA statybos vadovas): "Su UAB Capital matininkai" pasirašėme kadastrinių matavimų bylų paruošimo paslaugų sutartį, kurios pagrindu buvo perkamos inžinerinių tinklų matavimų paslaugos. UAB Capital Matininkai pagal sudarytą sutartį kokybiškai ir laikydamiesi terminų parengė kadastrinius matavimus."
• Daiva Tvaronė: "Greitas, malonus aptarnavimas, paliko labai gerą įspūdį, nevėlavo, viską padarė laiku, operatyvus darbų atlikimas."
• Robertas Sorokas: "Labai greitai atlikti darbai, nustebino tai, nes kiti matininkai vėluoja visada. Labai patenkintas atliktomis paslaugomis."
• Tomas Valinskas: "Komunikacija, bendravimas, greitis - tik teigiami atsiliepimai."
• Gytis Vitkauskas: "Viskas buvo labai gerai viskas laiku atlikta, komunikacija gera, gavome ką reikėjo ir greičiau nei tikėjomės."
• Gabrielė Sakavičiūtė: "Greitai atlikti darbai ir kokybiškai."
• Artūras Nareiko: "Labai patenkinti,greitai ir efektingai atliko darbus. Kaina labai prieinama. Naudojausi pirmą kartą, bet visi likome patenkinti todėl dar kreipsimės ne kartą."
• Arūnas Pranevičius: "Vertinu tik teigiamai. Viskas buvo padaryta operatyviai ir sklandžiai. N-tasis užsakymas ir viskuo patenkinti."
• Modestas Butkus: "Teigiamai ir operatyviai atliktas darbas."

Šie atsiliepimai rodo, kad svarbu pasirinkti patikimą ir profesionalią įmonę, kuri užtikrins kokybišką ir greitą paslaugų atlikimą.

Kur Kreiptis Dėl Kadastrinių Matavimų?

GEOMETRA matininkai, dirbantys Kauno, Vilniaus, Šiaulių, Panevėžio, Alytaus ir Marijampolės apskrityse, padės Jums atsakyti į klausimą ar Jums reikalingi kadastriniai matavimai, o tiksliai žinantiems, kad šie matavimai reikalingi suteiks visą reikiamą informaciją. Tad nedvejodami parašykite mums elektroniniu paštu: Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlų.

Įmonės GEOMETRA specialistai kadastrinius matavimus atlieka naudodami moderniausią šiuolaikinę geodezinių matavimų techniką, naujausius GPNS imtuvus bei lazerinius tacheometrus.

Didesniems sklypams ir projektams kaina derinama individualiai. Kreipkitės nemokamos konsultacijos jau dabar.

Atliekame įvairios paskirties, didelių apimčių pastatų (patalpų) ir statinių kadastrinius matavimus: gyvenamosios paskirties (daugiabučiai, kotedžų kvartalai, loftai), komercinės paskirties (bet kokio dydžio prekybos centrai, verslo centrai, sporto arenos, parduotuvės, ofisai), visuomeninės paskirties (geležinkelio ir autobusų stotys, mokyklos, darželiai, ligoninės), pramonės ir sandėliavimo, gamybos ir kt. (gamyklos, logistikos centrai, fermos, sandėliai), inžinerinės infrastruktūros ir susisiekimo (geležinkeliai, magistraliniai, rajoniniai ir vietinės reikšmės keliai, gatvės, vandentiekis, buitinės ir lietaus nuotekos).

Tiksliai žinoti žemės nuosavybės plotą bei ribas yra svarbu kiekvienam savininkui. Kadastrinių matavimų paslauga yra aktuali tiek juridiniams, tiek fiziniams asmenims, norintiems tiksliai žinoti žemės nuosavybės plotą bei ribas.

Įsivaizduokite, kad Jūs turite žemės sklypą Vilniaus rajone, ir remiantis turimais nuosavybės sklypo dokumentais, įtariate, kad gretimo žemės sklypo savininkas naudojasi Jūsų žemės sklypo dalimi. Tai žemės sklypų kadastrinius matavimus gali atlikti tik kvalifikuoti specialistai, turintys Nacionalinės žemės tarnybos, išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą.

Mūsų ilgametę patirtį turinti įmonės GEOMETRA profesionalų komanda, pasirengusi atlikti Jūsų žemės sklypo kadastrinius matavimus patikimai, operatyviai ir sklandžiai. Tad prašome kreiptis į mus. (Parašykite mums elektroniniu paštu: Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlų.

Ieškai ne skelbimo, o namų? Visa tai yra Realu.

tags: #garazo #kadastriniai #matavimai