Nekilnojamas turtas Lietuvoje išlieka svarbiu ekonomikos segmentu, o rinka nuolat kinta ir atspindi šalies gyventojų poreikius bei finansines galimybes. Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta.
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Tendencijos
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose.
Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m.
Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.
Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Lietuvos būsto rinkos apžvalga. Ober-Haus Būsto departamento vadovas Antanas Kišūnas.
Nekilnojamojo Turto Skelbimų Pavyzdžiai
Štai keletas pavyzdžių iš nekilnojamojo turto skelbimų, kurie atspindi rinkos įvairovę:
- Butas Druskininkų centre, Veisiejų g.: 1 kambario butas su baldais ir buitine technika, tinkamas gyventi iš karto.
- 2-jų kambarių butas Druskininkų senamiestyje, V. Kudirkos g.: Išnuomojamas butas projekte „Saulės sonata“.
- Sodyba Panaros k., Varėnos r.: Pilnai atrestauruoti trys ūkiniai pastatai, tinkami gyventi, su įrengta pirtimi.
- Žemės sklypai Gailiūnų kaime, šalia Druskininkų: Namų valdos paskirties žemės sklypai netoli Nemuno.
- Komercinės patalpos Druskininkų centre, M. K. Čiurlionio g.: Nuomojamos patalpos, tinkamos biurui, paslaugų ar prekybos veiklai.
- Namas Miciūnų g.: Ramioje vietoje, netoliese Nemuno upės, naujos statybos namų kvartale parduodamas gyvenamasis namas su baldais ir buitine technika.
- Sklypas Jaskonių kaime, Druskininkų savivaldybėje: Erdvus sklypas su mišku pietinėje pusėje.
- Sklypas Rūtų g. 25, Druskininkai: Erdvus žemės sklypas su sodo namuku, šalia miesto komunikacijos.
Komercinių patalpų pavyzdžiai Vilniuje
Žemiau pateikiami komercinių patalpų pavyzdžiai Vilniuje su kainomis ir adresais:
| Adresas | Plotas (m²) | Kaina (€ / mėn.) | €/m² |
|---|---|---|---|
| Rūdninkų g. | 65 | 780 | 12 |
| Kauno g. | 99.0 | 10 000 | 101 |
| Kauno g. | 100 | 10 000 | 100 |
| Žygimantų g. | 140.0 | 19 138 | 136 |
| Mindaugo g. | 139.0 | 2 750 | 19 |
| Skroblų g. | 106.93 | 1 450 | 14 |
| Kareivių g. | 142.5 | 1 200 | 8 |
| V. A. Graičiūno g. | 136.87 | 1 753 | 13 |
| Žygio g. | 3.93 | 518 | 131 |
| Laisvės pr. | 400 | 5 600 | 14 |
| Žygio g. | 1041 | 14 584 | 14 |
| Žygio g. | 250 | 3 500 | 14 |
| Gabijos g. | 85 | 1 190 | 14 |
Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.
Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.