Šiame straipsnyje aptariama fabriko nuoma Paribio gatvėje 12 Vilniuje, esamoje situacijoje ir ateities perspektyvose. Nagrinėjama, kaip kūrybinės dirbtuvės ir menininkai naudojasi senomis fabriko patalpomis, ir kokie NT plėtros planai numatomi šioje teritorijoje.
Patalpų Nuoma Žvėryne
Išnuomojamos įvairios paskirties patalpos Žvėryne, Saltoniškių g., naujai plėtojamame "Žvėryno verslo fabriko" industriniame miestelyje. Kaina: 13 eur už kv.m. + pvm. Nuo 250 kv.m. iki 1600 kv.m. administracinės paskirties patalpos 2-3 aukšte. Patalpos įrengiamos pagal kliento poreikius per 2 mėn. nuo susitarimo. Kaina: 11,5 eur/kv.m. Patalpos su įėjimu iš Liepyno g. bei su vitrininiais langais. Bendras plotas 358 kv.m. Išskirtos į dvi dalis: 86 kv.m. Parkavimas: parkavimosi aikštelėje skiriama viena vieta nuo 55 kv.m. nuomos ploto biurui ir maitinimo įstaigai skiriama vieta 80kv.m. nuomojamo ploto.
Kreipkitės! Suteiksiu daugiau informacijos bei susitarsime dėl apžiūros. Jums netiko šis pasiūlymas? Savo didelėje duomenų bazėje rasime Jums tinkamą!
"Žvėryno Verslo Fabrikas"
Šiauriniame Žvėryne, kadaise miesto ribą žymėjusioje Paribio gatvėje, vietoje seno popieriaus fabriko, jau šiemet planuojama pradėti daugiabučių statybas. Su aliuzija į liūdnai pagarsėjusį Perkūnkiemio rajoną, „Žvėrkūnkiemiu“ pravardžiuojamoje Žvėryno dalyje ketinama nugriauti seną fabriką, o jo vietoje NT plėtros bendrovė „Rewo“ planuoja pastatyti tris daugiabučius ir įrengti komercines patalpas.
Kūrybinės Dirbtuvės Fabrike
Sovietmetį menančio fabriko patalpose jau bent dešimt metų verda kultūrinis gyvenimas. Naudodamiesi žemomis patalpų nuomos kainomis, jaunimas susispietė po seno fabriko stogu ir įkūrė daugybę kūrybinių dirbtuvių. Vienas šio sostinės kultūrinio šurmulio liudininkų ir organizatorių Simonas Sonkinas Paribio g. 12 patalpose yra įkūręs riedlenčių perdirbimo dirbtuves.
Pasak S. Sonkino:
- „Iš pradžių fabriką valdė vieni, jie tą darė neadekvačiai, o po to jį įsigijo verslininko Igorio Matsainiuko valdoma įmonė ir ketino kurti „Techparką“.
- Jis buvo užsukęs ir sakė, kad čia nori sukurti geresnes sąlygas kūrėjams.
- Ir dabar niekas per daug čia nepasikeitė.
- Kai atsikrausčiau, čia vis dar buvo šioks toks šiukšlynas, bet apsitvarkėme.
- Naujas direktorius padėjo sutvarkyti aplinką ir nuomuotojus.
Dėl artėjančių permainų visiems yra šiek tiek panikos. Pats apie tai kalbu ramiu veidu, nes mes kasmet turime mintį, kad gali tekti išsikraustyti. Riedlentininkų bendruomenė bendradarbiauja su savivaldybe, ieško didesnių patalpų riedlenčių parkui po stogu, turime įkūrę riedlenčių federaciją, todėl galbūt mūsų šansai rasti patalpas yra didesni, bet kitiems kūrėjams bus daugiau problemų.
Dizainerio įrengto, A+ klasės 1,5k. buto nuoma Paribio g., Žvėryno City, Žvėryne
S. Sonkinas teigia: „Juk čia privatininkų turtas, veikiausiai čia dideli pinigai. Gaila, nes čia turbūt būtų pati geriausia vieta Vilniuje, kur būtų galima iš viso pastato padaryti vietą kūrybininkams ir tvaraus verslo įmonėms. Lietuvoje yra labai daug kūrybingų žmonių ir jie neranda vietos, dėl ko numiršta jų kūryba. Labai reikia tokios vietos, bet neatsiranda toks dėdė, kuris investuotų į ateities darbus. Vilniuje nėra daugiau tokių erdvių, kur jaunimas galėtų kurti. Ši vieta dabar yra išeitis tiems kūrėjams, kurie susiduria su finansų problema, nes patalpų nuoma dabar mieste kainuoja labai daug arba lokacija būna visiškai netinkama.“
Paribio g. Beveik analogiškas reiškinys praėjusiais metais vyko kitoje Žvėryno dalyje. Menininkės Rūtos Jankauskaitės iniciatyva buvo atidaryta kūrybinė erdvė „Atsipūtusi mokykla“. Verslininkai kūrėjams laikinai atidavė seną pastatą, kuriame kelis mėnesius veikė kūrybinė erdvė.
Savivaldybės Pozicija
„Deja, bet esame rinkos ekonomikos šalyje ir savininko teisė yra rinktis, ką nuomoti tose patalpose. Norėdami kultūrines funkcijas Paribio g. 12 pastate, tai turėtumėme finansuoti ivisuomenės lėšų ir tuomet kiltų klausimas, ar tai geriausias būdas išleisti tos visuomenės pinigus. Manome, kad menininkams svarbi nedidelė patalpų nuomos kaina ir jeigu vystytojas mato galimybę vienaip ar kitaip tą teritoriją plėtoti, tai yra jo teisė rinktis. Ten, kur savivaldybė pati investuoja, pavyzdžiui, „Architektūros parko“ atveju, mes pasirašėme sutartį su investuotoju, kurioje buvo numatyta dalį patalpų skirti kūrybinių industrijų vystymui. Paribio g. Vieną iš tokių projektų darome Naujamiestyje, kur bus savivaldybės patalpos ir toje vietoje užtikrinsime, kad tai nebūtų tik laikina prieglauda tiems žmonėms. Toks dalykas, kai savo veikla kūrybingi žmonės pakelia teritorijos vertę ir po to kažkur eina toliau, tai visiems yra žinomas procesas - gentrifikacija. Nemanau, kad tai vien tik neigiamas dalykas. Kūrybingi žmonės pasinaudoja tuo metu pigiomis nuomos kainomis, turi galimybę kurti unikalioje aplinkoje ir po to eina į kitą aplinką“, - teigė M.
NT Plėtros Planai
Senojo „Grafobal“ fabriko vietoje, Paribio gatvėje planuojami 24,7 tūkst. kv. metrų bendro ploto pastatai - trys 3-7 aukštų daugiabučiai ir 820 kv. metrų ploto komercinės patalpos. Statybų projekte numatyta, jog senasis gamybinis pastatas, sandėlis ir kontrolinis punktas bus rekonstruoti į tris daugiabučius.
Gyventojai sako nesantys prieš miesto plėtrą, tačiau tvirtina, jog Vilniaus savivaldybė nesprendžia esminių infrastruktūros problemų ir palieka jas aiškintis su nekilnojamojo turto vystytojais.
Būsto Nuomos Kainos Vilniuje
Žemiau pateikiami pavyzdžiai butų nuomos kainų Vilniuje:
| Miesto Dalis | Kambarių Skaičius | Plotas (m²) | Kaina (€/mėn) |
|---|---|---|---|
| Žirmūnai | 1 | 34 | 449 |
| Senamiestis | 2 | 60 | 850 |
| Pilaitė | 1 | 36 | 400 |
| Pašilaičiai | 1 | 37.6 | 399 |
| Naujamiestis | 2 | 44.0 | 540 |
| Žvėrynas | 1 | 21.51 | 400 |