Šiame straipsnyje pateikiama išsami informacija apie Fabijoniškių g. 89 namo bendriją, įskaitant adresą, informaciją apie namą, kaimynystę ir atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus bendrijos nariams.
Pagrindinė informacija apie namą
- Adresas: Fabijoniškių gatvė
- Seniūnija: Fabijoniškių
- Koordinatės: 54.7275843, 25.2452572
- Pašto indeksas (kodas): 07100
- Artimiausias pašto skyrius: Vilniaus 29-asis paštas (adresas: Ateities g. 91)
- Kategorija: gyvenamasis namas
- Tipas: Gyvenamasis pastatas
- Paskirtis: Gyvenamoji (individualus namas)
- Aukštų skaičius: 2
Teritorijos apibūdinimas
Fabijoniškių seniūnijos dalis, apribota S. Nėries g. iki L. Zamenhofo g., L. Zamenhofo g. iki L. Giros g. be jai priklausančių žemės sklypų ir statinių, L. Giros g. iki Ateities g. ir S. Stanevičiaus g. sankirtos, S. Stanevičiaus g. iki seniūnijos ribos su joms priklausančiais žemės sklypais ir statiniais, seniūnijos riba iki Ukmergės g., Ukmergės g. iki S. Nėries g.
Kaimynystė
Šalia Fabijoniškių g. 89 namo yra įvairių įstaigų ir paslaugų teikėjų, kurie gali būti naudingi gyventojams:
- Siuvimo Mašinų Remontas (Fabijoniškių g. 22 A)
- Batų Kalnas, parduotuvė, A. Zakaro firma (Fabijoniškių g. 2 A (PC IKI))
- Silver City, papuošalų salonas, IĮ TERRA ANIMALIS (Fabijoniškių g. 2 A (PC IKI))
- R. Raščiaus įmonė, parduotuvė (Fabijoniškių g. 2)
- Gandriukas, Vilniaus lopšelis-darželis (Fabijoniškių g. 7)
- Vidos viešbutis, IĮ (Fabijoniškių g. 6-5)
- IKI - Fabijoniškės, prekybos centras, UAB PALINK (Fabijoniškių g. 2 A)
- Solisun, soliariumų centras, UAB GVINETA (Fabijoniškių g. 2)
- Garažų ir statybos bendrija, UAB (Fabijoniškių g. 4)
- Šviesos pradinė mokykla, SBĮ (Fabijoniškių g. 23)
- Prof. B. Dainio urologijos klinika (Fabijoniškių g. 6-7)
- Baldų meka, UAB (Fabijoniškių g. 2)
- 566-oji daugiabučio namo Fabijoniškių g. 3 savininkų bendrija, UAB (Fabijoniškių g. 3)
- A. Petrėno IĮ Filialas (Fabijoniškių g. 2 A)
- Draumasta, UADBB (Fabijoniškių g. 99-301)
- H. Stankevičiaus Autoservisas (Fabijoniškių g. 20 A)
- Baltic Food Service, parduotuvė (Fabijoniškių g. 2)
- Vizija, optika, Glojana, UAB (Fabijoniškių g. 2a)
- Gali ART, UAB (Fabijoniškių g. 2 - 98)
Taip pat netoliese rasite:
- Vis-A-Vis (kavinė)
- Pizza Express (picerija)
- Epalete
- R.
Netoliese esantys namai:
- Fabijoniškių g. 22A
- Fabijoniškių g. 20C
- Fabijoniškių g. 18A
- Fabijoniškių g. 77
- Fabijoniškių g. 20B
- Kaimelio g. 38
- Fabijoniškių g. 24
Dažniausiai užduodami klausimai ir atsakymai
Ar bendrija gali būti paramos gavėja?
Taip, bendrija gali būti paramos gavėja, tai būna įrašyta ir bendrijų įstatuose. Svarbu, kad paramos gavėjo statusas būtų įregistruotas ir VĮ Registrų centro registruose.
Pasitikrinti, ar jūsų bendrija įregistruota paramos gavėja ir gali gauti paramą, galima VMI elektroninėje sistemoje įvedus juridinio asmens pavadinimą arba kodą.
Ar teisėta tai, kad mokestiniuose pranešimuose įtraukiami ir administratoriaus, ir bendrijos pirmininko atlyginimai?
Visi namai turi būti prižiūrimi. Kai namo savininkai įsteigia bendriją, ji (bendrija) ir...
Reistru centrui reikalinga pažyma, kad asmuo norintis įteisinti garažą (boksą) yra bendrijos narys ir neskolingas bendrijai, tačiau buvęs pirmininkas nepalikęs istorinių duomenų. Ką daryti?
Jūsų bendrijos pirmininkas yra atsakingas už bendrijos veiklos tinkamą organizavimą, jis privalo atnaujinti ir tvirtinti bendrijos narių sąrašą, jis turi žinoti, kokie yra savininkai ir kas yra bendrijos nariai, kada, kas ir kiek yra skolingas bendrijai ir jis turėtų pateikti pažymą apie jūsų atsiskaitymą pagal prievoles su bendrija.
Jeigu bendrija labai apleista (būna, kad net ir pirmininko oficialiai įregistruoto nėra), gali tekti pirmiau visą bendrijos veiklą atstatyti...
Mano bute būtinai reikia pakeisti šalto vandens vamzdį nuo įvado iki skaitliuko. Kaimynas apačioje atsisako pakeisti bendrą vamzdį. Ką daryti?
Kiekvienas savininkas turi suteikti prieigą prie bendrojo naudojimo objketų, jeigu tai yra būtina (turėkite apžiūrų aktus, speciualistų išvadas).
Reikia informuoti savininką ir raštu jam paaiškinti, kad neleisdamas atlikti būtinųjų darbų jis prisiima atsakomybę už galimą žalą ir atsakomybę už galimas išlaidas.
Esu DNSB narys. Ar turiu teisę gauti sąskaitų kopijas?
Asmens duomenys turi būti saugomi, turime laikytis Bendrojo duomenų apsaugos reglamento (BDAR). Tai reiškia, kad duomenų valdytojas, gavęs prašymą pateikti asmens duomenis,...
Gyvenu paskutiniame aukšte, užsikišo kanalizacija. Kas turi mokėti už stovo atkimšimą?
Bendrai yra organizuojama bendrojo naudojimo objektų techninė priežiūra pagal privalomuosius jos priežiūros reikalavimus ir jeigu reikėtų suremontuoti kokį bendrojo naudojimo objetą, pavyzdžiui, kad ir prakiurusį kanalizacijos stovą, mokesčiai būtų paskirstyti proporcingai visiems savininkams.
Iš pateikto trumpo apibūdinimo galima suprasti, kad jūsų atveju remontuoti nieko nereikėjo, o reikėjo tik išvalyti (atkimšti) vamzdžius ir jeigu priežastis - užkimšimas...
Daugiabučio namo kieme vyksta vakarėliai iki ryto. Ar turėtų reaguoti bendrijos pirmininkas?
Bet kuris nepatenkintas kaimynas tokiais atvejais (triukšmingi vėlyvi vakarėliai) gali kreiptis pagalbos telefonu 112 (rašote, kad policija sureagavo), galima iškviesti arba pranešti apie įvykį ir savivaldybės viešosios tvarkos skyriaus darbuotojams (būna, kad budi iki vėlumos, reikia pasidomėti savo savivaldybėje, ar toks skyrius yra ir kaip jis veikia), o bendrijos pirmininkas galėtų informuoti namo gyventojus apie viešosios tvarkos reikalavimus, atkreipti dėmesį į tai,...
Reikia pakeisti kanalizacijos vamzdį laiptinėje. Kaip tai turėtų būti daroma?
Dėl būdo, kaip atlikti bendrojo naudojimo objekto atnaujinimą ir remontą pasako specialistai. Savininkai privalo užtikrinti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, esančių jų patalpose, taip pat ir prie bendro stovo.
Už bendrojo naudojimo abjektų atnaujinimą (siena laiptinėje tokia yra) proporcingai moka visi savininkai arba asmuo, dėl kurio...
Ar privaloma sąskaitose už paslaugas nurodyti, kiek yra sukaupta kaupiamoji lėšų?
Labai gerai, kai sąskaitose atsispindi visi skaičiai, bet jeigu jums kokios informacijos trūksta, kreipkitės raštu informacijos į jūsų bendrijos pirmininką, o jeigu bendrijos nėra įsteigta - į paskirtąjį administratorių, jie privalo pateikti atsakymus per 10 dienų.
Jeigu atsakymo negaunate, galite rašyti skundą savivaldybei, kuri kontroliuoja ir bendrijų, ir paskirtųjų administratorių...
Kokius dokumentus turi pateikti garažų bokso savininkas, norintis įsiteisinti boksą?
Dėl registravimui VĮ Registrų centre reikalingų dokumentų siūlytume kreiptis į VĮ Registrų centrą, jie paaiškins, kokių dokumentų reikalaujama.
Klausimo dalies dėl bendrijos narių sąrašo nesupratome, tik primename, kad bendrijos pirmininkas gali tą sąrašą atnaujinti bet kada, patvirtindamas savo parašu (žinoma, turi remtis istoriniais duomenimis apie bendrijos narius ir turi remtis naujais gautais prašymais...
Vieną iš mūsų daugiabučių namų po kiekvieno lietaus pradėjo užpilinėti iš viršuje esančios privačios terasos. Kas turėtų dengti remonto išlaidas?
Į tokius klausimus galima atsakyti tik įsigilinus į konkrečią situaciją, o situacijų būna labai įvairių.
Bendri patarimai būtų tokie: 1) parengti ir patvirtinti bendrojo naudojimo objektų aprašą, kuriame, be kitų dalykų, būtų nurodyta ir kam, kuriems savininkams priskiriamas bendrojo naudojimo objektas terasa - stogas; 2) atlikti terasos - stogo apžiūrą, pasikvietus atitinkamus specialistus, kurie apžiūros akte surašytų nustatytus pažeidimus, galimas to priežastis...
Mūsų namo bendrija dabar apmokėjimus vykdyti pradėjo per jūsų apskaitos sistemą, bet mes negalime apmokėti. Ką daryti?
Savininkai mokesčius moka ne buhalterinės apskaitos bendrovei, bet savo bendrijai. Mokant bendrijos pavadinimą reikia įvesti tokį, koks jis yra įregistruotas.
Siūlome pasitikrinti, ar teisingai įrašėte. Su "Vienos sąskaitos" sistemos administratoriumi bendrija turėtų pasirašyti sutartį, tada galėsite įtraukti ir paslaugos teikėją - savo bendriją, dėl mokėjimų "Maximoje", "Perlo"...
Kokį reikia bendrijos pirmininkui nurodyti teisinį pagrindą, norint iš Registrų centro užsakyti naują pažymą apie daugiabučio namo, kuriame veikia bendrija, turtą (ir apie naujai registruotus savininkus)?
Bandykite nurodyti, kad veikiate vadovaudamasis Bendrijų įstatymą, bendrijos įstatais, pagal galimybę plačiau apibūdinkite, paaiškinkite, kad vykdydamas bendrijos pirmininko pareigas, turite žinoti, kas yra savininkai, kokie jų butų (patlapų) naudingieji plotai, tam, kad vadovaujantis Civilinio kodekso 4.83 str. 6 dalies nuostatomis proporcingai mokestinius įnašus priskirtumėte tik tikriesiems savininkams.
Ar teisingai bendrija priskaičiavo šildymo sistemos renovavimo išlaidas, jei aš šildymo neturiu?
Inžineriniai tinklai, taip pat ir šildymo sistema, yra bendrojo naudojimo objektas, už šios sistemos priežiūrą ir atnaujinimą turi mokėti proporcingai visi savininkai.
Daugiabutyje kiekvieną dieną iš apačios - trankymas, pokalbių klausymas ir "komentavimas" uždarant duris. Kur kreiptis?
Dėl keliamo triukšmo, kai tai pažeidžia normas ir kelia problemų, siūlytume kreiptis į policiją arba į savivaldybės viešosios tvarkos priežiūros skyrių. Žinoma, prieš tai galima (reikėtų) pasikalbėti su kaimynais, paprašyti geranoriškai gerbti vienas kitą.
Į ką kreiptis, jeigu semia vanduo du butus, o namo bendrija nieko nedaro.
Pagelbėti ar bent patarti turėtų bendrijos pirmininkas, bet jūsų situacija mums nėra neaiški - kas vyksta, dėl kieno kaltės?..
Galite imtis priemonių patys tvarkyti, o vėliau pateikti argumentuotą (nuotraukos, aktai, sąskaitos ir kiti dokumentai) reikalavimą kompensuoti žalą tiems, dėl kieno kaltės tai įvyko, pavyzdžiui, bendrijai, jeigu, pavyzdžiui, nebuvo sutvarkyti bendrojo naudojimo vamzdynai ir todėl užliejo butus. O gal kaltė virš butų gyvenančio savininko, gal...
Bendrabučio tipo daugiabutis namas turi vieną elektros įvadą (skaitiklį), namo gyventojai nėra abonentai, nes turi tik kontrolinius skaitiklius. Ką daryti?
Šioje konsiltacijų e. erdvėje konsultuojame bendrijų veiklos klausimais, bet manytume, kad ir paskirtasis administratorius dėl sprendimų, susijusių su bendrais visų savininkų interesais naudojantis bendrojo naudojmo objektu, pavyzdžiui, kai reikia priimti sprendimą dėl bendros elektros apskaitos būdo ir dėl nepriklausomo tiekėjo pasirinkimo, turėtų gauti daugumos savininkų tam pritarimą.
Tam, kad sprendimas būtų priimtas, administratorius turėtų sušaukti savininkų...
Bute prakiuro šildymo sistemos stovas bei vamzdeliai, jungiantys stovą su radiatoriumi. Kas apmoka?
Bendrijų įstatyme nurodyta, kad, be kitų, bendrojo naudojimo objektai yra "bendrosios pastato inžinerinės sistemos - pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus)", o bendrojo naudojimo objektų priežiūra, remontas ir atnaujinimas - bendra...
Jeigu gyvenamųjų namų savininkų bendrijos dauguma gyventojų nusprendžia per susirinkimą, jog tvoros aukštis turi būti 1.60 m ir tai yra nurodyta susirinkimo protokole, kad toks balsavimas buvo įvykdytas, tačiau bendrijos pirmininkas savo nuožiūra pasidarė tvorą 2 metru aukščio, ar įmanoma ką nors dėl to padaryti?
Svarbu apsispręsti, ko siekiate, ką norite padaryti. Galima skųsti bendrijos pirmininką savivaldybei dėl to, kad jis nesilaiko teisės aktų (nevykdo susirinkimo sprendimo) ir dar pasitikslinti, ar nebuvo reikalingas tvoros statybą leidžiantis dokumentas, galima netinkamą bendrijos pirmininką atšaukti iš pareigų, galima inicijuoti ...
Statybos ir rekonstrukcijos darbai Fabijoniškių seniūnijoje
Fabijoniškių seniūnijoje vykdoma nemažai statybos ir rekonstrukcijos projektų, įskaitant gyvenamuosius namus, komercinius pastatus ir inžinerinius statinius. Štai keletas pavyzdžių:
- garažų paskirties pastato statyba Rinktinės g.
- prekybos paskirties pastato Fabijoniškių g.
- administracinių ir gyvenamųjų daugiabučių pastatų J. Basanavičiaus g.
- prekybos paskirties pastato Padekaniškių vs., žemės sklypuose kad.
Šis sąrašas nėra baigtinis, o informacija nuolat atnaujinama. Norėdami gauti naujausią informaciją apie statybos projektus Fabijoniškių seniūnijoje, kreipkitės į Vilniaus miesto savivaldybę arba apsilankykite jos interneto svetainėje.
tags: #fabijoniskiu #g #89 #namo #bendrija