Jeigu Seimas pritartų naujai pasiūlytam nekilnojamojo turto (NT) mokesčiui, nuo kitų metų už trijų kambarių naujos statybos butą Vilniuje tektų susimokėti apie 500 eurų per metus. Vis dėlto politikai tikina, kad mokėti reikės mažiau ir žada didinti neapmokestinamąją ribą.
Šiuo metu už savo turimą nekilnojamąjį turtą moka tie, kurių būsto vertė yra didesnė nei 150 tūkst. eurų. Vis dėlto siūloma šią kartelę sumažinti iki 20 tūkst. eurų. Asmenys, kurių NT vertė siektų nuo 20 iki 150 tūkst. eurų, būtų apmokestinami 0,2 proc. siekiančiu mokesčiu. Nuo 150 iki 300 tūkst. eurų - 0,5 proc., nuo 300 iki 500 tūkst. eurų - 1 proc., o nuo 500 tūkst. eurų - 2 proc.
Įgyvendinus šiuos pokyčius, papildomais mokesčių mokėtojais taptų apie 760 tūkst. žmonių. Skaičiuojama, kad šie pakeitimai į biudžetą galėtų įnešti apie 54 mln. eurų, kai iki šiol iš NT mokesčio būdavo surenkama apie 12 mln. eurų.
Paskutinį kartą NT mokestinės vertės buvo nustatytos 2021 m., o 2026 m. jos bus perskaičiuotos iš naujo. Kaip pažymi Registrų centras, tikėtina, kad 2026 m. nustatytos mokestinės vertės bus apie 70 proc. didesnės.
Pavyzdžiai, Kaip Naujas Mokestis Paveiks Gyventojus
Panagrinėkime kelis pavyzdžius, kaip nauji mokesčiai paveiktų skirtingus būstus:
- Vilnius, Vytenio g. (1970 m. statybos, 38 kv. m butas): Mokestinė vertė 2021 m. - 59,7 tūkst. eurų. Šiuo metu mokesčio nemoka, o pritarus naujam siūlymui tektų susimokėti apie 80 eurų per metus.
- Šnipiškės (naujos statybos, 58 kv. m butas): Mokestinė vertė 2021 m. - 111 tūkst. eurų. Šiuo metu mokesčio nemoka, o pritarus pasiūlymui mokestinė metinė vertė sudarytų apie 182 eurus.
- Anykščiai (trijų kambarių, 63 kv. m būstas): Mokestinė vertė - 22 tūkst. eurų. Šiuo metu mokesčio nemoka, o pritaikius siūlomus tarifus mokestinė vertė išaugtų iki keturių eurų per metus.
- Prabangus būstas: NT vertė apie 550 tūkst. eurų. Šiuo metu NT mokestis kasmet siekia apie 3,8 tūkst. eurų. Jei būtų pritarta naujai tvarkai - mokestinė vertė išaugtų iki 4 tūkst. eurų.
Politikų Pozicija
Politikai teigia, kad dabartinė pasiūlyta 20 tūkst. eurų neapmokestinama riba galėtų būti didinama iki 60 ar 80 tūkst. eurų. Ministras pirmininkas Gintautas Paluckas teigė, kad minėta minimali kartelė tikrai bus aukštesnė nei 20 tūkst.
„Pirminė informacija, kuri buvo pateikta dėl NT verčių, tikrai yra netiksli. Atnaujinus Registrų centro pateiktą informaciją apie 2025 m. vertes, tos apatinės ribos bus keičiamos“, - žurnalistams Seime ketvirtadienį sakė G. Paluckas. Tuo tarpu „Nemuno aušros“ lyderis Remigijus Žemaitaitis teigė, kad partija teiks siūlymą neapmokestinamąją kartelę padidinti iki 60 tūkst. eurų vietoje 20 tūkst.
„Dėl NT mokesčio, siūlau neskubėti jo įvedinėti, koks jis dabar pasiūlytas - reikia Registrų centro, kokia bus skaičiuojamoji vertė nuo kitų metų sausio 1 d. Galime šnekėti apie 60 tūkst. eurų“, - teigė R. Žemaitaitis.
Ekspertų Nuomonės
NT ekspertai įspėja, kad nesumažinus siūlomų didžiųjų NT tarifų, brangaus NT savininkai gali bandyti vengti mokėti NT mokestį. NT paslaugų bendrovės „Inreal“ investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas daugiausia pastebėjimų turi dėl aukščiausių NT mokesčio laiptelių. Jis atkreipia dėmesį, kad savivaldybės komerciniam turtui įprastai taiko 0,7-1 proc. NT mokestį, kai dabartinis siūlymas - gyvenamajam NT nuo 300 tūkst. eurų taikyti 1 proc., o nuo 500 tūkst. eurų - 2 proc.
T. S. Kvainickas teigia: „Gyventojams, turintiems nuosavas įmones, atsiranda paskata perleisti turtą įmonei, jį nuomotis iš įmonės ir taip mokėti mažesnį NT mokestį.“
N. Černiauskas pažymi: „Aukštesni tarifai yra neproporcingai dideli. Jeigu pažiūrėsime į kitas šalis, ten pradedama nuo labai žemos kartelės su mažu tarifu - 0,1-0,2 proc. punkto.“ Jis priduria, kad po NT verčių perskaičiavimo didelė dalis vidurinės klasės turės mokėti NT mokestį, galintį siekti 1 tūkst. eurų per metus. N. Černiauskas siūlo galvoti apie mažesnius tarifų pokyčius, tarkime, iki 0,2 proc. punkto.
Kalbėdamas apie didžiausią 2 proc. tarifą, kuris galėtų būti taikomas NT vertei virš 500 tūkst. eurų, N. Černiauskas sako: „Palyginti su kitomis šalimis, tai tikrai yra daug. Tokį tarifą būtų galima apsvarstyti nebent kalbant ne apie pirmąjį būstą.“
R. Vanagas priduria: „Gerai tai, kad dabartinis modelis yra paprastesnis. Vis dėlto kartelė sumažinta drastiškai ir didžioji dalis žmonių turės mokėti. Nėra daug turto, kuris būtų įvertintas iki 20 tūkst. eurų, nebent mažesniuose miesteliuose.“
Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pakeitimai nuo 2026 metų
tags: #express #nekilnojamas #turtas