Express Kontaktas: Butų Apžvalga ir Atsiliepimai Lietuvoje

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje siūlo platų pasirinkimą būstų, pritaikytų įvairiems poreikiams ir biudžetams. Parduodami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kituose miestuose.

Butų Tipai ir Kainos

Parduodami butai pagal kainą skirstomi į:

• Ekonominius
• Pigius
• Vidutinės klasės
• Prabangius
• Prestižinius

Taip pat siūlomas platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila. Be to parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai.

Populiariausi parduodami butai:

• 1 kambario butas
• 2 kambarių butai
• 3 kambarių butai

Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.

Butų Lokacija: Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.

Nekilnojamojo Turto Agentūra "Capital"

Nekilnojamojo turto agentūra - Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamojo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams. Bendradarbiaujant su Capital, jums nebereikės sukti galvos ar tuo labiau švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo.

Mūsų svetainėje galite lengvai ir greitai susirasti jums patinkantį brokerį, su juo susisiekti, o kitą ar jau tą pačią dieną, keliauti apžiūrėti jus dominančius pasiūlymus.

"Capital" Skaičiai ir Faktai

• Lyderiaujanti nekilnojamojo turto kompanija Lietuvoje
• Tūkstančiai kokybiškų nekilnojamojo turto pasiūlymų - svajonių namus įsigysite sklandžiai, saugiai ir lengvai!
• 1+ metų patirties rinkoje
• 1 000 000 000 € parduoto/išnuomoto turto vertė
• 10 000 įvykdytų sandorių

Domina karjera nekilnojamojo turto srityje? Tapkite Capital tinklo dalimi ir siekite aukštumų su rinkos lyderiais! Prisijunkite prie lyderių ir kurkite savo sėkmės istoriją su Capital!

Investavimo Galimybės

Šiandien galite investuoti į vykdomą Kvartalą "Saulės Kalva" Klaipėdoje.

• Surinkta: 100 000 €
• Tikslas: 100 000 €
• Metinės palūkanos 10% - 12%
• Investuotojai: 13
• LTV 35%
• Rizikos grupė A-
• Mėnesiai 6
• Užtikrintumo priemonė: Nekilnojamojo turto įkeitimas

Taip pat siūlomi nauji projektai: Modernus slėnis (PARDUODAMI NAUJOS STATYBOS A+ KALSĖS NAMAI SU DALINE APDAILA), Slėnio apartamentai (projektas siūlo šviesius, erdvius 3-4 kambarių butus), Salve (kiekviena pastato detalė pasakoja savą istoriją), Svajonių slėnis ir City10 (patogumai, kurie keičia kasdienybę).

Pavyzdys: Parduodamas 2 Kambarių Butas Vilniuje

Parduodamas tvarkingas ir jaukus dviejų kambarių butas šalia regioninio parko, vertinamos vietos, komfortą ir kokybę. Įrengtas ir funkcionaliai išplanuotas 2 kambarių butas, kuriame patenkinti visais komfortiškomis ir visaverčio gyvenimo privalumais. Butas labai šviesus, parduodamas su visais baldais ir buitine techniką. Didelis balkonas.

Bendra Informacija apie Butą:

• Adresas: Trinapolio g., 11D, Vilnius
• Kaina: 157500 €
• Bendras sklypas: 45,00 kv. m
• Aukštasis: 5 iš 11
• Kambarių sk.: 2
• Balkonai : 1
• Metai: 2007 m.

„RYGOS NAMAI"

„RYGOS NAMAI" butų parduodamų su PILNA VIDAUS apdaila, darbai atliekami pagal individualų suderintą apdailos projektą. Šiame projekte visos vidaus erdvės suprojektuotos ir pritaikytos patogesniam gyvenimui, taip pat namai yra statyti taip, kad esant poreikiui išplanavimus galite perprojektuoti ir įsirengti individualiai, todėl čia puikiai galės jausis kiekvienas. Tikimės, kad šio projekto išskirtiniai ir reikšmingi privalumai, kokybiška statyba, leis Jums mėgautis gera gyvenimo kokybe.

Projekte yra likę 65 butai ir komercinės patalpos cokoliniame namo aukšte, o požeminiame aukšte automobilių stovėjimo aikštelė su sandėliukais. Dauguma namų dabar parduodama iš „popieriaus“, „RYGOS NAMAI" namai jau yra PASTATYTI, todėl Jums nereikės spėlioti kaip atrodys požeminis parkingas, kas matysis per jūsų buto langus ar nerimauti dėl to, kas bus, jeigu statytojas projekto neužbaigs.

Kokybiška statyba ir puiki namo šilumos izoliacija užtikrins mažas Jūsų būsto šildymo išlaidas ir gerą namų mikroklimatą. Jūsų naujųjų namų erdves praturtins itin erdvūs, įstiklinti balkonai, kuriuose galėsite mėgautis jaukiu ir netrikdomu poilsiu. Dalis balkonų bus paversta didelėmis lodžijomis.

Nors stengėmės visas būtų erdves suprojektuoti tobulai, bet kiekvienas savaip mato tobulus namus. Projekte numatoma pasodinti įvairiaspalvių rožių krūmų, kurie džiugins Jus ir puikiai susies žalių erdvių kiemą su poilsio ir vaikų laisvalaikio erdvėmis.

Jūsų saugumu ir ramybe - pasirūpinta. Visa projekto teritorija, visą parą bus stebima vaizdo kameromis (tiek antžeminė, tiek ir požeminė projekto dalis), o kiekvieno aukšto laiptinių aikštelės bus papildomai rakinamos.

Jokių problemų dėl parkavimo! Projektas vystomas Justiniškių mikrorajone, patogioje lokacijoje. 7 min. Turime išskirtinių komercinių patalpų, su atskirais įėjimais, dideliais vitrininiais langais. Komercinių patalpų plotas nuo 28 iki 400 kv. m.

Šioje vietoje surasite: šalia esančias mokymo įstaigas, ramybės oazę prie Buivydiškių tvenkinių, patogiai apsipirksite prekybos centre, keliauti visuomeniniu transportu, turgų, puikų susisiekimą su centru ir kitais mikrorajonais per Vakarinį aplinkelį.

Atžalyno st. Šiaurinė st. Mykolo Biržiškos gimnazija st. Taikos st. Lūžiai st.

Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos Biurų Rinka

„Savo dydžiu tarp kitų šalies didmiesčių išsiskirianti Vilniaus biurų rinka ūgtelėjo itin nežymiai, kadangi per šių metų pirmąjį pusmetį buvo atidarytas tik vienas didesnis naujas objektas“, - pasakoja Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.

Šalia Vilniaus oro uosto „Avia Solutions Group“ vystomame aviacijos įmonių miestelyje atidarytas jau trečiasis biurų pastatas, kuriame įsikūrė oro linijų bendrovė „Avion Express“. Taip pat į naujas biuro patalpas jau keliasi nuomininkai rekonstruotame pastate Vilniaus gatvėje ir baigiamame statyti Šv. Jokūbo kvartale šalia Lukiškių aikštės.

„Ober-Haus“ skaičiavimais, šie trys projektai sostinės rinką iš viso papildė apie 10.000 kv. m naudingo biuro ploto ir bendras modernių biuro patalpų plotas per šių metų pirmąjį pusmetį Vilniuje paaugo mažiau nei 1% iki 1.194.000 kv.

„Po laisvų biuro patalpų lygio augimo 2023-2024 metais, šiemet fiksuojamas nedidelis jo sumažėjimas - tai lėmė itin nedidelis naujos biurų pasiūlos prieaugis“, - atkreipia dėmesį R. Reginis. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 metų pirmąjį pusmetį laisvų biuro patalpų lygis šalies sostinėje sumažėjo nuo 8,8% iki 8,5%. A klasės biurų neužimtumas sudarė 7,3%, o B klasės - 9,3%.

Bendras išnuomotų modernių biuro patalpų kiekis jau pastatytuose pastatuose per 2025 metų pirmąjį pusmetį šalies sostinėje sudarė 38.700 kv. Šiais metais paskelbti keli didesni nuomos sandoriai padėjo reikšmingai padidinti patalpų užimtumą keliuose veikiančiuose biurų pastatuose: į 2018 metais pastatytą biurų pastatą „Asgaard Keys“ įsikels nacionalinis plėtros bankas ILTE (3.600 kv. m), o Lietuvos kariuomenės finansų ir apskaitos departamentas išsinuomojo apie 2.400 kv.

Pastaraisiais metais pakankamai sparčiai augęs laisvų biuro patalpų lygis stabilizavo ir nuomos kainas, todėl 2025 metų pirmąjį pusmetį jos išliko nepakitusios ir šiuo metu B klasės biurai dažniausiai siūlomi nuomotis už 10,0-15,5 Eur/kv. m, A klasės - 16,0-20,0 Eur/kv. m. Pačių patraukliausių patalpų nuomos kainos naujausiuose verslo centruose gali siekti 21,0-22,0 Eur/kv. m.

Kaune pastaraisiais metais taip pat fiksuojama negausi biurų plėtra. Pavyzdžiui, 2024 metais naujų projektų nebuvo pastatyta, o per šių metų pirmąjį pusmetį buvo įgyvendinti tik du nedideli nauji projektai (Veiverių g. ir Savanorių pr.), kuriuose siūlomos patalpos tiek prekybinei, tiek administracinei paskirčiai. Bendras modernių biuro patalpų plotas šių metų viduryje siekė 248.400 kv. m.

„Ober-Haus“ skaičiavimais, per 2025 metų pirmąjį pusmetį laisvų biuro patalpų lygis Kaune ūgtelėjo nuo 3,7% iki 4,4%. „Nuo 2022 metų pabaigos laisvų biuro patalpų lygis šiame mieste išlieka stabilus - apie 4 procentus, kadangi naujų projektų plėtra nėra gausi ir rinka sugeba įsisavinti naujai pasiūlomas patalpas,“ - teigia R. Pasak „Ober-Haus“ atstovo, pokyčių Kauno rinkai turėtų įnešti dabar plėtojami projektai.

Pavyzdžiui, „Nemunaičių“ kvartale šiuo metu statomas didelis verslo centras „Hermanas“, kuris šių metų pabaigoje ar kitų metų pradžioje nuomininkams pasiūlys apie 10.000 kv. m ploto biuro patalpų. Dar du projektai įgyvendinami Savanorių prospekte, kurie 2026 metais rinkai pasiūlys apie 10.000 kv.

„Ober-Haus“ duomenimis, naujausiuose ir aukščiausios klasės Kauno verslo centruose šiuo metu prašomos nuomos kainos siekia apie 16,0-19,0 Eur/kv. m. B klasės pastatuose biurų nuomos kainos dažniausiai siekia 10,0-14,0 Eur/kv.

Klaipėdos biurų rinka naujų patalpų papildymo per šių metų pirmąjį pusmetį nesulaukė, tad bendras modernių biuro patalpų plotas išliko nepakitęs ir sudarė 82.800 kv. m.

„Atsižvelgiant į tai, kad šiame mieste biurų plėtra išlieka vangi - per 2023-2024 metus buvo įgyvendinti tik trys nauji projektai, kurie rinkai pasiūlė apie 6.600 kv. m naujų biuro patalpų, laisvų patalpų lygis biurų pastatuose iš esmės išlieka stabilus“, - sako R. Reginis.

Todėl Klaipėdoje su nekantrumu laukiama „Memelio miesto“ kvartale statomo didelio verslo centro „Hanza“ statybų pabaigos. Šis beveik 11.000 kv. m antžeminio ploto verslo centras turėtų būti pastatytas arba šių metų pabaigoje, arba kitų metų pradžioje, o jame apie 2.000 kv. m plotą nuomosis „Swedbank“.

Šis išskirtinis projektas turėtų kilstelėti biuro patalpų nuomos kainų kartelę, kadangi iki šiol Klaipėdoje veikiančiuose verslo centruose aukščiausios tipinių biurų nuomos kainos siekė iki 15,0-16,0 Eur/kv.

"Green Wave" Projektas Vilniuje

ParduodamaGreen Wave - nauji butai Vilniuje, Justiniškių ir Pumpėnų gatvių sankirtoje, su pulsuojančia žaluma tavo kieme. Green Wave - tai naujas gyvenamųjų namų kvartalas Vilniaus mieste, šiaurės vakarų dalyje, Pašilaičiuose, Justiniškių ir Pumpėnų gatvių sankirtoje, netoli Vakarinio aplinkkelio ir planuojamos Šiaurės gatvės.

Green Wave - tai namai, kuriuose ypatingas dėmesys bus skirtas bendruomenės erdvių apželdinimui ir dviejų aplinkinių teritorijų, žaliųjų miesto erdvių apjungimui. Savo kieme rasite žaidimų aikšteles įvairaus amžiaus vaikams, pavėsines, poilsio zonas, basakojų taką, kino ir bendruomenės erdvę, stebėsite kaip paukščiai apsigyvena inkilėliuose, klausysitės augalų šnarėjimo ir mėgausitės jus supančia ramybe.

Žalios erdvės mieste yra labai svarbios, kadangi jos padeda valdyti temperatūrą mieste, gerina oro kokybę, skatina fizinį aktyvumą ir prisideda prie bendros gyventojų gerovės. Mūsų kvartalas bus sudarytas iš 4 erdvių kiemų, įkveptų 4 metų laikų, o kiekviename kieme žaliuos ir augs tie augalai, kurie yra būdingi tam metų laikui.

Pėsčiųjų alėja - žaliuojanti banga taps kvartalo, o gal net viso rajono simboliu. Tikime, kad būtent alėja taps traukos centru, kviečiančiu užsukti: čia bus galima pasižiaugti mūsų architektų sukurta bendruomenine erdve, vietinėje kavinukėje išgerti kavos, pasikalbėti su kaimynu, jaukioje poilsio zonoje skaityti knygą, o gal tiesiog grožėtis žydinčiais medžiais ar krūmais. Kuriama alėja tai unikalus kvartalo akcentas - tarsi urbanistinė banga sujaukianti, pagyvinanti griežtų formų kvartalą, kurianti originalų vietos charakterį ir gyvas viešąsias erdves.

Ypatingas dėmesys bus skirtas laisvalaikio zonoms, kur bus įrengiamos vaikų ir paauglių žaidimų aikštelės, senjorų poilsio zonos, kavinių terasos. Idėjai sustiprinti pasitelkiama akcentinė, įvairių atspalvių žalia spalva. Kvartalo urbanistika, architektūrinės formos ir spalva padeda sukurti dinamišką, pulsuojančią, gyvybingą erdvę, kurioje gera leisti laiką.

Kvartale planuojame pasiūlyti 5-6 aukštų pastatuose įrengtų, daugiau nei 700 butų su pilna apdaila. Apdailos variantus bus galima rinktis iš mūsų architektų paruoštų pasiūlymų. Turėsime 1-4 kambarių dydžio butus, visi butai su balkonais arba terasomis, taip pat bus galimybė įsigyti požeminę automobilių parkavimo vietą. Projekte jau startavo A ir B korpusų statybos, o netrukus į statybų gretas prisijungs ir daugelio laukiamas C korpusas, iš kurio atsivers panoraminis vaizdas į spalvingą pavasario kiemą.

Būsto Pirkimo Etapai

Dažnai pirkėjai baiminasi pirkti butą iš brėžinio, o priešingai - neretai taip galima sutaupyti pasinaudojant „pre-sale” nuolaidą, ir išsirinkti būtent tokį būstą, kokio norima - pirmiesiems pasirinkti aukštą, kvadratų ir kambarių skaičių, galų gale - buto numerį.

Tvarus Gyvenimo Būdas "Green Wave"

Atraskite ekologiško gyvenimo ateitį Vilniuje su Green Wave. Mūsų kruopščiai suprojektuoti A++ energetinės klasės naujos statybos būstai integruoja energijos taupymo funkcijas ir atsinaujinančius energijos šaltinius - taip sukuriame tvarią bendruomenę, kurioje pirmenybė teikiama aplinkosauginei atsakomybei. Pasirenkate ne tik taupų ir funkcionalų būstą, bet ir sąmoningą gyvenimo būdą, kuris saugo mūsų gamtą.

Vieta Mieste

Pašilaičiai - strategiškai patogi vieta mieste. Lengvas susisiekimas tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu su miesto centru, bei kitais Vilniaus mikrorajonais padaro Pašilaičius geidžiamiausiu tašku Vilniaus mieste. Tik apie 20 min. kelio automobiliu iki Katedros, 10 min. iki prekybos centro ,,Akropolis'', netoliese yra darželiai, mokyklos, prekybos centrai, sporto klubai, meno mokyklos, baseinas.

Apsipirkimo Vietos

Pašilaičiuose, šalia Justiniškių gatvės įsikūręs kvartalas pasiūlys daugiau nei tik namus - šurmuliuojanti parduotuvių aplinka yra pasiekiama ranka, todėl mėgausitės patogumais neišeikvojant daug laiko. Vos už kelių šimtų metrų nuo Green Wave projekto, Jūsų patogumui rasite ,,Lidl', ,,Maxima'', ,,Rimi'' ir ,,Iki'' parduotuvių tinklus.

Aktyviai Sielai

,,Lemon Gym'', ,,Fitus'', ,,Gym Plius'', ,,Hobby Fitness'' sporto klubai ir Fabijoniškių baseinas pasiekiami pėščiomis ir vos kelios minutės automobiliu.

tags: #express #kontaktas #butai