Nauji "EIKA Development" butų projektai Vilniuje

„EIKA Development“ aktyviai plečia savo veiklą Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje, pristatydama naujus etapus jau pamėgtuose projektuose. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujausius bendrovės projektus - „Senamiesčio sodai“, „Metų laikai“ ir „Bajorų alėjos“ - bei jų siūlomas galimybes būsimiems gyventojams.

„Senamiesčio sodai“: antrasis etapas Senamiesčio širdyje

„EIKA Development“ kiek anksčiau nei buvo planuota pradeda savo valdomo projekto „Senamiesčio sodai“ statomo Seinų g. 4, II etapą. I-ajame etape pardavimams perkopus 40 proc., nuspręsta projekto pasiūlą didinti dar 92 butais ir 6 komercinėmis patalpomis. Į antrą projekto etapą bus investuota apie 15 mln. Eurų. Antrame projekto etape bus pastatyti keturi, 4-5 aukštų A++ klasės namai, kuriuose suprojektuoti 1-4 kambarių butai ir komercinės patalpos. Klientai galės rinktis iš 26-124 kv. metrų erdvių gyvenimui ir 44-279 kv. metrų komercinių patalpų verslui.

Be standartinių išplanavimų, šiame etape bus siūlomi ir butai su antresolėmis, kurių lubos sieks net iki 7 metrų aukščio. Po II etapo namais planuojama požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, dviračių saugyklos, saugumui - aptverta teritorija ir vaizdo stebėjimo kameros bei praėjimo kontrolė. Butuose numatytas grindinis šildymas, įvairaus dydžio balkonai ir terasos. Planuojama, jog statybų darbai bus baigti 2026 m. IV ketv.

„Antro etapo pardavimus nusprendėme pradėti anksčiau, nes pardavus daugiau nei 40 proc. butų I-ame etape, jau jaučiame, kad klientams pradeda trūkti įvairesnių butų pasirinkimo, - teigia „EIKA Development“ plėtros departamento direktorius Tomas Žiaugra. Pasak jo, projektu nuo pat pradžių labai stipriai susidomėjo klientai, ieškantys butų investicijai. „Pirmojo etapo pradžioje nemažai pirmųjų pirkėjų buvo investuotojai - jie domėjosi tiek butais, tiek komercinėmis patalpomis. Tai rodo, kad projektas ir jo vieta patraukli, o kainą čia norima užfiksuoti kuo anksčiau. Ne mažesnio susidomėjimo tikimės ir startavus II projekto etapui: butų kainos čia prasidės nuo 4300 eurų už kvadratinį metrą - tai itin patrauklu prestižinio būsto segmente.“

„Senamiesčio sodų“ kompleksas išsiskirs modernia ir subtilia architektūra, derančia prie aplinkos. Namų fasadus dengs ilgaamžiškos ir prabangos pojūtį suteikiančios klinkerio plytelės. Pro didžiulius panoraminius langus atsivers nuostabi Senamiesčio panorama.

„Metų laikai“: trečiasis etapas populiariame Visorių rajone

Startuoja tęstinio „EIKA Development“ butų projekto Visoriuose „Metų laikai“ trečiojo etapo statybos ir pardavimai. Šiame etape iškils dar trys nauji namai, kuriuose suplanuota 130 naujų butų ir 10 komercinių patalpų. Investicijos į trečiąjį projekto etapą sieks daugiau nei 16 mln. eurų, statybas planuojama baigti pirmąjį 2027 m.

Prieš trejus metus pradėtas vystyti A++ energinės klasės projektas „Metų laikai“ sostinės naujos statybos būsto rinką jau papildė 6 gyvenamaisiais namais su 289 butais ir pastaruosius dvejus metus tapo vienu populiariausių ekonominės klasės NT pirkėjų pasirinkimų Vilniuje. Darbų metu rekonstruota ir Visorių g. Trečiajame „Metų laikų“ etape pirkėjai galės rinktis iš 1-4 kambarių butų, kurių plotas svyruoja nuo 26 iki 100 kv. metrų, visi būstai turės balkoną arba terasą.

Butų kainos prasideda nuo 2330 eurų už kvadratinį metrą, o statybų pabaiga numatoma 2027-ųjų pradžioje. Aptvertoje ir rakinamoje projekto teritorijoje formuojami jaukūs, apželdinti kiemeliai su vaikų žaidimų aikštelėmis ir poilsio zonomis, o požeminės automobilių stovėjimo aikštelės užtikrins žalius ir švarius kiemus.

„EIKA Development“ plėtros departamento direktoriaus Tomo Žiaugros teigimu, pirkėjus traukia ne tik žalias Visorių veidas, bet ir „Metų laikų“ konceptas, skatinantis praplėsti namų ribas ir džiaugtis projekto aplinkoje plytinčia žaluma visus metus. „Didžiulis pirkėjų susidomėjimas rodo, kad šis rajonas - labai patrauklus, o mūsų pasirinkta projekto kryptis - teisinga. „Metų laikai“ išlieka populiariausiu „EIKA Development“ valdomu būsto projektu. Naujakuriai labai vertina Visorių gamtą, mažą gyventojų tankį ir su kiekvienu projekto etapu gerėjančią viso rajono infrastruktūrą. Gyvenant Vilniuje, dažnam žmogui norisi daugiau laiko leisti gamtoje, o gyvenant Visoriuose tokie norai tampa realybe“, - sako T.

Gyvenamųjų namų ir butų projektai Visoriuose pradėti vystyti tik prieš maždaug du dešimtmečius. Administraciniu požiūriu, vietovė priklauso didžiausiai pagal gyventojų skaičių (virš 56 tūkst. žmonių) Vilniaus mieste Verkių seniūnijai. Augant Verkių seniūnijos gyventojų skaičiui, Visoriuose ir aplinkiniuose mikrorajonuose sparčiai vystoma socialinė infrastruktūra. Visoriai ribojasi su Santariškėmis, Jeruzale, Fabijoniškėmis, Bajorais ir Skersine, todėl taip pat turi gerą susisiekimą: kursuoja keturi viešojo transporto maršrutai, o automobiliu patogiai patenkama į Geležinio Vilko, Ateities, Ukmergės gatves ar Vilniaus vakarinį aplinkkelį. Nepaisant vis augančio naujakurių susidomėjimo šiuo rajonu, T.

„Žvelgdami į bendrąjį miesto planą, matome, kad sklypų daugiabučiams Visoriuose netolimoje ateityje pradės trūkti, todėl ateinantys keleri metai ir tokie projektai, kaip „Metų laikai“ taps puikia, bet laikina galimybe būsto, kurie vertina kokybišką gyvenimą gamtos apsuptyje“, - priduria „EIKA Development“ plėtros departamento direktorius.

„Bajorų alėjos“: šeštasis etapas gamtos apsuptyje

Startuoja tęstinio „EIKA Development“ butų projekto „Bajorų alėjos“ šeštojo etapo statybos ir pardavimai. Gamtos apsuptyje, 9 hektarų teritorijoje augančiame ir jaunų šeimų pamėgtame rajone iškils dar 3 mažaaukščiai namai, rinką papildysiantys 126 naujos statybos butais. Investicijos į projektą sieks beveik 13 mln.

„EIKA Development“ nuo 2014-ųjų Bajoruose vystomoje mažaaukščių namų gyvenvietėje „Bajorų alėjos“ jau pastatė 13 namų ir pardavė daugiau nei 300 butų. Pirkėjai galės rinktis iš 126 įvairaus ploto butų nuo kompaktiškų 1 kambario iki 4 kambarių butų visai šeimai. Visi jie turės balkonus, o pirmųjų ir viršutinių aukštų butų pirkėjai galės rinktis ir butus su nuosava terasa.

Projekto „Bajorų alėjos“ koncepcija siejama su botanikos sodo idėja - pirmojo etapo centre įrengtas upelis, pavėsinės, vaikų žaidimų aikštelė integruota tarp beržų. „Norime išlaikyti rajono santykį su gamta ir burti projekto bendruomenę, todėl didelį dėmesį skiriame aplinkai - investuojame į vaikų žaidimo aikšteles, kuriame bendras poilsio erdves, suburiančias projekto gyventojus kartu leisti laiką lauke. Per ilgą projekto vystymo laikotarpį pastebėjome įdomią tendenciją, kad būstą projekte „Bajorų alėjos“ pirkėjai renkasi išskirtinai sau, o ne investicijai. Nuolatinių gyventojų, savininkų, o ne besinuomojančiųjų butus gausa projekte lemia stipresnės bendruomenės formavimąsi ir glaudesnę ilgalaikę kaimynystę“, - sako T.

„EIKA Development“ duomenimis, 2023 metais Bajoruose parduoti 75 naujos statybos butai, o praėjusiais metais šis skaičius išaugo net 136 proc. - iki 177. Augant gyventojų skaičiui, Bajoruose sparčiai plėtojama socialinė infrastruktūra: projektuojama 900 moksleivių priimsianti Bajorų progimnazija, vystomi nauji lopšeliai-darželiai, vaikų žaidimo aikštelės, sporto aikštynai, kortai ir arenos, prekybos centras Bičiulių gatvėje, verslo parkai, veterinarijos klinika, išasfaltuota J.K. Chodkevičiaus gatvė.

Kiti "EIKA Development" projektai

Be jau minėtų projektų, "EIKA Development" taip pat siūlo būstą ir kituose patraukliuose Vilniaus rajonuose:

• Medeinos namai Pašilaičiuose: A++ klasės namai su 138 butais ir 11 komercinių patalpų. Statybų pabaiga - 2026 m. III ketv.
• Nauji Peizažai: Šiuolaikiškas kvartalas netoli Naujamiesčio su 103 įvairaus išplanavimo butais ir 3 komercinėmis patalpomis.

A++ energetinės klasės pirmo aukšto butuose bus šildomos grindys, likusiuose aukštuose - sumontuoti radiatoriai. Automobiliams bus skirta patogi požeminė aikštelė.

Per 30 veiklos metų EIKA Development pastatė beveik 6000 butų ir 600 tūkst. kvadratinių metrų ploto pastatų. Tai - modernios ir kokybiškos erdvės, kuriose gera gyventi.

Žemiau pateikiama lentelė, apibendrinanti pagrindinę informaciją apie aptartus projektus:

tags: #eika #nauji #butu #projektai