Šiame straipsnyje aptarsime eglučių surinkimo klausimus Vilniaus rajone, taip pat panagrinėsime būsto nuomos rinkos tendencijas ir svarbius aspektus, susijusius su nuomos veikla.
Eglučių surinkimas Vilniaus rajone
Nuo 2026 m. sausio 5 d. Vilniaus rajono gyventojai galės nupuoštas kalėdines eglutes ir jų šakas pristatyti į artimiausias eglučių surinkimo vietas. Gyventojai taip pat gali priduoti eglutes visose Vilniaus regione esančiose didelių gabaritų ir žaliųjų atliekų surinkimo aikštelėse.
Svarbu atminti:
- Egles specialiose aikštelėse reikia palikti jau nupuoštas, be plastiko ar pakavimo plėvelės, šiukšlių maišų.
- Jei eglutė įsodinta į vazoną ir jos nebegalima persodinti, aikštelėje ją reikia palikti be vazono.
- Dirbtinių eglučių nereikėtų skubėti išmesti - jas galima panaudoti dekoracijoms. Jei eglutė nebereikalinga, ją galima priduoti visose Vilniaus regione esančiose didelių gabaritų atliekų surinkimo aikštelėse.
Taip pat buvo informuota, kad jau pradėta nemokamai dalinti kompostavimo dėžes Vilniaus rajono Juodšilių, Kalvelių, Lavoriškių, Marijampolio, Medininkų, Mickūnų, Nemėžio, Pagirių, Rudaminos, Rukainių ir Šatrininkų sen. individualių valdų ir sodų sklypų savininkams, mokantiems vietinę rinkliavą už komunalininių atliekų tvarkymą.
Informuojame, kad nuo 2025 m. sausio 1 d. keičiasi Šveicarų ir Daubėnų k. individualių namų valdų buitinių atliekų konteinerių, esančių sodų bendrijų teritorijose, tuštinimo grafikas.
Žiemos metu dėl sudėtingų eismo sąlygų, stipraus snygio ir slidžios kelio dangos dalis gatvių mišrių komunalinių atliekų vežėjui gali būti neprivažiuojamos. Dėl šių kliūčių kai kurių konteinerių ištuštinimas gali vėluoti. Esant tokiai situacijai prašome namų valdos savininkus, sodų bendrijų pirmininkus, daugiabučių pastatų ir įmonių administratorius bei prižiūrimų gatvių atsakingus asmenis imtis veiksmų.
Komunalinių atliekų tvarkytojai turi teisę atsisakyti tuštinti konteinerius jei yra kliūčių ar grėsmių komunalinių atliekų tvarkytojo personalui, kurios neleidžia ar trukdo suteikti paslaugą (pvz.: jei žiemos metu nuo konteinerių stovėjimo vietos ar konteinerių aikštelės nėra nuvalytas sniegas, jei konteinerių stovėjimo vietos ar aikštelės užstatytos transporto priemonėmis ir pan.).
Dėmesio! Pastaruoju metu padaugėjo atveju, kai atliekų turėtojai pavojingas atliekas (panaudotą alyvą) supila į plastikinius bakelius ir sumeta į buitinius arba rūšiavimo atliekų konteinerius. Primename, kad komunalinių atliekų turėtojams, pagal Vilniaus rajono savivaldybės Atliekų tvarkymo taisykles į konteinerius draudžiama mesti pavojingas atliekas bei pilti skystas atliekas.
UAB „Nemėžio komunalininkas“ du kartus per metus (pavasarį ir rudenį) organizuoja didelių gabaritų ir pavojingų atliekų (panaudota alyvą iki 20 kg.) nemokamą surinkimą iš gyventojų apvažiavimo būdu pagal iš anksto skelbiamą grafiką.
Vilniaus rajono gyventojai nemokamai panaudota alyvą (iki 10 kg.) gali atiduoti 3-ose stambiųjų atliekų priėmimo aikštelėse.
Būsto nuomos rinkos aktualijos
Sulaukus rudens į didžiuosius Kauno regiono miestus atvyko daugybė studentų, kurių dažnas būstą nuomojasi iš vietos gyventojų. Todėl šis metas būsto nuomos rinkoje yra vienas aktyviausių, keliantis klausimų tiek būsto nuomotojui, tiek nuomininkui. Kartu pastebima, kad gyventojai, besinaudojantys nekilnojamojo turto agentūrų paslaugomis, brokerių teiraujasi, kaip oficialiai nuomoti būstą.
Mokesčių inspekcija primena svarbiausią informaciją, kurią turėtų žinoti tiek būsto ieškantys ar jį siūlantys gyventojai, tiek paslaugas teikiantys nekilnojamojo turto brokeriai.
Kalbant apie būsto nuomą pirmiausia kyla klausimas, kaip šią veiklą vykdyti tinkamai?
Norint gyvenamąsias patalpas nuomoti tik gyventojams, pavyzdžiui, kambarį ar butą studentams, tai galima daryti dviem būdais:
- Įsigyti verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma, neteikiant apgyvendinimo paslaugų“. Pasirinkus verslo liudijimą, reikės sumokėti gyventojų pajamų mokestį (toliau - GPM), o gautas nuomos pajamas deklaruoti iki kitų metų gegužės 2 d. Svarbu pažymėti, kad su šiuo verslo liudijimu gyventojas gali nuomoti tik gyventojams ir tik gyvenamosios paskirties patalpas.
- Nuomoti neįsigijus verslo liudijimo, tačiau metams pasibaigus, iki kitų metų gegužės 2 d., deklaruoti iš nuomos gautas pajamas ir sumokėti 15 proc. GPM.
Atkreipiame dėmesį, kad verslo liudijimus patalpų nuomai įsigijusių gyventojų skaičius didėja. Ši tendencija rodo augantį gyventojų sąmoningumą ir nuteikia optimistiškai. Verslo liudijimų populiarumą lemia tai, kad šis būdas yra paprasčiausias, norint legaliai vykdyti veiklą bei sumokėti mokesčius.
Taip pat patirtis rodo, kad būstą besinuomojantys gyventojai linkę labiau pasitikėti tais paslaugos teikėjais, kurie vykdo registruotą veiklą, t. y. prireikus gali pateikti dokumentus, garantuojančius nuomos sutarties sąlygų vykdymą, pavyzdžiui, konflikto atveju.
Verslo liudijimo kaina ir įsigijimas
Verslo liudijimą gyventojas gali įsigyti metams, mėnesiui ar netgi pageidaujamam dienų skaičiui (bet ne mažiau nei 5 dienoms per metus, dienos gali eiti ne iš eilės). Atitinkamai proporcingai už pasirinktas veiklos dienas apskaičiuojamas mokėtinas fiksuoto dydžio pajamų mokestis.
Verslo liudijimų kainas lemia keletas veiksnių - veiklos teritorija, veiklos rūšis bei vykdymo laikotarpis. Verslo liudijimų fiksuotus pajamų mokesčio dydžius atitinkamiems metams tvirtina vietos savivaldybių tarybos, o preliminarią verslo liudijimo kainą padės apskaičiuoti VMI įdiegta skaičiuoklė.
Įsigyti verslo liudijimus labai paprasta, tą galima padaryti e. būdu, VMI interneto svetainėje prisijungti prie Mano VMI, arba bet kuriame VMI teritoriniame padalinyje.
Brokerių vaidmuo ir nuomos sutartis
Gyventojų sąmoningumas auga, todėl klausimų, kaip būstą nuomoti oficialiai, kokią formą rinktis, kiek tai kainuos, brokeriai sulaukia nuolat. Brokeriai gali padėti savo klientams surasti optimaliausią sprendimą.
Pažymima, kad nuomojant būstą, gyventojams tikslinga sudaryti su nuomininku nuomos sutartį raštu. Sutartyje būtina aptarti esmines būsto naudojimo sąlygas, atlyginimo dydį, atsiskaitymų tvarką, atsakomybę žalos atveju ir kitus aspektus. Ši sutartis skirta ne tik įrodyti laikinosios nuomos teisėtumą, bet ir apsaugoti nuomotoją bei patį nuomininką nuo galimų nesusipratimų.
Sutartis yra naudinga ir reikalinga abejoms šalims - tiek nuomotojui, tiek nuomininkui. Ji apibrėžia susitarimo turinį, kainą, galimas rizikas, užtikrina sandorio susitarimą ir, žinoma, yra saugiklis, jei nutiktų nenumatytų incidentų.
Dažniausiai nekilnojamojo turto agentūros atlieka pirmąjį žmogaus tinkamumo tapti brokeriu filtrą. Atsakingai jį apmoko ir paruošia profesionaliam brokerio darbui. Prisiima atsakomybę, jei vis dėlto žmogui buvo suteikta prastos kokybės paslauga.
Kaip atpažinti patikimą brokerį?
Lietuvoje profesionalių brokerių tikrai yra. Kadangi brokerių veikla mūsų šalyje yra nereglamentuota, pasiskelbti ir save vadinti brokeriu gali bet kas, taip pat ir nepatikimi bei prastos reputacijos asmenys, kurie gali konsultuoti klientus, netgi sąmoningai suteikti jiems informaciją, kaip likti šešėlyje ir nemokėti mokesčių.
Siekiant atskirti bet kaip teikiančius paslaugas nuo profesionaliai dirbančių šioje srityje, LNTAA sukūrė sistemą, kuri padeda identifikuoti profesionalus. Pirmiausia brokerio žinios ir profesionalumas įtvirtinamas egzamino metu. Gautas sertifikatas patvirtina, jog brokeris atitinka rinkoje reikalingas kompetencijas.
Siekiant pratęsti sertifikatą, kiekvienais metais brokeris turi informuoti asociaciją, jog per metus kėlė ar palaikė kvalifikaciją mokymuose, taip pat pateikti 6 sandorius, kuriuose dalyvavo kaip tarpininkas bei taip parodyti, kad tai yra jo pagrindinė veikla ir jis vis dar kvalifikuotas žaidėjas rinkoje.
VMI vaidmuo ir gyventojų pranešimai
VMI patalpų nuomos sektoriui skiria didelį dėmesį. Nustatant patalpas nuomojančius ir pajamų nedeklaruojančius asmenis, mokesčių administratorius remiasi įvairiais informacijos šaltiniais.
Siekiama išsiaiškinti deklaruoti pajamas ar susimokėti mokesčius pamiršusius būsto nuomotojus, VMI prioritetą teikia komunikacijai su mokesčių mokėtojais. Jie informuojami apie VMI kilusius klausimus, kviečiami pokalbiui, prašoma pateikti paaiškinimus dėl veiklos aplinkybių.
Tik tuo atveju, jei gyventojas atsisako bendradarbiauti su mokesčių administratoriumi, taikomos kitos poveikio priemonės - kontrolės veiksmai ar administracinė atsakomybė. Dažniausiai tie mokesčių mokėtojai, kurie sulaukia mokesčių administratoriaus dėmesio ir pokalbių metu išsiaiškinama, jog būstas buvo nuomojamas, o mokesčiai pamiršti sumokėti, sutinka bendradarbiauti ir pateikia ar patikslina gyventojų pajamų deklaracijas.
SVARBU! Keliaujant pasas turi galioti ne trumpiau kaip 6 mėnesius po grįžimo. Atsižvelgiant į šalies, į kurią vykstama, reikalavimus, iš keliautojo gali būti pareikalauta vizos, skiepų ar ligos pažymėjimo arba neigiamo ligos tyrimo įrodymo ir kitų kelionės dokumentų.