Ar ieškote ramybės oazės netoli miesto šurmulio? Ar svajojate apie modernų būstą, apsuptą gamtos grožio? Tuomet "Dvaro slėnis" gali būti būtent tai, ko ieškote! Klaipėdos mieste, prestižiniame Tauralaukio mikrorajone, šalia Danės upės, įsikūręs "Dvaro slėnio" gyvenamųjų namų kvartalas. Šis kvartalas skirtas šiuolaikiškam žmogui, vertinančiam kokybiškus inžinerinius sprendimus ir norinčiam gyventi gamtos apsuptyje. Šiame straipsnyje apžvelgsime šį prestižinį gyvenamųjų namų kvartalą, išnagrinėsime jo privalumus, kainas ir atsiliepimus, kad galėtumėte priimti informacija pagrįstą sprendimą.
Išskirtinė Lokacija ir Aplinka
"Dvaro slėnio" išskirtinumą lemia ypatingai graži vieta. Teritorija ribojasi su rekreacine Danės upės zona, netoliese įsikūręs Klaipėdos universiteto botanikos sodas. Baltijos jūra ir pajūrio miškai - vos už keturių kilometrų. Šioje miesto dalyje pagal generalinį Klaipėdos plėtros planą planuojami tik žalieji plotai, neleidžiama jokia gamybinė veikla, nustatoma naujų žemės sklypų paskirtis - poilsinė, gyvenamoji. Ši unikali lokacija užtikrina ramybę ir privatumą, leidžia mėgautis gamtos teikiamais malonumais, tuo pačiu būnant patogiai pasiekiamoje vietoje, netoli miesto centro.
Gyvenamojo Kvartalo Ypatybės
Kvartalas išsiskiria vientisu ir išbaigtu stiliumi. Keturaukščiuose daugiabučiuose suprojektuoti 1-4 keturių kambarių butai, pasižymintys erdviu išplanavimu. Architektūrinę darną kuria elegantiško stiliaus daugiabučiai su vokiško klinkerio plytelių fasado apdaila ir vieningi spalviniai sprendimai. Statiniai, tvoros, suoliukai harmoningai integruojami į supančią gamtinę aplinką.
Kvartalas įsikūręs patogiai pasiekiamoje vietoje, netoli miesto centro ir Baltijos jūros, turi pilnai sutvarkytą infrastruktūrą. Pagal gyvenamąją vietą priklauso nauja Klaipėdos Tauralaukio progimnazija ir Tauralaukio rekonstruojamas vaikų darželis. Netoliese prekybos centras “NORFA” ir viešojo transporto stotelė.
Architektūra ir Dizainas
Architektūrinę darną kuria elegantiško stiliaus daugiabučiai su vokiško klinkerio plytelių fasado apdaila ir vieningi spalviniai sprendimai. Statiniai, tvoros, suoliukai harmoningai integruojami į supančią gamtinę aplinką. Keturaukščiuose daugiabučiuose suprojektuoti 1-4 keturių kambarių butai, pasižymintys erdviu išplanavimu. Taip pat parduodami naujai statomi individualūs namai, kurių projektą dar galima koreguoti. Namai suprojektuoti ant kompaktiškų nuo 4,36 iki 7,69 a. sklypų.
Šis modernus urbanistinio stiliaus namas yra sukurtas tiems, kurie vertina inovacijas, erdvę ir rafinuotą dizainą. Kiekviena namo detalė kruopščiai apgalvota siekiant sukurti neprilygstamą gyvenimo kokybę. Namo interjere dominuoja išskirtiniai akcentai: natūralaus ąžuolo masyvas, industrinio stiliaus betonas bei elegantiškas metalas. Virtuvės ir valgomojo zona, kurioje stovi įspūdingo dydžio natūralaus medžio masyvo stalas, yra sukurta patogiam ir prabangiam gyvenimui bei svetingiems susitikimams su artimaisiais.
Vieno Aukšto Namų Privalumai
Naujakuriams šiame kvartale, pagal klaipėdiečių simpatijas besirikiuojančiame iškart po prabangiųjų Girulių, paruoštas 2019 m. statybos vieno aukšto namas su 5 kambariais ir 10,36 a žemės sklypu.
"Vieno aukšto namų populiarumą paskatino prieš kelerius metus rinkoje atsiradę ir sparčiai lietuvių pamėgti 100 kv. metrų „namukai-grybukai“. Jeigu sklypas leidžia, jame galima pasistatyti tikrai labai gražų vieno aukšto namą. Toks būstas yra funkcionalesnis, patogesnis ir saugesnis tiek vaikams, tiek seneliams, kas svarbiausia - ir žmonėms su negalia. Jame paprasčiau atskirti gyvenamąsias ir poilsio zonas, nes, tarkime, dviaukščiame name pagal fizikos dėsnius garsas dažniausiai kyla į viršų. Be to, vienaaukščiame name automatiškai „išsimeta“ laiptai su laiptine - nenaudingas namo plotas, o ir pačių laiptų įrengimas bei apdaila yra papildomi nemaži pinigai. Jau nekalbant apie tai, kad pastovus lipimas aukštyn-žemyn mažai kam suteikia malonumą. Taip pat vieno aukšto name galime pasirinkti stogo aukštį, o tai reiškia ir didesnę patalpų erdvę. Vis dėlto, be jokios abejonės, vienaaukštis ar dviaukštis namas - tai kiekvieno skonio reikalas“, - pastebi dešimtmetį šią sferą analizuojanti V.Diržauskienė.
Kainos ir Investicijos
Naujos statybos turtas "Dvaro slėnyje" su daline apdaila svyruoja tarp 1 100 ir 1 400 Eur už kvadratinį metrą, įrengtas - nuo 1 500 iki 2 000 Eur. Iš esmės, kvadrato kainą lemia ne kas kita, bet įrengimas.
Pavyzdžiui, naujakurių šeimai įsikelti paruoštas būstas "Dvaro slėnio" kvartale kainuoja 550 000 Eur, arba 2 821 Eur už kvadratinį metrą. Vien sklypas ir vieta verta 100 000 Eur.
Stelmužė: šimtmečius menanti ąžuolo ir dvaro istorija
Investicija į "Dvaro slėnio" būstą gali būti puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina kokybę, komfortą ir prestižinę lokaciją. Šis kvartalas siūlo ne tik modernų būstą, bet ir galimybę gyventi gamtos apsuptyje, patogiai pasiekiant miesto centrą ir kitus svarbius objektus.
"Dvaro Slėnio" Būsto Kainos Apžvalga
Štai keletas kainų pavyzdžių:
| Būsto Tipas | Kaina (apytikslė) | Kaina už kv. m. (apytikslė) |
|---|---|---|
| Butas (daugiabutyje) | Nuo 150 000 Eur | Nuo 1 100 Eur |
| Namas (su daline apdaila) | Nuo 350 000 Eur | Nuo 1 100 Eur |
| Namas (įrengtas) | Nuo 500 000 Eur | Nuo 1 500 Eur |
Techniniai Sprendimai ir Interjeras
Pradėkime nuo to, kad būstas „Dvaro slėnio“ kvartale, buvo statytas ir įrengtas pagal individualų projektą. Vieno aukšto būstas yra funkcionalesnis, patogesnis ir saugesnis tiek vaikams, tiek seneliams, kas svarbiausia - ir žmonėms su negalia. Architektūriniai sprendimai buvo patikėti „Neoforma“ architektui Laurui Ruseckui, dizaino - interjero dizaino studijos „Intersea“ profesionalei Monikai Skrodenei.
195 kv. metrų ploto uostamiesčio viloje yra 3 miegamieji, svetainė su virtuve ir valgomuoju bei 3 vonios kambariai. Lubos šiose erdvėse kyla iki 3 metrų.
„Namo apdailai naudotos tik itin kokybiškos ir ilgaamžės medžiagos bei naujausios technologijos. Stilingas, modernus interjeras, malonios akiai spalvos ir tekstūros, išskirtinės detalės. Dabartiniai savininkai medžiagas ir buitinę techniką rinkosi patikimų gamintojų: virtuvę - „Querkus“ ąžuolo lukšto, salą ir spinteles - „Compacto Phoenix“, stalviršius - keramo-granito iš „Laminam Ossido Bruno“. Buitinė technika - naujausių modelių, baldai pagaminti specialiai pagal užsakymą“, - vardija V.Diržauskienė.
Namo interjere dominuoja išskirtiniai akcentai: natūralaus ąžuolo masyvas, industrinio stiliaus betonas bei elegantiškas metalas. Virtuvės ir valgomojo zona, kurioje stovi įspūdingo dydžio natūralaus medžio masyvo stalas, yra sukurta patogiam ir prabangiam gyvenimui bei svetingiems susitikimams su artimaisiais.
Visame name veikia grindinis dujinis šildymas su atskiru zonų reguliavimu. Skoningai sutvarkytas, aptvertas kiemas su integruota laistymo sistema, lauko terasa poilsio akimirkoms bei vaikų žaidimų aikštele.
„Jeigu į Klaipėdos senamiestį išsiruošti gali būti tingu, tai namuose pramogos pačios „persekioja“. Pradedant didele įstiklinta lauko terasa, kuria naudotis galima ištisus metus, ir vaikų žaidimo aikštele, tęsiant nemažu baseinu kieme ir lauko virtuvėle, baigiant integruota „Bose“ namų kino sistema“, - pasakoja NT brokerė.
Ne mažiau buvo investuota ir į šio 195 kv. metrų ploto būsto Tauralaukyje aplinką. Pastarąją sergi perimetro signalizacija, automatiniai vartai su domofonu bei vaizdo funkcija. Kieme pasodintiems augalams įrengtas automatinis laistymas, žalia veja rūpinasi robotukas.
Šalimais įrengta erdvi pavėsinė automobiliams bei įkrovimo stotelė su vienfaziu ir dvifaziu pajungimu dviem elektromobiliams.
Šis išmanusis namas - tai unikalus pasirinkimas tiems, kurie ieško harmonijos tarp modernios prabangos, funkcionalumo ir inovacijų.
Atsiliepimai ir Nuomonės
Nekilnojamojo turto (NT) agentūros „Elita“ brokerė Viktorija Diržauskienė pastebi, kad regione tikrai jaučiamas pakilimas. Vilniečiai, kauniečiai ne tik dairosi objektų kaip antrojo šeimos būsto ilsėtis, bet ir kraustosi gyventi arčiau jūros. Ji pristato rinkoje neseniai pasirodžiusį 195 kv. metrų ploto mūrinį gyvenamąjį namą Klaipėdos Tauralaukio mikrorajone, „Dvaro slėnio“ kvartale.
„Vilnius - „pasitūsinimui“, o Klaipėda - ramiam gyvenimui. Nenuostabu, kad sujudimas jaučiamas ir Klaipėdos mieste, paklausa auga, žmonės tikrai intensyviai domisi, skambina, rašo elektroninius laiškus, važiuoja apžiūrėti objektų, kainos irgi auga, bet pasiūla gana ribota“, - reikalus uostamiestyje apibūdina V.Diržauskienė, pristatanti rinkoje neseniai pasirodžiusį 195 kv. metrų ploto mūrinį gyvenamąjį namą Klaipėdos Tauralaukio mikrorajone, „Dvaro slėnio“ kvartale.
Siūlo „Volkswagen“ nelyginti su „Bentley“ 15min pašnekovės atstovaujamas, naujakurių šeimai įsikelti paruoštas būstas „Dvaro slėnio“ kvartale kainuoja 550 000 Eur, arba 2 821 Eur už kvadratinį metrą. „Šis objektas patenka tarp prabangiųjų. Vien sklypas ir vieta verta 100 000 Eur. „Dvaro slėnyje“ parduodamas naujos statybos turtas su daline apdaila svyruoja tarp 1 100 ir 1 400 Eur už kvadratinį metrą, įrengtas - nuo 1 500 iki 2 000 Eur. Iš esmės, kvadrato kainą lemia ne kas kita, bet įrengimas. Aplinkiniuose mikrorajonuose kartas nuo karto pasirodo panašių objektų, bet mažesne kaina, tačiau juos lyginti su šiuo būstu tas pats, kas gretinti „Volkswagen“ su „Bentley“, - akcentuoja V.Diržauskienė.
tags: #dvaro #slenis #parduodami #butai