Šiame straipsnyje panagrinėsime DGN Lentvario savininkų bendrijos steigimo klausimus, remiantis esamais teisės aktais ir praktinėmis situacijomis.
Bendrijos Narystė: Kas Turi Teisę Būti Nariu?
Istoriškai buvo etapas, kai bendrijos nariais automatiškai tapdavo visi savininkai. Nagrinėjant garažų bendrijų įstatus, galima rasti straipsnį, kuriame rašoma: bendrijos nariu laikomas kiekvienas patalpos savininkas, kuris iki 2000-12-27 dienos turėjo nuosavybės teisę į patalpą bendrijos pastate. Tačiau peržiūrėjus Bendrijų Įstatymo suvestinę su pakeitimais, šios nuostatos rasti nepavyko.
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą.
Informacijos Pateikimas Bendrijos Nariams
Įstatuose dažnai numatoma, kad informuojant bendrijos narius raštu, laikoma, kad adresatas susipažino su informacija po septynių kalendorinių dienų. Iškyla klausimas, iš kur atsirado šis terminas ir ar bendrija gali jo nenumatyti įstatuose, o tiesiog kiekvienu atveju numatyti atskirą datą, kuri skirta susipažinimui ir jai praėjus bus laikoma, kad narys su informacija susipažino.
Reikia laikytis nuostatos, kuri įrašyta bendrijos įstatuose, t.y. kai informuojate bendrijos narius raštu, praneškite apie šaukiamą susirinkime ne prieš 14 dienų, bet prieš 21 dieną.
Ar gali bendrija įstatuose nenumatyti 7 kalendorinių dienų termino, o tiesiog kiekvienu atveju numatyti atskirą datą, kuri skirta susipažinimui ir jai praėjus bus laikoma, kad narys su informacija susipažino?
Įstatų Laikymasis
Svarbu laikytis bendrijos įstatų, nes jie yra pagrindinis dokumentas, reglamentuojantis bendrijos veiklą.
HOA dokumentų įvaldymas: ekspertų patarimai
Nuostatos, kuri įrašyta bendrijos įstatuose, reikia laikytis, t.y. kai informuojate bendrijos narius raštu, praneškite apie šaukiamą susirinkime ne prieš 14 dienų, bet prieš 21 dieną.
Svarbūs Aspektai Steigiant Bendriją
- Narystės sąlygos ir reikalavimai.
- Informacijos teikimo tvarka ir terminai.
- Įstatų laikymasis ir jų reikšmė.
Bendrijos steigimo etapai
- Iniciatyvinės grupės sudarymas.
- Savininkų susirinkimo organizavimas.
- Įstatų parengimas ir priėmimas.
- Valdybos rinkimas.
- Registracija Juridinių asmenų registre.