Šiame straipsnyje pateikiama apžvalga apie rengiamus ir koreguojamus detaliuosius planus Vilniaus rajone, Riešės seniūnijoje, Didžiųjų Gulbinų apylinkėse. Aptariami planavimo tikslai, uždaviniai, taip pat informacija apie tai, kur ir kada galima susipažinti su planų sprendiniais.
Planuojamos Teritorijos Aprašymas
Planuojamos teritorijos aprašymas yra svarbus aspektas, norint suprasti detaliojo plano kontekstą. Pateikiame detales apie kelias planuojamas teritorijas:
- Didžiųjų Gulbinų kvartalas: Planuojama teritorija yra 0,6500 ha ploto. Iš šiaurinės pusės ją riboja Spindulio gatvė, iš pietinės pusės - Vilniaus miesto teritorijos riba ir atviras vandens griovys, o iš rytinės pusės - sklypas, kuriame buvo patvirtintas detalusis planas.
- Žemės sklypas: Planuojama teritorija yra ~4,4655 ha ploto. Iš šiaurinės pusės ją riboja krašto kelias Nr.
- Planuojama 0,1500 ha teritorija: Esanti Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Riešės k., Beržų g. 57.
- Apie 1,75 ha teritorija prie Ožkinių gatvės: Į kurią patenka žemės sklypas (kadastro Nr. 0101/0006:2193), žemės sklypas (kadastro Nr.
- Planuojama teritorija: Apima kvartalą tarp Sietyno gatvės, privažiavimo kelio ir miško kvartalo, į kurį patenka žemės sklypai, esantys L. Asanavičiūtės g. 1J (kadastro Nr. 0101/0051:1634), L. Asanavičiūtės g. 1B (kadastro Nr. 0101/0051:52), L. Asanavičiūtės g. 1H (kadastro Nr. 0101/0051:268), L. Asanavičiūtės g. 1F (kadastro Nr. 0101/0051:1635), Sietyno g. 1 (kadastro Nr. 0101/0051:148), Sietyno g. 1A (kadastro Nr. 0101/0051:147), Sietyno g. 1B (kadastro Nr.
Planavimo Tikslai ir Uždaviniai
Pagrindinis planavimo tikslas - detalizuoti Bendrajame plane nustatytus teritorijų naudojimo privalomuosius reikalavimus ir nustatyti teritorijų naudojimo reglamentus. Tai atliekama vadovaujantis Bendrojo plano sprendiniais, ypač atsižvelgiant į Kraštovaizdžio tvarkymo zonos U1 reglamentus. Planavimo uždaviniai apima:
- Žemės sklypų ribų ir plotų keitimas (sujungimas ir/ar padalijimas).
- Žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir naudojimo būdų nustatymas.
- Esant poreikiui, žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo principų nustatymas.
Kitas svarbus tikslas yra koreguoti detaliuoju planu nustatytą statinių statybos zoną, statybos ribą, inžineriniams tinklams funkcionuoti reikalingų servitutų poreikį, įvažiavimą/išvažiavimą žemės sklype Gelažių g. 28 (kad. Nr.
Taip pat svarbu paminėti papildomus planavimo uždavinius, tokius kaip numatyti funkcinius bei kompozicinius ryšius su gretimomis teritorijomis, pėsčiųjų, dviračių takų ryšių sistemą ir (ar) kitas susisiekimo komunikacijas ir joms funkcionuoti reikalingų servitutų poreikį, nustatyti gatvių raudonųjų linijų ribas ir (ar) viešo intereso teritorijų poreikius, nustatyti aprūpinimo inžineriniais...
Informacija apie Detaliojo Plano Sprendinius
Su detaliojo plano sprendiniais galima susipažinti įvairiose vietose ir laikotarpiais, priklausomai nuo konkretaus plano. Dažniausiai tai apima:
- Vilniaus rajono savivaldybės internetinį puslapį.
- Projekto rengėjo patalpas (iš anksto susitarus dėl susitikimo).
- Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinę sistemą (TPS „Vartai“).
- Riešės seniūniją.
Pavyzdžiui, su pakoreguotais detaliojo plano koregavimo sprendiniais dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo (kad. Nr. 4174/0100:374), esančio Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Riešės k., galima susipažinti nuo 2026 m. vasario 02 d. Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPD proceso Nr.
Detaliojo plano sprendiniai dažnai viešai eksponuojami Riešės seniūnijos skelbimo lentoje, Vilniaus r. savivaldybės skelbimo lentoje ir TPS „Vartai“ sistemoje.
Pasiūlymų Teikimo Tvarka
Pasiūlymai dėl teritorijų planavimo dokumentų planavimo organizatoriui teikiami raštu ir (ar) Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinėje sistemoje (TPS „Vartai“) visą teritorijų planavimo dokumentų rengimo laiką iki viešo svarstymo pabaigos. Pasiūlymus pateikusiems asmenims, planavimo organizatorius motyvuotai atsako raštu ar Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų informacinėje sistemoje (TPS „Vartai“) jei pasiūlymai buvo pateikti šioje sistemoje. Planavimo organizatoriaus atsakymas per 10 darbo dienų nuo atsakymo gavimo dienos gali būti apskųstas atitinkamai teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančiai institucijai.
Siekiant užtikrinti skaidrumą ir įtraukti visuomenę į planavimo procesą, numatyta galimybė teikti pasiūlymus ir pastabas dėl rengiamų detaliųjų planų. Šie pasiūlymai gali būti teikiami raštu arba elektroniniu būdu per specialią teritorijų planavimo sistemą.
Bendrojo Plano Koregavimas
Informuojame apie TPD sprendinių pataisymą pagal teritorijų planavimo dokumentą derinančių institucijų pastabas (pagal TPĮ 37 str. „Žemės ūkio paskirties žemės sklypo (kad. Nr. 4117/0300:504), esančio Vilniaus r. sav., Riešės sen., Raudondvario k., detaliojo plano, patvirtinto Vilniaus r. sav. administracijos direktoriaus 2015 m. vasario 6 d. įsakymu Nr. KADI-76, koregavimo anksčiau suplanuotos teritorijos dalyje“ sprendinius.
Susiję Teritorijų Planavimo Dokumentai
Straipsnyje minimi įvairūs teritorijų planavimo dokumentai, kurių koregavimai ir sprendiniai yra svarbūs planavimo procese. Tarp jų:
- „U“ žemės naudojimo funkcinės zonos Avižienių, Juodšilių, Nemėžio, Pagirių, Riešės, Rudaminos ir Zujūnų seniūnijose bendrojo plano koregavimas pagal Teritorijų planavimo įstatymo 28 str. 9 d., žemės sklype ( kad. Nr. 4103/0300:1774), esančiame Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Bukiškio k., Jaunimo g.
- Detaliojo plano (TPD registracijos Nr. T00090249) koregavimas pagal Teritorijų planavimo įstatymo 28 str. 9 d., žemės sklype (kad. Nr. 4110/0400:0198), esančiame Vilniaus r. sav., Zujūnų sen., Platiniškių k., Viktoriškių g.
- Detaliojo plano (TPD registracijos Nr. T00081376) koregavimas pagal Teritorijų planavimo įstatymo 28 str. 9 d., žemės sklype (kad. Nr. 4103/0300:0661), esančiame Vilniaus r. sav., Avižienių sen., Bajorų k., A. J. Greimio g.
Šie dokumentai yra svarbūs, nes jie nustato teritorijų naudojimo reglamentus ir privalomuosius reikalavimus, kurių privaloma laikytis planuojant teritorijas.
Nemokamas mokomasis internetinis seminaras: Projektų rengimas pagal ŽPDRIS
Pastabos ir Atsižvelgimas į Jas
Nagrinėjant detaliuosius planus, svarbu atkreipti dėmesį į pastabas ir tai, kaip į jas atsižvelgiama. Pavyzdžiui:
- Pastaba: Turite pagrįsti 0.5 atstumu nustatomą statybos zoną, įvykdant planavimo sąlygas (Nustatyti urbanistinius ir architektūrinius reglamentus - nustatyti pastatų išdėstymą.
- Atsižvelgta: Pagrindiniame ir inžinerinių komunikacijų brėžiniuose pakoreguota statybos riba ir zona rytinėje pusėje ir informacija pateikta aiškinamajame rašte. Pagrindiniame brėžinyje pažymėtas planuojamo statinio kontūras ir planuojamos automobilių stovėjimo vietos planuojamos 5 metrų atstumu nuo gretimo žemės sklypo kad. Nr.
- Pastaba: Turite pagrįsti, kad automobilių stovėjimo vietų išdėstymas nepažeidžia skl .Nr.
- Atsižvelgta: Atsižvelgus į statybos techninio reglamento STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“ reikalavimus, automobilių stovėjimo vietos planuojamos atsitraukiant 5 m atstumu nuo gretimo žemės sklypo kad. Nr. 4117/0700:5074 ribos.
Šios pastabos ir atsakymai rodo, kaip planavimo procese atsižvelgiama į įvairius aspektus, siekiant užtikrinti optimalius sprendimus.
Slapukų naudojimas
Norime Jus informuoti, kad šioje svetainėje naudojami slapukai (angl. cookies). Jeigu sutinkate, prašome, paspauskite mygtuką „Sutinku“ arba naršykite toliau. Duomenų išsaugojimo klaida. Būtini slapukai reikalingi, kad svetainė veiktų ir kad galėtumėte naudotis jos bent minimaliomis funkcijomis: ją naršyti, sutikti ar nesutikti su slapukų naudojimu. Atsimena lankytojo cookie politikos funkcinės kategorijos pasirinkimą. Galimos vertės 0. Atsimena lankytojo cookie politikos funkcinės kategorijos pasirinkimą. Galimos vertės 0. Atsimena lankytojo cookie politikos funkcinės kategorijos pasirinkimą. Galimos vertės 0. Atsimena, kad lankytojas peržiūrėjo/pasirinko cookie politiką. Galimos vertės 0. Apsaugoti formas nuo kenkėjiško siuntimo. Šie slapukai leidžia svetainei įsiminti Jūsų pasirinkimus, nustatymus, nuo kurių priklauso, kaip ir ką matote svetainėje, pvz., kurią svetainės kalbinę vesriją Jums rodyti ir pan. Jie taip pat suteikia galimybę Jums rodyti suasmenintą informaciją. Šie slapukai naudojami analizuojant svetainės lankomumo statistiką. Jie leidžia skaičiuoti apsilankymus ir srauto šaltinius, kad galėtume išmatuoti svetainės efektyvumą ir ją tobulinti, siekdami ją padaryti kuo naudingesnę ir patogesnę lankytojams. Jie padeda mums sužinoti, kurie puslapiai yra labiausiai ar mažiausiai lankomi, sužinoti, kaip lankytojai vaikšto per svetainės puslapius. Šuos slapukus nustato trečiosios šalys, pvz., YouTube.com. Jos stebi jūsų elgesį su jų tiekiamu turiniu, pvz., peržiūrint vaizdo įrašus. Jei išjungsite šuos slapukus, svetainėje negalėsite žiūrėti jų teikiamo turinio, pvz., YouTube.com vaizdo įrašų.
