Energinio naudingumo sertifikatas - dokumentas, kurio svarba Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje nuolat auga. Tai oficialus dokumentas, kuriame pateikiama informacija apie pastato ar jo dalies energines savybes. Svarbu suprasti, kad šios vertės rodo teorines energijos sąnaudas, apskaičiuotas pagal standartizuotą metodiką. Energinio naudingumo sertifikatas - tai ne tik formalus dokumentas, bet ir vertingas įrankis, padedantis priimti informuotus sprendimus nekilnojamojo turto rinkoje.
Svarbu įvertinti ne tik energijos sutaupymus, bet ir turto vertės padidėjimą. Energinio efektyvumo reikalavimai kasmet vis didėja. Nuo 2021 metų sausio 1 dienos, visi naujai statomi pastatai turės turėti A++ energinio efektyvumo klases. Statantiems naują pastatą rekomenduojame susiprojektuoti pastato energinį efektyvumą. Apžiūrėkite pastato konstrukcijas - ypač langus, duris, sienas. Pasidomėkite, ar pastatas planuojamas renovuoti artimiausiu metu.
Energinio naudingumo klasės
Kada reikalingas energinio naudingumo sertifikatas?
Energinio naudingumo sertifikavimas privalomas parduodant, išnuomojant ar priduodant naujos statybos pastatus arba po pastatų rekonstrukcijos. Senos statybos pastatams, dažniausiai klientai užsakinėja energinio naudingumo sertifikatą kai parduoda namą, sodybą ar kitos paskirties pastatą. Iš patirties žinome, kad kartais prireikia pastato energinio naudingumo sertifikato skubiai! Jeigu parduodate namą, sodybą ar kitos paskirties pastatą, tokiu atveju notaras reikalauja privalomo dokumento - energetinio naudingumo sertifikato. Be šio dokumento notaras netvirtins notarinio sandorio.
Energinio naudingumo sertifikato kaina
Pastato energinio naudingumo sertifikavimo kaina priklauso nuo reikiamos pastato energinio naudingumo klasės, pastato šildomo ploto bei konstrukcijos. Kaina priklauso nuo pastato ploto, statybos metų, privalomos, minimalios pastato klasės, darbų atlikimo skubumo. Kiekvienam objektui energinio sertifikavimo kainą nustatome individualiai. Dirbame visoje Lietuvoje.
Pastato energinio naudingumo sertifikavimas
Pastato sertifikatas galioja 10 metų. Energinio naudingumo sertifikavimas reikalauja daug laiko ir kruopštaus skaičiavimo. Senų pastatų energetinis naudingumo sertifikavimas dažniausiai atliekamas per 1-2 darbo dienas. Sertifikavimo laikas priklauso nuo pastato techninių charakteristikų, ploto ir kitų savybių.
APVA Parama Namų Atnaujinimui
APVA parama - tai populiariausia namo atnaujinimo parama Lietuvoje. Namo renovacija APVA - tai populiariausia namo atnaujinimo parama Lietuvoje. APVA parama namo renovacijai 2025 m. suteikia galimybę kompensuoti investicijas į energinio efektyvumo didinimą, įskaitant langų keitimą, sienų, pamatų, grindų, stogo apšiltinimą, šildymo sistemos atnaujinimą ir kitas priemones. APVA parama namo renovacijai 2025 m. yra galimybė gauti kompensaciją už energinio efektyvumo didinimą, padedant gyventojams atnaujinti savo namus. Paraišką reiks pateikti per rugsėjo mėnesį, APVA paramą jau patvirtino.
Fizinių asmenų vieno ar dviejų butų gyvenamųjų namų atnaujinimas (modernizavimas) 2025-04 Nr. Paraiškų teikimo reikalavimai lieka tokie patys kaip 2024 m., įskaitant energinio naudingumo klasės pagerinimą.
Kompensacinė išmoka
Nuo 2022 m. liepos 4 d. individualių gyvenamųjų namų savininkai buvo kviečiami teikti Projekto registracijos formas kompensacinėms išmokoms už gyvenamųjų namų (vieno ar dviejų butų) atnaujinimą (modernizavimą). Kompensacinė išmoka skirta individualių žemesnės negu B energinės klasės gyvenamosios paskirties namų (vieno ar dviejų butų) atnaujinimui. Paraiškos teikiamos per Aplinkos projektų valdymo informacinę sistemą (APVIS).
APVA parama individualaus namo renovacijai 2025 m. gali siekti iki 14 500 eurų vienam projektui, priklausomai nuo namo dydžio ir atliktų darbų. Kompensacinės išmokos dydis apskaičiuojamas padauginus namo naudingą plotą iki atnaujinimo (modernizavimo) iš fiksuoto dydžio. Fiksuotas dydis už 1 kvadratinį metrą namo naudingo ploto - 75 eurų. Maksimali kompensacinė išmoka gyvenamajam namui (pagal unikalų namo Nr.) bei pareiškėjui (pagal asmens kodą) - 14 500 Eur.
Pagal priemonę kompensacinė išmoka gali būti mokama vieną kartą (įskaitant ir anksčiau gautas paramas). SVARBU! gyvenamajam namui iki paraiškos pateikimo dieną namo energinio naudingumo sertifikatas yra galiojantis ir užregistruotas VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūroje pastatų energinio naudingumo sertifikatų registre.
Kompensacinė išmoka apskaičiuojama naudingą namo plotą padauginus iš fiksuoto 75 Eur/kv. m. SVARBU! Maksimali kompensacinė išmoka gyvenamajam namui (pagal unikalų namo Nr.) bei pareiškėjui (pagal asmens kodą) - 14 500 Eur.
Individualių namų atnaujinimo schema
Svarbūs aspektai norint gauti paramą:
- Galiojanti namo energinio naudingumo klasė iki pastato atnaujinimo.
- Namo energinio naudingumo sertifikatas yra galiojantis ir užregistruotas VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūroje pastatų energinio naudingumo sertifikatų registre.
- Projektas turi būti įgyvendintas iki 2026 m.
- Atnaujinto pastato energinio naudingumo sertifikato pateikti nereikia. Jis turi būti užregistruotas Pastatų energinio naudingumo sertifikatų registre.
Parama bus skiriama, jeigu atnaujinus (modernizavus) namą bus pasiekta ne mažesnė nei B namo energinio naudingumo klasė (gautas B ar aukštesnės Energinio naudingumo klasės sertifikatas ir užregistruotas VšĮ „Statybos sektoriaus vystymo agentūroje“) ir sumažintos skaičiuojamosios šiluminės energijos suvartojimo sąnaudos ne mažiau kaip 40% lyginant su skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudomis iki atnaujinimo (modernizavimo).
Prioritetiniai balai
Projektų atranka nepriklausys nuo projekto registracijos formos pateikimo pirmumo. Prioritetiniai balai bus suteikiami pagal:
- Turėtą aukščiausią namo energinio naudingumo klasę iki pastato atnaujinimo (modernizavimo) pradžios.
- Jeigu projektai surenka vienodai balų, tai prioritetai skiriami tiems kurių planuojamų atnaujinti (modernizuoti) namų skaičiuojamosios šiluminės energijos suvartojimo sąnaudos 1 kv. m.
Aukštesnis balas skiriamas Projektams, kurie prieš pastato atnaujinimą (modernizavimą) turėjo žemesnę energinio naudingumo klasę t. y., jei iki pastato atnaujinimo modernizavimo pastatas buvo:
- C klasės - 2 balai;
- D klasės - 4 balai;
- E klasės - 6 balai;
- F klasės - 8 balai;
- G klasės - 10 balų.
Nuo 2025 m. rugpjūčio 25 d. 8.00 val. iki 2025 m. rugsėjo 24 d. 17.00 val. Kompensacinėms išmokoms kvietimui skirta 26 mln. Jeigu paraiškų bus gauta mažesnei nei kvietime skirta suma - vertinamos visos per kvietimo laiką pateiktos paraiškos, nepriklausomai nuo paraiškos pateikimo laiko, t. y. Jeigu paraiškų bus gauta daugiau nei kvietime numatytai 26 mln.
Ką reikia pateikti kartu su Projekto registracijos forma?
- Planuojamo atnaujinti (modernizuoti) namo nuotraukos (pvz., neapšiltinto stogo ar perdangos, nepašiltintų grindų, nepakeistų durų ir langų, namo iš visų pusių ir pan.);
- Nuotraukas, kuriose turi būti užfiksuota iki namo atnaujinimo sertifikavimo pažymoje nurodytos šiluminės energijos vartojimo efektyvumo didinimo priemonės (pvz. gyvenamajam namui iki 2025 m.
- Informaciją apie esamą namo energinio naudingumo klasę. Pastato energinio naudingumo sertifikatas turi būti galiojantis ir užregistruotas VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūroje (toliau - SSVA) prieš pateikiant projektą registruoti formą;
Dažniausios klaidos renovuojant namą:
- Pradedama nuo darbų, o ne nuo dokumentų.
- Neturima tinkamų skaičiavimų.
- Pasirenkami per silpni sprendimai.
- Supainiojamos APVA programos.
- Neatsižvelgiama į terminus ir procedūras.
APVA parama 2026 m.
APVA parama 2026 m. - puiki galimybė gauti iki 14 500 € kompensacijos. 2025 m. liko nepanaudota apie 18 mln. €, todėl šansai gauti paramą 2026 m. yra dideli.
Nuo 2026 m. sausio 1 d. Prognozuojama, kad individualių namų savininkai, pretenduojantys į valstybės kompensacijas, tokiu būdu sutaupys iki 250 eurų. APVA atkreipia dėmesį, kad šis pakeitimas taikomas tik tiems individualių gyvenamųjų namų atnaujinimo projektams, kurių energinio naudingumo sertifikatai išduodami po 2026 m.
Svarbu žinoti, kad modernizavimo darbai turi būti atlikti iki 2026 metų pabaigos - t. y. per 15 mėnesių nuo kvietimo pabaigos.
Sandarumo testas
Atnaujinus (modernizavus) namą, kurio išlaidos pilnai ar iš dalies kompensuojamos Lietuvos Respublikos arba ES biudžeto lėšomis, būtinas namo sandarumo testas. Taip, sandarumo testas yra privalomas norint gauti APVA paramą. Jis atliekamas po renovacijos darbų, o be jo B klasės sertifikato gauti nepavyks.
Sandarumo testas atliekamas visoje Lietuvoje. Kaina nuo 150 iki 250 Eur.
Pavyzdys
Jei Jūsų namo naudingasis plotas yra 100 m², maksimali kompensacija būtų 7 500 eurų. Beje, jei jau esate pradėję darbus - gera žinia: patirtos išlaidos gali būti kompensuojamos, jei jos fiksuotos nuo 2022 m.
Prieš pradedant gyvenamojo namo renovaciją, būtina pasirūpinti keliais svarbiais dokumentais.
Vienas jų - energinio naudingumo sertifikatas renovacijai, kuris parodo pastato esamą energinę klasę. Jeigu šių dokumentų neturite, rekomenduojame kuo greičiau kreiptis dėl jų parengimo. Jeigu dėl kokių nors priežasčių renovaciją pradedate anksčiau nei gavote sertifikatą ir pažymą, būtina fiksuoti visus darbus nuotraukomis - tiek prieš pradedant, tiek viso proceso metu.
Dokumentų ruošimas:
- Namo 4 foto: Nufotografuokite namą iš visų pusių prieš renovaciją. Visus atliekamus darbus fotografuokite.
- Pažyma APVA su eksperto rekomenduotais atnaujinimo darbais: Ekspertas įvertins, kokie konkretūs darbai reikalingi energiniam efektyvumui padidinti, ir pateiks juos pažymoje.
Šie dokumentai yra būtini norint pateikti paraišką APVA paramai namo renovacijai 2025 m. Juos galite pasiruošti iš anksto, nelaukdami oficialių paraiškų datų paskelbimo. Tai padės sutaupyti laiko ir išlaidų, nes paskelbus APVA paramą, specialistai dažnai būna užkrauti darbais, o paslaugų kainos gali reikšmingai išaugti. Turėdami šiuos dokumentus iš anksto, galėsite pasiruošti renovacijos darbams ir pateikti paraišką jau pirmosiomis priėmimo dienomis.
Paruošti atnaujinto namo nuotraukas - būtina pridėti aiškias nuotraukas iš visų pusių, taip pat atnaujintų konstrukcijų ar inžinerinių sistemų (pvz.
Daugiau apie ankstesnę 2024 m. Norėdami palyginti 2025 m. paramą su ankstesniais metais arba sužinoti daugiau apie 2024 m. paramos sąlygas, skaitykite mūsų straipsnį apie 2024 m.
Ar tik apšiltinus stogą galima gauti APVA paramą? Ne, tik apšiltinus stogą ši parama nėra suteikiama. Kad gautumėte paramą, reikia pasiekti ne mažiau kaip 40 % energijos sutaupymą, lyginant su dabartine namo klase.
Ar vien tik šildymo šaltinio pakeitimas suteiks galimybę gauti paramą? Ne, vien tik šildymo šaltinio pakeitimas nesuteiks galimybės gauti paramą, nes nebus pasiektas reikalingas 40 % energijos sutaupymas.
Ar reikia atlikti darbus patiems? Ne, nebūtina - darbus galite atlikti patys.
tags: #del #individualiu #gyvenamuju #namu #renovacijos #sertifikavimo