Po kone 30 metų pertraukos į Kėdainius vėl sugrįžo naujų daugiabučių statybos. Nauji daugiabučiai jau išdygo J. Basanavičiaus ir Josvainių gatvėse. Pamažu į pabaigą einančio naujojo Kėdainių daugiabučio J. Basanavičiaus g. 148B daugiabutis namas, planuojama, į naujakurių rankas bus atiduotas jau baigiantis ateinančiam pavasariui.
Kėdainiuose intensyviai vyksta statybos - statomi nauji daugiabučių namų kvartalai, tiesa, ne itin dideli. J. J. Basanavičiaus g. 148B namas yra išsidėstęs patogioje miesto vietoje, šalia daug erdvės pasivaikščiojimams, laisvalaikiui, Vytauto parkas.
Šiame straipsnyje aptarsime butų kainas ir ypatumus J. Basanavičiaus gatvėje esančiuose daugiabučiuose namuose, nagrinėdami tiek Kėdainių, tiek Vilniaus projektus.
Rinkos Tyrimai ir Gyventojų Poreikiai Kėdainiuose
Prieš pradedant vykdyti šio daugiabučio statybų projektą, buvo atlikti rinkos tyrimai ir gyventojų apklausos. Paaiškėjo, kad Kėdainiuose naujos statybos butų poreikis tikrai yra. Buvo lyginama naujos statybos nekilnojamojo turto paklausa Kėdainiuose su kitais miestais, kiek yra nuperkama naujos ir senos statybos butų.
Gauti duomenys rodė, kad šis daugiabučio projektas turėtų būti sėkmingas. Džiaugiamasi, kad jau dabar šiuo būstu susidomėjimas yra didelis, žmonės jau rezervuojasi butus. Kėdainiuose atlyginimai dabar kyla, yra daug gerai apmokamų darbų, tad natūralu, kad žmonės nori turėti ir gerus, šiuolaikiškus būstus. Kėdainiečiai nedvejoja, ima paskolas ir perka.
PARDUOTA. 2 kambarių butas Kėdainiuose, J. Basanavičiaus g. 96
Aukščiausi Kokybės Standartai Kėdainiuose
Naujasis daugiabutis Kėdainiuose yra statomas laikantis visų aukščiausių kokybės standartų. Statant šį namą visais statybų etapais naudojamos tik aukštos kokybės medžiagos. Pavyzdžiui, visi namo langai bus vitrininiai su net trimis stiklo paketais, butų įėjimo durys - šarvuotosios su bene geriausiomis spynomis. Butuose bus aukštos 2.8 m lubos. Visi butų langai orientuoti į saulėtąsias puses.
Negana to, namo teritorijoje bus įrengtos vaizdo stebėjimo kameros, prie kurių gyventojai per savo išmaniuosius įrenginius galės bet kada prisijungti. Ir dar daugybė įvairių kitų pliusų, kurių tikrai nerasite įprastuose sovietinės statybos daugiabučiuose.
Namo gyventojų lauks erdvios ir šviesios naujutėlaitės laiptinės.
Patogumai ir Laisvalaikio Zonos
Projektuotojai daugiabučio teritorijoje taip pat numatė ir laisvalaikio zonas - bus įrengta vaikų žaidimo aikštelė, suolai. J. Basanavičiaus g. 148A bus tikrai išskirtinė vieta gyventi, mat gyventojai turės aptvertą teritoriją, be to, visas jos perimetras bus stebimas vaizdo kameromis, kurių siunčiamus vaizdus galės matyti kiekvienas namo gyventojas.
Bus sumontuotas ir stilingas fasado apšvietimas, kuris suteiks dar daugiau jaukumo. O vėliau želdiniams suvešėjus namo teritorija taps dar privatesnė ir jaukesnė. Tad projektuodami šį namą labai pasistengėme, kad būtų apgalvotos visos patogiam ir komfortiškam gyvenimui reikalingos detalės.
Butų Išplanavimas ir Dydžiai
Naujasis J. Basanavičiaus g. Name numatyti labai įvairaus dydžio butai - nuo 30 iki 80 kv. m, tačiau jei pirkėjai pageidautų erdvesnio būsto, būtų nesunku erdvę išplėsti iki norimo dydžio ploto. Mat pirmiesiems pirkėjams yra galimybė būstą patiems išsiplanuoti pagal savo poreikius. Kadangi name nėra laikančių sienų, buto išplanavimai gali būti labai įvairūs.
Jau dabar besirezervuojantiems butus mes patys padarome sienų pertvaras pagal klientų pageidavimus be jokių papildomų mokesčių ir žmogus gali susidėlioti taip, kaip jiems norisi. Vėliau butai jau bus paruošti pagal mūsų architekto parinktus išplanavimus.
Dalinė Apdaila ir Šildymo Sprendimai
J. Basanavičiaus g. 148B butai yra parduodami su daline apdaila, t. y. Visuose butuose bus įrengtas grindinis šildymas, kiekvienam kambariui bus sumontuoti šildymo galios reguliatoriai. Grindinio šildymo privalumas - kai nėra radiatorių, yra optimaliau ir estetiškiau išnaudojamas patalpų plotas. Taip pat naujieji butai išsiskirs itin erdviais kone 10 kv. m balkonais.
Pagrindiniai J. Basanavičiaus g. 148B butų ypatumai:
- Dalinė apdaila
- Grindinis šildymas su reguliatoriais
- Erdvūs balkonai (apie 10 kv. m)
Investicija į Ateitį
Kėdainių J. Basanavičiaus g. 148B projekto vystytojas bendrovė „Neries rezidencijos“ su įvairiais savo nekilnojamojo turto projektais, kurių vienas - daugiabučių kompleksas Vilniuje „Neries ardai“, yra laimėję ne vieną konkursą ir apdovanojimą. Naujos statybos būstų išliekamoji vertė yra visai kita. Į nekilnojamąjį turtą mes turime žiūrėti kaip į investiciją.
Jaunos šeimos perka vieno-dviejų kambarių butus, o palaipsniui gyvenimo kokybei gerėjant, ima žvalgytis nuosavo namo. Nuosavas namas dažniausiai reikalingas šeimoms su vaikais. Užauginę vaikus žmonės vėl nori grįžti į butus, nes namas tampa per didelis.
Butų kainos Vilniuje, J. Basanavičiaus gatvėje
Miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ Vilniaus centre, J. Basanavičiaus gatvėje, pradeda naują gyvenamąjį projektą „Sutartinės“. Trimis etapais vystomame projekte iš viso suplanuota pastatyti 5 namus su 128 butais bei 8 komercinėmis patalpomis.
Pirmuoju etapu iškils trys namai, kuriuose bus įrengti 56 erdvūs 2-4 kambarių butai, jų plotai sieks nuo 45 iki 108 kv. m. Butai suplanuoti su aukštomis lubomis, dideliais aliuminio profilio langais ir erdviomis terasomis ar balkonais. Namai išsiskirs kokybišku keraminių plokščių fasadu, kuris ne tik užtikrins ilgaamžiškumą ir estetinį vientisumą, bet ir padės išlaikyti geras energines savybes.
Viršutiniuose aukštuose suprojektuoti išskirtiniai butai su itin aukštomis lubomis, dideliais langais, pro kuriuos atsivers vaizdai į senamiesčio stogus bei jaukiomis, erdviomis terasomis, o dviejų aukštų korpuse bus įrengti unikalūs butai per du aukštus su atskirais privačiais įėjimais ir privačiomis terasomis - tokio tipo būstų centrinėje miesto dalyje itin mažas pasirinkimas.
„Tai projektas tiems, kurie vertina išskirtinį būstą patogioje ir prestižinėje vietoje. Jis sujungia modernią architektūrą, aukštą statybos kokybę, privatumo jausmą ir patogų gyvenimą pačioje miesto širdyje. Visuose butuose įrengiama mūsų standartinė, bet iš rinkos konteksto išsiskirianti „Dalinė PLUS" apdaila - tai ne tik išvedžiota elektros instaliacija ir komunikacijos, bet ir pilnai įrengta šildymo sistema su automatika, vėdinimas su rekuperacija, pertvaros ir kiti techniniai sprendimai, leidžiantys gyventojams įsirengti būstą patogiai ir greitai. Tokių projektų šiame sostinės rajone yra labai nedaug, todėl tikime, kad „Sutartinės" taps vienu geidžiamiausių pasirinkimų tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijai", - sako pranešime cituojamas „YIT Lietuva" generalinis direktorius Kęstutis Vanagas.
Alternatyvūs Projektai Vilniuje
Vilniaus centre, kur nauji gyvenamieji projektai dažnai renkasi neutralumą, Žygimantų gatvėje atsiradęs pastatas sulaukė kitokios reakcijos - miestiečiai jam suteikė pravardę. Taip gimė „šypsenėlė“ - jau pastatytas, architektūriškai išsiskiriantis gyvenamasis namas „Bellini“, tapęs atpažįstamu miest...
Finansavimo Galimybės
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys: Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
tags: #daugiabutis #basanaviciaus #g #butai