Nors lauke dar šilta, rugsėjis primena artėjantį šildymo sezoną. Kiekvienas norime gyventi jaukiuose ir taupiuose namuose, o kai dalis šilumos iškeliauja per stogą, langus, sienas - tai ne tik neteikia džiaugsmo, bet ir ženkliai padidina išlaidas. Todėl labai svarbu tinkamai prižiūrėti daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemas.
Pastatų techninė priežiūra yra griežtai reglamentuota teisės aktais ir yra privaloma pastato naudojimo laikotarpiu. Tai yra labai svarbu, nes nesilaikant esminių reikalavimų, gali kilti pavojus žmonėms ir aplinkai. Tik kvalifikuoti specialistai gali tinkamai įvertinti statinio būklę.
Šildymo sistemos priežiūros svarba
Šildymo sezono metu norint turėti šiluminį komfortą, pastato šildymo sistema turi veikti nenutrūkstamai ir be priekaištų. Todėl specialistai, atsakingi už šilumos ūkį, turi nuolatos tuo rūpintis, tačiau ne vien šildymo sezono metu.
Atėjus šaltajam sezonui šildymo sistema privalo veikti be priekaištų, užtikrindama daugiabučio gyventojams reikalingą šiluminį komfortą. Tuo pasirūpinti turi namo šilumos ūkį prižiūrintys specialistai, kurių darbas trunka visus metus ir nesibaigia su šildymo sezonu.
Būtent prižiūrėtojas fiziškai įjungia šildymą, yra atsakingas už tai, kad jis veiktų tinkamai, kad radiatoriai šiltų vienodai, kad bėgtų tinkamos temperatūros karštas vanduo bei kad tinkamai veiktų šilumos punkto įrenginiai. Būtent į prižiūrėtojus arba į pastatų valdytojus reikia kreiptis, jei nešyla arba per daug šyla radiatoriai, jei nebėga karštas vanduo, jei karšto vandens temperatūra neatitinka nustatytų higienos normų ar pastebėjote varvantį radiatorių.
Vasaros darbai: pasiruošimas šildymo sezonui
Tuo metu, kai gyventojai mėgaujasi vasara, specialistai, atsakingi už šilumos ūkį, atlieka hidraulinius vamzdynų bandymus, remontuoja, restauruoja, keičia susidėvėjusius sistemos elementus. Prireikus atliekamas šildymo sistemos nuorinimas, balansavimas, vykdomi didesnės apimties remonto darbai. Šilumos ūkio priežiūra yra sritis, kurioje mūsų įmonė specializuojasi nuo pat jos įsteigimo.
- Vasarą būtina atlikti hidraulinius vamzdynų bandymus.
- Restauruoti ir keisti nusidėvėjusias sistemų detales.
Per ilgą laiką suformuota solidžią darbo patirtį turinti specialistų komanda pasirūpins, kad Jūsų daugiabučio gyventojams būtų užtikrintas sklandus šilumos ir karšto vandens tiekimas.
Greta miesto centrinį šildymą naudojančių namų aptarnaujame ir autonomines dujines katilines įsirengusius daugiabučius. Teikiame dujinių katilų priežiūros paslaugą, atliekame priešsezoninius jų naudingumo patikrinimo bei atkūrimo darbus. Visi dujinių katilų naudotojai žino, kad tik tinkama dujinių katilų priežiūra gali užtikrinti maksimalų jų veikimo efektyvumą ir įrenginio ilgaamžiškumą.
Periodinės apžiūros
Kiekvieną pavasarį, pasibaigus šildymo sezonui atliekamas pastato patikrinimas, kurio metu įvertinama inžinerinių sistemų būklė, įvertinamas atskirų pastato dalių nusidėvėjimas ir remonto galimybės.
Karšto vandens sistemos priežiūra
Vasaros metu daugiabučių namų gyventojai linkę taupyti karštą vandenį sumažinant vandens temperatūrą, tačiau tokiu atveju padidėja rizika susirgti legionelioze. Tik žinodami ir atsakingai rūpindamiesi, kokį vandenį vartojame, išvengsime pavojaus mūsų sveikatai!
Šilumos kainos
Sąskaitos už būsto šildymą vidutiniškai 12,4 proc. mažesnės nei prieš metus. Nuo 2024 m. gegužės 1 d. nustatyta AB „Panevėžio energija“ centralizuotai tiekiamos šilumos kaina už suvartotą šilumos kiekį - 6,37 ct/kWh (be PVM). Nuo 2024 m. gruodžio 1 d. nustatyta AB „Panevėžio energija“ centralizuotai tiekiamos šilumos kaina už suvartotą šilumos kiekį - 6,70 ct/kWh (be PVM). Gyventojai už suvartotą šilumą mokės 7,30 ct/kWh (su 9 proc. PVM), kiti vartotojai - 8,11 ct/kWh (su 21 proc.
Šių metų spalio mėnesio mokėjimai gyventojams už centralizuotai tiekiamą šilumą 50 kv. m. Š. m. Sausio mėnesio vienos kilovatvalandės kaina gyventojams su 21 proc. PVM tarifu - 9,317 cento, kai pernai gruodį viena kilovatvalandė su 9 proc. PVM - kainavo 8,70 cento. Vidutinis mokėjimas už š. m.
Šiais metais šildymo sezonas prasidėjo spalio 6 dieną ir vidutinis šildymo dienų skaičius - 26 paros. Spalio mėnesio mokėjimai gyventojams už centralizuotai tiekiamą šilumą 50 kv.
Š. m. balandžio mėnesio centralizuotai tiekiamos šilumos kilovatvalandės kaina gyventojams - 7,73 cento su 9 % PVM, kai pernai balandį buvo - 7,00 cento be PVM.
Paskelbta 2025 metų gruodžio mėnesio šilumos kaina Jonavos gyventojams - 8,70 ct/kWh. Galime pasidžiaugti, kad gruodžio mėnesio kaina net 15 procentų mažesnė, lyginant su lapkričio mėnesiu ir 6 procentais mažesnė nei praėjusių metų gruodį.
Šių metų lapkričio mėnesio vienos kilovatvalandės kaina gyventojams - 10,03 cento, kai pernai lapkritį kaina buvo 8,81 cento.
Vasario mėnesį AB „Panevėžio energija“ klientams centralizuotai tiekiamos šilumos kaina bus 23,4 proc. mažesnė, palyginus su praėjusių metų vasariu.
Šilumos kainų įtaka renovacijai
Jūsų ir daugumos kaimynų sprendimu atlikta namo renovacija sumažins nuo 40 iki 70 procentų buvusių šildymo išlaidų. Būsto atnaujinimas padidins ir turto vertę, kuris taps žymiai patrauklesne investicija.
Atnaujinus seną daugiabutį namą, sutaupoma apie 50-70 proc. iki renovacijos suvartojamo šilumos kiekio.
Europos Komisija skaičiuoja, kad pastatuose suvartojama apie 40 proc. visos šilumos energijos. Tai sudaro daugiau nei trečdalį į aplinką išmetamo anglies dvideginio Europos Sąjungoje.
Kvietimas teikti paraiškas daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui planuojamas skelbti jau š. m.
Nuo idėjos iki rakto: mano naujas salonas
Energetinis efektyvumas ir renovacija
Jei Jums priklausantis būstas yra gyvenamajame trijų ir daugiau butų name, pastatytame pagal iki 1993 m.
Vidutinė vieno kvadratinio metro kaina norint pasiekti A naudingumo klasę yra apie 1,70-1,90 € per mėnesį su valstybės parama, o norint pasiekti B naudingumo klasę yra apie 1,60-1,80 € per mėnesį su valstybės parama.
Mažiausiai energijos naudojančiuose renovuotuose daugiabučiuose 50 kv. metrų ploto butų šildymui sausį vidutiniškai suvartota apie 770 kWh (15,4 kWh/m2) šilumos. Tipinio 50 kv. metrų ploto buto savininkas šildymui senos statybos neapšiltintuose daugiabučiuose už šių metų sausio mėnesio šildymą vidutiniškai išleis apie 120 eurų.
Mažiausiai energijos naudojančiuose renovuotuose daugiabučiuose 50 kv. metrų ploto butų šildymui šių metų lapkritį vidutiniškai suvartota apie 395 kWh (7,9 kWh/m2) šilumos. Tipinio 50 kv. metrų ploto buto savininkas šildymui senos statybos neapšiltintuose daugiabučiuose už šių metų lapkričio mėnesio šildymą vidutiniškai išleis 68 eurus.
Mažiausiai energijos naudojančiuose renovuotuose daugiabučiuose 50 kv. metrų ploto buto šildymui balandį vidutiniškai suvartota apie 155 kWh (3,1 kWh/m2) šilumos. Tipinio 50 kv. metrų ploto buto savininkas šildymui senos statybos neapšiltintuose daugiabučiuose už balandį vidutiniškai išleis apie 22 eurus.
Pateikti skaičiai yra vidutiniai, galutinei sąskaitai už šilumą įtakos turi gyventojų įpročiai bei elgesys.
Sprendimų priėmimas dėl renovacijos
Sprendimus dėl namo atnaujinimo projekto įgyvendinimo ir lėšų skolinimosi priima būstų savininkai Lietuvos Respublikos Civiliniame kodekse bei kituose teisės aktuose numatyta tvarka. Pagal teisės aktų reikalavimus būtina būsto savininkų balsų dauguma, kuri turi būti 55 proc.
Automatizavimas ir technologijos
Svarbi naujovė - visi Jonavos šilumos punktai jau automatizuoti. Tai reiškia, kad šildymas reguliuojamas pagal lauko temperatūrą: esant šiltesniam orui (nuo 10 0C laipsnių) šiluma automatiškai sumažinama ar net visai išjungiama, o atvėsus - įjungiama iš naujo. Automatizavimas - kelis metus trukęs procesas, kuris baigtas būtent šiemet, automatizavus paskutinius likusius dvylika daugiabučių.
Anksčiau gedimus fiksuodavome tik sulaukę gyventojų skambučių, dabar sutrikimai matomi nuotoliniu būdu ir galime reaguoti net greičiau, nei juos pajunta gyventojai.
Įmonės mastu plečiame darbo procesų skaitmenizavimą, kuriuo siekiama, kad visos darbo užduotys ir jų atlikimas būtų valdomi skaitmeniniu būdu.
„Reikia pabrėžti, kad pati šilumos kaina irgi didės, tačiau nedaug. Džiaugiamės tuo, kad spėjome automatizuoti visus daugiabučius, nes tai reiškia ir taupymą bei iš dalies kompensuos šildymo kaštų padidėjimą. Jei šiemet dar bus šiltų dienų, kaip ne kartą nutinka antrąjį rudens mėnesį - sistema, reaguodama į lauko temperatūrą, sumažins ar visiškai išjungs šildymą“.
Patarimai gyventojams
- Daugiabučio namo gyventojai turi tinkamai prižiūrėti ir rūpintis visais su daugiabučio namu susijusiais klausimais ir ieškoti tinkamų sprendimų ištikus avarijai.
- Renkantis santechniką ar kitą specialistą labai svarbu tinkamai pasirinkti iš gausybės pasiūlymų. Svarbu atkreipti dėmesį į kvalifikaciją ir darbo patirtį, nes prižiūrint vandentiekio ir nuotekų sistemas be smulkaus santechnikos remonto darbų, gali tekti atlikti ir kapitalinį visos sistemos remontą. Būtina atkreipti dėmesį, ar specialistai užtikrins greitą avarinės tarnybos paslaugą.
Žinios - tai pinigai. Atsižvelgdami į Jūsų name esančių inžinerinių sistemų ypatumus, mūsų specialistai pateiks svarius pasiūlymus, kaip pagerinti jų našumą (balansuoti šildymo sistemą), sumažinti energijos sąnaudas.